ஒரு சொத்தின் கூட்டு உரிமையாளர்கள், பதிவு செய்யப்பட்ட விற்பனைப் பத்திரம், அந்தச் சொத்தில் தங்கள் பங்கைத் தெளிவாகத் தகுதிபெறவில்லை என்றால், வீட்டுச் சொத்தின் மூலம் கிடைக்கும் வருமானத்திற்கு சமமான வரியைச் செலுத்த வேண்டும் என்று வருமான வரி மேல்முறையீட்டு தீர்ப்பாயத்தின் (ITAT) டெல்லி பெஞ்ச் தீர்ப்பளித்தது. ஜனவரி 5, 2023 தேதியிட்ட உத்தரவில். ஷிவானி மதன் Vs ACIT வழக்கில், ITAT தனது உத்தரவை வழங்கும்போது, கணவனும் மனைவியும் சேர்ந்து ஒரு சொத்தை வாங்கும் சந்தர்ப்பங்களில், விற்பனைப் பத்திரம் அவர்களின் பங்கைக் குறிப்பிடாத சந்தர்ப்பங்களில், அவர்கள் சம உரிமையாளராகக் கருதப்பட்டு, வீட்டுச் சொத்திலிருந்து வருமானம் என்ற தலைப்பின் கீழ் விதிக்கப்பட்ட மொத்த வரிப் பொறுப்பில் தலா 50% செலுத்த வேண்டும்.
வீட்டுச் சொத்திலிருந்து வருமானம் என்ன?
வருமான வரிச் சட்டத்தின்படி, ஒரு சொத்தின் வாடகை வருமானம் – இது ஒரு கட்டிடமாகவும் அதை ஒட்டிய நிலமாகவும் இருக்கலாம் – வீட்டுச் சொத்திலிருந்து வரும் வருமானத்தின் கீழ் உரிமையாளரின் கைகளில் பிரிவு 24 இன் கீழ் வரி விதிக்கப்படுகிறது. காலி நிலத்தை விடுவிப்பதன் மூலம் உருவாக்கப்பட்ட வாடகைக்கு இந்த வகையின் கீழ் வரி விதிக்கப்படுவதில்லை, ஆனால் பிற ஆதாரங்களில் இருந்து வருமானம். வீட்டுச் சொத்திலிருந்து வருமானம் ஒரு கட்டிடத்தின் ஒரு பகுதியாக இருக்கும் நிலத்தில் மட்டுமே வசூலிக்கப்படுகிறது – உதாரணமாக ஒரு வாகன நிறுத்துமிடம். கடைகளில் இருந்து பெறப்படும் வாடகைக்கும் அதே தலைப்பின் கீழ் வரி விதிக்கப்படும் என்று சட்டம் தெளிவுபடுத்தினாலும், இந்த தலைப்பின் கீழ் வரி விதிக்கப்படாது. சொத்து வணிகத்திற்காக பயன்படுத்தப்படுகிறது அல்லது உரிமையாளரால் தொழில் சேவைகளை மேற்கொள்கிறது.
பிளாட் மனைவி பெயரில் இருக்கும் போது, வருமான வரி நோக்கத்திற்காக அதை கணவனின் பிளாட் என்று கருதலாமா?
28 ஜூன் 2001 அன்று வருமான வரி ஆணையர் அஜீத் குமார் ராய்க்கு எதிராக கல்கத்தா உயர் நீதிமன்றம் தனது உத்தரவை வழங்கியது, முழு முதலீட்டையும் கணவனால் செய்யும்போது மற்றும் பிளாட் மனைவியின் பெயரில் மட்டுமே பதிவு செய்யப்பட்டால், வருமானம் அந்த சொத்திலிருந்து கணவனின் கைகளில் வரி விதிக்கப்பட வேண்டும், மனைவியின் கைகளில் அல்ல. 27 மே 1997 அன்று வருமான வரி ஆணையர் எதிராக போடார் சிமென்ட் போன்றவற்றில் உச்ச நீதிமன்ற உத்தரவை உயர் நீதிமன்றம் நம்பியிருந்தது. அதன் உத்தரவில் உச்ச நீதிமன்றம் கூறியது: "பொதுவான நிலைப்பாடு குறித்து நாங்கள் அறிந்திருக்கிறோம். சட்ட உரிமையாளர் என்பது, சொத்து பரிமாற்றச் சட்டம், பதிவுச் சட்டம் போன்ற சட்டத்தின் தேவைகளுக்கு இணங்கி, சட்டப்பூர்வமாக அவருக்குத் தெரிவிக்கப்பட்ட செல்லுபடியாகாத உரிமையாளரைக் குறிக்கிறது. உண்மைகள் மற்றும் வருமான வரிச் சட்டத்தின் பொருளைக் கருத்தில் கொண்டு, உரிமையாளர் தனது சொந்த உரிமையில் சொத்திலிருந்து வருமானத்தைப் பெறுவதற்கு உரிமையுள்ள ஒரு நபர் என்று நாங்கள் கருதுகிறோம்.
