துணை சட்டங்களை உருவாக்குவது என்றால் என்ன?


எந்த விதமான வளர்ச்சிக்கும் சரி, கட்டிட நிர்மாண நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ளும் போது, ஒரு குறிப்பிட்ட விதிகளை பின்பற்ற வேண்டும். ரியல் எஸ்டேட்டில், பில்டர்கள் கடைப்பிடிக்க வேண்டிய இந்த குறிப்பிட்ட விதிகளின் தொகுப்பு, பொதுவாக நகரங்களில் ஒழுங்கான வளர்ச்சியை வழங்குவதை நோக்கமாகக் கொண்ட கட்டிடத் துணை சட்டங்கள் என்று அழைக்கப்படுகிறது. கட்டமைப்புச் சட்டங்கள் இல்லாத நிலையில், நகரங்கள் அதிகப்படியான கவரேஜ், ஆக்கிரமிப்பு மற்றும் அபாயகரமான வளர்ச்சியை எதிர்கொள்ளும், இதன் விளைவாக குழப்பமான சூழ்நிலைகள், பயனர்களுக்கு சிரமம் மற்றும் அழகியலை உருவாக்குவதற்கான அலட்சியம். பொதுவாக, கட்டிடத் திட்டங்கள் நகர திட்டமிடல் அதிகாரிகளால் உருவாக்கப்படுகின்றன மற்றும் ஒரு கட்டிடத்தில் உயரம், கவரேஜ், வரம்புகள் மற்றும் வசதிகளைத் தவிர பல்வேறு கட்டிடம் மற்றும் பாதுகாப்புத் தேவைகளை நிவர்த்தி செய்கின்றன.

துணை சட்டங்களை உருவாக்குவது என்றால் என்ன?

துணை சட்டங்களின் நோக்கத்தை உருவாக்குதல்

முதன்மையாக ஒரு மத்திய அதிகாரத்தால் வடிவமைக்கப்பட்ட, துணை சட்டங்களை உருவாக்குவது கட்டுமானங்கள் பாதுகாப்பானவை மட்டுமல்ல, அழகியல் தரங்களையும் கடைபிடிப்பதை உறுதி செய்கிறது. அந்த வகையில், இவை கட்டுமானம் மற்றும் கட்டுமான நடவடிக்கைகளின் கட்டடக்கலை அம்சங்களை ஒழுங்குபடுத்துகின்றன. உதாரணமாக, கட்டிடத் துணைச் சட்டங்களின் கீழ் பரிந்துரைக்கப்பட்ட விதிகள் கட்டடம் கட்டுபவர்கள் தீ பாதுகாப்பை கட்டாயமாக்க வேண்டும் மற்றும் பாணி = "நிறம்: #0000ff;" href = "https://housing.com/news/how-can-home-owners-ensure-earthquake-resistance-homes/" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> அவர்களின் திட்டங்களில் நிலநடுக்க-எதிர்ப்பு ஏற்பாடுகள். கட்டமைப்பு துணை சட்டங்கள் ஒரு திட்டத்தில் திறந்தவெளிகளுக்கான ஏற்பாடுகளையும் நிர்வகிக்கிறது, வளர்ச்சிகள் நகரத்தை ஒரு கான்கிரீட் காடுகளாக மாற்றுவதை உறுதி செய்யும் நோக்கத்துடன். மேம்பாட்டு நடவடிக்கைகளின் விளைவாக, சுற்றுச்சூழலுக்கு குறைந்தபட்ச தீங்கு விளைவிப்பதை உறுதி செய்வதற்கான துணை சட்டங்களை உருவாக்குதல் விதிகளையும் கொண்டுள்ளது. கட்டுமானப் பணிகள், சுற்றியுள்ள பகுதிகளில் வசிப்பவர்களுக்கு தீங்கு விளைவிக்கும் அல்லது தொந்தரவு செய்யும் பல அம்சங்களை உள்ளடக்கியிருப்பதால், இதுபோன்ற இடையூறுகளை அவற்றின் குறைந்த மட்டத்தில் வைத்திருக்க காசோலைகளும் வைக்கப்படுகின்றன. தீங்கு விளைவிக்கும் தூசி குவிப்பு, சுகாதார அபாயங்கள், கட்டமைப்பு தோல்வி, தீ ஆபத்து மற்றும் அதிக அளவு சத்தம், கட்டுமான சுழற்சி முழுவதும், பில்டர்கள் கவனிக்க வேண்டிய சில அம்சங்கள். தளத்தில் பயன்படுத்தப்படும் இயந்திரங்கள் நமது ஆரோக்கியத்திற்கும் சுற்றுச்சூழலுக்கும் தீங்கு விளைவிக்கும் கதிர்வீச்சையும் வெளியிடும். தாக்கத்தை குறைக்க, கட்டிடங்கள் மின்சாரம் மற்றும் காந்த கதிர்வீச்சைக் கட்டியமைக்கும் இடங்களில், சாதனங்கள் மற்றும் அத்தகைய உமிழ்வுகளின் ஆதாரங்களைக் கண்டறிவதன் மூலம் தணிக்க முயற்சிகள் செய்ய வேண்டும். மேலும் பார்க்கவும்: தேசிய கட்டிடக் குறியீடு மற்றும் குடியிருப்புக்கான வழிகாட்டுதல்கள் பற்றி கட்டிடங்கள்

