भूखंडांचे प्रकार आणि भारतातील विविध प्रकारचे गृहनिर्माण भूखंड

आपल्या सर्वांना माहित आहे की, यादृच्छिकपणे ताब्यात घेतलेल्या नसलेल्या परंतु सरकारने गृहनिर्माण क्षेत्र, व्यावसायिक क्षेत्रे आणि कृषी क्षेत्रांना दिलेल्या जमिनीच्या तुकड्यांवर इमारती बांधल्या जातात. सर्व भूखंड सारखे नसतात. ते रचना आणि कथानकाच्या प्रकारानुसार विविध गरजा पूर्ण करण्यासाठी अनुकूल केले गेले आहेत. भूखंडांच्या सर्व प्रकारांमध्ये ते कार्य करत असलेल्या कार्यानुसार विभागणी आहेत. हे खरे आहे, विशेषत: गृहनिर्माण प्लॉटसाठी, सर्वात मोठ्या प्रमाणावर मागणी केलेल्या प्लॉट प्रकारांपैकी एक. सक्रियपणे नवीन घर शोधत असलेल्या लोकांच्या वाढत्या संख्येमुळे, निवासी भूखंड निःसंशयपणे आजच्या परिस्थितीत सर्वात जास्त मागणी आहेत. आम्ही विविध प्रकारच्या भूखंडांवर चर्चा करू आणि विविध प्रकारच्या गृहनिर्माण भूखंडांबद्दल अधिक स्पष्टीकरण देऊ.

जमिनीचा प्लॉट म्हणजे काय?

जमिनीचा प्लॉट हा तुम्हाला किंवा तुमच्या कुटुंबाला वारसाहक्काने वाटप केलेला किंवा वारशाने मिळालेला जमिनीचा पाया आहे. तुम्ही तुमचे निवासस्थान किंवा व्यवसायाची जागा तयार करणे निवडू शकता, जर तुमच्याकडे त्याची वैध मालकी असेल.

भूखंडांचे प्रकार

प्लॉटचे अनेक प्रकार आहेत आणि सर्व प्लॉट प्रकारांमध्ये उपविभाग आहेत.

निवासी भूखंड

हा एक रिकामा भूखंड आहे ज्याचा वापर गृहनिर्माणासाठी केला जातो. सर्व भूखंड प्रकारांपैकी, या प्रकारच्या भूखंडांना सर्वाधिक मागणी आहे ते मानवी जीवनातील एक आवश्यक पैलू, निवारा यासाठी वापरले जातात. हे प्लॉट अपरिहार्यपणे कोणत्याही प्रकारच्या वस्ती, शहरी किंवा ग्रामीण भागातील असणे आवश्यक आहे. जवळपास मुलभूत सुविधांची व्यवस्था असणे आवश्यक आहे. गृहनिर्माण भूखंडांमध्ये अनेक उपविभाग आहेत. भारतातील विविध प्रकारच्या गृहनिर्माण भूखंडांची खाली चर्चा केली आहे:

वैयक्तिक भूखंड

या प्रकारचे भूखंड वैयक्तिक घरांसाठी तयार केले जातात. या प्लॉट प्रकारांमध्ये व्हेरिएबल आकाराचे एकल कुटुंब आरामात राहू शकते. समान प्रमाणात घरे बांधण्यासाठी हे भूखंड सामान्यतः समान प्रमाणात वाटपाच्या विभागांमध्ये विभागले जातात. या भूखंडांतर्गत, भूखंड विक्रेत्यांद्वारे लक्ष्यित सामान्य उत्पन्न लोकसंख्याशास्त्र LIG (कमी उत्पन्न गट) ते MIG (मध्यम उत्पन्न गट) पर्यंत आहे. तथापि, इतर उत्पन्न गट देखील कधीकधी वैयक्तिक निवासी भूखंडांची निवड करू शकतात. स्रोत: Pinterest

