HNI வாங்குபவர்கள் விரிவான குடியிருப்புகளுக்கு அதிக மதிப்பை வெளிப்படுத்துகின்றனர்: ரீசா செபாஸ்டியன், தூதரக குழு

பிராண்டட் ஆடம்பர குடியிருப்புகளுக்கான தேவை ஒரு உயர்வைக் காண வாய்ப்புள்ளது, ஏனெனில் இந்த பிரிவில் வாங்குபவர்கள், பெரும்பாலும் தங்கள் சொந்தச் செல்வத்தை நம்பி, கவலையற்ற வீட்டு உரிமை அனுபவத்தை வழங்கும் விரிவான குடியிருப்புகளைத் தேடுகிறார்கள் என்று குடியிருப்பு வணிகத் தலைவர் ரீசா செபாஸ்டியன் கூறுகிறார். , தூதரகக் குழு கே: அனைத்து லாக்டவுன்களும் முடிந்த பிறகு, ஆடம்பர வீடுகளுக்கான தேவையில் முன்னேற்றம் ஏற்பட்டுள்ளதாகச் சொல்வீர்களா? ப: சொகுசு வீட்டுச் சந்தை மந்தநிலையால் குறைவாகவே பாதிக்கப்படுகிறது, ஏனெனில் இது பெரும்பாலும் தனிப்பட்ட செல்வத்தால் சுயநிதி பெறும் இறுதிப் பயனர்களால் இயக்கப்படுகிறது. வாங்குபவர்கள் எச்சரிக்கையாக இருக்கும்போது, டெவலப்பர்களின் நம்பகமான பிராண்டுகளைத் தேடுகிறார்கள். தயாராக உள்ள (RTMI) வீடுகளுக்கான ஆர்வத்தின் உச்சத்தை நாங்கள் காண்கிறோம், விரைவில் குடியேற வேண்டும். எம்பசி குழுமத்தில், கவலையற்ற வீட்டு உரிமை அனுபவத்தின் காரணமாக, பிராண்டட், முழுமையாக நிர்வகிக்கப்பட்ட, ஆடம்பர குடியிருப்புகள், ப்ளாட்டுகள் மற்றும் சுயாதீன வில்லாக்களுக்கான தேவை அதிகரித்திருப்பதைக் கண்டோம். கடந்த இரண்டு காலாண்டுகளில், ரூ. 210 கோடி மதிப்புள்ள சொத்துக்களை, ரூ. 1.5 கோடிக்கு மேல் விற்பனை செய்துள்ளோம், அடுத்த இரண்டு காலாண்டுகளில் 15%-20% அதிகரிக்கும் என எதிர்பார்க்கிறோம். கே: தொற்றுநோய் எவ்வாறு சொகுசு வீடு வாங்குபவரை மாற்றியுள்ளது? ப: ஆடம்பர வீடுகள் மந்தநிலையில் இருந்து பெருமளவில் தனிமைப்படுத்தப்பட்டுள்ளன, கடந்த கால புள்ளிவிவரங்கள் ஏதாவது இருந்தால். ஆடம்பர சந்தையானது பிரமிட்டின் உச்சியில் உள்ள இறுதி பயனர்களால் இயக்கப்படுகிறது மற்றும் மலிவு மற்றும் நடுத்தர வருமானம் கொண்ட வீட்டுப் பிரிவுகளைப் போலல்லாமல், இது வீட்டுக் கடன்களைக் காட்டிலும், தனிப்பட்ட செல்வத்தையே அதிகம் சார்ந்துள்ளது. கே: சொகுசு வீட்டு வழங்குநர்கள், வீட்டிற்கு உள்ளேயும் வெளியேயும், அதிகரித்த சுத்திகரிப்பு மற்றும் அதிக திறந்தவெளிகளுக்கான தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வதற்காக, வடிவமைப்பில் என்னென்ன மாற்றங்கள் செய்யப்பட்டுள்ளன? ப: கோவிட்-19க்குப் பிந்தைய புதிய யதார்த்தத்திற்குப் பதிலளிக்கும் விதமாக, வாழ்க்கை முறை பற்றிய கருத்து கணிசமாக மாறிவிட்டது. சமூகம், சுற்றுப்புறம், இடஞ்சார்ந்த வடிவமைப்பு, வசதிகள் மற்றும் சேவைகள் ஆகியவற்றில் வாங்குபவர்களின் மதிப்பை இது பிரதிபலிக்கிறது. HNI வாங்குவோர் உலகளாவிய வாழ்க்கை முறையை வழங்கும் நுழைவாயில் சமூகங்களுக்குள் உள்ள விரிவான குடியிருப்புகளுக்கு அதிக மதிப்பை வெளிப்படுத்துகின்றனர். ஆடம்பரப் பிரிவில் வீடு