रेजा सेबेस्टियन, अध्यक्ष – आवासीय व्यापार कहते हैं, इस खंड में खरीदारों के रूप में ब्रांडेड लक्जरी निवासों की मांग की संभावना है, इस सेगमेंट में खरीदार के रूप में, जो बड़े पैमाने पर अपने स्वयं के धन पर भरोसा करते हैं, विस्तारक आवासों की तलाश करते हैं जो एक चिंता मुक्त घर-स्वामित्व अनुभव प्रदान करते हैं। , दूतावास समूह
प्रश्न: क्या आप कहेंगे कि सभी लॉकडाउन के समाप्त होने के बाद लक्जरी घरों की मांग में सुधार हुआ है?
A: लग्जरी हाउसीनजी बाजार मंदी से कम प्रभावित हुआ है, क्योंकि यह काफी हद तक अंत-उपयोगकर्ताओं द्वारा संचालित है जो ज्यादातर व्यक्तिगत धन द्वारा स्व-वित्त पोषित हैं। जबकि खरीदार सतर्क हैं, वे डेवलपर्स के विश्वसनीय ब्रांडों की तलाश कर रहे हैं। हम जल्द ही स्थानांतरित होने की आवश्यकता के साथ रेडी-टू-मूव-इन-(आरटीएमआई) घरों के लिए ब्याज में एक शिखर देख रहे हैं। दूतावास समूह में, हमने ब्रांडेड, पूरी तरह से प्रबंधित, रेडी-टू-मूव-इन-लग्जरी आवासों, भूखंडों और स्वतंत्र विला की मांग में वृद्धि देखी है, जो चिंता मुक्त घर के मालिकों के कारण हैंपी अनुभव। पिछली दो तिमाहियों में, हमने 210 करोड़ रुपये की संपत्ति बेची, जिसकी कीमत 1.5 करोड़ रुपये से अधिक है और हम अगली दो तिमाहियों में 15% -20% वृद्धि की उम्मीद कर रहे हैं।
प्रश्न: महामारी ने लक्जरी होम खरीदार को कैसे बदल दिया है?
A: यदि किसी के पास जाने के लिए कुछ भी हो, तो लक्जरी आवास मंदी से काफी हद तक अछूता रहता है। लक्जरी बाजार पिरामिड के शीर्ष पर और एंडिंगबेल के विपरीत एंड-यूजर्स द्वारा संचालित हैई और मिड-इनकम हाउसिंग सेगमेंट, यह व्यक्तिगत अवधि पर अधिक निर्भर करता है, बजाय होम लोन पर।
प्रश्न: डिज़ाइन में परिवर्तन क्या हैं जो लक्जरी होम प्रोवाइडर खानपान के लिए हैं, ताकि घर के भीतर और बाहर बढ़ती सैनिटेशन और अधिक खुली जगहों की जरूरतों को पूरा किया जा सके?
A: जीवन शैली के प्रति धारणा नई वास्तविकता, COVID-19 के जवाब में काफी बदल गई है। इसमें परिलक्षित होता हैमूल्य खरीदार समुदाय, पड़ोस, स्थानिक डिजाइन, सुविधाओं और सेवाओं पर रखते हैं। HNI खरीदार एक वैश्विक जीवन शैली प्रदान करने वाले gated समुदायों के भीतर व्यापक निवासों के लिए एक बड़ी सराहना प्राप्त कर रहे हैं। लक्जरी सेगमेंट में घर खरीदार, प्रतिष्ठित डेवलपर्स द्वारा ऐसी परियोजनाओं की तलाश कर रहे हैं जिनमें कई विशेषताएं हैं, जो आयु समूहों और हितों के लिए उपभोक्ता वरीयताओं को पूरा करती हैं। संपत्ति जैसे मूर्त, डिजाइन, योजना, रखरखाव और मूल्य वर्धित प्रसाद को पार करनाऔर परिसंपत्ति प्रबंधन, द्वारपाल सेवाएं नए वातावरण में अनिवार्य हैं।
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प्रश्न: आप लक्जरी अचल संपत्ति के लिए 2021 को कैसे देखेंगे?
A: ब्रांडेड और लक्ज़री रेसिडेंस में रुचि एक अपट्रेंड पर है, क्योंकि डेवलपर्स एक सहज और चिंता मुक्त घर-स्वामित्व अनुभव सुनिश्चित करते हैं। विशिष्टता के ऊंचे स्तर, एसलक्जरी अनुभव के साथ आने वाली व्यक्तिगत और व्यक्तिगत सेवाएं पूरी तरह से वर्तमान के अनुकूल हैं। ब्रांडेड और पूरी तरह से सेवित लक्जरी आवासों के मालिक होने की मांग में वृद्धि होगी, क्योंकि खरीदार सेवाओं और अंतर्निहित संभावनाओं की पूरी तरह से सराहना करते हैं जो इस तरह के आवासों में मौजूद हैं।
Q: मांग में तेजी के कारण सेक्टर ने मांग में तेजी देखी है। कई डेवलपर्स हैं जो स्वीकार कर रहे हैं कि यह गति लंबे टी के लिए नहीं हैerm। क्या आप इस गति को स्थायी रूप में देख सकते हैं, 2021 में जा रहा है?
A: इस चरण के दौरान सीखने के अवसर असाधारण रहे हैं। यह संकल्प और लचीलापन का परीक्षण है, हमें सामूहिक रूप से अनुकूलन करने, नया करने और आगे बढ़ने के समाधान खोजने के लिए मजबूर करता है। रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए समेकन नया सामान्य होगा। जैसे-जैसे हम आगे बढ़ेंगे, इसमें तेजी आएगी। वर्तमान में, देश के शीर्ष डेवलपर्स कुल मिलाकर कुल 6% -8% हैंntry की बिक्री और प्रमुख शहरों में 9% -12% बाजार हिस्सेदारी है। मजबूत ब्रांडों और प्रतिष्ठा वाले डेवलपर्स लाभ के लिए खड़े होते हैं, क्योंकि अधिग्रहण मॉडल भौगोलिक क्षेत्रों में त्वरित उपस्थिति को सक्षम करेगा। छोटे डेवलपर्स को वित्तीय तनाव और वितरण प्रतिबद्धताओं से बहुत आवश्यक राहत मिलेगी, क्योंकि वे बड़े ब्रांडों के साथ समेकित होते हैं।
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(लेखक एडिटर-इन है-सचिव, हाउसिंग डॉट कॉम न्यूज)