अपार्टमेंट/फ्लॅट कॉम्प्लेक्स

विस्तीर्ण परिसरात पसरलेल्या, या प्रकारच्या भूखंडांमध्ये मोठ्या प्रमाणात लोक राहू शकतात. आवश्यक जागा. प्रत्येक व्यक्ती वेगवेगळ्या परिमाणांचा फ्लॅट व्यापेल परंतु बदलत्या लोकांच्या संख्येसाठी बनवला जाईल. या प्रकारचे भूखंड आणि त्यावर बांधलेले प्रशस्त पण अणु अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स पारंपारिक भारतीय संयुक्त कुटुंबासाठी फारसे योग्य नसतील. तथापि, अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स आणि फ्लॅट्सची मागणी वाढत असल्याने ते सरकारच्या सर्वात प्रसिद्ध प्लॉट मागणी आणि अधिग्रहणांपैकी एक आहेत. या प्रकारच्या भूखंडांची आणखी एक बाजू म्हणजे त्यावर बनवलेले अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स हे सर्व उत्पन्न गट लक्षात घेऊन तयार केले जातात, म्हणजे, EWS (आर्थिकदृष्ट्या दुर्बल विभाग), LIG (कमी उत्पन्न गट), MIG (मध्यम उत्पन्न गट), आणि HIG. (उच्च उत्पन्न गट). सामान्यतः, भिन्न उत्पन्न गटातील सदनिका इतर ब्लॉकमध्ये विभागल्या जातात. स्रोत: Pinterest

बिल्डर फ्लोअर अपार्टमेंट

मध्यम आकाराच्या चौरस प्लॉट प्रकारांसह, बिल्डरच्या मजल्यावरील अपार्टमेंट तयार करण्याचा पर्याय नाटकीयपणे लोकप्रिय झाला. बिल्डर फ्लोअर अपार्टमेंट तुम्हाला कमी उंचीच्या इमारतीच्या संपूर्ण मजल्याचा मालक बनवण्याची परवानगी देतो जटिल, सामायिक घरांपेक्षा अधिक स्वातंत्र्य आणि वैयक्तिक घरांपेक्षा कमी देखभाल खर्च. स्वतंत्र निवासस्थानापेक्षा प्लॉटचा आकार अधिक विस्तृत आहे परंतु अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स प्रकारच्या भूखंडांच्या तुलनेत तो अतुलनीय आहे. तथापि, बिल्डर फ्लोअर अपार्टमेंट्स त्यांच्या बाधक वाटा घेऊन येतात. बिल्डर फ्लोअर अपार्टमेंट्ससाठी एक प्रमुख समस्या म्हणजे वेगळी देखभाल टीम नाही आणि स्विमिंग पूल, वैयक्तिक गार्डन्स आणि इतर सुविधांमध्ये प्रवेश नाही. या प्रकारचे भूखंड केवळ MIG आणि HIG गटांसाठी घरे तयार करण्यासाठी घेतले जातात. दुर्दैवाने, निम्न-उत्पन्न गटाला या प्रकारचे जीवन परवडणारे नाही. त्यांना स्वतंत्र राहण्याचा आनंद घेण्यासाठी, त्यांच्याकडे वैयक्तिक भूखंड असणे आवश्यक आहे. स्रोत: Pinterest

व्हिला, बंगले किंवा रो हाऊस

या प्रकारचे भूखंड सामान्यतः इतर कोणत्याही गृहनिर्माण भूखंडांच्या अगदी जवळ नसतात. जरी ते अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स किंवा सोसायट्यांइतके मोठे नसले तरीही ते लक्षणीय क्षेत्रामध्ये विलासीपणे पसरलेले आहेत. या भूखंडांवर बांधण्यात आलेली गृहनिर्माण संस्था आहे त्याचप्रमाणे उधळपट्टी. या प्रकारचे भूखंड लक्झरी घरांसाठी उपयुक्त आहेत. हे अपार्टमेंट्स अतिशय उच्च देखभाल आणि सर्व आधुनिक सुविधांसह येतात. बर्‍याच संभाव्य घरमालकांसाठी, हे स्वतंत्र जीवनाचे स्वप्न मानक आहे. स्रोत: Pinterest

