பிப்ரவரி 2021 இல், கிரேட்டர் ஹைதராபாத் முனிசிபல் கார்ப்பரேஷன் (ஜிஹெச்எம்சி) அதன் டெவலப்மென்ட் பெர்மிஷன் மேனேஜ்மென்ட் சிஸ்டத்தை (டிபிஎம்எஸ்) நிறுத்திவிட்டு, அதற்குப் பதிலாக தெலுங்கானா மாநில கட்டிட அனுமதி ஒப்புதல் மற்றும் சுய-சான்றளிப்பு அமைப்பு அல்லது டிஎஸ்-பிபிஏஎஸ்எஸ் மூலம் குடியிருப்பு நடவடிக்கைகளுக்கு உடனடி அனுமதி வழங்கும் நடவடிக்கையாக மாற்றப்பட்டது. மாநிலத்தில். TS-bPASS ஐ அறிமுகப்படுத்துவதற்கான யோசனை தெலுங்கானா மாநில தொழில்துறை திட்ட ஒப்புதல் மற்றும் சுய-சான்றளிப்பு அமைப்பு (TS-iPass) மூலம் ஈர்க்கப்பட்டது, இது ஜூலை 2015 இல் சுய சான்றிதழின் அடிப்படையில் ஆன்லைன் தொழில்துறை கட்டிட அனுமதிகளை வழங்குவதற்கான மெய்நிகர் தளமாக அறிமுகப்படுத்தப்பட்டது. மாதிரி. ஜிஹெச்எம்சியின் அதிகார வரம்பிற்கு உட்பட்ட பகுதிகளில் TS-bPASS ஐ முழுமையாக அமல்படுத்துவதற்கான திட்டங்கள் இப்போது நடந்து வருகின்றன. அனைத்து குடியிருப்பு மற்றும் குடியிருப்பு அல்லாத கட்டிடங்களின் அளவைப் பொருட்படுத்தாமல், TS-bPASS ஒப்புதல் முறையை இறுதியில் செயல்படுத்துவதே யோசனை.
TS-bPASS என்றால் என்ன?
கட்டிட அனுமதிகளுக்கான ஒற்றைச் சாளர ஒப்புதல் அமைப்பு, TS-bPASS மூன்று வகைகளில் அனுமதிகளை வழங்குகிறது: உடனடி பதிவு, உடனடி ஒப்புதல் மற்றும் ஒற்றை சாளரம். TS-bPASS முதன்முதலில் GHMC இன் கீழ் உள்ள பகுதிகளில் 600 சதுர கெஜம் வரையிலான ப்ளாட் அளவுகளில் கட்டப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டமைப்புகளுக்கு சுய-சான்றிதழ் மாதிரியில் அனுமதிகளை வழங்குவதற்காக செயல்படுத்தப்பட்டது. பின்னர், பெரிய அளவிலான குடியிருப்பு மேம்பாடுகள் TS-bPASS இன் கீழ் கொண்டு வரப்பட்டன. இந்த அமைப்பு முழுமையாக செயல்படுத்தப்படும் போது, அனைத்து குடியிருப்பு கட்டமைப்புகளும் வரம்பிற்குள் கொண்டு வரப்படும் TS-bPASS, அவற்றின் அளவைப் பொருட்படுத்தாமல். "TS-bPASS என்பது கட்டிட அனுமதிகளைப் பெறுவதில் ஒரு முன்னோடி மற்றும் புரட்சிகரமான சீர்திருத்தமாகும், மேலும் தடையற்ற, நேரக்கட்டுப்பாடு விரைவான ஒப்புதல்களுக்கான நெறிப்படுத்தப்பட்ட ஆன்லைன் அமைப்பை வழங்குவதன் மூலம் அனுமதிகளை மிகவும் பயனர் நட்புடன் உருவாக்குகிறது," இந்திய ரியல் எஸ்டேட் டெவலப்பர்கள் சங்கத்தின் கூட்டமைப்பு ( CREDAI), ஹைதராபாத் இந்த அமைப்பை அறிமுகப்படுத்தியபோது வெளியிடப்பட்ட அறிக்கையில் தெரிவித்துள்ளது. "இது மனிதர்களின் குறுக்கீட்டைக் குறைக்கவும், கட்டிட அனுமதி வழங்குவதில் வெளிப்படைத்தன்மையைக் கொண்டுவரவும் உதவும். அனைத்துத் துறைகளிலும் தடையில்லாச் சான்றிதழ்கள் அல்லது என்ஓசிகளைப் பெற ஒரே படிவம் போதுமானது" என்று CREDAI தனது அறிக்கையில் தெரிவித்துள்ளது.
