நீங்கள் வாடகைக்கு வாழத் திட்டமிடும் போது, வாடகை ஒப்பந்தப் பதிவு செயல்முறைக்கான படிகளைப் பற்றி அறிந்து கொள்வது மிகவும் முக்கியமானது. இந்தியாவில் உள்ள நீதிமன்றங்களில் வாடகை தொடர்பான பல வழக்குகள் நிலுவையில் உள்ளன, அவை வாடகை ஒப்பந்தம் இருந்திருந்தால் எளிதில் தீர்க்கப்பட்டிருக்கும். வாடகை ஒப்பந்தம், நில உரிமையாளர் மற்றும் குத்தகைதாரர் ஆகிய இருவரையும் அவர்கள் ஒப்புக்கொண்ட விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகளுக்கு இணங்க வேண்டும். மகாராஷ்டிராவில், மகாராஷ்டிரா வாடகைக் கட்டுப்பாட்டுச் சட்டம் 1999 இன் பிரிவு 55 இன் கீழ், எழுத்துப்பூர்வமாக ஒப்பந்தம் செய்து அதை பதிவு செய்வது கட்டாயமாகும். பல மாநிலங்களில் வாடகைக் காலம் 12 மாதங்களுக்கும் குறைவாக இருந்தால், வாடகை ஒப்பந்தத்தை பதிவு செய்வது கட்டாயமில்லை என்பதை இங்கே குறிப்பிடுவது முக்கியம். இருப்பினும், அதை பதிவு செய்வது நல்லது.
மகாராஷ்டிராவில் வாடகை ஒப்பந்த பதிவு கட்டணம்
| விவரம் | கட்டணம் |
| முத்திரை வரி | ஆவணத்தில் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளபடி பொருந்தக்கூடிய வாடகையில் 0.25% (முழு காலத்திற்கும் வாடகை) |
| பதிவு கட்டணம் | style="font-weight: 400;">கிராமப்புற பகுதிகள் மற்றும் நகராட்சி இடங்களுக்கு முறையே ரூ 500 முதல் ரூ 1,000 வரை |
நீங்கள் மகாராஷ்டிராவில் ஒரு சொத்தை வாடகைக்கு பெற திட்டமிட்டால், வாடகை ஒப்பந்த பதிவு செயல்முறை பற்றி நீங்கள் அறிந்திருக்க வேண்டும். மகாராஷ்டிராவில் வாடகை ஒப்பந்தத்தை எவ்வாறு பதிவு செய்வது என்பதைக் கண்டுபிடிப்போம். மகாராஷ்டிரா வாடகை ஒப்பந்த முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுச் சட்டங்களைப் பற்றி மேலும் படிக்கவும்
மகாராஷ்டிராவில் வாடகை ஒப்பந்தப் பதிவு: ஆவணங்கள் தேவை
ஆன்லைன் மற்றும் ஆஃப்லைன் முறைகளைப் பயன்படுத்தி வாடகை ஒப்பந்தத்தை பதிவு செய்யலாம். ஆஃப்லைன் செயல்முறை நேரத்தை எடுத்துக்கொள்ளும் மற்றும் தேவையில்லாமல் பயணத்திற்கு அதிக பணம் செலவழிக்கலாம். ஆன்லைன் பதிவு மிகவும் வசதியானது, நம்பகமானது, வெளிப்படையானது மற்றும் செலவு குறைந்ததாகும். வாடகை ஒப்பந்தம் பதிவு செய்யும் போது உங்களுக்குத் தேவைப்படும் ஆவணங்கள் மற்றும் அமைப்பு பின்வருமாறு:
- பயோமெட்ரிக் சாதனம்
- வெப்கேம்
- Google Chrome அல்லது Microsoft Edge உலாவி
- style="font-weight: 400;">அனைத்து தரப்பினரின் ஆதார் எண், அவற்றின் அடையாளங்காட்டியுடன்
- நில உரிமையாளரின் பான் கார்டு எண்
- சொத்தின் முகவரி
மகாராஷ்டிராவில் வாடகை ஒப்பந்த பதிவு செயல்முறை
வாடகை ஒப்பந்தம் பதிவு செயல்முறையில் 13 படிகள் உள்ளன.
