வாடகை ஒப்பந்தத்தில் முத்திரை வரி

வாடகை ஒப்பந்தங்களுக்கு சட்டப்பூர்வ செல்லுபடியை வழங்க, உரிய நடைமுறையைப் பின்பற்றி தேவையான கட்டணங்களை செலுத்துவதன் மூலமும் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். வாடகை ஒப்பந்தத்தை பதிவு செய்ய, நீங்கள் அதற்கு ஒரு முத்திரைக் கட்டணத்தையும் செலுத்த வேண்டும். முத்திரை வரி மற்றும் வாடகை ஒப்பந்தங்கள் குறித்து அடிக்கடி கேட்கப்படும் சில கேள்விகளை இங்கே காணலாம்.

வாடகை ஒப்பந்தங்களில் நீங்கள் முத்திரை வரி செலுத்த வேண்டுமா?

முத்திரை வரி என்பது பல்வேறு சொத்து பரிவர்த்தனைகளுக்கு விதிக்கப்படும் அரசாங்கத்தின் கட்டணம். நீங்கள் ஒரு சொத்தை வாங்கும் போது ஒரு வாடகை ஒப்பந்தத்திற்கு செல்லும்போது நீங்கள் ஒரு முத்திரைக் கடனை செலுத்த வேண்டும். முத்திரை வரி 1899 இந்திய முத்திரை சட்டத்தின் பிரிவு 3 இன் கீழ் செலுத்தப்படும்.

இந்திய மாநிலங்களில் வாடகை ஒப்பந்தங்களுக்கு முத்திரை வரி

பரப்பளவு	ஒப்பந்த காலம்	தொகை
டெல்லி	5 ஆண்டுகள் வரை	2%
நொய்டா	11 மாதங்கள் வரை	2%
கர்நாடகா	11 மாதங்கள் வரை	மொத்த வாடகைக்கு 1% பிளஸ் ஆண்டுதோறும் செலுத்தப்படும் வைப்புத்தொகை அல்லது ரூ .500, எது குறைவாக இருந்தாலும்
தமிழ்நாடு	11 மாதங்கள் வரை	1% வாடகை + வைப்புத் தொகை
உத்தரபிரதேசம்	ஒரு வருடத்திற்கும் குறைவானது	ஆண்டு வாடகை + வைப்பு 4%
மகாராஷ்டிரா	60 மாதங்கள் வரை	மொத்த வாடகையில் 0.25%
குர்கான்	5 ஆண்டுகள் வரை	சராசரி ஆண்டு வாடகையில் 1.5%
குர்கான்	5-10 ஆண்டுகள்	சராசரி ஆண்டு வாடகையில் 3%

மேலும் காண்க: இந்தியாவின் முக்கிய அடுக்கு -2 நகரங்களில் முத்திரை வரி

வாடகை ஒப்பந்தத்திற்கான முத்திரை காகித மதிப்பு எவ்வாறு தீர்மானிக்கப்படுகிறது?

முத்திரை காகித மதிப்பை மதிப்பிடும்போது இருப்பிடம் முக்கிய காரணியாகும். ஒப்பந்தத்தின் காலமும் ஒரு பாத்திரத்தை வகிக்கிறது. குறுகிய கால மற்றும் நீண்ட கால குத்தகைகளுக்கான முத்திரை வரி மாநிலத்திற்கு மாநிலம் வேறுபட்டது. இவை தவிர, உங்கள் வருடாந்திர வாடகையும் ஒரு காரணியாகும், குறிப்பாக வணிக வாடகை ஒப்பந்தங்களில்.

மாத வாடகை தங்குவதற்கு முத்திரை வரி பொருந்துமா?

எந்தவொரு பதிவும் இல்லாமல், ஒரு மாதத்திற்கு ஒரு மாத தங்குமிடத்தை காகிதத்தில் எழுதலாம். வாடகை ஒப்பந்தங்களில் முத்திரை வரி மிகவும் முக்கியமானது குறுகிய கால முதல் நீண்ட காலம் தங்குவதற்கு.

காலாவதியான வாடகை ஒப்பந்தத்தில் முத்திரை வரி என்ன?

ஒரு வாடகை ஒப்பந்தத்திற்கு ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளுக்குள், பின்னோக்கி விளைவு கொடுக்க முடியும். இருப்பினும், முத்திரை வரி கட்டணங்களை காலாவதியாக முடியாது.

