మదర్స్ డే స్పెషల్: భారతదేశంలో గృహ కొనుగోలు నిర్ణయాలపై ఆమె ప్రభావం ఎంత లోతుగా ఉంది?

మీ అమ్మ కోసం మదర్స్ డే సందర్భంగా అత్యంత ఖచ్చితమైన బహుమతిగా ఇంటిని బహుమతిగా ఇవ్వడం గురించి చాలా చెప్పబడింది. ఆ కోణంలో తల్లులు ఎల్లప్పుడూ భారతదేశంలో గృహ కొనుగోలు నిర్ణయాలను ప్రభావితం చేస్తారు. ఆర్థిక స్వాతంత్ర్యంతో, ఆమె ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి ఉత్ప్రేరకంగా వేగంగా అభివృద్ధి చెందుతోంది. ఆస్తి మార్కెట్‌ను మదర్ ఫ్యాక్టర్ ఎంత ప్రభావితం చేస్తుంది? “ఆస్తి కొనుగోలు మరియు మాతృత్వం యొక్క పరస్పర సంబంధం గురించి మీరు నన్ను అడిగినప్పుడు, నేను సరదాగా ఉంటాను. చాలా నివేదికలు, ఆలస్యంగా, ఆస్తి సంపాదనతో ఆస్తి నిర్మాణం కోసం వివాహాన్ని వాయిదా వేసే స్త్రీల గురించి మాత్రమే మాట్లాడిన వాస్తవం నుండి ఈ ప్రశ్న పుట్టుకొచ్చింది. అయితే ఆగండి! ఆస్తి కొనుగోలు అనేది ఎప్పటి నుంచో పిల్లల సామాజిక భద్రత కోసం తల్లుల తపన. నేను నా టీనేజ్‌లో మా అమ్మ నుండి దాని గురించి తెలుసుకున్నాను. మా నాన్న పదవీ విరమణ చేయకముందే ఇల్లు కొనాలనే ఏకైక ఉద్దేశ్యంతో ఆమె గొప్ప పొదుపు చేసింది మరియు మేము అధికారిక వసతిని ఖాళీ చేయవలసి వచ్చింది, ”అని ఇద్దరు పిల్లల తల్లి వినీతా రాఘవ్ చెప్పారు. ఆస్తి కొనుగోలులో తల్లుల పాత్ర గురించి వినీత చెప్పినది ప్రపంచవ్యాప్తంగా వాస్తవం, భారతదేశం కూడా దీనికి మినహాయింపు కాదు. వాస్తవానికి, సాంస్కృతిక సందర్భాన్ని బట్టి భారతదేశంలో ఆస్తి మార్కెట్‌లో తల్లుల పాత్ర మరింత లోతైనది. జనాదరణ పొందిన కథనం మొత్తం యువ ఆస్తి కొనుగోలుదారుల గురించి అయితే, వివాహానికి ముందు మహిళలు కూడా కొనుగోలుదారుల ప్రొఫైల్‌ను నిశితంగా పరిశీలించారు మహిళలు తమకంటూ ఒక స్థలాన్ని కలిగి ఉన్నప్పుడు వారి మాతృత్వాన్ని ప్లాన్ చేసుకోవాలని దేశం సూచిస్తుంది. అందువల్ల, భారతదేశంలోని టాప్ 10 ప్రాపర్టీ మార్కెట్‌లలోని 10 మంది గృహ కొనుగోలుదారులలో 8 మంది తమ వివాహమైన మొదటి 10 సంవత్సరాలలోపు ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తారు, వారికి ఒకరు లేదా ఇద్దరు పిల్లలు సామాజిక భద్రత కోసం మాత్రమే కాకుండా ఒకరి స్వంత ఇంటితో వచ్చే సామాజిక గౌరవం కోసం, Track2Realty చూపిస్తుంది మార్కెట్ సర్వే.

ఆస్తి మార్కెట్‌కు తల్లులు ఎలా సహకరిస్తారు?

