நிலம் கையகப்படுத்தும் சட்டம் பற்றி

இந்தியா போன்ற மக்கள்தொகை கொண்ட நாட்டில் நிலம் ஒரு பற்றாக்குறை வளமாக இருப்பதால், நிலம் தனியாருக்கு சொந்தமான பகுதிகளில் உள்கட்டமைப்பு மேம்பாட்டுக்கு வசதியாக அல்லது விவசாய நோக்கங்களுக்காக பயன்படுத்தப்படுவதற்கு அரசாங்கம் சில விதிகள், விதிகள் மற்றும் வழிகாட்டுதல்களை வகுத்துள்ளது. நிலம் கையகப்படுத்தல், புனர்வாழ்வு மற்றும் மீள்குடியேற்றச் சட்டம், 2013 இல் நியாயமான இழப்பீடு மற்றும் வெளிப்படைத்தன்மைக்கான உரிமை என அழைக்கப்படும் இந்தச் சட்டம், 1894 ஆம் ஆண்டு பழமையான நிலம் கையகப்படுத்துதல் சட்டத்தை மாற்றியமைத்தது, இது ஒரு புதிய நடைமுறையைக் கொண்டுவருகிறது, இது பாதிக்கப்பட்டவர்களுக்கு நியாயமான இழப்பீடு வழங்கும். மேலும் காண்க: நில மதிப்பை எவ்வாறு கணக்கிடுவது?

நிலம் கையகப்படுத்துதல் என்றால் என்ன?

நிலம் கையகப்படுத்தல் என்பது உள்கட்டமைப்பு மேம்பாடு, நகரமயமாக்கல் அல்லது தொழில்மயமாக்கல் நோக்கத்திற்காக அரசு (அரசு அல்லது தொழிற்சங்கம்) தனியார் நிலங்களை கையகப்படுத்தும் ஒரு செயல்முறையாகும். அதற்கு ஈடாக, சந்தை மதிப்பின்படி, நில உரிமையாளருக்கு அரசாங்கம் பொருத்தமான இழப்பீடு வழங்கும் மற்றும் பாதிக்கப்பட்ட நில உரிமையாளர்களின் மறுவாழ்வு மற்றும் மீள்குடியேற்றத்திற்கு பொறுப்பாகும்.

நிலம் கையகப்படுத்தும் சட்டம், 2013 என்றால் என்ன?

நிலம் கையகப்படுத்துதல், புனர்வாழ்வு மற்றும் மீள்குடியேற்றச் சட்டம், 2013 இல் நியாயமான இழப்பீடு மற்றும் வெளிப்படைத்தன்மைக்கான உரிமை என்றும் அழைக்கப்படும் நிலம் கையகப்படுத்தல் சட்டம், முழுவதையும் ஒழுங்குபடுத்துகிறது மற்றும் நிர்வகிக்கிறது நிலம் கையகப்படுத்தும் செயல்முறை. இந்தச் சட்டம் நில உரிமையாளர்களுக்கு நியாயமான ஊதியம் வழங்குவதற்கும், அமைப்புக்கு வெளிப்படைத்தன்மையைக் கொண்டுவருவதற்கும், அவர்களின் நிலம் பறிக்கப்படுவதால், அதிகம் பாதிக்கப்பட்டுள்ளவர்களுக்கு மறுவாழ்வு அளிக்குமாறு அரசாங்கத்திற்கு அறிவுறுத்துகிறது. மேலும் காண்க: ஒரு சொத்தின் நியாயமான சந்தை மதிப்பை எவ்வாறு அடைவது, மற்றும் வருமான வரிச் சட்டங்களில் அதன் முக்கியத்துவம்