வாடகை ஒப்பந்தத்திற்கு முத்திரை காகிதத்தை யார் வாங்க வேண்டும்?

நில உரிமையாளர் அல்லது குத்தகைதாரர் முத்திரை காகிதத்தை வாங்கலாம், அது வாங்குபவரின் தொடரும். நீங்கள் ஒரு அசல் ஒப்பந்தத்தை சொந்தமாக்க விரும்பினால், முத்திரை காகிதத்தை நீங்களே வாங்க வேண்டும். மற்ற தரப்பினரிடமிருந்து நீங்கள் ஒரு நகல் அல்லது ஸ்கேன் செய்யப்பட்ட பதிப்பைப் பெறலாம்.

மின் முத்திரை என்றால் என்ன, அது செல்லுபடியாகும்?

ஆம், சில மாநிலங்களில் மின் முத்திரை கிடைக்கிறது. இ-ஸ்டாம்பிங் விஷயத்தில், வாடகை ஒப்பந்தத்திற்காக நீங்கள் உடல் ரீதியாக சென்று ஒரு முத்திரை காகிதத்தை வாங்க வேண்டிய அவசியமில்லை. நீங்கள் ஸ்டாக் ஹோல்டிங் கார்ப்பரேஷன் ஆஃப் இந்தியா லிமிடெட் (எஸ்.எச்.சி.ஐ.எல்) இணையதளத்தில் உள்நுழைந்து, உங்கள் மாநிலத்தில் மின்-முத்திரையிடும் வசதியை அளிக்கிறதா என்பதைக் கண்டுபிடிக்கலாம்.

ஆன்லைன் வாடகை ஒப்பந்தத்தை எவ்வாறு பெறுவது?

ஹவுசிங்.காம் ஆன்லைன் வாடகை ஒப்பந்த வசதியை அறிமுகப்படுத்தியுள்ளது. நீங்கள் இல்லை வாடகை ஒப்பந்த செயல்முறையை முடிக்க, உங்கள் குத்தகைதாரர் அல்லது நில உரிமையாளரின் உடல் இருப்பைக் கொண்டிருக்க வேண்டும். நீங்கள் செய்ய வேண்டியது என்னவென்றால், ஹவுசிங் எட்ஜ் குறித்த விவரங்களை நிரப்பி, ஒப்பந்தத்தில் டிஜிட்டல் முறையில் கையெழுத்திட்டு, உங்கள் வாடகை ஒப்பந்தத்தை சில நொடிகளில் மின் முத்திரையைப் பெறுங்கள். இதையும் படியுங்கள்: வாடகை ஒப்பந்தங்கள் ஹவுசிங்.காம் உடன் முற்றிலும் டிஜிட்டலுக்கு செல்கின்றன

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

முத்திரைத் தாளில் செயல்படுத்தப்படும் வாடகை ஒப்பந்தம் ஏன் மிகவும் முக்கியமானது?

வங்கிகள், எரிவாயு விநியோகம், எச்.ஆர்.ஏ உரிமைகோரல்கள், வாகனம் வாங்குதல், பள்ளி பயன்பாடுகள், தொலைபேசி இணைப்புகள் போன்ற பெரும்பாலான நிறுவனங்கள் உங்கள் வாடகை முகவரி ஆதாரத்தை பரிசீலிக்கும், அது முத்திரை காகிதத்தில் செயல்படுத்தப்பட்டால் மட்டுமே.

முத்திரை ஆவணங்களுக்கு காலாவதி தேதி உள்ளதா?

வாங்கிய ஆறு மாதங்களுக்குப் பிறகும் நீங்கள் முத்திரைத் தாள்களைப் பயன்படுத்தலாம் என்றாலும், பயன்படுத்தப்படாதவை ஆறு மாதங்களுக்குள் சேகரிப்பாளருக்குத் திருப்பித் தரப்பட வேண்டும், மேலும் நீங்கள் பணத்தைத் திரும்பப் பெறலாம். பழைய முத்திரைத் தாள்களைப் பயன்படுத்துவது நல்ல யோசனையல்ல.

வாடகை ஒப்பந்த பதிவு கட்டாயமா?

ஒரு வருடம் அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட வாடகை ஒப்பந்தங்கள் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். ஒரு வருடத்திற்கும் குறைவான ஒப்பந்தங்களுக்கு, முத்திரை வரி கட்டணம் மட்டுமே பொருந்தும், பதிவு கட்டாயமில்லை.