মুম্বাইয়ের কেন্দ্রীয় শহরতলিতে সম্পত্তি নিবন্ধনের অংশ মে 2022 এর তুলনায় একটি লাফিয়েছে এবং 2022 সালের মে মাসে 36% থেকে 2022 সালের জুনে 41% এ পৌঁছেছে যেখানে পশ্চিম শহরতলির অংশ মে 2022-এর 51% থেকে 45%-এ নেমে এসেছে নাইট ফ্রাঙ্কের তথ্য অনুসারে 2022 সালের জুনে। মধ্য মুম্বাইয়ের অবদান 8% এবং দক্ষিণ মুম্বাই 1% বৃদ্ধি পেয়ে 6% এ রেকর্ড করেছে।
কেন্দ্রীয় শহরতলির বৃদ্ধির গল্প বর্ণনা করে, রজত রাস্তোগি, এক্সিকিউটিভ ডিরেক্টর, রুনওয়াল গ্রুপ বলেছেন, "সকল প্রধান ব্র্যান্ডেড ডেভেলপার এখন মুম্বাইয়ের কেন্দ্রীয় শহরতলিতে উপস্থিত থাকার কারণে, এই অঞ্চলটি একটি জনপ্রিয় বাড়ি কেনার গন্তব্য হিসেবে আবির্ভূত হয়েছে। প্রধান অবস্থান, দুর্দান্ত সংযোগ, সবুজ পরিবেশ এবং আকর্ষণীয় সম্পত্তির দাম, এই অঞ্চলের চাহিদা বৃদ্ধিতে অবদান রেখেছে। স্কুল, হোটেল, হাসপাতাল, মল এবং রেস্তোরাঁর নৈকট্য এই অঞ্চলের বাড়ির সন্ধানকারীদের মধ্যে জনপ্রিয়তা বৃদ্ধির একটি প্রধান কারণ। প্রিমিয়াম সুযোগ-সুবিধা, আধুনিক অবকাঠামো এবং বৃহৎ খোলা জায়গাগুলি কেন্দ্রীয় শহরতলীকে যারা লাইফস্টাইল হোম খুঁজছেন তাদের জন্য অনেক বেশি পছন্দের অবস্থানে পরিণত করেছে। আমরা প্রতি বছর পার হওয়ার সাথে সাথে এই অঞ্চলে আমাদের প্রকল্পগুলিতে ক্রমান্বয়ে বিক্রয়ের পরিমাণ বৃদ্ধির সাক্ষ্য দিচ্ছি এবং এটি তারই সাক্ষ্য। একটি মূল রিয়েল এস্টেট হাব হিসাবে এই অঞ্চলের উত্থান।" 2022 সালের জুন মাসে, ক্রেতারা একটি ভিন্ন মাইক্রো মার্কেটে স্থানান্তরের প্রতি কম ঝোঁক প্রদর্শন করতে থাকে। শহরের বাইরের ক্রেতারাও আগ্রহ দেখিয়েছেন আবাসিক সম্পত্তি ক্রয়, প্রাথমিকভাবে কেন্দ্রীয় শহরতলিতে এবং জুন মাসের জন্য পশ্চিম শহরতলিতে, নাইট ফ্রাঙ্ক বিশ্লেষণে বলা হয়েছে।
সেন্ট্রাল এবং পশ্চিম শহরতলির বাজারগুলি তুলনামূলকভাবে সাশ্রয়ী মূল্যের বাজার হওয়ায়, এই মাইক্রো মার্কেটের ক্রেতারা তাদের নিজস্ব মাইক্রো মার্কেটের মধ্যে বৈশিষ্ট্যগুলিতে আপগ্রেড করার প্রবণতা দেখিয়েছে। কেন্দ্রীয় শহরতলির 95% বাড়ি ক্রেতা এবং পশ্চিম শহরতলির 89% বাড়ি ক্রেতা সম্পত্তি কেনার সময় তাদের বর্তমান অবস্থান পছন্দ করেন। পশ্চিম শহরতলির প্রায় 8% বাড়ি ক্রেতা কেন্দ্রীয় শহরতলিতে স্থানান্তরিত হয়েছে।
কেন্দ্রীয় শহরতলির অঞ্চলের রূপান্তরের বিষয়ে মন্তব্য করে, চেরাগ রামকৃষ্ণান, ব্যবস্থাপনা পরিচালক, সিআর রিয়েলটি , বলেছেন, "আগে একটি শিল্প কেন্দ্র, কাঞ্জুরমার্গ থেকে মুলুন্ড পর্যন্ত প্রসারিত অংশটি সম্পূর্ণরূপে একটি অতি কাঙ্ক্ষিত আবাসিক গন্তব্যে রূপান্তরিত হয়েছে৷ পাওয়াই-এর কর্মসংস্থানের এলাকাগুলি, ভিক্রোলি, এরোলি এবং থানেও এই অবস্থানের কাছাকাছি রয়েছে। আসন্ন মেট্রো 4-এর সাথে, অবস্থানটি একটি আবাসিক, বাণিজ্যিক এবং অবকাঠামোগত রূপান্তরের মধ্য দিয়ে যাচ্ছে যা শেষ-ব্যবহারকারী এবং বিনিয়োগকারীদের একইভাবে আগ্রহকে উদ্বুদ্ধ করেছে।" কেন্দ্রীয় এবং পশ্চিম শহরতলির মাইক্রো মার্কেটে 5 কোটি টাকা এবং তার নিচে টিকিটের আকারের সম্পত্তি নিবন্ধনের সর্বাধিক শেয়ার রেকর্ড করা হয়েছে। 5 কোটি থেকে 20 কোটি টাকার উচ্চ-মূল্যের টিকিটের জন্য, মধ্য মুম্বাই সবচেয়ে বেশি শেয়ার রেকর্ড করেছে।