औद्योगिक भूखंड

घरांच्या व्यतिरिक्त औद्योगिक भूखंडांनाही अत्यंत महत्त्व आहे. उद्योगधंदे आर्थिक विकासाला चालना देत आहेत. औद्योगिक गुणधर्म गृहनिर्माण किंवा कृषी भूखंडांपेक्षा कमी प्रमाणात असतात, परंतु या प्रकारचे भूखंड अर्थव्यवस्थेचा कणा असलेल्या उद्योगांसाठी वापरले जातात. एक औद्योगिक भूखंड अनेक उद्योगांना एकाच ठिकाणी एकत्र येण्यासाठी, समान संसाधनांचा वापर करण्यासाठी आणि समान मालमत्ता मार्गदर्शक तत्त्वांनुसार कार्य करण्यासाठी योग्य एकत्रीकरण मैदान म्हणून कार्य करते. हे प्लॉट प्रकार शहरी निवासी जागांपासून दूर आहेत. 400;">स्रोत: Pinterest

कृषी भूखंड

शेतजमीन हा भारतातील सर्वांत मुबलक प्रकारच्या भूखंडांपैकी एक आहे. नद्यांनी भरलेली सुपीक जमीन असलेली भारत ही कृषीप्रधान अर्थव्यवस्था असल्याने, ग्रामीण भागात कृषी मालमत्तेला सर्वाधिक मागणी आहे. जवळपास ७० टक्के ग्रामीण कुटुंबे त्यांच्या उदरनिर्वाहासाठी शेतीवर अवलंबून आहेत. या प्रकारचे भूखंड भारतात आतापर्यंत सर्वात विस्तृत आहेत. स्रोत: Pinterest

व्यावसायिक भूखंड

शहरी जागांवर सेट केलेले, व्यावसायिक भूखंड निवासी भूखंडांपेक्षा फारसे वेगळे नसतात; केवळ अशा भूखंडांचा उद्देश त्यांना गृहनिर्माण क्षेत्रापासून वेगळे करतो. या प्रकारचे भूखंड सहसा एखाद्या कंपनीद्वारे घेतले जातात आणि ते कॉम्प्लेक्ससारखेच क्षेत्रफळ मोठे असतात. या प्रकारच्या भूखंडांमध्ये अनेक बहुउद्देशीय व्यावसायिक संकुले आणि कार्यालये, रेस्टॉरंट, शॉपिंग मॉल्स, दुकाने यासारख्या इमारती आहेत. रुग्णालये, चित्रपटगृहे इ. स्रोत: Pinterest

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

जमिनीत गुंतवणूक करणे शहाणपणाचे आहे का?

योग्यरित्या केले असल्यास, रिअल इस्टेट क्षेत्रातील भूखंडातील गुंतवणूक ही सर्वात फायदेशीर गुंतवणूक असू शकते. वाढत्या शहरीकरणाने हे सुनिश्चित केले आहे की कनेक्टिव्हिटी झपाट्याने वाढेल आणि कोणत्याही प्लॉटच्या मूल्यात भर पडेल.

निवासी भूखंडांमधील अपार्टमेंटचे प्रकार मुक्तपणे अदलाबदल करण्यायोग्य आहेत का?

काही प्रमाणात, तुम्ही नेहमी अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स किंवा व्हिलासाठी असलेल्या जमिनीच्या भूखंडावर स्वतंत्र अपार्टमेंट किंवा घर बांधणे निवडू शकता. तथापि, एखाद्या व्यक्तीसाठी किंवा विभक्त घरासाठी असलेल्या जागेत अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स कधीही बांधले जाऊ शकत नाही.

भारतातील प्लॉटचा सर्वात महत्त्वाचा प्रकार कोणता आहे?

जरी गृहनिर्माण भूखंड सतत किफायतशीर क्षेत्रात विकसित होत असले तरीही, भारतातील सर्वात गंभीर भूखंड हा अजूनही कृषी भूखंड आहे जो एकूण भारतीय भूभागाच्या जवळपास 50% व्यापतो आणि वास्तविक GDP च्या 17-18% भाग घेतो.