அனுமதி கடிதத்தின் முக்கியத்துவம் மற்றும் வீட்டுக் கடன் பெறுவதில் அதன் பங்கு

நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்கத் திட்டமிட்டிருந்தால், வீட்டுக் கடன் செயல்முறை பற்றிய தெளிவான புரிதல் இருப்பது முக்கியம், இது முக்கியமாக மூன்று நிலைகளாக வகைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது – விண்ணப்பம், கடன் அனுமதி மற்றும் வழங்கல். வீட்டுக் கடன் அனுமதி நிலை ஒரு முக்கியமான ஒன்றாகும், ஏனெனில் இது கடன் ஒப்புதல் அல்லது நிராகரிக்கப்படும் போது. வீட்டுக் கடன் விண்ணப்ப செயல்முறை தொடங்கிய பின்னர், வங்கிகள் விண்ணப்பதாரரின் ஆவணங்களை சரிபார்த்து, குறிப்பிட்ட அளவுகோல்களை பூர்த்தி செய்தால், கடனுக்கு ஒப்புதல் அளிக்க முடிவு செய்கின்றன. கடன் கொடுத்தவர் பின்னர் அனுமதி கடிதம் வெளியிடுவார். கடன் தொகைக்கு நீங்கள் தகுதியானவர் என்பதற்கான சான்று இந்த ஆவணம்.

அனுமதி கடிதம் என்றால் என்ன

ஒரு ஒப்புதல் கடிதம் என்பது வங்கி அல்லது கடன் வழங்கும் நிறுவனத்தால் கடன் வாங்குபவருக்கு வழங்கப்படும் ஆவணமாகும், இது வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் அளிக்கப்பட்டுள்ளது என்று குறிப்பிடுகிறது. கடன் வழங்கப்படும் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் இதில் உள்ளன. இது போன்ற முக்கியமான விவரங்கள் இதில் அடங்கும்:

• வீட்டுக் கடன் தொகை.
• பொருந்தக்கூடிய வட்டி விகிதம் (நிலையான அல்லது மிதக்கும்).
• வட்டி கணக்கீட்டிற்கான அடிப்படை வீதம்.
• கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம்.
• கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் முறை.
• EMI / முன் EMI கட்டண விவரங்கள்.
• கடன் அனுமதி கடிதத்தின் செல்லுபடியாகும்.
• வரி சலுகைகள் .
• சிறப்பு திட்டம் (பொருந்தினால்).

என்ன வீட்டுக் கடன் அனுமதியின் செயல்முறை?

வீட்டுக் கடனுக்கான ஒப்புதல் ஒரு நீண்ட செயல்முறை. கடன் விண்ணப்பதாரர் தேவையான ஆவணங்களுடன் கடன் விண்ணப்ப படிவத்தை சமர்ப்பித்த பிறகு இது தொடங்குகிறது. வங்கி அல்லது வீட்டு நிதி நிறுவனம் (எச்.எஃப்.சி) பின்னர் விண்ணப்பதாரரின் ஆவணங்கள் மற்றும் பிற நிதி விவரங்களின் சரிபார்ப்பை நடத்துகிறது. வங்கிகள் கடன் பணியகங்களின் மூலம் கடன் வாங்கியவரின் கடன் தகுதியை மதிப்பிடுகின்றன மற்றும் பிணையமாகப் பயன்படுத்தப்படும் சொத்தின் மதிப்பை மதிப்பிடுகின்றன. கடன் வழங்குபவர் திருப்தி அடைந்தால், அது ஒப்புதல் கடிதத்தை வழங்குகிறது, இது கடன் அங்கீகரிக்கப்பட்டுள்ளது என்பதை உறுதிப்படுத்துகிறது. மேலும் காண்க: சிபில் மதிப்பெண்ணின் முக்கியத்துவம் என்ன? பொதுவாக, வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் செயல்முறை மூன்று முதல் நான்கு வாரங்கள் ஆகலாம். இருப்பினும், தகவல் பற்றாக்குறை அல்லது போதுமான ஆவண சான்றுகள் இருந்தால் தாமதம் ஏற்படலாம். இந்த குறிப்பிட்ட காரணங்களுக்காக கடன் நிறுத்தப்படலாம்.

