भारत के कार्यालय अंतरिक्ष बाजार ने 2022 के दौरान लेन-देन की मात्रा में 36% वर्ष-दर-वर्ष (YoY) वृद्धि देखी, संपत्ति ब्रोकरेज कंपनी नाइट फ्रैंक इंडिया की एक नई रिपोर्ट से पता चलता है। रिपोर्ट के अनुसार, बाजार में पूर्णता में 28% की वार्षिक वृद्धि भी देखी गई। यह कहता है कि वर्ष के दौरान 51.6 मिलियन वर्ग फुट (एमएसएफ) का लेन-देन 2019 में रिकॉर्ड किए गए 60.6 एमएसएफ के बाद दूसरे स्थान पर है। अर्धवार्षिक मात्रा के संदर्भ में, 2022 की दूसरी छमाही में 26.3 एमएसएफ का लेनदेन 2019 की दूसरी छमाही में 33.2 एमएसएफ के लेनदेन के बाद दूसरे स्थान पर है। इंडिया रियल एस्टेट: रेजिडेंशियल एंड ऑफिस, जुलाई-दिसंबर 2022 शीर्षक वाली रिपोर्ट में कहा गया है कि यहां नियोक्ताओं का प्रभाव है और मौजूदा चिंताओं को दूर करने के लिए लचीले सह-कार्य विकल्पों को अपनाने की उनकी इच्छा है। रिपोर्ट में कहा गया है कि इस साल देखी गई व्यापक आर्थिक चुनौतियों के बावजूद कार्यालय की मांग में मजबूत पुनरुत्थान भारतीय कार्यालय अंतरिक्ष बाजार की ताकत का एक वसीयतनामा है। “जबकि 2022 के प्रमुख भाग में बाजार का आकर्षण मजबूत रहा है, लेन-देन की मात्रा में कुछ गिरावट Q4 2022 में बेंगलुरु, मुंबई और चेन्नई जैसे प्रमुख बाजारों में देखी गई, जिसमें कुछ बड़े लेनदेन में देरी हो रही है। विशेष रूप से, बेंगलुरु में लेन-देन की मात्रा पिछली तिमाही की तुलना में Q4 2022 में 64% की पर्याप्त गिरावट आई है। अन्य सेवा क्षेत्र, जो ई-कॉमर्स, शिक्षा, स्वास्थ्य देखभाल और रसद कंपनियों को शामिल करें, इस अवधि के दौरान किए गए कुल स्थान के 30% (7.9 एमएसएफ) पर सबसे अधिक कार्यालय स्थान लिया। 2022 की दूसरी छमाही के दौरान आईटी क्षेत्र दूसरा सबसे विपुल क्षेत्र था, इस अवधि के दौरान लेनदेन किए गए क्षेत्र का 22% हिस्सा था। कार्यालय पूर्णता ने लेन-देन के अनुरूप एक रिकवरी का भी मंचन किया, जो बढ़कर 25.3 एमएसएफ हो गया, जो महामारी की शुरुआत के बाद से सबसे अधिक है और एच2 2019 में 37.5 एमएसएफ तक पहुंचने के बाद दूसरा स्थान है।
किराया मूल्यों में लगातार वृद्धि दिखाई देती है; बैंगलोर चार्ट में सबसे ऊपर है
H2 2022 में सभी बाजारों में किराये का स्तर स्थिर था या बढ़ा था, यह H1 2019 के बाद दूसरी छमाही के रूप में चिह्नित किया गया है कि यह हुआ है। बंगलौर और पुणे कार्यालय बाजार H2 2022 के दौरान क्रमशः 11% और 7% YoY में सबसे अधिक बढ़े। रिपोर्ट में कहा गया है कि महामारी के व्यवसायों पर बहुत कम भौतिक प्रभाव होने के कारण, वैश्विक आर्थिक विकास की विकसित कहानी का बाजार के कर्षण पर अधिक असर पड़ सकता है।