படி 1:
முதலில் நீங்கள் மகாராஷ்டிரா அரசாங்கத்தின் பதிவு மற்றும் முத்திரைகள் துறையின் அதிகாரப்பூர்வ வலைத்தளத்தைப் பார்வையிட வேண்டும், இணைப்பின் மூலம்: https://efilingigr.maharashtra.gov.in/ereg/ இறங்கும் பக்கத்தில், சொத்து உள்ள மாவட்டத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். அமைந்துள்ளது. பின்னர், கடவுச்சொல்லை உருவாக்கி, பாதுகாப்புக் குறியீட்டை நிரப்பவும். அதன் பிறகு, 'அடுத்து' என்பதைக் கிளிக் செய்யவும்.
![""]("https://housing.com/news/wp-content/uploads/2022/02/Rent-agreement-registration-in-Maharashtra-A-guide-01-e1645513591171-770x400.png")
படி 2:
படி 2 இல், நீங்கள் சொத்து விவரங்களை வழங்க வேண்டும். பக்கத்தை முடித்த பிறகு, நீங்கள் 'சேமி' பொத்தானைக் கிளிக் செய்து, 'அடுத்து: கட்சி விவரங்கள்' பொத்தானைக் கிளிக் செய்வதன் மூலம் முன்னேற வேண்டும்.
படி 3:
'பார்ட்டி விவரம் பக்கத்தில்' நீங்கள் சொத்தின் நில உரிமையாளரின் விவரங்களை உள்ளிட வேண்டும். அதைச் சேமித்து, 'சேர்: பார்ட்டி விவரங்கள்' பொத்தானைக் கிளிக் செய்யவும்.
படி 4:
அதே பக்கத்தில் பார்ட்டி வகையின் 'உரிமதாரர்/குத்தகைதாரர்' என்பதைத் தேர்ந்தெடுத்து அனைத்து விவரங்களையும் நிரப்பவும். சேமித்து, 'சேர்: பார்ட்டி விவரங்கள்' பொத்தானைக் கிளிக் செய்யவும். அதன் பிறகு, 'அடையாளம்' என்பதைக் கிளிக் செய்யவும்.
படி 5:
சாட்சிகளின் விவரங்களை நிரப்பவும் (அடையாளங்கள்). அடையாளங்காட்டியைச் சேர் என்பதைக் கிளிக் செய்து, இரண்டாவது சாட்சியைச் சேர்ப்பதற்கான விவரங்களை மீண்டும் நிரப்பவும் (மொத்தம் இரண்டு சாட்சிகள் தேவை). 'அடுத்து: வாடகை மற்றும் பிற விதிமுறைகள்' என்பதைக் கிளிக் செய்யவும்.
படி 6:
இப்போது, இந்தப் பக்கத்தில் இரு தரப்பினரும் ஒப்புக்கொண்டபடி வாடகை விவரங்கள் மற்றும் விதிமுறைகள் மற்றும் நிபந்தனைகள் தொடர்பான தகவல்களை நீங்கள் வழங்க வேண்டும். முத்திரைக் கட்டணம் மற்றும் பதிவுக் கட்டணங்களைச் செலுத்தலாம் பக்கத்தில் காட்டப்படும். 'வரைவு ஆவணத்தைக் காண்க' என்பதைக் கிளிக் செய்வதன் மூலம் வரைவு ஆவணத்தைச் சரிபார்க்கவும்.
படி 7:
வரைவு ஆவணத்தில் உள்ள விவரங்களைச் சரிபார்த்து, தேவைப்பட்டால் ஆவணத்தில் மாற்றங்களைச் செய்யலாம்.
படி 8:
சரிபார்த்த பிறகு, 'Execute"' என்பதைக் கிளிக் செய்யவும்.
400;">
படி 9:
'எக்ஸிகியூட்' என்பதைக் கிளிக் செய்த பிறகு, ஒரு புதிய பக்கம் திறக்கும், அது அனைத்து தரப்பினரின் கட்டைவிரல் அடையாளமும், அவர்களின் புகைப்படங்களும் தேவைப்படும். தகவலைச் சேர்த்த பிறகு, 'சேமி' என்பதைக் கிளிக் செய்யவும்.
