உங்கள் அம்மாவுக்கு அன்னையர் தினத்தின் போது மிகச் சரியான பரிசாக ஒரு வீட்டை பரிசளிப்பது பற்றி நிறைய கூறப்பட்டுள்ளது. அந்த வகையில் இந்தியாவில் வீடு வாங்கும் முடிவுகளில் தாய்மார்கள் எப்போதும் செல்வாக்கு செலுத்துகிறார்கள். பொருளாதார சுதந்திரத்துடன், அவர் ஒரு சொத்தை வாங்குவதற்கான ஊக்கியாக வேகமாக வளர்ந்து வருகிறார். சொத்து சந்தையை தாய் காரணி எவ்வளவு பாதிக்கிறது? “சொத்து வாங்குவதற்கும் தாய்மைக்கும் உள்ள தொடர்பு பற்றி நீங்கள் என்னிடம் கேட்டால், நான் மகிழ்கிறேன். பல செய்திகள், பிற்காலத்தில், சொத்துக் குவிப்புடன் கூடிய சொத்துக் கட்டுமானத்திற்காக திருமணத்தை தள்ளிப் போடும் பெண்களைப் பற்றி மட்டுமே பேசுகின்றன என்ற உண்மையிலிருந்து கேள்வி எழுகிறது. ஆனால் காத்திருங்கள்! சொத்து வாங்குவது என்பது குழந்தைகளின் சமூகப் பாதுகாப்பிற்கான தாய்மார்களின் தேடலைப் பற்றியது. என் பதின்பருவத்தில் என் அம்மாவிடம் இருந்து இதைப் பற்றி அறிந்து கொண்டேன். என் தந்தை ஓய்வு பெறுவதற்கு முன்பு ஒரு வீட்டை வாங்குவதற்கான ஒரே நோக்கத்திற்காக அவர் ஒரு சிறந்த சேமிப்பாளராக இருந்தார், மேலும் நாங்கள் அதிகாரப்பூர்வ தங்குமிடத்தை காலி செய்ய வேண்டியிருந்தது, ”என்று இரண்டு குழந்தைகளுக்கு தாயான வினிதா ராகவ் கூறினார். சொத்து வாங்குவதில் தாய்மார்களின் பங்கு பற்றி வினிதா கூறியது உலகம் முழுவதும் உள்ள உண்மை, இந்தியாவும் இதற்கு விதிவிலக்கல்ல. உண்மையில், கலாச்சார சூழலைப் பொறுத்தவரை, இந்தியாவில் சொத்து சந்தையில் தாய்மார்களின் பங்கு இன்னும் ஆழமானது. பிரபலமான விவரங்கள் அனைத்தும் இளம் சொத்து வாங்குபவர்களைப் பற்றியதாக இருந்தாலும், திருமணத்திற்கு முன்பு பெண்கள் உட்பட, வாங்குபவர்களின் சுயவிவரத்தை ஒரு நெருக்கமான பார்வை பெண்கள் தங்களுக்கென்று ஒரு இடம் இருக்கும்போது தாய்மையைத் திட்டமிட வேண்டும் என்று நாடு பரிந்துரைக்கிறது. எனவே, இந்தியாவில் உள்ள முதல் 10 சொத்துச் சந்தைகளில் வீடு வாங்குபவர்களில் 10ல் 8 பேர், திருமணமான முதல் 10 ஆண்டுகளுக்குள், சமூகப் பாதுகாப்பிற்காக மட்டுமல்லாமல், ஒருவரின் சொந்த வீட்டில் சமூக மரியாதைக்காகவும் ஒன்று அல்லது இரண்டு குழந்தைகளைப் பெற்றால், ஒரு வீட்டை வாங்குகிறார்கள் என்று Track2Realty காட்டுகிறது. சந்தை ஆய்வு.
சொத்து சந்தையில் தாய்மார்கள் எவ்வாறு பங்களிக்கிறார்கள்?
- தாய்மார்கள் வீடு வாங்குவதில் மிகப்பெரிய செல்வாக்கு செலுத்துபவர்கள் மற்றும்/அல்லது ஊக்கிகளாக உள்ளனர்.
- விற்கப்படும் 10 வீடுகளில் எட்டு வீடுகளில் தாய் உரிமையாளர்/உரிமையாளராக உள்ளார்.
