मुंबई के केंद्रीय उपनगरों में संपत्ति पंजीकरण की हिस्सेदारी मई 2022 की तुलना में एक छलांग दर्ज की गई और मई 2022 में 36% से बढ़कर जून 2022 में 41% हो गई, जबकि पश्चिमी उपनगरों का हिस्सा मई 2022 में 51% से गिरकर 45% हो गया। नाइट फ्रैंक के आंकड़ों के अनुसार जून 2022 में। मध्य मुंबई में 8% का योगदान देखा गया जबकि दक्षिण मुंबई में 1% की वृद्धि के साथ 6% दर्ज की गई।
केंद्रीय उपनगरों के विकास की कहानी के बारे में बताते हुए , रनवाल ग्रुप के कार्यकारी निदेशक रजत रस्तोगी ने कहा, "सभी प्रमुख ब्रांडेड डेवलपर्स अब मुंबई के केंद्रीय उपनगरों में मौजूद हैं, यह क्षेत्र एक लोकप्रिय घर खरीदने के गंतव्य के रूप में उभरा है। प्राइम लोकेशन, महान कनेक्टिविटी, हरे परिवेश और आकर्षक संपत्ति की कीमतों ने इस क्षेत्र की मांग में वृद्धि में योगदान दिया है। स्कूलों, होटलों, अस्पतालों, मॉल और रेस्तरां से निकटता, घर चाहने वालों के बीच क्षेत्र की बढ़ती लोकप्रियता का एक प्रमुख कारक रहा है। गुणवत्ता के विकास के साथ प्रीमियम सुविधाओं, आधुनिक बुनियादी ढांचे और बड़ी खुली जगहों ने केंद्रीय उपनगरों को जीवनशैली घर की तलाश करने वालों के लिए एक बहुत ही मांग वाला स्थान बना दिया है। हम प्रत्येक गुजरते साल के साथ इस क्षेत्र में अपनी परियोजनाओं में बिक्री की मात्रा में उत्तरोत्तर वृद्धि देख रहे हैं और यह इस बात का प्रमाण है एक प्रमुख रियल एस्टेट हब के रूप में इस क्षेत्र का उदय।" जून 2022 में, खरीदारों ने एक अलग सूक्ष्म बाजार में स्थानांतरण के प्रति कम झुकाव प्रदर्शित करना जारी रखा। शहर के बाहर के खरीदारों ने इसमें रुचि दिखाई है नाइट फ्रैंक विश्लेषण में कहा गया है कि मुख्य रूप से जून के महीने के लिए पश्चिमी उपनगरों के बाद मुख्य रूप से केंद्रीय उपनगरों में आवासीय संपत्तियां खरीदना।
मध्य और पश्चिमी उपनगर अपेक्षाकृत किफायती बाजार होने के कारण, इन सूक्ष्म बाजारों में खरीदारों ने अपने स्वयं के सूक्ष्म बाजार के भीतर संपत्तियों को अपग्रेड करने की प्रवृत्ति दिखाई है। केंद्रीय उपनगरों के 95% घर खरीदार और पश्चिमी उपनगरों के 89% घर खरीदार संपत्ति खरीदते समय अपने वर्तमान स्थान को पसंद करते हैं। पश्चिमी उपनगरों के लगभग 8% घर खरीदार केंद्रीय उपनगरों में स्थानांतरित हो गए हैं।
केंद्रीय उपनगरीय क्षेत्र के परिवर्तन पर टिप्पणी करते हुए , सीआर रियल्टी के प्रबंध निदेशक, चेराग रामकृष्णन ने कहा, "पहले एक औद्योगिक केंद्र, कांजुरमार्ग से मुलुंड तक का खंड पूरी तरह से एक सबसे प्रतिष्ठित आवासीय गंतव्य में बदल गया है। पवई के रोजगार जलग्रहण क्षेत्र, विक्रोली, ऐरोली, और ठाणे भी इस स्थान के करीब हैं। आगामी मेट्रो 4 के साथ, स्थान एक आवासीय, वाणिज्यिक और बुनियादी ढांचे से गुजर रहा है, जिसने अंतिम उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के हित को समान रूप से प्रेरित किया है।" मध्य और पश्चिमी उपनगर सूक्ष्म बाजार में 5 करोड़ रुपये और उससे कम के टिकट आकार वाले संपत्ति पंजीकरण का अधिकतम हिस्सा दर्ज किया गया है। 5 करोड़ रुपये से 20 करोड़ रुपये के उच्च मूल्य वाले टिकटों के लिए, मध्य मुंबई ने सबसे बड़ा हिस्सा दर्ज किया।