படி 10:
சேமித்த பிறகு, கட்சிகளின் புகைப்படங்கள் மற்றும் கட்டைவிரல் ரேகைகளை சரிபார்த்து, 'அட்மிஷன்' என்பதைக் கிளிக் செய்ய வேண்டும்.
படி 11:
இப்போது ஒவ்வொரு தரப்பினரின் ஆதார் விவரங்களையும் வழங்கவும் மற்றும் eKYC மூலம் அதை சரிபார்க்கவும்.
படி 12:
'Show PDF' என்பதைக் கிளிக் செய்து, அனைத்து விவரங்களையும் சரிபார்த்து, 'சமர்ப்பி' என்பதைக் கிளிக் செய்யவும்.
படி 13:
சமர்ப்பி பொத்தானைக் கிளிக் செய்த பிறகு, ஒரு டோக்கன் விசை உருவாக்கப்படும். பணம் செலுத்தியதற்கான ரசீதுகளுடன் பதிவு செய்யப்பட்ட ஒப்பந்தத்தைப் பதிவிறக்க, அந்த டோக்கன் விசையைப் பயன்படுத்தலாம். குறிப்பு: மேலே குறிப்பிடப்பட்டுள்ள தகவல்கள் மகாராஷ்டிரா அரசின் பதிவு மற்றும் முத்திரைத் துறையின் இணையதளத்தில் இருந்து சேகரிக்கப்பட்டது.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
ஒரு வருடத்திற்கும் குறைவான வாடகை காலத்துடன் கூடிய வாடகை ஒப்பந்தத்தை பதிவு செய்வது கட்டாயமா?
ஆம், வாடகைக் காலம் ஒரு வருடத்திற்குக் குறைவாக இருந்தால் வாடகை ஒப்பந்தப் பதிவு தேவையில்லாத பிற மாநிலங்களைப் போலன்றி, மகாராஷ்டிராவில் குடியுரிமைக் காலத்தைப் பொருட்படுத்தாமல் வாடகை ஒப்பந்தப் பதிவை முடிக்க வேண்டியது கட்டாயமாகும்.
பதிவுசெய்யப்பட்ட வாடகை ஒப்பந்தமும் பதிவு செய்யப்பட்ட வாடகை ஒப்பந்தமும் ஒன்றா?
இல்லை, நோட்டரிஸ் செய்யப்பட்ட வாடகை ஒப்பந்தம் என்பது முத்திரைத் தாளில் அச்சிடப்பட்டு பொது நோட்டரியால் கையொப்பமிடப்பட்ட ஒப்பந்தமாகும். சட்டப்பூர்வ வழக்கில், நோட்டரிஸ் செய்யப்பட்ட வாடகை ஒப்பந்தங்கள் சரியான சான்றாக ஏற்றுக்கொள்ளப்படாது, அதேசமயம் பதிவுசெய்யப்பட்ட வாடகை ஒப்பந்தங்கள் நீதிமன்றத்தில் சட்டச் சான்றாக ஏற்றுக்கொள்ளப்படும்.
Recent Podcasts
- நிழல் படகோட்டியை எவ்வாறு நிறுவுவது?
- மிக்சன் குழுமம் யமுனா விரைவுச் சாலையில் 4 வணிகத் திட்டங்களை உருவாக்க உள்ளது
- 2024 ஆம் ஆண்டின் முதல் காலாண்டில் ரியல் எஸ்டேட் நடப்பு சென்டிமென்ட் இன்டெக்ஸ் ஸ்கோர் 72 ஆக உயர்ந்துள்ளது: அறிக்கை
- 10 ஸ்டைலான தாழ்வார ரெயில்கள் யோசனைகள்
- அதை உண்மையாக வைத்திருத்தல்: Housing.com பாட்காஸ்ட் எபிசோட் 47
- இந்த இடங்கள் Q1 2024 இல் அதிக குடியிருப்பு தேவையைப் பெற்றன: உற்றுப் பாருங்கள்