- இந்திய தாய்மார்கள் ஒரு சொத்தை மிகப்பெரிய சமூகப் பாதுகாப்பாகக் கருதுகிறார்கள்.
- 10ல் ஏழு தாய்மார்கள் ஒரு சொத்துக்காக தங்களுடைய தங்கத்தைக் கொடுப்பார்கள்.
- சொத்து வாங்குவதில் ஒற்றைப் பெண்களை விட தாய்மார்களின் எண்ணிக்கை அதிகம்.
- வேலை செய்யும் தாய்மார்களில் பெரும்பாலானோர் ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட சொத்துக்களை வைத்துள்ளனர்.
- இந்திய தாய்மார்கள் வணிக சொத்துக்களை வாங்கும் எண்ணத்தை படிப்படியாக ஏற்றுக்கொள்கிறார்கள்.
- ஒற்றைத் தாய்மார்களின் நிகர மதிப்பில் கிட்டத்தட்ட 60% வீடுகள் உள்ளன .
(ஆதாரம்: Track2Realty Market Survey) இந்தியாவில் சமூகப் பாதுகாப்பு மற்றும் உணர்ச்சிவசப்படுவதற்கான சிறந்த கருவி ஒரு வீட்டைக் கொண்டிருப்பது என்பதைக் குறிப்பிடத் தேவையில்லை. தாய்மார்கள் வீட்டை உருவாக்குபவர்கள் அல்லது வீட்டின் பாதுகாவலர்களாக இருப்பதால், அவரது பங்கு பெருகிய முறையில் முக்கியத்துவம் பெறுகிறது. பெரும்பாலான தொழில்துறை பங்குதாரர்கள் ஒப்புக்கொள்கிறார்கள் ஒரு தாய் தன் பிள்ளைகளுக்கு ஆறுதலாக இருப்பதே சொத்து என்று. அவளால் ஒரு வீட்டை முழுவதுமாக வாங்க முடியாவிட்டாலும், புதிய சொத்து முதலீட்டு கருவிகள் மூலம் ப்ராக்ஸி மூலம் அதை வாங்க விரும்புகிறாள். சிறிய டிக்கெட் முதலீடு செய்யும் தாய்மார்கள் மத்தியில் வணிக சொத்துக்கள் இடம் பெறுகின்றன. hBits இன் நிறுவனர் மற்றும் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி ஷிவ் பரேக் கூறுகையில், இது ஒரு தாயின் ஓய்வூதியத் திட்டத்தின் ஒரு பகுதியாகும். ஒரு தாயின் கடமை முடிந்துவிடாது, ஆனால் அவள் எல்லோரிடமும் அக்கறை காட்டுகிறாள், அவள் தன் சொந்த நலனுக்கு முன்னுரிமை கொடுப்பதும் முக்கியம், என்றார். பணிபுரியும் தாய்மார்களுக்கு, குடும்ப கடமைகளுடன் தொழில் வாழ்க்கையை சமநிலைப்படுத்துவது ஒரு நிலையான ஏமாற்று வேலையாகும். ஓய்வூதியத் திட்டமிடல் முக்கியமானது மட்டுமல்ல, தாயின் எதிர்காலத்தைப் பாதுகாப்பதற்கு அவசியமானது. பகுதியளவு உரிமையில் முதலீடுகள் ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டில் அணுகக்கூடிய நுழைவுப் புள்ளியை வழங்குகின்றன, இது அவர்களின் போர்ட்ஃபோலியோக்களை பல்வகைப்படுத்த உதவுகிறது. ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு அறக்கட்டளைகளில் (REITs), குறிப்பாக SM-REIT களில் முதலீடு செய்வதன் மூலம், வேலை செய்யும் தாய்மார்கள் நீண்ட காலத்திற்கு நல்ல வருமானத்தைப் பெறலாம். "வணிக ரியல் எஸ்டேட், மூன்று ஆண்டுகளில் 15% மதிப்பீட்டைக் கண்டுள்ளது, இது நெகிழ்வுத்தன்மையை அனுமதிக்கிறது மற்றும் பாரம்பரிய ரியல் எஸ்டேட் முதலீடுகளுடன் இணைக்கப்பட்ட