பரம்பரை மூலம் பெறப்பட்ட சொத்து வரி

ஒருவர் சம்பாதித்த வருமானத்திற்கு வரி விதிக்கப்படுகிறது. இந்த வருமானம் சுறுசுறுப்பான வருமானமாக இருக்கலாம், சம்பளம் அல்லது வணிகத்தின் வருமானம். இது மூலதன ஆதாயங்கள் அல்லது வட்டி அல்லது வீட்டு சொத்திலிருந்து வாடகை வருமானம் போன்ற செயலற்ற வருமானமாக இருக்கலாம். சொத்தின் உரிமையின் அடிப்படையில் வாடகை வருமானத்திற்கு வரி விதிக்கப்படுகிறது. எனவே, நீங்கள் ஒரு வீட்டுச் சொத்தின் உரிமையாளராக ஆகாவிட்டால், வரி செலுத்த வேண்டிய பொறுப்பு ஏற்படாது.

மூதாதையர் சொத்து என்றால் என்ன?

ஒரு மூதாதையர் சொத்து என்பது ஒருவரின் தந்தை, தாத்தா மற்றும் பெரிய தாத்தா உட்பட மூன்று உடனடி ஆண் மூதாதையர்களிடமிருந்து ஒரு நபர் பெறுவது. வருமான வரிச் சட்டம், 1961, மேலே குறிப்பிட்ட இந்த மூன்று உறவுகளைத் தவிர வேறு எந்த நபரிடமிருந்தும் சொத்தை நீங்கள் பெற்றிருந்தால், சொத்து மாற்றத்தை பரம்பரை என்று அங்கீகரிக்காது. பரம்பரை வழக்கில், நீங்கள் சொத்தின் உரிமையாளராகும்போது, வரிப் பொறுப்பு குறிப்பிட்ட நேரத்தில் எழும்.

நீங்கள் சொத்தை இரண்டு வழிகளில் பெறலாம்:

• ஒரு செல்லுபடியாகும் விருப்பத்தின் கீழ் நீங்கள் அதை வாரிசாகப் பெறலாம், இதன் மூலம், ஒரு நபர் அசையாச் சொத்தை அளிக்கிறார்.
• இறந்தவரால் எந்த விருப்பமும் தயாரிக்கப்படாவிட்டால், அந்த நபர் குடலோடு இறந்துவிட்டதாகக் கூறப்படுகிறது. நபர் குடலிறக்கமாக இறந்தால், அசையா சொத்துக்கள் உட்பட அவரது அனைத்து சொத்துக்களும் அவரிடமிருந்து பெறப்படுகின்றன உறவினர்

பரம்பரை மீதான வரி, 'எஸ்டேட் கடமை' என அழைக்கப்பட்டது, 1985 இல் ரத்து செய்யப்பட்டது, எனவே, இந்தியாவில் பரம்பரை மீது வரி இல்லை. இருப்பினும், ஒரு சொத்தை வாரிசாகப் பெறும் நபர், சொத்தின் உரிமையாளராக, அதனால் பரம்பரை சொத்தில் சம்பாதித்த வருமானத்திற்கு வழக்கமான வரி செலுத்த வேண்டும்.

இருப்பினும், சொத்தை பெறுபவர் அதை விற்க முடிவு செய்யும் போது, பரம்பரை சொத்து மீதான முக்கிய வரி பொறுப்பு மூலதன ஆதாய வரி வடிவத்தில் எழும்.

உயிலின் கீழ் மரபுரிமை பெற்ற சொத்து வரி

உங்கள் விருப்பப்படி உங்கள் சொத்துக்கள் அனைத்தையும் நீங்கள் விரும்பும் விதத்தில் கொடுக்கலாம். இருப்பினும், ஒரு முஸ்லீம் தனது சொத்துக்களில் மூன்றில் ஒரு பங்கிற்கு மேல் விருப்பத்தின் கீழ் கொடுக்க முடியாது. ஒரு முஸ்லீம் தனது முழு சொத்துக்களையும் கொடுக்க முடியும், அவருக்கு அனைத்து வாரிசுகளின் ஒப்புதல் இருந்தால். உயிலின் கீழ், உயில் (டெஸ்ட்டேட்டர் என்று அழைக்கப்படுபவர்) இறக்கும் போது, அவருடைய அனைத்து சொத்துகளின் நிர்வாகமும் உயிலின் கீழ் நியமிக்கப்பட்ட நிர்வாகிக்கு வழங்கப்படுகிறது. எனவே, உயில் செய்த ஒருவர் வருடத்தின் போது இறக்கும் போது, அசையாச் சொத்தில் இருந்து அவரது வருமானம் வெவ்வேறு கைகளில், ஆண்டுக்கு வரி விதிக்கப்படும்.

