பிபிஎம்பி சொத்து வரி: பெங்களூரில் சொத்து வரி செலுத்துவது எப்படி

பெங்களூரில் உள்ள குடியிருப்பு சொத்துக்களின் உரிமையாளர்கள் ஒவ்வொரு ஆண்டும் புருஹத் பெங்களூரு மகாநகர பாலிகே (பிபிஎம்பி) க்கு சொத்து வரி செலுத்த வேண்டிய கட்டாயத்தில் உள்ளனர். சாலைகள், கழிவுநீர் அமைப்புகள், பொது பூங்காக்கள், கல்வி போன்றவற்றை பராமரிப்பது போன்ற குடிமை வசதிகளை வழங்க நகராட்சி அமைப்பு இந்த நிதியைப் பயன்படுத்துகிறது . மார்ச் 2017 இல், பிபிஎம்பியின் ஆணையாளர் சொத்து வரி செலுத்துவதில் தவறிய வீட்டு உரிமையாளர்கள் முந்தைய ஆண்டிற்கு, குற்றவாளிகளாக அறிவிக்கப்படும் மற்றும் தளபாடங்கள் போன்ற அவர்களின் அசையும் சொத்துக்கள் பறிமுதல் செய்யப்படும். நகரத்தில் குறைந்தது 20,000 சொத்து உரிமையாளர்கள் ஒன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட ஆண்டுகளாக தங்கள் வரி செலுத்தத் தவறிவிட்டதாக பிபிஎம்பி மதிப்பிட்டுள்ளது.

பிபிஎம்பி ஆன்லைன் சேவைகள் பற்றி அனைத்தும்

நவம்பர் 2018 இல், பிபிஎம்பி கர்நாடக முனிசிபல் கார்ப்பரேஷன் சட்டத்தில் ஒரு திருத்தத்தை முன்மொழிந்ததாக அறிவிக்கப்பட்டது, கட்டிட சட்டங்களை மீறிய மற்றும் விலகிய உரிமையாளர்களுக்கான சொத்து வரியை இரட்டிப்பாக்க. அங்கீகரிக்கப்பட்ட திட்டம். அத்தகைய உரிமையாளர்களுக்கு எதிராக நடவடிக்கை எடுக்கவில்லை என்று கண்டறியப்பட்ட குடிமை அதிகாரிகள் சிறை நேரத்தை எதிர்கொள்ளக்கூடும் என்றும் அதில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.

சொத்து வரியை எவ்வாறு கணக்கிடுவது

குடியிருப்பு சொத்துக்களுக்கு செலுத்த வேண்டிய சொத்து வரியின் அளவைக் கணக்கிடுவதற்கு பிபிஎம்பி ஒரு யூனிட் ஏரியா மதிப்பு (யுஏவி) முறையைப் பின்பற்றுகிறது. UAV அதன் இருப்பிடம் மற்றும் பயன்பாட்டைப் பொறுத்து, சொத்திலிருந்து எதிர்பார்க்கப்படும் வருமானத்தை அடிப்படையாகக் கொண்டது. கணக்கீடு ஒரு சதுர அடிக்கு, மாதத்திற்கு (அலகு) அடிப்படையில், ஒரு குறிப்பிட்ட இடம் அல்லது தெருவுக்கு (பரப்பளவு) மற்றும் தற்போதைய சொத்து வரி விகிதத்தால் (மதிப்பு) பெருக்கப்படுகிறது. முத்திரைகள் மற்றும் பதிவுத் திணைக்களத்தால் வெளியிடப்பட்ட வழிகாட்டுதல் மதிப்பின் அடிப்படையில் பிபிஎம்பியின் அதிகார வரம்பு ஆறு மதிப்பு மண்டலங்களாக பிரிக்கப்பட்டுள்ளது. சொத்து அமைந்துள்ள மண்டலத்தின் படி, சொத்து வரி விகிதம் வேறுபடும்.

சொத்து வரியைக் கணக்கிடப் பயன்படுத்தப்படும் சூத்திரம் பின்வருமாறு: சொத்து வரி (K) = (G – I) x 20% எங்கே, G = X + Y + Z மற்றும் I = G x H / 100 G = மொத்த அலகு பரப்பளவு மதிப்பு X = குத்தகைக்கு விடப்பட்ட சொத்து x ஒரு சதுர அடி சொத்து வீதம் x 10 மாதங்கள் Y = சொத்தின் சுய ஆக்கிரமிப்பு பகுதி x ஒரு சதுர அடி சொத்து வீதம் x 10 மாதங்கள் இசட் = வாகன நிறுத்துமிட பகுதி x வாகன நிறுத்துமிடத்தின் சதுர அடிக்கு வீதம் x 10 மாதங்கள் எச் = தேய்மான வீதத்தின் சதவீதம் (சொத்தின் வயதைப் பொறுத்தது).

பிபிஎம்பி சொத்து வரி கால்குலேட்டர்

அனைத்து மதிப்புகளுக்கான விரிவான வழிகாட்டி பிபிஎம்பி இணையதளத்தில் , சொத்து வரி கால்குலேட்டருடன் கிடைக்கிறது.

ஆன்லைனில் சொத்து வரி செலுத்துவது எப்படி

உங்கள் சொத்து வரி செலுத்த மிகவும் வசதியான வழி, பிபிஎம்பி இணையதளத்தில் ஆன்லைனில், உங்கள் கிரெடிட் அல்லது டெபிட் கார்டு அல்லது இணைய வங்கி மூலம். ( https://bbmptax.karnataka.gov.in/ ) உங்கள் அடிப்படை விண்ணப்ப எண் அல்லது சொத்து அடையாளங்காட்டிகள் (PID) மூலம் உங்கள் சொத்து விவரங்களை மீட்டெடுக்கலாம். உங்கள் சாஸ் பேஸ் அப்ளிகேஷன் அல்லது பிஐடி எண்ணைப் பயன்படுத்துவதன் மூலம் நீங்கள் ஏற்கனவே ஒரு முறையாவது சொத்து வரியை செலுத்தியிருந்தால் மட்டுமே ஆன்லைனில் உங்கள் சொத்து வரிக்கு பணம் செலுத்த முடியும்.

PID பெறுவது எப்படி

வருகை style = "color: # 0000ff;"> பிபிஎம்பி அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளம் மற்றும் 'குடிமகன் சேவைகள்' என்பதைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். 'ஜி.ஐ.எஸ் இயக்கப்பட்ட சொத்து வரி தகவல் அமைப்பு' என்பதை நீங்கள் தேர்வு செய்ய வேண்டிய புதிய பக்கத்திற்கு நீங்கள் திருப்பி விடப்படுவீர்கள். உங்கள் முதல் எண் மற்றும் மொபைல் எண் மூலம் பதிவு செய்யுங்கள். உங்கள் மொபைல் எண்ணில் வரைபடமாக்கப்பட்ட சொத்து வரைபடத்தில் காண்பிக்கப்படும். உங்கள் மொபைல் எண் பதிவுகளில் இல்லை என்றால், உங்கள் முந்தைய கட்டண விண்ணப்ப ஐடியை உள்ளிடலாம், உங்கள் புதிய PID எண் காண்பிக்கப்படும்.

சொத்து வரி மீதான தள்ளுபடி

ஒவ்வொரு ஆண்டும் மே 30 க்கு முன்னர் முழு சொத்து வரித் தொகையையும் செலுத்தினால், ஐந்து சதவீத தள்ளுபடிக்கு உங்களுக்கு உரிமை உண்டு. நீங்கள் இரண்டு தவணைகளில் செலுத்தத் தேர்வுசெய்தால், முதல் தவணையில் வட்டி வசூலிக்கப்படுவதில்லை, அது மே 30 க்குள் செலுத்தப்பட்டால் மற்றும் இரண்டாவது தவணையில், ஒவ்வொரு ஆண்டும் நவம்பர் 30 க்குள் செலுத்தப்பட்டால். கணினி உங்கள் பதிவைப் புதுப்பிக்கிறது என்பதை உறுதிப்படுத்தவும், உங்கள் கணக்கிற்கு எதிராக நிலுவையில் உள்ள தொகைகள் எதுவும் காட்டப்படவில்லை. ஏதேனும் பிழைகள் இருந்தால், அவற்றை உடனடியாக சரிசெய்யவும்.