மாடல் கட்டிட பை-லாஸ் 2016

நகர்ப்புற மேம்பாட்டு அமைச்சகம் 2016 ஆம் ஆண்டின் மாதிரி கட்டமைப்புச் சட்டங்களைக் கொண்டு வந்தது. மாநிலங்கள் மற்றும் உள்ளூர் அரசாங்கங்கள் பின்பற்றுவதற்கு ஒரு மாதிரியாக செயல்பட, கொள்கையின் கீழ் விதிகள் உருவாக்கப்பட்டன. வளர்ந்து வரும் சுற்றுச்சூழல் கவலைகள், அதிகரித்த பாதுகாப்பு மற்றும் பாதுகாப்பு நடவடிக்கைகள், தொழில்நுட்ப முன்னேற்றங்கள் மற்றும் வணிகத்தை எளிதாக்குவதில் கவனம் செலுத்துதல் ஆகியவை கட்டிட துணை சட்டங்களை திருத்துவதற்கான காரணங்களாக அரசாங்கம் மேற்கோள் காட்டியது. துணை சட்டங்கள் அனைத்து மாநிலங்கள் மற்றும் யூனியன் பிரதேசங்களுக்கு அனுப்பப்பட்டன, அதில் 22 மாநிலங்கள் மற்றும் யூனியன் பிரதேசங்கள் 2004 முதல் அந்தந்த கட்டிட துணை சட்டங்களின் விரிவான திருத்தங்களை மேற்கொண்டுள்ளன.

துணை சட்டங்களை உருவாக்குவது என்ன அம்சங்களை உள்ளடக்கியது?

இந்தியாவில் கட்டிடத் துணைச் சட்டங்களின் கீழ், கட்டுமானத்தின் பின்வரும் அம்சங்களைப் பொறுத்து திசைகள் வகுக்கப்பட்டுள்ளன:

  • பகுதி மற்றும் பயன்பாடு
  • கட்டிட உயரம்
  • கட்டிட கவரேஜ்
  • மாடி விண்வெளி குறியீடு
  • அடர்த்தி
  • பின்னடைவுகள் மற்றும் கணிப்புகள்
  • பார்க்கிங் வசதிகள்
  • படிக்கட்டு மற்றும் வெளியேறும்போது தீ ஏற்பாடுகள்
  • அடித்தள வசதிகள்
  • பசுமை இடங்கள்
  • திறந்தவெளிகள்
  • திட்டத்தில் உள்ள வசதிகள்
  • க்கான ஒதுக்கீடு லிஃப்ட்
  • சாக்கடை வசதிகள்
  • தண்ணீருக்கான ஒதுக்கீடு
  • மின்சாரம் வழங்குவதற்கான ஏற்பாடு
  • கழிவு மேலாண்மைக்கான ஏற்பாடு
  • மழைநீர் சேகரிப்பு
  • தடையற்ற சூழல்
  • பாதுகாப்பு ஏற்பாடுகள்
  • தகவல் தொடர்பு தொழில்நுட்பத்தின் விளைவுகள்

துணை சட்டங்களை உருவாக்குவது திட்ட தாமதத்தை ஏற்படுத்துமா?

