டெவலப்பர்கள் அடுக்கு-2, 3 நகரங்களில் 1,339 ஏக்கரை 22 மாதங்களில் கையகப்படுத்துகிறார்கள்: அறிக்கை

நவம்பர் 17, 2023: ஜனவரி 2022 முதல் அக்டோபர் 2023 வரையிலான 22 மாத காலப்பகுதியில், நாட்டில் ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்களால் சுமார் 3,294 ஏக்கர் நிலம் கையகப்படுத்தப்பட்டுள்ளதாக JLL அறிக்கை குறிப்பிடுகிறது. இந்த நில ஒப்பந்தங்களில் கணிசமான அளவு (44.4%) அடுக்கு-2 மற்றும் 3 நகரங்களில் பரிவர்த்தனை செய்யப்பட்டது, 17 தனித்தனி நில ஒப்பந்தங்களில் மொத்தம் 1,461 ஏக்கர் கையகப்படுத்தப்பட்டது. குறிப்பாக வடக்கு மற்றும் மேற்கு இந்தியாவில் இந்தப் போக்கு அதிகரித்து வருவதாக அறிக்கை குறிப்பிடுகிறது. ஜேஎல்எல் அறிக்கையின்படி, பானிபட், லூதியானா, நாக்பூர் மற்றும் பஞ்ச்குலா ஆகியவை மொத்தமாக கையகப்படுத்தப்பட்ட 1,461 ஏக்கர் நிலத்தில் 75% பங்களித்தன. நிறுவப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்கள் இப்போது புதிய சந்தைகளை இலக்காகக் கொண்டு, நாட்டின் அடுக்கு-2 மற்றும் 3 நகரங்களுக்குள் நுழைந்து திட்டங்களைத் தொடங்குகின்றனர். வாடிக்கையாளர்களின் அதிகரித்து வரும் தேவை மற்றும் வாங்கும் திறனால் உந்தப்பட்டு, பிராண்டட் டெவலப்பர்கள் இந்த நகரங்களில் பல நிலப் பரிவர்த்தனைகளை வெற்றிகரமாக முடித்துவிட்டனர் என்பதை JLL தரவு குறிப்பிடுகிறது. வடக்கில், டெவலப்பர்கள் பானிபட், சோனிபட், குருக்ஷேத்ரா, பஞ்ச்குலா, லக்னோ, ஜெய்ப்பூர் மற்றும் லூதியானா போன்ற நகரங்களுக்கும், மேற்கில் நாக்பூர், கலபூர், சூரத் மற்றும் பால்கர் போன்ற நகரங்களுக்கும் தேசிய அளவிலான வீரர்களை ஈர்த்து வருகின்றனர். தென்னிந்தியாவில், ஆம்பூர், மகாபலிபுரம், கோயம்புத்தூர், திருச்சி மற்றும் மைசூர் போன்ற நகரங்களில் திட்டமிடப்பட்ட குடியிருப்பு திட்டங்கள் தொடங்கப்பட்டன. ஆதாரம்: ஜேஎல்எல் நிலம் பரிவர்த்தனை செய்யப்பட்ட அந்தந்த மைக்ரோ மார்க்கெட்டுகளில் உள்ள வளர்ச்சி சாத்தியப் பகுதியின் ஏற்றுதல் கூறு மற்றும் சராசரி விற்பனை விலை ஆகியவற்றைக் கருத்தில் கொண்டு விற்பனை திறன் மதிப்பிடப்படுகிறது. கையகப்படுத்தப்பட்ட நிலத்தில் 91.6% (1,339 ஏக்கர்) முன்மொழியப்பட்ட குடியிருப்பு மேம்பாடுகளுக்காகவும், பெரும்பாலானவை திட்டமிடப்பட்ட குடியிருப்பு வளர்ச்சிகள்/அலகுகளாகவும் திட்டமிடப்பட்டுள்ளது என்பது குறிப்பிடத்தக்கது. டெவலப்பர்கள் முதன்மையாக இந்த நகரங்களில் குறைந்த உயர்வு மற்றும் திட்டமிடப்பட்ட வளர்ச்சிகளில் கவனம் செலுத்துகின்றனர், ஏனெனில் உள்ளூர்வாசிகள் இந்த வகையான வடிவங்களில் வாழப் பழகிவிட்டனர். உண்மையில், சுமார் 1,015 ஏக்கர் சதித்திட்ட மேம்பாடுகளுக்காக ஒதுக்கப்பட்டு அதன் மதிப்பு ரூ.3,163 கோடிக்கு மேல். வாங்குபவர்களும் அடுக்கு-2 மற்றும் 3 நகரங்களில் தரமான வீடுகளை வாங்க விரும்புகிறார்கள். இந்த நகரங்களுக்குள் நுழையும் நிறுவப்பட்ட ரியல் எஸ்டேட் வீரர்கள் வீடு வாங்குபவரின் நம்பிக்கையை மேம்படுத்தியுள்ளனர், ஏனெனில் இந்த டெவலப்பர்கள் நிறுவன மூலதனத்திற்கான அணுகலுடன் நல்ல சாதனைப் பதிவு மற்றும் வலுவான செயல்படுத்தும் திறன்களைக் கொண்டுள்ளனர். வளர்ந்து வரும் நகரங்களில் முன்னெப்போதும் இல்லாத அளவிலான குடியிருப்பு விற்பனையால் ஊக்கமளித்து, டெவலப்பர்கள் எதிர்காலத்திற்கான பொருத்தமான விநியோக குழாய்களை உருவாக்க நிலத்தைப் பெறுகின்றனர். கோத்ரேஜ் ப்ராப்பர்டீஸ், எம்3எம், எல்டெகோ குரூப் மற்றும் ஓமாக்ஸ் குரூப் போன்ற பிரபல டெவலப்பர்கள் இந்த வளர்ந்து வரும் சந்தைகளில் சமீபத்திய நிலம் கையகப்படுத்தல்களுடன் நுழைந்துள்ளனர் அல்லது விரிவாக்கம் செய்துள்ளனர். பெருநகரங்களில் உள்ளவர்கள் சிம்லா, ரிஷிகேஷ், கோவா போன்ற விடுமுறை இடங்களுக்கு இரண்டாவது வீடுகளைத் தேடுவதால், சில டெவலப்பர்கள் விடுமுறை இல்லங்களைத் தொடங்கவும் திட்டமிட்டுள்ளனர். முதலியன

