நொய்டாவில் உள்ள சொத்து விலைகள் தேசிய தலைநகர் பிராந்தியத்தில் (என்.சி.ஆர்) மற்ற எல்லா பகுதிகளிலும் மிகக் குறைவான ஒன்றாகும், இங்கு மறுவிற்பனை பிளாட் வாங்கும் வீடு வாங்குபவர்கள் கூடுதல் செலவை ஏற்க வேண்டும், இது டிரான்ஸ்ஃபர் ஆஃப் மெமோராண்டம் (டி.எம்) கட்டணங்கள் என அழைக்கப்படுகிறது. உத்தரபிரதேச வருவாய்த் துறைக்கு முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்களை செலுத்துவதைத் தவிர, உங்கள் பெயரில் உரிமையை மாற்றுவதற்காக, பரிமாற்றக் கட்டணம் என பொதுவாக அறியப்படும் இந்த கடமையை நொய்டா அதிகாரசபைக்கு செலுத்த வேண்டும். இது முதன்மையாக நொய்டாவில் உள்ள நிலத்தை குத்தகை அடிப்படையில் ரியல் எஸ்டேட் உருவாக்குநர்களுக்கு விற்கிறது, ஆனால் ஒரு ஃப்ரீஹோல்ட் அடிப்படையில் அல்ல. எனவே, ஒவ்வொரு முறையும் சொத்தின் உரிமையில் மாற்றம் ஏற்படும்போது, குத்தகை வாடகை நொய்டா அதிகாரசபைக்கு செலுத்தப்பட வேண்டும். இந்த கட்டுரையில், இந்த கட்டணங்களின் பொருந்தக்கூடிய தன்மையையும், வாங்குபவர் எவ்வளவு பணம் செலுத்த வேண்டும் என்பதையும், அவரது பெயரில் மறுவிற்பனை சொத்தை மாற்றுவதற்கும் பார்க்கிறோம். 
மெமோராண்டம் (டி.எம்) கட்டணங்களை மாற்றுவது என்ன?
ஃப்ரீஹோல்ட் அடிப்படையில் நிலத்தை விற்கும் சில அதிகாரிகளைப் போலல்லாமல், நொய்டா ஆணையம் நிலத்தை ஒதுக்கியது 99 ஆண்டுகளுக்கு ஒரு குத்தகை அடிப்படையில் டெவலப்பர்களுக்கு. அந்த வகையில், நொய்டா ஆணையம் சொத்தின் உரிமையாளராகத் தொடர்கிறது, அதே சமயம் கட்டியவருக்கு ஒரு குத்தகைதாரரின் அதிகாரம் மட்டுமே உள்ளது. இதன் விளைவாக, குத்தகைதாரர் சொத்தின் போது உரிமையை மாற்றுவதற்கு, அந்தச் சொத்தின் மீது உரிமை உரிமைகளைக் கொண்ட உடலிலிருந்து அனுமதி தேவைப்படுகிறது. மேலும் காண்க: ஒரு ஃப்ரீஹோல்ட் சொத்து என்றால் என்ன? எனவே, ஒவ்வொரு முறையும் நொய்டாவில் விற்பனைக்கு ஒரு சொத்து கைகளை மாற்றும்போது, சம்பந்தப்பட்ட தரப்பினர் நொய்டா அதிகாரசபையிடம் அனுமதி பெற வேண்டும், பரிவர்த்தனையை மேற்கொள்ள வேண்டும் மற்றும் டி.எம் கட்டணம் அல்லது பரிமாற்ற கட்டணம் என அழைக்கப்படும் குத்தகை வாடகையை செலுத்த வேண்டும். குத்தகை பத்திரம் நிறைவேற்றப்பட்ட பின்னரே, சொத்துக்களின் உரிமையில் மாற்றம் அனுமதிக்கப்படுகிறது. துணை பதிவாளர் அலுவலகத்தில் (எஸ்.ஆர்.ஓ) சொத்து பதிவு செய்யப்பட்ட பின்னர் செயல்முறை முடிந்தது. பதிவுசெய்தல் முடிந்ததும், வாங்குபவர் தேவையான அனைத்து ஆவணங்களுடனும் நொய்டா அதிகாரசபையை அணுகி குத்தகை பரிமாற்றத்திற்கு விண்ணப்பித்து பரிமாற்றக் கட்டணத்தை செலுத்த வேண்டும். விண்ணப்பத்தை பரிசீலித்த பின்னர், அதிகாரப்பூர்வ குறிப்பு மாற்றத்தை வெளியிடும் சான்றிதழ்.
பில்டரிடமிருந்து வாங்கிய சொத்துக்கு டிஎம் கட்டணம் பொருந்துமா?