• తల్లులు గృహ కొనుగోలు కోసం అతిపెద్ద ప్రభావితం చేసేవారు మరియు/లేదా ఉత్ప్రేరకాలు.
• విక్రయించబడుతున్న 10 ఇళ్లలో ఎనిమిదింటిలో తల్లి యజమాని/సహ యజమాని.
• భారతీయ తల్లులు ఆస్తి యొక్క భాగాన్ని అతిపెద్ద సామాజిక భద్రతగా భావిస్తారు.
• 10 మంది తల్లులలో ఏడుగురు ఆస్తి కోసం తమ బంగారాన్ని వదులుకుంటారు.
• ఆస్తి కొనుగోలులో ఒంటరి మహిళల కంటే తల్లులు చాలా ఎక్కువ.
• పని చేసే తల్లులలో చాలా మందికి ఒకటి కంటే ఎక్కువ ఆస్తులు ఉన్నాయి.
• భారతీయ తల్లులు వాణిజ్యపరమైన ఆస్తులను కొనుగోలు చేయాలనే ఆలోచనను క్రమంగా స్వీకరిస్తున్నారు.
• ఒంటరి తల్లులలో గృహాలు దాదాపు 60% నికర విలువను కలిగి ఉన్నాయి . 

(మూలం: Track2Realty మార్కెట్ సర్వే) భారతదేశంలో సామాజిక భద్రత మరియు మానసిక సౌకర్యానికి ఉత్తమ సాధనం ఇల్లు కలిగి ఉండటమే అని ప్రత్యేకంగా చెప్పనవసరం లేదు. తల్లులు గృహనిర్మాతలు లేదా ఇంటి సంరక్షకులు కావడంతో, ఆమె పాత్ర మరింత ప్రాధాన్యత సంతరించుకుంది. చాలా మంది పరిశ్రమ వాటాదారులు అంగీకరిస్తున్నారు తల్లి తన పిల్లలకు ఓదార్పునిచ్చేది ఆస్తి అని. ఆమె ఇంటిని పూర్తిగా కొనుగోలు చేయలేనప్పటికీ, కొత్త ఆస్తి పెట్టుబడి సాధనాల ద్వారా ప్రాక్సీ ద్వారా దానిని కలిగి ఉండటానికి ఆమె ఇష్టపడుతుంది. చిన్న టిక్కెట్టు పెట్టుబడి పెట్టే తల్లులలో కమర్షియల్ ప్రాపర్టీ పెరుగుతోంది. ఇది తల్లి పదవీ విరమణ ప్రణాళికలో భాగమని hBits వ్యవస్థాపకుడు మరియు CEO అయిన శివ్ పరేఖ్ తెలిపారు. తల్లి కర్తవ్యం ఎప్పటికీ ముగియదు, కానీ ఆమె అందరి గురించి ఎంత శ్రద్ధ తీసుకుంటుందో, ఆమె తన స్వంత శ్రేయస్సుకు ప్రాధాన్యత ఇవ్వడం కూడా ముఖ్యమని ఆయన అన్నారు. పని చేసే తల్లులకు, వృత్తిపరమైన జీవితాన్ని కుటుంబ విధులతో సమతుల్యం చేసుకోవడం అనేది ఒక స్థిరమైన గారడీ చర్య. పదవీ విరమణ ప్రణాళిక కేవలం ముఖ్యమైనది కాదు, తల్లి భవిష్యత్తును భద్రపరచడానికి అవసరం. పాక్షిక యాజమాన్యంలోని పెట్టుబడులు రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడికి యాక్సెస్ చేయగల ఎంట్రీ పాయింట్‌ను అందిస్తాయి, తద్వారా వారి పోర్ట్‌ఫోలియోలను వైవిధ్యపరచడానికి వీలు కల్పిస్తుంది. రియల్ ఎస్టేట్ ఇన్వెస్ట్‌మెంట్ ట్రస్ట్‌లలో (REITలు), ముఖ్యంగా SM-REITలలో పెట్టుబడి పెట్టడం ద్వారా, పని చేసే తల్లులు దీర్ఘకాలికంగా మంచి రాబడిని పొందవచ్చు. “మూడేళ్ళలో 15% ప్రశంసలు పొందిన వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్, సౌలభ్యాన్ని