आर्थिक निर्णय घेताना जगभरातील गुंतवणूकदार डेटा पॉइंट्सचा संदर्भ घेतात. शेअर बाजार असो किंवा रिअल इस्टेट गुंतवणूक, गुंतवणूकदारांना नेहमीच हे जाणून घेण्यात रस असतो की गुंतवणूक काय परतावा देईल. या परताव्याला, दुसऱ्या शब्दांत, उत्पन्न असे म्हणतात. उत्पन्न हा परताव्याचा दर किंवा ठराविक कालावधीत गुंतवणुकीवर व्युत्पन्न केलेली कमाई आहे. गुंतवलेली रक्कम आणि सिक्युरिटीचे वर्तमान बाजार मूल्य यावर अवलंबून, टक्केवारी म्हणून देखील ते चित्रित केले जाते. त्यात विशिष्ट सिक्युरिटी धारण करण्यापासून मिळालेले एकूण व्याज किंवा लाभांश देखील समाविष्ट आहे. रिअल इस्टेटसाठी, ते मालमत्तेचे वार्षिक उत्पन्न म्हणून व्यक्त केले जाते.
उत्पन्न समजणे
रिअल इस्टेट उत्पन्न
हे स्थावर मालमत्तेवर केलेल्या गुंतवणुकीवर भविष्यातील उत्पन्नाचे मोजमाप आहे. मालमत्तेची किंमत किंवा त्याचे बाजार मूल्य यावर अवलंबून, त्याची टक्केवारी म्हणून गणना केली जाते. भांडवली नफा येथे घटक नाही.
एकूण भाडे उत्पन्न
मालमत्तेच्या देखभालीवर झालेला खर्च वजा करण्यापूर्वी गुंतवणुकीवरील हे उत्पन्न आहे. हे खर्च खूप मोठे असू शकतात, एकूण आणि निव्वळ उत्पन्नामध्ये लक्षणीय फरक असू शकतो. हे देखील पहा: आपल्याला माहित असणे आवश्यक असलेली प्रत्येक गोष्ट style="color: #0000ff;"> घराच्या मालमत्तेतून उत्पन्न
रिअल इस्टेटचे निव्वळ उत्पन्न
निव्वळ उत्पन्न म्हणजे खर्च आणि खर्च वजा केल्यानंतर मालमत्तेवरील उत्पन्न. या खर्चांमध्ये मुद्रांक शुल्क, कायदेशीर भावना किंवा मालमत्ता रिक्त राहिल्यामुळे गमावलेले भाडे यासारख्या खर्चाचा समावेश असू शकतो. इतर खर्च दुरुस्ती किंवा विम्यामुळे असू शकतात.
परतावा किंवा एकूण परतावा उत्पन्न
परतावा उत्पन्न म्हणजे गुंतवणुकीवर झालेला नफा किंवा तोटा आणि त्यात भांडवली नफ्याचाही समावेश होतो. हे चलनात किंवा नफ्याच्या दरापासून गुंतवणुकीपर्यंतच्या टक्केवारीत व्यक्त केले जाऊ शकते. हे मालमत्तेच्या भूतकाळातील कामगिरीवर केंद्रित आहे आणि तिच्या भविष्यातील कमाईच्या क्षमतेवर नाही.
परतावा वि उत्पन्न: फरक
बहुतेक, उत्पन्नाची गणना केवळ भाड्याच्या उत्पन्नाच्या आधारावर केली जाते, तर परताव्यात भांडवली नफ्याचाही समावेश होतो. तथापि, घर खरेदीदारांनी खरेदीचा निर्णय घेण्यापूर्वी उत्पन्न आणि परतावा वार्षिक आधारावर आहे का हे स्पष्ट केले पाहिजे. हे देखील पहा: भाड्यावर कर कसा वाचवायचा उत्पन्न
उत्पन्नाची गणना कशी करावी?
तुमच्या मालमत्तेवरील उत्पन्नाची गणना करण्यासाठी या प्रक्रियेचे अनुसरण करा: पायरी 1: तुमच्या मालमत्तेवरील निव्वळ चालू खर्चाची गणना करा आणि मालमत्तेच्या वार्षिक भाड्याच्या उत्पन्नातून वजा करा. पायरी 2: मालमत्तेच्या मूल्यावरून वर मोजलेली रक्कम विभाजित करा. पायरी 3: टक्केवारी मिळविण्यासाठी, निकालाचा 100 ने गुणाकार करा. एकूण उत्पन्न: वार्षिक भाडे उत्पन्न/मालमत्ता मूल्य x 100 निव्वळ उत्पन्न: वार्षिक भाड्याचे उत्पन्न- वार्षिक खर्च आणि किंमत/मालमत्ता मूल्य x 100 आपण गृहीत धरू या, आपण एक मालमत्ता विकत घेतली आहे. 20 लाख रुपये 2020. तुम्ही दरमहा रु. 10,000 ला मालमत्ता भाड्याने देता आणि वार्षिक खर्च रु. 30,000 (दुरुस्ती, देखभाल शुल्क , मालमत्ता कर इ.). मिळणारे वार्षिक भाडे 1,20,000 रुपये असेल. निव्वळ उत्पन्न: 1,20,000-30,000/रु. 20 लाख x 100 = 4.5% एकूण उत्पन्न: 1,20,000/20 लाख x 100 = 6%
वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न
मालमत्तेमध्ये चांगले उत्पन्न काय आहे?
हे ठिकाण आणि मालमत्तेच्या प्रकारावर अवलंबून असते.
उत्पन्न कसे मोजले जाते?
गुंतवणुकीतून/मालमत्तेतून वार्षिक उत्पन्न भागून आणि खरेदी किंमतीने भागून उत्पन्न काढता येते.
मालमत्तेमध्ये उत्पन्न काय आहे?
मालमत्तेचे उत्पन्न म्हणजे एखाद्या गुंतवणुकीवर मिळू शकणारा वार्षिक परतावा.