முத்திரை வரி மற்றும் பதிவு கட்டணங்களைப் போலவே, பரிமாற்றக் கட்டணங்களையும் செலுத்த வாங்குபவர் பொறுப்பேற்க வேண்டும். மறுவிற்பனை அல்லது இரண்டாம் நிலை சந்தையில் பரிவர்த்தனைகள் மட்டுமே பரிமாற்றக் கட்டணத்தை ஈர்க்கின்றன, ஆனால் நீங்கள் ஒரு டெவலப்பரிடமிருந்து நேரடியாக ஒரு யூனிட்டை வாங்குகிறீர்களானால் அல்ல. என்.சி.ஆரில் உள்ள டெவலப்பர்கள் விற்கப்படாத ஒரு பெரிய பங்கைக் கொண்டுள்ளனர் என்பதை இங்கு குறிப்பிடுகிறது. டிசம்பர் 31, 2020 நிலவரப்படி, இந்த பிராந்தியத்தில் சந்தைகள் ஒரு லட்சத்துக்கும் அதிகமான யூனிட்களைக் கொண்ட விற்பனையான பங்குகளைக் கொண்டுள்ளன என்பதை ஹவுசிங்.காம் தரவு காட்டுகிறது. இந்த சொத்துக்களில் முதலீடு செய்யும் வாங்குபவர்கள் பரிமாற்றக் கட்டணங்களை செலுத்த வேண்டியதில்லை. மேலும் காண்க: வீட்டு விற்பனை, பண்டிகை காலத்தின் மத்தியில் Q4 2020 இல் புதிய வழங்கல் மேம்பாடு: ப்ராப்டிகர் அறிக்கை
நொய்டாவில் பரிமாற்றக் கட்டணங்கள்
அதன் கணக்கீடு வட்ட விகிதங்களின் அடிப்படையில் நடைபெறுவதால், பரிமாற்றக் கட்டணங்கள் உள்ள பகுதிகளில் மாறுபடும் noreferrer "> நொய்டா.
நொய்டாவில் பிளாட்டுகளுக்கு பரிமாற்றக் கட்டணம்
1990 க்கு முன் ஒதுக்கப்பட்ட பண்புகள்: ஒதுக்கீடு விலையில் 50%. 1991 முதல் 2000 வரை ஒதுக்கப்பட்ட பண்புகள்: ஒதுக்கீடு விலையில் 20%. 2001 முதல் 2011 வரை ஒதுக்கப்பட்ட பண்புகள்: மொத்த ஒதுக்கீடு விலையில் 10%. 2011 முதல் ஒதுக்கப்பட்ட பண்புகள்: மொத்த ஒதுக்கீடு விலையில் 5%. Sharmik குஞ்ச் கட்டணம் பெரியவர்களுக்கு: ரூ 10,000 அலகு கட்டணங்கள் ஒன்றுக்கு, EWS மனை: அலகு நடுத்தர மனை ஒன்றுக்கு ரூ 30,000: அலகு மூல ஒன்றுக்கு ரூ 1,50,000: அலகு HIG மனை ஒன்றுக்கு ரூ 1,00,000: அலகு மிக் மனை ஒன்றுக்கு ரூ 60,000 நொய்டா ஆணையம்
நொய்டாவில் குடியிருப்பு இடங்கள் மற்றும் குழு வீட்டுவசதிகளுக்கு பரிமாற்ற கட்டணம்
| துறைகள் | சதுர மீட்டருக்கு ரூ |
| 14, 14 ஏ, 15 ஏ, 17, 44 | ரூ .1,980, மற்றும் 5% இருப்பிடக் கட்டணங்கள் |
| 15, 19, 21, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 33, 35, 36, 37, 39, 40, 47, 51 | ரூ .1,380, மற்றும் 5% இருப்பிட கட்டணங்கள் |
| 20, 23, 31, 34, 41, 42, 43, 46, 48, 49, 50, 52, 53, 61, 71, 92 | ரூ .1,005, மற்றும் இருப்பிடக் கட்டணங்களில் 5% |
| 11, 12, 22, 55, 56, 72, 105, 108 | ரூ .840, மற்றும் இருப்பிடக் கட்டணங்களில் 5% |
| மற்றவைகள் | ரூ .720, மற்றும் இருப்பிடக் கட்டணங்களில் 5% |
குறிப்பு: ஒற்றை மாடி வீடுகளில் பரிமாற்றக் கட்டணம் இருக்கும் குடியிருப்பு இடங்களின்படி பொருந்தும். ஆதாரம்: நொய்டா அதிகாரம் ஒரு இரத்த உறவினரின் பெயரில் ஒரு சொத்து மாற்றப்பட்டால், வாங்குபவர் பரிமாற்றக் கட்டணமாக பாதி வீதத்தை மட்டுமே செலுத்த வேண்டும். 2012 க்கு முன்பு, நொய்டா ஆணையம் பரிமாற்றக் கட்டணமாக ரூ .1,000 வசூலித்தது. ஒரு பொது அதிகார வக்கீல் (ஜி.பி.ஏ) மட்டுமே உள்ள ஒருவரிடமிருந்து வாங்கப்பட்ட சொத்துகளில், அதிகாரம் இருமடங்கு தொகையை வசூலிக்கிறது.
பரிமாற்ற விண்ணப்பத்தின் மாதிரி
(ஆதாரம்: நொய்டா ஆணையம் )