అనుమతిస్తుంది మరియు సాంప్రదాయ రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడులతో ముడిపడి ఉన్న ఆర్థిక భారాన్ని తగ్గిస్తుంది. ఇది స్థిరమైన ఆదాయం, ఆస్తి భద్రత, లిక్విడిటీ, పన్ను ప్రయోజనాలు మరియు యాజమాన్య సౌలభ్యాన్ని అందిస్తుంది, ఇది రియల్ ఎస్టేట్‌లో ఆకర్షణీయమైన పెట్టుబడిగా చేస్తుంది. పని చేసే తల్లులు చిన్నగా ప్రారంభించవచ్చు మరియు కాలక్రమేణా వారి హోల్డింగ్‌లను క్రమంగా పెంచుకోవచ్చు, అయితే సంభావ్య ప్రశంసలు మరియు అద్దె ఆదాయం నుండి ప్రయోజనం పొందుతారు. పెట్టుబడి టిక్కెట్‌తో పరిమాణం ఇప్పుడు రూ. 10 లక్షలకు (1 మిలియన్) తగ్గించాలని ప్రతిపాదించబడింది, రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి ముఖ్యంగా భారతీయ మధ్యతరగతి మహిళలకు ఒక ముఖ్యమైన అవకాశాన్ని అందిస్తుంది. ఇది వారి కుటుంబం మరియు వృత్తిని త్యాగం చేయకుండా ఆర్థిక భద్రతను నిర్ధారించే వ్యూహాత్మక విధానం" అని పరేఖ్ చెప్పారు. తాను వెంటనే ఇల్లు కొనలేనప్పటికీ, కమర్షియల్ స్పేస్‌లో పెట్టుబడి పెట్టడానికి ప్రణాళికలు వేస్తున్నట్లు నవజాత శిశువు తల్లి షాలిని అవస్తి చెప్పారు. ఆమె ప్రకారం, తక్కువ టిక్కెట్ పరిమాణంతో, ఆస్తి ఉత్తమంగా సరిపోయే ఆస్తి, మరియు ఆమె తదుపరి కొన్ని సంవత్సరాల్లో ఆ ఆస్తిని పారవేసినప్పుడు ఆమె ఒక ఇంటిని కొనుగోలు చేయడంలో సహాయపడుతుంది ఇతర లక్ష్యాలు. “నేను బంగారు వ్యక్తిని కాదు; నా బిడ్డ యొక్క భవిష్యత్తును భద్రపరచడానికి బ్యాంక్ ఫిక్స్‌డ్ డిపాజిట్లు తక్కువ వడ్డీని అందిస్తున్నాయని నేను అర్థం చేసుకున్నాను వాణిజ్య స్థలం, దాని ద్వారా వచ్చే ఆదాయాన్ని నా కుమార్తె ఉన్నత చదువుల కోసం ఉపయోగించుకోవచ్చు, ఇది నా స్వంత ఇల్లు కలిగి ఉండాలనే మనోభావాల గురించి మాత్రమే కాదు, ఇది నన్ను ఆస్తి మార్కెట్‌కు నడిపిస్తుంది, కానీ సామాజిక భద్రతా అంశం కూడా. .ఇండియన్ ప్రాపర్టీ మార్కెట్‌లో మహిళా గృహ కొనుగోలుదారుల పాత్ర పూర్తిగా చర్చించబడింది. తల్లుల పాత్రకు తగిన ప్రాముఖ్యత లేదు, ఎందుకంటే వారు ఎక్కువగా తమ భర్తలతో పాటు ఆస్తికి సహ యజమానులుగా కనిపిస్తారు. అయినప్పటికీ, తల్లులు ఎల్లప్పుడూ గృహ కొనుగోలులో ప్రభావశీలులుగా ఉన్నారు, ఈ రోజుల్లో వారు ప్రధాన ఉత్ప్రేరకాలు ఎందుకంటే వారు ఆర్థికంగా స్వతంత్రులు. పని చేసే తల్లులు మరియు ఒంటరి తల్లులు కూడా ఆస్తి కొనుగోలులో చురుకుగా ఉంటారు. ( రచయిత CEO – Track2Realty)

Ravi Sinha