ஒரு ஒப்புதல் கடிதம் கொள்கை ரீதியான ஒப்புதல் மற்றும் வழங்கல் கடிதத்திலிருந்து எவ்வாறு வேறுபடுகிறது?

கொள்கையின் ஒப்புதல் என்பது கடன் வழங்குபவர் விண்ணப்பதாரரின் நிதி நிலையை மதிப்பிடுவதோடு, கொள்கையளவில் ஒப்புதல் கடிதத்தை அளிப்பதும், ஆவணங்களை வெற்றிகரமாக சரிபார்ப்பதற்கு உட்பட்டு கடன் வழங்குபவர் கடனை வழங்குவதாக உத்தரவாதம் அளிப்பதும் ஆகும். பொதுவாக, கடன் வழங்குநர்கள் வழங்குகிறார்கள் முன் அங்கீகரிக்கப்பட்ட வீட்டுக் கடன்களுக்கான கொள்கை ஒப்புதல் கடிதங்கள். மொத்த கடன் செயலாக்க கட்டணங்களில் சரிசெய்யப்படும் கட்டணத்தையும் அவர்கள் வசூலிக்கிறார்கள். கடனளிப்பவரைப் பொறுத்து மூன்று முதல் ஆறு மாதங்கள் வரை செல்லுபடியாகும். மறுபுறம், வீட்டுக் கடனுக்கான அனுமதி கடிதம் என்பது குறிப்பிட்ட கடன் தொகையைப் பெறுவதற்கு நீங்கள் தகுதி பெற்றிருக்கிறீர்கள் என்று குறிப்பிடும் ஒரு ஆவணம் ஆகும். அதில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ள விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் கடிதத்தில் குறிப்பிடப்பட்ட தேதி வரை செல்லுபடியாகும். கடன் வழங்கும் நிறுவனம் விண்ணப்பித்த அசல் விதிமுறைகளை வழங்கலாம் அல்லது விண்ணப்பதாரரின் கடன் தகுதியைப் பொறுத்து அவற்றை மாற்றலாம். இருப்பினும், ஒரு ஒப்புதல் கடிதம் கடனுக்கான சட்டப்பூர்வ ஒப்புதல் அல்ல, மேலும் கடன் வழங்கப்படும் வரை பூர்த்தி செய்யப்பட வேண்டிய முறைகள் உள்ளன. கடன் சலுகைக் கடிதத்தை விண்ணப்பதாரர் ஏற்றுக்கொண்டவுடன், விண்ணப்பதாரர் சமர்ப்பிக்கும் அனைத்து சொத்து ஆவணங்களையும் கடன் வழங்குபவர் சரிபார்க்கிறார். விண்ணப்பதாரர் கடனை திருப்பிச் செலுத்தும் வரை வீட்டுக் கடனுக்கான பாதுகாப்பாக கடன் வழங்குபவர் இந்த ஆவணங்களை வைத்திருப்பார். விண்ணப்பதாரர் வாங்க திட்டமிட்டுள்ள சொத்தின் சட்ட மற்றும் தொழில்நுட்ப சரிபார்ப்பை வங்கி நடத்துகிறது. இந்த நடவடிக்கைக்குப் பிறகு, கடன் வழங்குபவரின் சட்ட பிரதிநிதி கடன் ஆவணங்களை இறுதி செய்து, இறுதி கடன் ஒப்பந்தம் வரைவு செய்யப்பட்டு, முத்திரையிடப்பட்டு கையொப்பமிடப்படுகிறது. பின்னர் கடன் வழங்கப்படுகிறது. வழங்கல் கடிதத்தில் உள்ளது கடன் கொடுத்தவர் செலுத்திய மொத்த கடன் தொகை. பொருந்தினால், வீட்டுக் கடன் காப்பீட்டுத் தொகை பற்றிய தகவல்களும் இதில் அடங்கும்.