நிதிச்சுமையைக் குறைக்கிறது. இது நிலையான வருமானம், சொத்து பாதுகாப்பு, பணப்புழக்கம், வரி நன்மைகள் மற்றும் உரிமையின் எளிமை ஆகியவற்றை வழங்குகிறது, இது ரியல் எஸ்டேட்டில் கவர்ச்சிகரமான முதலீடாக அமைகிறது. பணிபுரியும் தாய்மார்கள் சிறிய அளவில் தொடங்கி, காலப்போக்கில் தங்கள் பங்குகளை படிப்படியாக அதிகரிக்கலாம், அதே நேரத்தில் சாத்தியமான பாராட்டு மற்றும் வாடகை வருவாயில் இருந்து பயனடையலாம். முதலீட்டு டிக்கெட்டுடன் அளவு இப்போது ரூ. 10 லட்சம் (1 மில்லியன்) வரை குறைக்க உத்தேசிக்கப்பட்டுள்ளது, ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு ஒரு குறிப்பிடத்தக்க வாய்ப்பை அளிக்கிறது, குறிப்பாக இந்திய நடுத்தர வர்க்க பெண்களுக்கு. இது அவர்களின் குடும்பம் மற்றும் தொழிலை தியாகம் செய்யாமல் நிதி பாதுகாப்பை உறுதி செய்யும் ஒரு மூலோபாய அணுகுமுறையாகும்" என்று பரேக் கூறினார். புதிதாகப் பிறந்த குழந்தையின் தாயான ஷாலினி அவஸ்தி, தன்னால் உடனடியாக வீடு வாங்க முடியாவிட்டாலும், வணிக ரீதியாக முதலீடு செய்யத் திட்டமிட்டுள்ளதாகத் தெரிவித்தார். அவரது கருத்துப்படி, சொத்து என்பது மிகவும் பொருத்தமான சொத்து ஆகும், மேலும் அடுத்த சில ஆண்டுகளில் அந்தச் சொத்தை அப்புறப்படுத்தும் போது அது அவளுக்கு ஒரு வீட்டை வாங்க உதவும் மற்ற நோக்கங்கள், "நான் ஒரு தங்க நபர் அல்ல; பணவீக்கத்தை விட வங்கி நிலையான வைப்புத்தொகை குறைந்த வட்டியை வழங்குகிறது, எனவே, எனது குழந்தையின் எதிர்காலத்தைப் பாதுகாப்பதற்கான விருப்பங்கள் என்னவாக இருந்தாலும் சரி வணிக இடம், அதில் கிடைக்கும் வருமானம் எனது மகளின் உயர் படிப்புக்கு பயன்படுத்தப்படலாம், இது எனக்கு சொந்தமாக ஒரு வீட்டை வைத்திருக்கும் உணர்வுகள் மட்டுமல்ல, சமூக பாதுகாப்பு காரணியும் கூட. . இந்திய சொத்து சந்தையில் பெண்கள் வீடு வாங்குபவர்களின் பங்கு முழுமையாக விவாதிக்கப்பட்டது. தாய்மார்களின் பங்குக்கு உரிய முக்கியத்துவம் கிடைக்கவில்லை, ஏனெனில் அவர்கள் பெரும்பாலும் தங்கள் கணவர்களுடன் சேர்ந்து சொத்தின் இணை உரிமையாளர்களாகக் காணப்படுகிறார்கள். இருப்பினும், தாய்மார்கள் எப்போதுமே வீடு வாங்குவதில் செல்வாக்கு செலுத்துபவர்கள், இப்போதெல்லாம் அவர்கள் முக்கிய ஊக்கிகளாக உள்ளனர் அவர்கள் நிதி ரீதியாக சுதந்திரமாக இருப்பதால். வேலைக்குச் செல்லும் தாய்மார்கள் மற்றும் ஒற்றைத் தாய்மார்களும் சொத்து வாங்குவதில் தீவிரமாக உள்ளனர். ( ஆசிரியர் CEO – Track2Realty)
| எங்கள் கட்டுரையில் ஏதேனும் கேள்விகள் அல்லது பார்வை இருக்கிறதா? நாங்கள் உங்களிடமிருந்து கேட்க விரும்புகிறோம். எங்கள் தலைமை ஆசிரியர் ஜுமுர் கோஷுக்கு jhumur.ghosh1@housing.com இல் எழுதவும் |