நிலம் கையகப்படுத்தும் சட்டம், 2013 இன் நோக்கங்கள் மற்றும் நோக்கங்கள்

• நிலம் கையகப்படுத்துவதற்கான ஒரு வெளிப்படையான செயல்முறையை உறுதி செய்ய, அனைத்து பங்குதாரர்கள் மற்றும் உள்ளூர் நிர்வாக அமைப்புகளுடன் கலந்தாலோசித்து.
• தற்போதுள்ள மக்கள்தொகையின் குறைந்தபட்ச இடப்பெயர்வை உறுதி செய்வதற்கும், நிலத்தை சொந்தமாக வைத்திருப்பதற்கும் அல்லது தங்குவதற்கும்.
• நிலம் கையகப்படுத்தப்படுவதால், பாதிக்கப்பட்ட அல்லது நிலம் கையகப்படுத்தப்பட்ட அல்லது வாழ்வாதாரத்தால் பாதிக்கப்பட்ட குடும்பங்களுக்கு நியாயமான இழப்பீடு வழங்குவது.
• பாதிக்கப்பட்ட குடும்பங்களின் மறுவாழ்வு மற்றும் மீள்குடியேற்றத்திற்கு போதுமான ஏற்பாடுகளை வழங்குதல்.

நிலம் கையகப்படுத்துவதற்கான ஏற்பாடுகள் மற்றும் நோக்கம்

இந்தச் சட்டத்தின்படி, இந்திய அரசு (மாநிலமும், மத்தியமும்) தனது சொந்த பயன்பாட்டிற்காக அல்லது பொதுத்துறை நிறுவனங்களுக்காக அல்லது 'பொது நோக்கத்திற்காக' நிலத்தை வாங்க முடியும், இதில் அடங்கும் இவற்றில் ஏதேனும்:

• கடற்படை, இராணுவம், விமானப்படை அல்லது பிற ஆயுதப்படைகளை உள்ளடக்கிய இந்தியாவின் மாநில அல்லது தேசிய பாதுகாப்பு அல்லது பாதுகாப்பு சேவைகள் தொடர்பான எந்தவொரு வேலைக்கும் மாநில அல்லது மத்திய அரசின் கீழ்.
• பொது உள்கட்டமைப்பை உருவாக்குவதற்கு ஆனால் தனியார் மருத்துவமனைகள், தனியார் கல்வி நிறுவன மற்றும் தனியார் ஹோட்டல்களைத் தவிர்த்து.
• விவசாயம் அல்லது அதனுடன் தொடர்புடைய தொழில்கள், பால், மீன்வளம் அல்லது இறைச்சி பதப்படுத்துதல் போன்ற எந்தவொரு திட்டத்திற்கும், அரசாங்கத்திற்கு சொந்தமான அல்லது விவசாயிகளின் கூட்டுறவு நிறுவனங்களுக்கு.
• தொழில்துறை தாழ்வாரங்கள், உற்பத்தி மண்டலங்கள் அல்லது தேசிய உற்பத்தி கொள்கையில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள பிற திட்டங்களுக்கு. சுரங்க நடவடிக்கைகளும் இதில் அடங்கும்.
• நீர் சேகரிப்பு , பாதுகாப்பு கட்டமைப்பு திட்டங்கள் அல்லது திட்டமிடப்பட்ட வளர்ச்சி அல்லது கிராம இடங்களை மேம்படுத்துதல்.
• அரசு உதவி பெறும் கல்வி மற்றும் ஆராய்ச்சி நிறுவனங்களுக்கு.
• கிராமப்புற அல்லது நகர்ப்புறங்களில் பலவீனமான பிரிவினருக்கான வீட்டுத் திட்டங்களை உருவாக்குவது போன்ற திட்டமிட்ட வளர்ச்சிக்கு.
• ஏழைகள் அல்லது நிலமற்றவர்களுக்கு அல்லது இயற்கை பேரழிவுகளால் பாதிக்கப்பட்ட மக்களுக்கு குடியிருப்பு திட்டங்களை உருவாக்குவதற்காக.