வீட்டுக் கடன் அனுமதி கடிதத்தின் முக்கியத்துவம்

முறையான கடன் ஒப்பந்தத்தைப் பெறுவதற்கு முன்பு, ஒப்புதல் கடிதம் உங்கள் கடன் தகுதிக்கான சான்றாக செயல்படுகிறது. ஒவ்வொரு மாதமும் நீங்கள் செலுத்த வேண்டிய ஈ.எம்.ஐ உட்பட உங்கள் கடனைப் பற்றிய ஒரு யோசனையை இது வழங்குகிறது. எனவே, உங்கள் நிதி ஆரோக்கியத்தைப் பொறுத்து, உங்கள் முடிவைத் தொடரலாமா அல்லது மறுபரிசீலனை செய்யலாமா என்பதை தீர்மானிக்க இது உங்களுக்கு உதவுகிறது. மேலும், உங்கள் வீடு வாங்கும் போது, ஒரு டெவலப்பர் அல்லது வீட்டு சங்கத்திற்கு நீங்கள் சமர்ப்பிக்க வேண்டிய முக்கியமான ஆவணங்களில் ஒன்று ஒப்புதல் கடிதம் நகல். மேலும், விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளை மீறுவது தொடர்பாக எதிர்காலத்தில் கடன் வாங்குபவருக்கும் கடன் வழங்குபவருக்கும் இடையே ஏதேனும் சட்ட மோதல்கள் ஏற்பட்டால் ஆவணம் சான்றாக செயல்படுகிறது.

வீட்டுக் கடன் அனுமதி கடிதம் மாதிரி வடிவம்

கடன் வழங்குபவரைப் பொறுத்து கடன் அனுமதி கடிதம் வடிவம் மாறுபடலாம். வீட்டுக் கடன் அனுமதி கடிதம் மாதிரியைப் பார்ப்போம்.

வீட்டுக் கடன் அனுமதி கடிதத்திற்கு தேவையான ஆவணங்கள்

நிதி நிறுவனம் அனுமதி வழங்குவதற்கு முன் சில ஆவணங்களைக் கேட்கும் கடிதம். இவை பின்வருவனவற்றை உள்ளடக்குகின்றன:

• அடையாள ஆதாரம், ஆதார் அட்டை, பாஸ்போர்ட் அல்லது பான் கார்டு போன்றவை.
• பாஸ்போர்ட் அளவிலான புகைப்படம்.
• குடியிருப்பு சான்று.
• சமீபத்திய ஆறு மாத வங்கி அறிக்கைகள்.
• சமீபத்திய மூன்று மாத சம்பள சான்றிதழ்கள்.
• சமீபத்திய வருமான வரி வருமான படிவம்.
• சொத்து ஆவணங்கள்.

கூடுதலாக, விண்ணப்பதாரர் பல்வேறு நிதி விவரங்களை வழங்க வேண்டும் மற்றும் செயலாக்க கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும்.

கடன் அனுமதி கடிதத்தைப் பெற்ற பிறகு என்ன நடக்கும்?

வீட்டுக் கடன் அனுமதி கடிதத்தைப் பெற்றதும், வங்கி / கடன் வழங்குபவர் வீட்டுக் கடனின் முக்கியமான விவரங்களைக் குறிப்பிட்டு சான்றளிக்கப்பட்ட சலுகைக் கடிதத்தை அனுப்புகிறார். விண்ணப்பதாரர் ஏற்றுக்கொள்ளும் நகலில் கையெழுத்திட்டு நிதி நிறுவனத்தில் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். எனவே, இந்த கட்டத்தில்தான் ஒருவர் ஒப்புதல் கடிதத்தில் கொடுக்கப்பட்டுள்ள விவரங்களை முழுமையாக சரிபார்த்து விதிமுறைகளையும் நிபந்தனைகளையும் புரிந்து கொள்ள வேண்டும்.