அடுக்கு 2 மற்றும் 3 நகரங்களின் நிலப் பரிவர்த்தனை ஸ்னாப்ஷாட்: ஜனவரி 2022-அக்டோபர் 2023

 சமந்தக் தாஸ், தலைமைப் பொருளாதார வல்லுனர் மற்றும் ஆராய்ச்சி மற்றும் REIS, இந்தியாவின் தலைவர், ஜேஎல்எல் தரமான திட்டங்கள் அதிகரித்து வருகின்றன. திட்டமிடப்பட்ட மேம்பாடுகள் மற்றும் தாழ்வான அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைத் தொடங்கும் போக்கு குறிப்பாக இந்த நகரங்களில் பரவலாக உள்ளது. கடந்த 22 மாதங்களில், முன்மொழியப்பட்ட சதித்திட்ட மேம்பாடுகளுக்கான இந்த நிலப் பரிவர்த்தனைகள் ரூ. 3,163 கோடி மதிப்பில் பூட்டப்பட்டுள்ளன. புதிய குடியிருப்பு திட்டங்களின் துவக்கமானது மூலோபாய இடங்கள் மற்றும் வளர்ச்சி தாழ்வாரங்களில் புதிய நிலம் கையகப்படுத்துதல் மூலம் மேலும் வலுப்பெறும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. எனவே, குடியிருப்புச் சந்தை உற்சாகமாக இருக்கும் மற்றும் வாங்குபவர்களிடமிருந்து நல்ல பதிலுடன் அடுத்த வளர்ச்சி மற்றும் விரிவாக்கத்தை அடையும் என்று நாங்கள் எதிர்பார்க்கிறோம்.

Housing News Desk