मे 2022 च्या तुलनेत मुंबईच्या मध्य उपनगरातील मालमत्ता नोंदणीचा वाटा वाढला आणि मे 2022 मध्ये 36% वरून जून 2022 मध्ये 41% वर गेला तर पश्चिम उपनगरांचा वाटा मे 2022 मध्ये 51% वरून 45% वर आला. जून 2022 मध्ये, नाइट फ्रँक डेटानुसार. मध्य मुंबईचा वाटा 8% तर दक्षिण मुंबईचा 1% वाढून 6% झाला.
मध्य उपनगरांच्या वाढीची कहाणी सांगताना , रनवाल ग्रुपचे कार्यकारी संचालक रजत रस्तोगी म्हणाले, "सर्व प्रमुख ब्रँडेड विकासक आता मुंबईच्या मध्यवर्ती उपनगरात उपस्थित असल्याने, हा प्रदेश घर खरेदीचे लोकप्रिय ठिकाण म्हणून उदयास आला आहे. प्राइम लोकेशन, उत्तम कनेक्टिव्हिटी, हिरवेगार परिसर आणि आकर्षक मालमत्तेच्या किमती, यामुळे या प्रदेशाच्या मागणीत वाढ झाली आहे. शाळा, हॉटेल्स, हॉस्पिटल्स, मॉल्स आणि रेस्टॉरंट्सची जवळीक ही घरे शोधणार्‍यांमध्ये या प्रदेशाच्या वाढत्या लोकप्रियतेचा एक प्रमुख घटक आहे. गुणवत्ता विकासासह प्रीमियम सुविधा, आधुनिक पायाभूत सुविधा आणि मोकळ्या मोकळ्या जागांमुळे मध्यवर्ती उपनगरे जीवनशैलीतील घराच्या शोधात असलेल्यांसाठी खूप मागणी असलेले स्थान बनले आहे. आम्ही या प्रदेशातील आमच्या प्रकल्पांमध्ये प्रत्येक उत्तीर्ण वर्षासह उत्तरोत्तर विक्रीचे प्रमाण वाढवत आहोत आणि याची साक्ष आहे. प्रमुख रिअल इस्टेट हब म्हणून या प्रदेशाचा उदय." जून 2022 मध्ये, खरेदीदारांनी वेगळ्या मायक्रो मार्केटमध्ये स्थानांतर करण्याकडे कमी कल दाखवला. शहराबाहेरील खरेदीदारांनी यामध्ये स्वारस्य दाखवले आहे निवासी मालमत्ता खरेदी करणे, प्रामुख्याने मध्य उपनगरात आणि त्यानंतर जून महिन्यासाठी पश्चिम उपनगरांमध्ये, नाइट फ्रँकच्या विश्लेषणानुसार.
मध्य आणि पश्चिम उपनगरे तुलनेने परवडणारी बाजारपेठ असल्याने, या मायक्रो मार्केटमधील खरेदीदारांनी त्यांच्या स्वतःच्या मायक्रो मार्केटमधील मालमत्तांमध्ये सुधारणा करण्याची प्रवृत्ती दर्शविली आहे. मध्य उपनगरातील घर खरेदीदारांपैकी 95% आणि पश्चिम उपनगरातील 89% गृहखरेदीदार मालमत्ता खरेदी करताना त्यांच्या सध्याच्या स्थानाला प्राधान्य देतात. पश्चिम उपनगरातील सुमारे 8% घर खरेदीदार मध्य उपनगरात स्थलांतरित झाले आहेत.
मध्य उपनगरीय क्षेत्राच्या परिवर्तनावर भाष्य करताना, चेराग रामकृष्णन, व्यवस्थापकीय संचालक, सीआर रियल्टी , म्हणाले, "आधी एक औद्योगिक केंद्र, कांजूरमार्ग ते मुलुंडपर्यंतचा भाग पूर्णपणे प्रतिष्ठित निवासी स्थळात बदलला आहे. पवईचे रोजगार पाणलोट क्षेत्र, विक्रोळी, ऐरोली आणि ठाणे देखील या स्थानाच्या अगदी जवळ आहेत. आगामी मेट्रो 4 सह, हे स्थान निवासी, व्यावसायिक आणि पायाभूत संरचनात्मक रूपांतरातून जात आहे ज्यामुळे अंतिम वापरकर्ते आणि गुंतवणूकदारांचे हित वाढले आहे." 5 कोटी रुपये आणि त्यापेक्षा कमी तिकीट आकाराच्या मालमत्तेच्या नोंदणीचा जास्तीत जास्त हिस्सा मध्य आणि पश्चिम उपनगरातील सूक्ष्म बाजारपेठेत नोंदवला गेला आहे. 5 कोटी ते 20 कोटी रुपयांच्या उच्च-मूल्याच्या तिकिटांसाठी, मध्य मुंबईचा सर्वाधिक वाटा आहे.
