டிசம்பர் 8, 2023 : ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகள் (REITகள்), உள்கட்டமைப்பு முதலீட்டு அறக்கட்டளை (இன்விட்கள்) மூலம் கிடைக்கக்கூடிய நிகர விநியோகிக்கக்கூடிய பணப்புழக்கங்களை (NDCFs) கணக்கிடுவதற்கான நிலையான கட்டமைப்பை இந்திய பங்குகள் மற்றும் பரிவர்த்தனை வாரியம் (செபி) டிசம்பர் 6, 2023 அன்று வெளியிட்டது. ) மற்றும் அந்தந்த ஹோல்டிங் நிறுவனங்கள் (HoldCo). புதிய கட்டமைப்பு ஏப்ரல் 1, 2024 முதல் நடைமுறைக்கு வரும் என்று செபி இரண்டு தனித்தனி சுற்றறிக்கைகளில் தெரிவித்துள்ளது. புதிய விதிகளின் கீழ், NDCF ஆனது REITகள், அழைப்பிதழ்கள் மற்றும் அவற்றின் வைத்திருக்கும் நிறுவனங்கள் அல்லது சிறப்பு நோக்க வாகனங்கள் (SPVs) அளவில் கணக்கிடப்படுகிறது. மேலும், அறக்கட்டளை மட்டத்திலும், HoldCo/SPV அளவிலும் குறைந்தபட்ச விநியோகம் NDFCயின் 90% ஆக இருக்க வேண்டும். இது நிறுவனங்கள் சட்டம் அல்லது வரையறுக்கப்பட்ட பொறுப்பு கூட்டுச் சட்டத்தில் உள்ள பொருந்தக்கூடிய விதிகளுக்கு உட்பட்டது. 10% விநியோகத்தைத் தக்கவைத்துக்கொள்வதற்கான விருப்பத்தை, SPV நிலை மற்றும் அறக்கட்டளை மட்டத்தில் செய்த தக்கவைப்பைக் கொண்டு கணக்கிட வேண்டும் என்று செபி கூறியது. NDCF கணக்கீட்டின் விளக்கத்தையும் செபி வகுத்துள்ளது, இது NDCF ஐ அறக்கட்டளை மற்றும் SPV மட்டத்தில் எவ்வாறு கணக்கிட வேண்டும் என்பதைக் காட்டுகிறது, செயல்பாட்டு நடவடிக்கைகளின் பணப்புழக்கங்களை பட்டியலிடுகிறது, சொத்து விற்பனை, கடன் திருப்பிச் செலுத்துதல் மற்றும் தேவையான இருப்புக்களை உருவாக்குதல். "மேலும், டிரஸ்ட் மற்றும் அதன் SPV கள் NDCF இன் குறைந்தபட்ச 90% விநியோகம் ஒரு குறிப்பிட்ட நிதியாண்டில் ஒரு ஒட்டுமொத்த கால அடிப்படையில் பூர்த்தி செய்யப்படுவதை உறுதி செய்ய வேண்டும்," என்று ஒரு PTI அறிக்கை மேற்கோள் காட்டியுள்ளது. இதேபோல், தடைசெய்யப்பட்ட பணம் எதுவும் NDCFக்குக் கருதப்படக்கூடாது SPV அல்லது InvIT மூலம் கணக்கீடு. மாற்ற முடியாத பத்திரங்கள், REITகள் மற்றும் அழைப்பிதழ்கள் பட்டியலிடப்பட்ட நிறுவனங்களுடன் இருக்கும் முதலீட்டாளர்களின் உரிமை கோரப்படாத நிதிகளைக் கையாள்வதற்கான விரிவான நடைமுறைகளை கடந்த மாதம் செபி வெளியிட்டது.
| எங்கள் கட்டுரையில் ஏதேனும் கேள்விகள் அல்லது பார்வை இருக்கிறதா? நாங்கள் உங்களிடமிருந்து கேட்க விரும்புகிறோம். எங்கள் தலைமை ஆசிரியர் ஜுமுர் கோஷுக்கு jhumur.ghosh1@housing.com இல் எழுதவும் |