வாங்குபவர்கள், பல்வேறு அம்சங்களைக் கொண்ட புகழ்பெற்ற டெவலப்பர்களின் திட்டங்களைத் தேடுகிறார்கள், வயதுக் குழுக்கள் மற்றும் ஆர்வங்கள் முழுவதும் நுகர்வோர் விருப்பங்களைப் பூர்த்தி செய்கிறார்கள். உறுதியான, வடிவமைப்பு, திட்டமிடல், பராமரிப்பு மற்றும் சொத்து மற்றும் சொத்து மேலாண்மை போன்ற மதிப்பு கூட்டப்பட்ட சலுகைகளை மீறுதல், வரவேற்பு சேவைகள் புதிய சூழலில் இன்றியமையாதவை. மேலும் காண்க: வீடு வாங்குபவர்கள் புத்திசாலித்தனமாக வடிவமைக்கப்பட்ட பிளாட்களைப் பார்க்கிறார்கள் கோவிட்-19க்குப் பிந்தைய கே: ஆடம்பர ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான 2021 போடிங்கை எப்படிப் பார்க்கிறீர்கள்? ப: பிராண்டட் மற்றும் சொகுசு குடியிருப்புகளில் ஆர்வம் அதிகரித்து வருகிறது, டெவலப்பர்கள் சிரமமற்ற மற்றும் கவலையற்ற வீட்டு உரிமை அனுபவத்தை உறுதி செய்வதால். ஆடம்பர அனுபவத்துடன் வரும் பிரத்தியேகத்தன்மை, பாதுகாப்பு மற்றும் தனிப்பயனாக்கப்பட்ட சேவைகளின் உயர்ந்த நிலைகள் தற்காலத்திற்கு மிகவும் பொருத்தமானவை. பிராண்டட் மற்றும் முழுமையாக சேவை செய்யும் சொகுசு குடியிருப்புகளை வைத்திருப்பதற்கான தேவை ஒரு எழுச்சியைக் காணும், ஏனெனில் வாங்குபவர்கள் அத்தகைய குடியிருப்புகள் வழங்கும் சேவைகள் மற்றும் சாத்தியக்கூறுகளின் உள்ளார்ந்த மதிப்பை முழுமையாகப் பாராட்டுவார்கள். கே: இந்தத் துறையானது தேவையில் ஒரு உயர்வைக் கண்டுள்ளது, தேவைக்கு அதிகமாக இருந்ததால். இந்த வேகம் நீண்ட காலத்திற்கு இல்லை என்பதை ஒப்புக் கொள்ளும் பல டெவலப்பர்கள் உள்ளனர். 2021 ஆம் ஆண்டிற்குச் செல்லும் இந்த தேவையின் வேகம் நிலையானது என நீங்கள் பார்க்கிறீர்களா? ப: இந்த கட்டத்தில் கற்றல் வாய்ப்புகள் அசாதாரணமானது. இது உறுதி மற்றும் பின்னடைவின் சோதனையாக உள்ளது, கூட்டாக மாற்றியமைக்கவும், புதுமைப்படுத்தவும் மற்றும் முன்னோக்கி செல்லும் தீர்வுகளைக் கண்டறியவும் நம்மை கட்டாயப்படுத்துகிறது. ரியல் எஸ்டேட் துறைக்கு ஒருங்கிணைப்பு புதிய இயல்பானதாக இருக்கும். நாம் முன்னோக்கி செல்லும்போது இது வேகமெடுக்கும். தற்போது, நாட்டின் முன்னணி டெவலப்பர்கள் ஒட்டுமொத்த நாட்டின் விற்பனையில் வெறும் 6%-8% மற்றும் முக்கிய நகரங்களில் சந்தைப் பங்கில் 9%-12% மட்டுமே உள்ளனர். வலுவான பிராண்டுகள் மற்றும் நற்பெயரைக் கொண்ட டெவலப்பர்கள் ஆதாயம் பெறுவார்கள், ஏனெனில் கையகப்படுத்தல் மாதிரியானது புவியியல் முழுவதும் உடனடி இருப்பை செயல்படுத்தும். சிறிய டெவலப்பர்கள் பெரிய பிராண்டுகளுடன் ஒருங்கிணைக்கப்படுவதால், நிதி நெருக்கடி மற்றும் விநியோக பொறுப்புகளிலிருந்து மிகவும் தேவையான நிவாரணம் பெறுவார்கள். மேலும் காண்க: இந்திய ரியல் எஸ்டேட்டுக்கான அட்டைகளில் K-வடிவ மீட்பு (எழுத்தாளர் தலைமை ஆசிரியர், Housing.com செய்திகள்)