8 ডিসেম্বর, 2023 : ভারতের সিকিউরিটিজ অ্যান্ড এক্সচেঞ্জ বোর্ড (সেবি) 6 ডিসেম্বর, 2023-এ, রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ ট্রাস্ট (REITs), পরিকাঠামো বিনিয়োগ ট্রাস্ট (InvITs) দ্বারা উপলব্ধ নেট বিতরণযোগ্য নগদ প্রবাহ (NDCFs) গণনার জন্য আদর্শ কাঠামো প্রকাশ করেছে ) এবং তাদের নিজ নিজ হোল্ডিং কোম্পানি (HoldCo)। নতুন কাঠামোটি 1 এপ্রিল, 2024 থেকে কার্যকর হবে, সেবি দুটি পৃথক সার্কুলারে বলেছে। নতুন নিয়মের অধীনে, এনডিসিএফ REITs, InvITs এবং তাদের হোল্ডিং কোম্পানি বা বিশেষ উদ্দেশ্যের যান (SPVs) স্তরে গণনা করা হয়। আরও, ন্যূনতম বিতরণ ট্রাস্ট স্তরের পাশাপাশি HoldCo/SPV স্তরে NDFC-এর 90% হওয়া উচিত। এটি কোম্পানি আইন বা সীমিত দায়বদ্ধতা অংশীদারি আইনের প্রযোজ্য বিধান সাপেক্ষে। সেবি বলেছে যে 10% ডিস্ট্রিবিউশন ধরে রাখার বিকল্পটি SPV স্তর এবং ট্রাস্ট স্তরে ধারণ করা একত্রিত করে গণনা করা দরকার। সেবি এনডিসিএফ গণনার একটি দৃষ্টান্তও তুলে ধরেছে যা দেখায় যে কীভাবে ট্রাস্ট এবং এসপিভি স্তরে এনডিসিএফ গণনা করা উচিত, অপারেটিং কার্যক্রম থেকে নগদ প্রবাহ, সম্পদ বিক্রয় থেকে আয়, ঋণ পরিশোধ এবং প্রয়োজনীয় রিজার্ভ তৈরি করা। "এছাড়াও, ট্রাস্টের সাথে তার SPVsকে নিশ্চিত করতে হবে যে NDCF-এর ন্যূনতম 90% বিতরণ একটি প্রদত্ত আর্থিক বছরের জন্য ক্রমবর্ধমান পর্যায়ক্রমিক ভিত্তিতে পূরণ করা হবে," নিয়ন্ত্রক বলেছেন, একটি পিটিআই রিপোর্টের উদ্ধৃতি হিসাবে। একইভাবে, কোনো সীমাবদ্ধ নগদ NDCF-এর জন্য বিবেচনা করা উচিত নয় SPV বা InvIT দ্বারা গণনা। গত মাসে, সেবি অ-পরিবর্তনযোগ্য সিকিউরিটিজ, REITs এবং InvITs তালিকাভুক্ত সত্তার সাথে থাকা বিনিয়োগকারীদের দাবিবিহীন তহবিলগুলির সাথে ডিল করার জন্য বিশদ পদ্ধতি নিয়ে এসেছিল।
| আমাদের নিবন্ধে কোন প্রশ্ন বা দৃষ্টিকোণ আছে? আমরা আপনার কাছ থেকে শুনতে চাই. jhumur.ghosh1@housing.com- এ আমাদের প্রধান সম্পাদক ঝুমুর ঘোষকে লিখুন |