நிலம் கையகப்படுத்தும் சட்டத்தின் கீழ் ஒப்புதலின் முக்கியத்துவம்

அரசாங்கம் பொது நோக்கங்களுக்காக நிலத்தை கையகப்படுத்தி, நில வங்கியை நேரடியாகக் கட்டுப்படுத்தும்போது, நில உரிமையாளர்களின் ஒப்புதல் தேவையில்லை. இருப்பினும், தனியார் நிறுவனங்களை அமைப்பதற்காக நிலம் கையகப்படுத்தப்படும்போது, பாதிக்கப்பட்ட குடும்பங்களில் குறைந்தது 80% பேரின் ஒப்புதல் கட்டாயமாகும். இந்த திட்டம் ஒரு பொது-தனியார் கூட்டாண்மை மூலம் மேற்கொள்ளப்பட்டால், பாதிக்கப்பட்ட குடும்பங்களில் 70% பேர் நிலம் கையகப்படுத்தும் பணிக்கு ஒப்புதல் அளிக்க வேண்டும்.

நிலம் கையகப்படுத்தும் சட்டத்தின் கீழ் இழப்பீடு

நில உரிமையாளர்களுக்கு இழப்பீடு வழங்குவது தொடர்பான சட்டத்தின் பிரிவு 26. சந்தை மதிப்பின் பெருக்கங்களின் அடிப்படையில் முன்மொழியப்பட்ட குறைந்தபட்ச இழப்பீட்டை இது கோடிட்டுக் காட்டுகிறது. வழக்கமாக, கிராமப்புற மற்றும் நகர்ப்புறங்களில் கையகப்படுத்தப்பட்ட நிலங்களுக்கு, சந்தை மதிப்பு இரண்டு மடங்குகளில் ஒரு காரணியால் பெருக்கப்படுகிறது. நிலத்தின் சந்தை மதிப்பு அருகிலுள்ள கிராமத்தில் அல்லது அருகிலுள்ள சுற்றுப்புறத்தில் அமைந்துள்ள ஒத்த வகை நிலங்களுக்கான சராசரி விற்பனை விலையால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. இந்த விற்பனை விலை மதிப்பீடு செய்யப்படுகிறது, மொத்த விற்பனை பத்திரங்களில் ஒரு பாதியை அல்லது விற்க ஒப்பந்தங்களை கருத்தில் கொண்டு, இதில் அதிக விலை குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. தனியார் நிறுவனங்கள் அல்லது பொது-தனியார் கூட்டு திட்டங்களுக்காக நிலம் கையகப்படுத்தப்பட்டால், இழப்பீடு ஒரு ஒப்புதல் தொகையாகவும் இருக்கலாம்.

நிலம் கையகப்படுத்தும் சட்டத்தின் குறைபாடுகள்

நிலம் கையகப்படுத்தும் சட்டம், 2013, 2015 இல் திருத்தப்பட்டது, இதன் விளைவாக பின்வரும் குறைபாடுகள் ஏற்பட்டன:

• சட்டத்தின் ஒவ்வொரு கையகப்படுத்துதலுக்கும் சமூக தாக்க மதிப்பீடு அவசியம், ஆனால் திருத்தத்தில் பாதுகாப்பு, பாதுகாப்பு, கிராமப்புற உள்கட்டமைப்பு மற்றும் தொழில்துறை நடைபாதை திட்டங்களுக்கு கட்டாயத் தேவை நீக்கப்பட்டது.
• சமீபத்திய திருத்தத்தில் அரசாங்க திட்டங்களுக்கு ஒப்புதல் கட்டாயமில்லை. இது நில உரிமையாளர்களை மறுவாழ்வு மற்றும் மீள்குடியேற்றத்திற்கான சரியான மாற்று ஏற்பாடுகள் இல்லாமல் கட்டாயமாக வெளியேற்றுவதற்கு வழிவகுக்கும்.
• முன்னதாக, பல பயிர் நிலங்களை எந்த நோக்கத்திற்காகவும் கையகப்படுத்த முடியவில்லை, ஆனால் சமீபத்திய திருத்தத்தின்படி, பாதுகாப்பு மற்றும் சமூக உள்கட்டமைப்பு திட்டங்களுக்காக பல பயிர் பாசன நிலங்களை கூட கையகப்படுத்த முடியும்.