இறந்தவரின் சட்டப்பூர்வ வாரிசு/பிரதிநிதி வருமான வரி தாக்கல் செய்ய வேண்டும் ஆண்டின் தொடக்கத்திலிருந்து இறப்பு தேதி வரையிலான காலத்திற்கான வருமானம் மற்றும் இறந்தவரின் சட்ட பிரதிநிதிகளாக தாக்கல் செய்யப்பட்ட வருமானத்தில் சொத்தின் வருமானத்தை சேர்க்கவும். இறந்த தேதியிலிருந்து மற்றும் சொத்துக்களை விநியோகிக்கும் வரை, உயில் நிறைவேற்றுபவர்கள் வருமான வரி கணக்கு தாக்கல் செய்ய பொறுப்பு. இந்தக் காலத்துக்கான வருமானம் நிர்வாகிகளால் தாக்கல் செய்யப்பட வேண்டிய வருமானத்தில், 'எஸ்டேட் ஆஃப் லேட் (இறந்தவர்)' என்ற நிலையில் சேர்க்கப்படும்.

அந்த நபர் இறந்த அதே ஆண்டில் சொத்துக்கள் விநியோகம் நடந்தால், உயிலை நிறைவேற்றுவதில் இருந்து சொத்தைப் பெறும் நபர், அவருடைய தனிப்பட்ட வருமான வரி வருமானத்தில் சொத்தின் வருமானத்தை சேர்க்க வேண்டும். அதை வாங்கிய தேதி, ஆண்டின் இறுதி வரை. இது ஒரு நாளுக்கு கூட இருக்கலாம்.

எனவே, உயிலின் கீழ் வாங்கிய சொத்து தொடர்பாக, வரி செலுத்த வேண்டிய நபர்களின் எண்ணிக்கை, சொத்தை உண்மையில் விநியோகிக்க நிர்வாகிகள் எடுத்த நேரத்தைப் பொறுத்தது.

இதையும் பார்க்கவும்: நாமினேஷன் சொத்து வாரிசை எப்படி பாதிக்கிறது

குடல் பரம்பரை கீழ் சொத்து வரி

வழக்கில் இறந்தவர் உயிலைத் தயாரிக்கவில்லை, அல்லது சம்பந்தப்பட்ட சொத்து விருப்பத்தின் கீழ் கையாளப்படவில்லை என்றால், அந்த நபர் சட்டப்பூர்வ வாரிசுகளுக்குச் செல்கிறார்.

எனவே, பரம்பரை உரிமை உள்ள வாரிசு/கள், அந்த நபரின் இறப்பு நாளில், எவராலும் எதுவும் செய்யப்பட வேண்டிய அவசியமின்றி, சொத்தின் உரிமையாளர்/கள் ஆகிறார்கள். வருடத்தின் ஏப்ரல் 1 முதல் இறக்கும் நாள் வரை சொத்தின் வருமானம் இறந்தவரின் சட்ட பிரதிநிதியின் கைகளில் வரி விதிக்கப்படும். மீதமுள்ள காலத்திற்கு, சொத்தை மரபுரிமையாகப் பெற்ற நபரின் கைகளில் வரி விதிக்கப்படும். விடுவிக்கப்பட்ட சொத்தின் விஷயத்தில், ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட வாரிசுகளால் பரம்பரை பரம்பரை இருந்தால், வாரிசுகள் சொத்தை கூட்டு உரிமையாளர்களாகப் பெறுவார்கள். அவர்கள் ஒவ்வொருவரும் பரம்பரைப் பகுதியின் உரிமையாளராகக் கருதப்படுவார்கள் மற்றும் சொத்தின் கூட்டு உரிமையாளர்களாக இருப்பதற்குப் பதிலாக, சொத்தில் அவரது பங்குக்காக தனித்தனியாக வரி விதிக்கப்படுவார்கள் மற்றும் அத்தகைய சொத்து தொடர்பாக 'தனிநபர்களின் சங்கம்' என வரி விதிக்கப்படும்.

(ஆசிரியர் 35 வருட அனுபவத்துடன் வரி மற்றும் முதலீட்டு நிபுணர்)

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

நான் ஒரு சொத்தை வாரிசாகப் பெற்றால் நான் வரி செலுத்த வேண்டுமா?

பரம்பரை மீதான வரி 1985 இல் ரத்து செய்யப்பட்டது, எனவே இந்தியாவில் பரம்பரைக்கு வரி இல்லை. இருப்பினும், ஒரு சொத்தை வாரிசாகப் பெறும் நபர் சொத்தின் உரிமையாளராக, அதனால் பெறப்பட்ட சொத்தின் மீது சம்பாதிக்கும் வருமானத்திற்கு வழக்கமான வரி செலுத்த வேண்டும்.

உரிமையாளர் உயில் விடாமல் இறந்தால் அவருடைய சொத்து என்ன ஆகும்?

தாமதமான உரிமையாளர் உயில் தயாரிக்கவில்லை எனில், அவரது சொத்து சட்டப்படி வாரிசுகளுக்கு அந்த நபரின் மரணம் குறித்து உடனடியாக அனுப்பப்படும்.

என் சொத்து முழுவதையும் விருப்பத்தின் பேரில் கொடுக்க முடியுமா?

உங்களின் அனைத்து சொத்துக்களையும் உயில் மூலம் கொடுக்கலாம். இருப்பினும், ஒரு முஸ்லீம் தனது சொத்துக்களில் மூன்றில் ஒரு பங்கிற்கு மேல் விருப்பத்தின் கீழ் கொடுக்க முடியாது.