TS-bPASS ஒப்புதல் வகைகள்
தெலுங்கானா மாநில அரசு கடந்த ஆண்டு செப்டம்பரில் TS-bPASS சட்டம் 2020 ஐ இயற்றியது, இது மூன்று வகைகளுக்கான கட்டிடத் திட்ட அனுமதிகளை எளிதாக்குகிறது. இந்த அமைப்பின் கீழ், 75 சதுர கெஜம் வரையிலான அடுக்கு மற்றும் 7 மீட்டர் உயரம் கொண்ட தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கு உடனடி பதிவுகள் வழங்கப்படுகின்றன. 75 – 600 சதுர கெஜங்களுக்கு இடைப்பட்ட ப்ளாட் அளவிலான தனிப்பட்ட குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கு உடனடி அனுமதி வழங்கப்படுகிறது. இந்த வழக்கில், கட்டிடத்தின் உயரம் 10 மீட்டராக மூடப்பட்டுள்ளது. TS-bPASS இன் ஒற்றைச் சாளர கட்டிட அனுமதியின் கீழ், 500 சதுர மீட்டருக்கு மேல் உள்ள அனைத்து குடியிருப்பு கட்டிடங்களுக்கும், 10 மீட்டர் உயரம் வரை கட்டிடங்களுக்கும் அனுமதி வழங்கப்படுகிறது. TS-bPASS இல் உடனடி பதிவு மற்றும் உடனடி ஒப்புதல் வசதிகள் கட்டிடத் திட்டத்திற்கான விண்ணப்பத்தைச் சமர்ப்பித்தால் கிடைக்கும். ஒப்புதல் மற்றும் சுய சான்றிதழ். உண்மையில், அனுமதி பெறுவதற்கு குடியிருப்போர் கட்டிடத் திட்டங்களைச் சமர்ப்பிக்கத் தேவையில்லை என்ற சுயசான்றளிப்பு முறையை மாநில அரசு அறிமுகப்படுத்தியது இதுவே முதல்முறை. ஒருவர் பின்னடைவு வரம்புகளுக்கு ஒட்டிக்கொண்டு, அனுமதி பெறலாம். சரிபார்த்த பிறகு, அதிகாரிகள் இரண்டு வாரங்களில் கட்டிடத் திட்டத்திற்கு ஒப்புதல் அளித்துவிடுவார்கள். இருப்பினும், TS-bPASS இலிருந்து ஒப்புதல் பெற மூன்று மாதங்கள் வரை ஆகலாம் என்று ஊடக அறிக்கைகள் குறிப்பிடுகின்றன. ஒரு மெய்நிகர் கட்டிடத் திட்ட ஒப்புதலைப் பெற, TS-bPASS ஐப் பயன்படுத்தி, தெலுங்கானாவில் உள்ள நகர்ப்புற-உள்ளாட்சி அமைப்பில் குடியிருப்பாளர்கள் தங்களைப் பதிவு செய்ய வேண்டும் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும்.
TS-bPASS சான்றிதழ்
ஒரு ஒற்றை-புள்ளி தொடர்பில் செயல்படும் TS-bPASS ஆனது, கட்டிடத் திட்ட அனுமதியை வழங்க தீயணைப்பு சேவைகள், மின்சார வாரியங்கள், போக்குவரத்து மற்றும் திட்டமிடல் துறைகள் போன்ற பல்வேறு துறைகளிடமிருந்து அனுமதிகளைப் பெறுகிறது. அனுமதிகளை தாமதப்படுத்தும் துறைகள், சேவைகளை தாமதமாக வழங்குவதைக் கட்டுக்குள் வைத்திருக்க அபராதம் விதிக்கப்படும். விண்ணப்பம் அங்கீகரிக்கப்பட்டதும், சம்பந்தப்பட்ட அதிகாரிகளின் கையொப்பங்களுடன் TS-bPASS தானியங்குச் சான்றிதழை வழங்குகிறது. இந்தச் சான்றிதழை கட்டுமான நடவடிக்கைகளை மேற்கொள்ள அல்லது சொத்துக் கட்டுமானத்திற்காக கடன் வாங்குவதற்குப் பயன்படுத்தலாம். TS-bPASS அமைப்பின் கீழ் வழங்கப்பட்ட கட்டிட அனுமதிகள், அனுமதி ஏதேனும் விதிகளை மீறுவதாக நிரூபிக்கப்பட்டால் அல்லது உண்மைகளின் தவறான விளக்கத்தின் விளைவாக இருந்தால், ஒப்புதல் தேதியிலிருந்து 21 நாட்களுக்குள் ஆணையரால் ரத்து செய்யப்படலாம் என்பதை நினைவில் கொள்ளவும்.