பிபிஎம்பி சொத்து வரி ரசீதைப் பதிவிறக்கவும்

பிபிஎம்பி சொத்து வரி போர்ட்டலைப் பார்வையிட்டு 'பதிவிறக்கங்கள்' என்பதைக் கிளிக் செய்க. கீழ்தோன்றும் மெனுவிலிருந்து உங்கள் விருப்பத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். இதன் மூலம் ரசீது, சல்லன் அல்லது விண்ணப்பத்தை அச்சிடலாம் பக்கம். நீங்கள் அச்சிட அல்லது சேமிக்க விரும்பும் ஆவணத்தைக் காண மதிப்பீட்டு ஆண்டு மற்றும் விண்ணப்ப ஐடியை உள்ளிட வேண்டும்.

பிபிஎம்பி சொத்து வரி செய்தி

பெங்களூரு சொத்து உரிமையாளர்கள் இப்போது தங்கள் சொத்து வரி மசோதாவில் கூடுதல் கட்டணம் செலுத்த வேண்டும், வீட்டு வாசலில் கழிவுகளை எடுக்கும் சேவைக்கு. இந்த சேவைக்காக குடியிருப்பு சொத்து உரிமையாளர்கள் மாதத்திற்கு ரூ .200 செலுத்த வேண்டும், வணிக சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு மாதத்திற்கு ரூ .500 வசூலிக்கப்படும். இது தற்போது ரூ .200 – ரூ .600 வரம்பில் உள்ள திடக்கழிவு மேலாண்மை (எஸ்.டபிள்யூ.எம்) செஸ் உடன் கூடுதலாக இருக்கும். கழிவுகளை உரம் தயாரிக்கும் சமூகங்களுக்கு 50% SWM செஸ் தள்ளுபடி செய்வதற்கான திட்டம் உள்ளது, ஆனால் அது இன்னும் அங்கீகரிக்கப்படவில்லை.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

பிபிஎம்பி என்றால் என்ன

பிபிஎம்பி என்பது ப்ருஹத் பெங்களூரு மகாநகர பாலிகே மற்றும் கிரேட்டர் பெங்களூரு பெருநகரப் பகுதியின் குடிமை வசதிகள் மற்றும் உள்கட்டமைப்பு தேவைகளை கவனிக்கும் நிர்வாக அமைப்பு ஆகும்.

PID எண் என்றால் என்ன

குறிப்பிட்ட பயன்பாடுகள் மற்றும் பண்புகள், வார்டு மற்றும் மண்டல எல்லைகளைக் கொண்ட வீதிகள் தொடர்பான புதுப்பிப்பு வசதிகளுடன் ஜிஐஎஸ் அடிப்படையிலான தரவுத்தளத்தை நிறுவ பிபிஎம்பி ஒரு அமைப்பை உருவாக்கியுள்ளது. வரி செலுத்தும் பண்புகளை தனித்துவமான PID களுடன் (சொத்து அடையாளங்காட்டிகள்) வரைபடமாக்குவதற்கும், புதுப்பித்த சொத்து வரி வசூல் விவரங்களை GIS வரைபடத்தில் தகவல்களின் அடுக்குகளாக இணைப்பதற்கும் இது அம்சங்களை வழங்குகிறது.

பிபிஎம்பி இணையதளத்தில் புதிய பிஐடி எண்ணை எவ்வாறு கண்டுபிடிப்பது

அதிகாரப்பூர்வ பிபிஎம்பி வலைத்தளத்தைப் பார்வையிடவும், குடிமக்கள் சேவைகள் மெனுவின் கீழ் ஜிஐஎஸ் சொத்து வரி தகவல் அமைப்பு விருப்பத்தைக் கண்டறியவும். உங்கள் பழைய கட்டண விண்ணப்ப எண் அல்லது மொபைல் எண் மூலம் உங்கள் PID எண்ணைத் தேடுங்கள்.

பிபிஎம்பி வரி செலுத்திய ரசீதை ஆன்லைனில் பெறுவது எப்படி

மதிப்பீட்டு ஆண்டு மற்றும் விண்ணப்ப எண்ணை சமர்ப்பிப்பதன் மூலம் பிபிஎம்பி சொத்து வரி போர்ட்டலில் இருந்து ரசீதை பதிவிறக்கம் செய்யலாம்.