இந்தியாவில், ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்கள், கட்டிட விதிமுறைகளின் கீழ் பரிந்துரைக்கப்பட்ட விதிகளைப் பின்பற்றுவதைத் தவிர, வேறு பல விதிமுறைகளையும் விதிமுறைகளையும் கடைபிடிக்க வேண்டும். பல்வேறு துறைகளிலிருந்து அனுமதிகளுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கும் அவற்றின் ஒப்புதல்களைப் பெறுவதற்கும் சம்பந்தப்பட்ட நேரம் மிக நீண்டது என்பதால், திட்ட தாமதத்திற்குப் பின்னால் ஒரு முக்கிய காரணியாக உயர்நிலை இணக்கம் அடிக்கடி குறிப்பிடப்படுகிறது. மத்திய சட்டங்களைத் தவிர, கட்டுமானம் முழுவதும் டெல்லி மேம்பாட்டு ஆணையம் (டிடிஏ), பிரகண் மும்பை மாநகராட்சி (பிஎம்சி), பிரஹத் பெங்களூரு மஹாநகர பலிகே (பிபிஎம்பி) போன்ற உள்ளூர் மேம்பாட்டு அதிகாரிகளால் நிர்ணயிக்கப்பட்ட விதிகளையும் கட்டுபவர்கள் பின்பற்ற வேண்டும். மிதிவண்டி.

செய்தி புதுப்பிப்புகள்

ராஜஸ்தான் யூஎல்பிக்கள் மார்ச் 4, 2021 -க்குள் கட்டிட விதிமுறைகளை அமல்படுத்த வேண்டும்

ராஜஸ்தானில் உள்ளாட்சி அமைப்புகளின் இயக்குநரகம், மாநிலத்தில் உள்ள நகர்ப்புற உள்ளாட்சி அமைப்புகளை, ராஜஸ்தான் நகர்ப்புற பகுதி கட்டமைப்பு ஒழுங்குமுறை, 2020, மார்ச் 4, 2021 க்கு முன் அமல்படுத்தும்படி கேட்டுள்ளது. உத்தரவுகள் நவம்பர் 12, 2020 அன்று, குடிமை அமைப்புகள் ஒழுங்குமுறையை அமல்படுத்த 15 நாட்கள் அவகாசம் வழங்கப்பட்டது, ஆனால் அவர்களில் பெரும்பாலோர் அதைச் செய்யத் தவறிவிட்டனர்.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

கட்டிடம் கட்டுவதற்கான விதிகளை வகுப்பது யார்?

பொதுவாக, நகர திட்டமிடல் அமைப்புகள் கட்டட கட்டுமானத்தில் விதிகளை வகுக்கின்றன.

கட்டிடம் கட்டுப்பாடு சட்டம் 2016 இன் விதிகள் மாநிலங்களுக்கு கட்டாயமா?

இந்த சட்டம் இயற்கையில் மாதிரியாக இருப்பதால், மாநிலங்கள் அவற்றைப் பின்பற்றுவது கட்டாயமில்லை. இருப்பினும், 2016 இன் துணை சட்டங்களில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள விதிமுறைகளைப் பின்பற்றி விதிகளை உருவாக்கிய மாநிலங்களில், கட்டுபவர்கள் விதிகளை பின்பற்ற வேண்டும்.

கட்டிடக் குறியீடுகள் தீ பாதுகாப்பு விதிமுறைகளைத் தொடுகிறதா?

கட்டிடக் குறியீடுகள் தீ பாதுகாப்பு விதிமுறைகளைப் பற்றி எப்போதும் பேசுகின்றன மற்றும் கட்டுமான செயல்முறை முழுவதும் தீ பாதுகாப்பு தரங்களை பராமரிக்க பில்டர்களுக்கு விதிகளை பரிந்துரைக்கிறது. கட்டிடத்தில் தீ பாதுகாப்பு ஏற்பாடுகளை வைத்திருக்கவும் அவர்கள் கட்டாயப்படுத்தப்பட்டுள்ளனர். இது இல்லாமல், ஒரு கட்டிடத் திட்டத்திற்கு ஒப்புதல் கிடைக்காது.

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments