इतर कोणत्याही राज्याप्रमाणेच पंजाबमधील मालमत्ता खरेदीदारांना सब-रजिस्ट्रार कार्यालयातून नोंदणी सुविधेचा लाभ घेण्यासाठी व्यवहार मूल्य आणि नोंदणी शुल्काच्या आधारे मुद्रांक शुल्क भरावे लागते. या लेखात चर्चा केली आहे की, राज्यातील मालमत्ता खरेदीसाठी पंजाब, मुद्रांक शुल्क, जे अनिवासी भारतीय (एनआरआय) साठी लोकप्रिय गुंतवणूक आहे.
पंजाबमध्ये मुद्रांक शुल्क शुल्क
पंजाब सरकारने राज्यातील शहरी भागातील पाणीपुरवठा व पर्यावरण सुधार कार्यक्रमांना निधी देण्यासाठी मुद्रांक शुल्कात 1% वाढ केल्यावर येथील मालमत्ता नोंदणीवरील मुद्रांक शुल्क 7 टक्क्यांपर्यंत वाढले आहे. पंजाबमध्ये सोशल इन्फ्रास्ट्रक्चर उपकर आणि पर्यावरण सुधार कार्यक्रम उपकर म्हणून एक टक्का मुद्रांक शुल्क आकारले जाते. लक्षात घ्या की एखाद्या कुटुंबात एखाद्या मालमत्तेची म्युच्युअल एक्सचेंज असेल तर, कार्यकारींना मुद्रांक शुल्क म्हणून 900 रुपये द्यावे लागतील. जर मालमत्ता रक्ताच्या नात्यात हस्तांतरित झाली तर मुद्रांक शुल्काची कोणतीही जबाबदारी उद्भवणार नाही.
महिलांसाठी पंजाबमध्ये मुद्रांक शुल्क
एखाद्या महिलेच्या नावावर मालमत्ता नोंदविल्यास पंजाबमधील खरेदीदारास कमी मुद्रांक शुल्क आकारले जावे लागेल. सध्या महिला खरेदीदारांना मालमत्ता खर्चाच्या%% मुद्रांक शुल्क म्हणून द्यावे लागतात. मालमत्ता दोन जणांच्या मालकीची असल्यास मालमत्ता एकसारखीच राहील महिला. एखाद्या पुरुष आणि महिलेच्या नावावर संयुक्त मालमत्ता नोंदविली जात असल्यास लागू असणारी मुद्रांक शुल्क व्यवहार मूल्याच्या 6% असेल.
पंजाबमध्ये नोंदणी शुल्क
खरेदीदाराचे लिंग किंवा मालमत्तेचे स्थान कितीही असो, पंजाबमधील मालमत्ता खरेदीसाठी नोंदणी शुल्क म्हणून व्यवहार किंमतीच्या 1% किंमतीवर शुल्क आकारले जाते.
| एकल मालकी | मुद्रांक शुल्क | नोंदणी शुल्क |
| माणूस | 7% | 1% |
| बाई | 5% | 1% |
| संयुक्त मालकी | ||
| पुरुष + स्त्री | 6% | 1% |
| माणूस + माणूस | 7% | 1% |
| बाई + स्त्री | 5% | 1% |
पंजाबमध्ये मुद्रांक शुल्काची गणना
जमीन व इतर मालमत्तांसाठी मानक दर निश्चित करण्यासाठी जिल्हा प्रशासन जबाबदार आहे, ज्याच्या खाली व्यवहार नोंदविला जाऊ शकत नाही. हे दर मंडळाचे दर किंवा मार्गदर्शन मूल्ये किंवा मार्गदर्शक तत्त्वे म्हणून ओळखले जातात. खरेदीदारांनी हे लक्षात घेतले पाहिजे की जरी मालमत्ता त्यापेक्षा कमी किंमतीवर खरेदी केली जात असेल प्रचलित मार्गदर्शन मूल्य, मुद्रांक शुल्क शुल्क केवळ मार्गदर्शन मूल्यावर लागू केले जाईल. जर मार्गदर्शनाचे मूल्य मूल्यापेक्षा जास्त मूल्य असेल तर, मुद्रांक शुल्क, करार मूल्यानुसार नाही तर मूल्य मूल्यानुसार आकारले जाईल.
पंजाब मुद्रांक शुल्क आणि नोंदणी शुल्काची उदाहरणे
समजा सतवीरसिंगने लुधियानामध्ये 50 लाख रुपयांत फ्लॅट विकत घेतला आहे. सिंह यांना नंतर समजले की मंडळांच्या दरानुसार मालमत्तेचे मूल्य केवळ 40 लाख रुपये आहे. विक्री डीडवरील मालमत्तेची निर्दिष्ट मूल्य lakhs० लाख रुपये असल्याने सिंग 50० लाख रुपयांपैकी%% मुद्रांक शुल्क म्हणून आणि नोंदणी शुल्क म्हणून अतिरिक्त १% देय देतील. एकूण lakhs लाख रुपये (मुद्रांक शुल्क म्हणून 3..50० लाख रुपये आणि नोंदणी शुल्क म्हणून 50०,००० रुपये) मिळून एकूण अतिरिक्त रक्कम निघून जाईल. हेही वाचा: पीएलआरएस (पंजाब लँड रेकॉर्ड सोसायटी) वर पंजाब भूमी अभिलेख ऑनलाइन कसे शोधायचे
पंजाबमध्ये मुद्रांक शुल्क भरणे
खरेदीदार मुद्रांक शुल्क ऑनलाईन भरू शकतात स्टॉकहोल्डिंग कॉर्पोरेशन ऑफ इंडिया लिमिटेड (एसएचसीआयएल) वेबसाइटवरून ई-स्टॅम्प खरेदी केल्यानंतर पंजाब, देशभरातील ई-मुद्रांकांसाठी केंद्र सरकारने निवडलेली एजन्सी. खरेदीदार त्यांच्या मालमत्ता खरेदीवर मुद्रांक शुल्क भरण्यासाठी एसएचसीआयएल पोर्टलला भेट देऊ शकतात. हेही पहा: कपिल शर्माच्या मुंबई आणि पंजाबमधील घरांच्या आत
सामान्य प्रश्न
पंजाबमधील महिला खरेदीदारांसाठी मुद्रांक शुल्क किती आहे?
पंजाबमधील स्त्रियांना मालमत्ता केवळ महिलांच्या नावे नोंदविल्यास 5% मुद्रांक शुल्क म्हणून आणि 6% पुरुष आणि महिलेच्या नावे संयुक्तपणे नोंदणीकृत असल्यास त्यांना मुद्रांक शुल्क म्हणून द्यावे लागेल.
मी पंजाबमध्ये ऑनलाईन मुद्रांक शुल्क भरू शकतो?
होय, अधिकृत वेबसाइटवर नोंदणी करून खरेदीदार पंजाबमध्ये मुद्रांक शुल्क ऑनलाईन भरू शकतात. पूर्वी सरकारी तिजोरीतून नॉन-ज्यूडिशियल स्टँप पेपर खरेदी करून मुद्रांक शुल्क भरावे लागत असे. आता पंजाब सरकारने एसएचसीआयएल वेबसाईटवर पंजाब ई-स्टँप पेपर खरेदीद्वारे मुद्रांक शुल्क भरण्यास सुलभ केले आहे.
पंजाबमध्ये जमीन नोंदणी शुल्क किती आहे?
खरेदी शुल्कासाठी मालमत्तेच्या किंमतीपैकी 1% नोंदणी शुल्क म्हणून भरणे आवश्यक आहे.