நிலம் கையகப்படுத்தும் சட்டம் காலக்கெடு

செப்டம்பர் 7, 2011: மக்களவை மன்றத்தில் நிலம் கையகப்படுத்தல், புனர்வாழ்வு மற்றும் மீள்குடியேற்ற மசோதா, 2011 அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. ஆகஸ்ட் 29, 2013: மக்களவையில் மசோதா நிறைவேற்றப்பட்டது. செப்டம்பர் 4, 2013: மாநிலங்களவையில் மசோதா நிறைவேற்றப்பட்டது. செப்டம்பர் 27, 2013: மசோதா ஜனாதிபதியின் அங்கீகாரத்தைப் பெறுகிறது. ஜனவரி 1, 2014: நிலம் கையகப்படுத்தும் சட்டம் வருகிறது படை. மே 30, 2015: ஜனாதிபதி திருத்தத்தை அறிவிக்கிறார்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

நிலம் கையகப்படுத்தும் சட்டம் 1894 ரத்து செய்யப்பட்டதா?

2013 ஆம் ஆண்டில், நிலம் கையகப்படுத்தல் சட்டம், 1894, நிலம் கையகப்படுத்தல், புனர்வாழ்வு மற்றும் மீள்குடியேற்றச் சட்டத்தில் நியாயமான இழப்பீடு மற்றும் வெளிப்படைத்தன்மைக்கான உரிமையுடன் மாற்றப்பட்டது.

புதிய நிலம் கையகப்படுத்தும் சட்டம் என்ன?

நிலம் கையகப்படுத்தல், புனர்வாழ்வு மற்றும் மீள்குடியேற்றம் (எல்.ஐ.ஆர்.ஆர்) மசோதா, 2011, நாட்டில் எங்கும் நிலம் கையகப்படுத்தும் அதே வேளையில், பின்பற்ற வேண்டிய பல்வேறு விதிகள் மற்றும் வழிமுறைகளை வகுக்கும் ஒரு சட்டம்.

இந்தியாவில் உங்கள் நிலத்தை அரசாங்கத்தால் எடுக்க முடியுமா?

ஆம், உள்கட்டமைப்பு அல்லது பொருளாதார மண்டலங்களை உருவாக்குவதற்கு அரசாங்கம் உங்கள் நிலத்தை எடுத்துக் கொள்ளலாம்.

 

Was this article useful?

• ? (3)
• ? (2)
• ? (0)

Recent Podcasts

• மஹாதா சத்ரபதி சம்பாஜிநகர் போர்டு லாட்டரி அதிர்ஷ்ட குலுக்கல் ஜூலை 16 அன்று
• மஹிந்திரா ஹேப்பினெஸ்ட் கல்யாண் – 2 இல் 3 டவர்களை மஹிந்திரா லைஃப்ஸ்பேஸ் அறிமுகப்படுத்துகிறது
• குர்கானின் செக்டார் 71ல் 5 ஏக்கர் நிலத்தை பிர்லா எஸ்டேட்ஸ் கையகப்படுத்துகிறது
• குர்கானில் ரூ.269 கோடி மதிப்பிலான 37 திட்டங்களை ஹரியானா முதல்வர் தொடங்கி வைத்தார்
• ஹைதராபாத்தில் ஜூன்'24ல் 7,104 குடியிருப்பு சொத்துக்கள் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளன: அறிக்கை
• இந்திய அல்லது இத்தாலிய பளிங்கு: எதை தேர்வு செய்ய வேண்டும்?