ముంబైలోని సెంట్రల్ సబర్బ్లలో ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ల వాటా మే 2022తో పోలిస్తే వృద్ధిని నమోదు చేసింది మరియు మే 2022లో 36% నుండి 2022 జూన్‌లో 41%కి పెరిగింది, అయితే పశ్చిమ శివారు ప్రాంతాల వాటా మే 2022లో 51% నుండి 45%కి పడిపోయింది. నైట్ ఫ్రాంక్ డేటా ప్రకారం జూన్ 2022లో. సెంట్రల్ ముంబైలో 8% సహకారం అందించగా, దక్షిణ ముంబైలో 1% పెరుగుదల 6%కి చేరుకుంది.
సెంట్రల్ సబర్బ్‌ల వృద్ధి కథనాన్ని వివరిస్తూ , రన్‌వాల్ గ్రూప్ ఎగ్జిక్యూటివ్ డైరెక్టర్ రజత్ రస్తోగి మాట్లాడుతూ, "ముంబైలోని సెంట్రల్ సబర్బ్లలో ఇప్పుడు అన్ని ప్రధాన బ్రాండెడ్ డెవలపర్‌లు ఉండటంతో, ఈ ప్రాంతం ప్రముఖ గృహాలను కొనుగోలు చేసే గమ్యస్థానంగా మారింది. ప్రైమ్ లొకేషన్, గొప్ప కనెక్టివిటీ, పచ్చటి పరిసరాలు మరియు ఆకర్షణీయమైన ప్రాపర్టీ ధరలు, ఈ ప్రాంతానికి డిమాండ్ పెరగడానికి దోహదపడ్డాయి. పాఠశాలలు, హోటళ్లు, ఆసుపత్రులు, మాల్స్ మరియు రెస్టారెంట్‌లకు సమీపంలో ఉండటం, గృహాలను కోరుకునేవారిలో ఈ ప్రాంతం యొక్క పెరుగుతున్న ప్రజాదరణకు ప్రధాన కారకంగా ఉంది. నాణ్యమైన అభివృద్ధి ప్రీమియం సౌకర్యాలు, ఆధునిక మౌలిక సదుపాయాలు మరియు పెద్ద ఖాళీ స్థలాలు జీవనశైలి గృహాల కోసం వెతుకుతున్న వారి కోసం సెంట్రల్ శివారు ప్రాంతాలను ఎక్కువగా కోరుకునే ప్రదేశంగా మార్చాయి. ప్రతి సంవత్సరం గడిచేకొద్దీ ఈ ప్రాంతంలోని మా ప్రాజెక్ట్‌లలో క్రమంగా పెరుగుతున్న విక్రయాల వాల్యూమ్‌లను మేము చూస్తున్నాము మరియు ఇది సాక్ష్యంగా ఉంది. ఈ ప్రాంతం కీలకమైన రియల్ ఎస్టేట్ హబ్‌గా పెరగడం." జూన్ 2022లో, కొనుగోలుదారులు వేరొక మైక్రో మార్కెట్‌కి మార్చడానికి తక్కువ మొగ్గు చూపడం కొనసాగించారు. నగరం వెలుపల కొనుగోలుదారులు ఆసక్తి కనబరిచారు నివాస ప్రాపర్టీలను కొనుగోలు చేయడం, ప్రధానంగా సెంట్రల్ సబర్బ్లలో జూన్ నెలలో పశ్చిమ శివారు ప్రాంతాల్లో కొనుగోలు చేయడం జరుగుతుందని నైట్ ఫ్రాంక్ విశ్లేషణ తెలిపింది.
సెంట్రల్ మరియు వెస్ట్రన్ సబర్బ్‌లు సాపేక్షంగా సరసమైన మార్కెట్‌లు కావడంతో, ఈ మైక్రో మార్కెట్‌లలో కొనుగోలుదారులు తమ సొంత మైక్రో మార్కెట్‌లోని ప్రాపర్టీలకు అప్‌గ్రేడ్ చేసే ధోరణిని ప్రదర్శించారు. సెంట్రల్ శివారు ప్రాంతాల నుండి 95% మంది గృహ కొనుగోలుదారులు మరియు పశ్చిమ శివారు ప్రాంతాల నుండి 89% మంది గృహ కొనుగోలుదారులు ఆస్తిని కొనుగోలు చేసేటప్పుడు వారి ప్రస్తుత స్థానాన్ని ఇష్టపడతారు. పశ్చిమ శివారు ప్రాంతాల నుండి దాదాపు 8% మంది గృహ కొనుగోలుదారులు సెంట్రల్ శివారు ప్రాంతాలకు మకాం మార్చారు.
సెంట్రల్ సబర్బ్స్ రీజియన్ రూపాంతరం గురించి వ్యాఖ్యానిస్తూ , CR రియాల్టీ మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ చెరాగ్ రామకృష్ణన్ మాట్లాడుతూ, "ఇంతకుముందు పారిశ్రామిక కేంద్రంగా, కంజుర్‌మార్గ్ నుండి ములుండ్ వరకు ఉన్న ప్రాంతం పూర్తిగా అత్యంత గౌరవనీయమైన నివాస గమ్యస్థానంగా మారింది. పొవైలో ఉపాధి పరీవాహక ప్రాంతాలు, విక్రోలి, ఐరోలి మరియు థానే కూడా ఈ ప్రదేశానికి సమీపంలో ఉన్నాయి. రాబోయే మెట్రో 4తో, ఈ ప్రదేశం నివాస, వాణిజ్య మరియు మౌలిక సదుపాయాల రూపాంతరం చెందుతోంది, ఇది తుది వినియోగదారులు మరియు పెట్టుబడిదారుల ఆసక్తిని రేకెత్తించింది." రూ. 5 కోట్లు మరియు అంతకంటే తక్కువ టిక్కెట్ పరిమాణాలు కలిగిన ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్‌లలో గరిష్ట వాటా సెంట్రల్ మరియు వెస్ట్రన్ సబర్బ్‌ల మైక్రో మార్కెట్‌లో నమోదు చేయబడింది. రూ. 5 కోట్ల నుండి రూ. 20 కోట్ల వరకు ఉన్న అధిక-విలువ టిక్కెట్ పరిమాణాల కోసం, సెంట్రల్ ముంబై అతిపెద్ద షేర్‌ను నమోదు చేసింది.
