8 डिसेंबर 2023 : सिक्युरिटीज अँड एक्सचेंज बोर्ड ऑफ इंडिया (सेबी) ने 6 डिसेंबर 2023 रोजी रिअल इस्टेट इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट (REITs), इन्फ्रास्ट्रक्चर इन्व्हेस्टमेंट ट्रस्ट (InvITs) द्वारे उपलब्ध निव्वळ वितरण करण्यायोग्य रोख प्रवाह (NDCFs) ची गणना करण्यासाठी मानक फ्रेमवर्क जारी केले. ) आणि त्यांच्या संबंधित होल्डिंग कंपन्या (HoldCo). नवीन फ्रेमवर्क 1 एप्रिल 2024 पासून लागू होईल, असे सेबीने दोन वेगळ्या परिपत्रकात म्हटले आहे. नवीन नियमांनुसार, NDCF ची गणना REITs, InvITs आणि त्यांच्या होल्डिंग कंपन्या किंवा विशेष उद्देश वाहनांच्या (SPVs) स्तरावर केली जाते. पुढे, ट्रस्ट स्तरावर तसेच HoldCo/SPV स्तरावर किमान वितरण NDFC चे 90% असावे. हे कंपनी कायदा किंवा मर्यादित दायित्व भागीदारी कायद्यातील लागू तरतुदींच्या अधीन आहे. सेबीने सांगितले की 10% वितरण राखून ठेवण्याच्या पर्यायाची SPV स्तर आणि ट्रस्ट स्तरावर केलेली धारणा एकत्र घेऊन गणना करणे आवश्यक आहे. सेबीने NDCF गणनेचे उदाहरण देखील दिले आहे जे दर्शविते की NDCF ची गणना ट्रस्ट आणि SPV स्तरावर कशी केली जावी, ऑपरेटिंग क्रियाकलापांमधून रोख प्रवाह, मालमत्ता विक्रीतून मिळणारे उत्पन्न, कर्ज परतफेड आणि आवश्यक साठा तयार करणे. "पुढे, ट्रस्टने त्याच्या SPVs सोबत NDCF चे किमान 90% वितरण एकत्रित नियतकालिक आधारावर निश्चित केले पाहिजे," असे नियामकाने म्हटले आहे. त्याचप्रमाणे एनडीसीएफसाठी कोणत्याही प्रतिबंधित रोख रकमेचा विचार केला जाऊ नये SPV किंवा InvIT द्वारे गणना. गेल्या महिन्यात, सेबीने नॉन-कन्व्हर्टेबल सिक्युरिटीज, REITs आणि InvITs सूचीबद्ध केलेल्या संस्थांकडे पडून असलेल्या गुंतवणूकदारांच्या दावा न केलेल्या निधीशी व्यवहार करण्यासाठी तपशीलवार प्रक्रिया समोर आली.
| आमच्या लेखावर काही प्रश्न किंवा दृष्टिकोन मिळाला? आम्हाला तुमच्याकडून ऐकायला आवडेल. आमचे मुख्य संपादक झुमुर घोष यांना jhumur.ghosh1@housing.com वर लिहा |