டிஜிட்டல் அனுமதி கடிதம் என்றால் என்ன?

இப்போதெல்லாம், வீட்டுக் கடன் விண்ணப்ப செயல்முறை எளிமைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது, பல வங்கிகளும் கடன் வழங்கும் நிறுவனங்களும் டிஜிட்டல் முறைகளை மின் வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிக்கவும் டிஜிட்டல் வீட்டுக் கடன் அனுமதி கடிதத்தைப் பெறவும் வழங்குகின்றன. ஒரு டிஜிட்டல் அனுமதி கடிதம், பெயர் குறிப்பிடுவது போல, வீட்டுக் கடன் ஒப்புதல் ஆவணத்தின் டிஜிட்டல் வடிவமாகும், இது வங்கி / கடன் வழங்குபவர் முன், இறுதி வீட்டுக் கடன் ஒப்பந்தத்தை அனுப்புகிறது.

நினைவில் கொள்ள வேண்டிய முக்கிய புள்ளிகள்

வீட்டுக் கடனுக்கு விண்ணப்பிப்பதற்கு முன், நிதி நிறுவனத்தின் வீட்டுக் கடன் விண்ணப்ப நடைமுறைகளைக் கண்டறியவும். இது உங்களுக்கு செயல்முறையை எளிதாக்கும்.

கடன் வரலாற்றைப் பொறுத்து, அவர் / அவள் விண்ணப்பித்த கடன் தொகையை விட அனுமதிக்கப்பட்ட கடனின் அளவு குறைவாக இருக்கக்கூடும் என்பதை விண்ணப்பதாரர் அறிந்து கொள்ள வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, விண்ணப்பதாரர் பிற கடன்களுக்கான நிலுவைத் தொகையை வைத்திருந்தால் இது நிகழலாம்.

ஏற்றுக்கொள்வதில் கையொப்பமிடுவதற்கு முன், விண்ணப்பதாரர் வட்டி விகிதம் உட்பட ஆவணத்தில் கொடுக்கப்பட்டுள்ள அனைத்து விவரங்களையும் கவனமாக சரிபார்க்க வேண்டும். மேலும் காண்க: வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் முதல் 15 வங்கிகளில் ஈ.எம்.ஐ.

அனுமதி கடிதத்தின் செல்லுபடியாகும் முன் கூடுதல் ஆவணங்கள் தேவைக்கேற்ப வழங்கப்பட வேண்டும்.

நீங்கள் வாங்க திட்டமிட்ட சொத்தின் விவரங்களை சரிபார்க்கவும். சொத்துக்கு தெளிவான தலைப்பு இல்லையென்றால் அல்லது பில்டர் தரப்பில் இருந்து ஒப்புதல்கள் இல்லாதிருந்தால், வங்கிகள் கடன் விண்ணப்பத்தை நிராகரிக்க வாய்ப்புள்ளது.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

வீட்டுக் கடன் அனுமதி கடிதத்தின் செல்லுபடியாகும்?

வழக்கமாக, வீட்டுக் கடன் அனுமதி கடிதம் ஆறு மாதங்களுக்கு செல்லுபடியாகும். இந்த காலகட்டத்தில் விண்ணப்பதாரர் கடனைப் பெறாவிட்டால் அனுமதி கடிதம் செல்லுபடியாகாது. அத்தகைய சந்தர்ப்பத்தில், கடன் வாங்கியவர் மீண்டும் விண்ணப்ப செயல்முறை மூலம் செல்ல வேண்டும்.

ஒப்புதலுக்குப் பிறகு வீட்டுக் கடனை ரத்து செய்யலாமா?

விண்ணப்பதாரர் கடன் சலுகையை ரத்து செய்ய விரும்பினால், கடனின் உண்மையான விநியோகத்திற்கு முன்பு அவர் அவ்வாறு செய்யலாம்.