ಬ್ರ್ಯಾಂಡೆಡ್ ಐಷಾರಾಮಿ ನಿವಾಸಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯು ಏರಿಕೆಗೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಈ ವಿಭಾಗದ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಸಂಪತ್ತಿನ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಅವಲಂಬಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ, ಚಿಂತೆ-ಮುಕ್ತ ಮನೆ-ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅನುಭವವನ್ನು ನೀಡುವ ವಿಸ್ತಾರವಾದ ನಿವಾಸಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ವಸತಿ ವ್ಯವಹಾರದ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ರೀಜಾ ಸೆಬಾಸ್ಟಿಯನ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. , ಎಂಬಸಿ ಗ್ರೂಪ್ ಪ್ರಶ್ನೆ: ಎಲ್ಲಾ ಲಾಕ್‌ಡೌನ್‌ಗಳು ಮುಗಿದ ನಂತರ ಐಷಾರಾಮಿ ಮನೆಗಳ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಸುಧಾರಣೆ ಕಂಡುಬಂದಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ಹೇಳುತ್ತೀರಾ? ಉ: ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ನಿಧಾನಗತಿಯಿಂದ ಕಡಿಮೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಂಪತ್ತಿನಿಂದ ಸ್ವಯಂ-ನಿಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿದಾರರು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರುವಾಗ, ಅವರು ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್‌ಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ರೆಡಿ-ಟು-ಮೂವ್-ಇನ್ (RTMI) ಮನೆಗಳ ಆಸಕ್ತಿಯ ಉತ್ತುಂಗವನ್ನು ನಾವು ನೋಡುತ್ತಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಸ್ಥಳಾಂತರಗೊಳ್ಳುವ ಅಗತ್ಯತೆ ಇದೆ. ಎಂಬಸಿ ಗ್ರೂಪ್‌ನಲ್ಲಿ, ಚಿಂತೆ-ಮುಕ್ತ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅನುಭವದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ, ಬ್ರ್ಯಾಂಡೆಡ್, ಸಂಪೂರ್ಣ-ನಿರ್ವಹಣೆಯ, ಐಷಾರಾಮಿ ನಿವಾಸಗಳು, ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ವತಂತ್ರ ವಿಲ್ಲಾಗಳಿಗೆ ಸಿದ್ಧವಾಗಿರುವ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ನಾವು ನೋಡಿದ್ದೇವೆ. ಕಳೆದ ಎರಡು ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ, ನಾವು ರೂ 210 ಕೋಟಿ ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದ್ದೇವೆ, ರೂ 1.5 ಕೋಟಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಬೆಲೆ ಇದೆ ಮತ್ತು ಮುಂದಿನ ಎರಡು ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ ನಾವು 15%-20% ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಿದ್ದೇವೆ. ಪ್ರಶ್ನೆ: ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕವು ಐಷಾರಾಮಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಹೇಗೆ ಬದಲಾಯಿಸಿದೆ? ಉ: ಹಿಂದಿನ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳು ಏನಾದರೂ ಆಗಿದ್ದರೆ, ಐಷಾರಾಮಿ ವಸತಿಗಳು ನಿಧಾನಗತಿಯಿಂದ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸಲ್ಪಟ್ಟಿವೆ. ಐಷಾರಾಮಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಪಿರಮಿಡ್‌ನ ಮೇಲ್ಭಾಗದಲ್ಲಿರುವ ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆದಾರರಿಂದ ನಡೆಸಲ್ಪಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ-ಆದಾಯದ ವಸತಿ ವಿಭಾಗಗಳಿಗಿಂತ ಭಿನ್ನವಾಗಿ, ಇದು ಗೃಹ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಂಪತ್ತಿನ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿದೆ. ಪ್ರಶ್ನೆ: ಐಷಾರಾಮಿ ಮನೆ ಪೂರೈಕೆದಾರರು ಹೆಚ್ಚಿನ ನೈರ್ಮಲ್ಯೀಕರಣ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ತೆರೆದ ಸ್ಥಳಗಳ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು, ಮನೆಯ ಒಳಗೆ ಮತ್ತು ಹೊರಗೆ ಒದಗಿಸುವ ವಿನ್ಯಾಸದ ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತ ಬದಲಾವಣೆಗಳು ಯಾವುವು? ಉ: ಕೋವಿಡ್-19 ನಂತರದ ಹೊಸ ವಾಸ್ತವಕ್ಕೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿ ಜೀವನಶೈಲಿಯ ಬಗೆಗಿನ ಗ್ರಹಿಕೆ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಬದಲಾಗಿದೆ. ಇದು ಸಮುದಾಯ, ನೆರೆಹೊರೆ, ಪ್ರಾದೇಶಿಕ ವಿನ್ಯಾಸ, ಸೌಕರ್ಯಗಳು ಮತ್ತು ಸೇವೆಗಳ ಮೇಲೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಇರಿಸುವ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸುತ್ತದೆ. HNI ಖರೀದಿದಾರರು ಜಾಗತಿಕ ಜೀವನಶೈಲಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಗೇಟೆಡ್ ಸಮುದಾಯಗಳಲ್ಲಿ ವಿಸ್ತಾರವಾದ ನಿವಾಸಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಐಷಾರಾಮಿ ವಿಭಾಗದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು, ಅನೇಕ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ, ವಯಸ್ಸಿನ ಗುಂಪುಗಳು ಮತ್ತು ಆಸಕ್ತಿಗಳಾದ್ಯಂತ ಗ್ರಾಹಕರ ಆದ್ಯತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವ ಪ್ರತಿಷ್ಠಿತ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಿಂದ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್‌ಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಸ್ಪಷ್ಟವಾದ, ವಿನ್ಯಾಸ, ಯೋಜನೆ, ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯವರ್ಧಿತ ಕೊಡುಗೆಗಳಾದ ಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ, ಕನ್ಸೈರ್ಜ್ ಸೇವೆಗಳು ಹೊಸ ಪರಿಸರದಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಗತ್ಯ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಬುದ್ಧಿವಂತಿಕೆಯಿಂದ ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಿದ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ನೋಡುತ್ತಾರೆ ಕೋವಿಡ್-19 ನಂತರದ ಪ್ರಶ್ನೆ: ಐಷಾರಾಮಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗಾಗಿ 2021 ರ ಭರವಸೆಯನ್ನು ನೀವು ಹೇಗೆ ನೋಡುತ್ತೀರಿ? ಉ: ಬ್ರ್ಯಾಂಡೆಡ್ ಮತ್ತು ಐಷಾರಾಮಿ ನಿವಾಸಗಳಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿಯು ಏರುಗತಿಯಲ್ಲಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಪ್ರಯತ್ನವಿಲ್ಲದ ಮತ್ತು ಚಿಂತೆ-ಮುಕ್ತ ಮನೆ-ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅನುಭವವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸುತ್ತಾರೆ. ಐಷಾರಾಮಿ ಅನುಭವದೊಂದಿಗೆ ಬರುವ ವಿಶೇಷತೆ, ಸುರಕ್ಷತೆ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕಗೊಳಿಸಿದ ಸೇವೆಗಳ ಉನ್ನತ ಮಟ್ಟಗಳು ಪ್ರಸ್ತುತಕ್ಕೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸೂಕ್ತವಾಗಿವೆ. ಬ್ರಾಂಡೆಡ್ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣ-ಸೇವೆಯ ಐಷಾರಾಮಿ ನಿವಾಸಗಳನ್ನು ಹೊಂದುವ ಬೇಡಿಕೆಯು ಉಲ್ಬಣವನ್ನು ನೋಡುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಅಂತಹ ನಿವಾಸಗಳು ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸುವ ಸೇವೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಧ್ಯತೆಗಳ ಅಂತರ್ಗತ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪ್ರಶಂಸಿಸುತ್ತಾರೆ. ಪ್ರಶ್ನೆ: ಈ ವಲಯವು ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳವನ್ನು ಕಂಡಿದೆ, ಬೇಡಿಕೆಯ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಧನ್ಯವಾದಗಳು. ಈ ಆವೇಗವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಗೆ ಅಲ್ಲ ಎಂದು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವ ಹಲವಾರು ಅಭಿವರ್ಧಕರು ಇದ್ದಾರೆ. ಬೇಡಿಕೆಯ ಈ ಆವೇಗವು 2021 ರಲ್ಲಿ ಸುಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆ ಎಂದು ನೀವು ನೋಡುತ್ತೀರಾ? ಉ: ಈ ಹಂತದಲ್ಲಿ ಕಲಿಕೆಯ ಅವಕಾಶಗಳು ಅಸಾಧಾರಣವಾಗಿವೆ. ಇದು ಸಂಕಲ್ಪ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿತಿಸ್ಥಾಪಕತ್ವದ ಪರೀಕ್ಷೆಯಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ, ಸಾಮೂಹಿಕವಾಗಿ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳಲು, ನಾವೀನ್ಯತೆಗೆ ಮತ್ತು ಮುಂದೆ ಹೋಗುವ ಪರಿಹಾರಗಳನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಲು ನಮ್ಮನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಕ್ಷೇತ್ರಕ್ಕೆ ಬಲವರ್ಧನೆಯು ಹೊಸ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನಾವು ಮುಂದೆ ಹೋದಂತೆ ಇದು ವೇಗಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಪ್ರಸ್ತುತ, ದೇಶದ ಟಾಪ್ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಒಟ್ಟಾರೆ ದೇಶದ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಕೇವಲ 6%-8% ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ 9%-12% ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪಾಲನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಬಲವಾದ ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಖ್ಯಾತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಸ್ವಾಧೀನ ಮಾದರಿಯು ಭೌಗೋಳಿಕತೆಯಾದ್ಯಂತ ತ್ವರಿತ ಉಪಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಸಕ್ರಿಯಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಸಣ್ಣ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಹಣಕಾಸಿನ ಒತ್ತಡ ಮತ್ತು ವಿತರಣಾ ಬದ್ಧತೆಗಳಿಂದ ಹೆಚ್ಚು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅವರು ದೊಡ್ಡ ಬ್ರ್ಯಾಂಡ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ಏಕೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಭಾರತೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ಗಾಗಿ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಕೆ-ಆಕಾರದ ಚೇತರಿಕೆ (ಲೇಖಕರು ಮುಖ್ಯ ಸಂಪಾದಕರು, Housing.com ಸುದ್ದಿ)
