கடந்த சில தசாப்தங்களாக, நகர்ப்புற முதலீட்டாளர்கள் மத்தியில், கிராமப்புறங்களில் ஒரு நிலத்தை சொந்தமாக வைத்து, அவற்றை ஏராளமான பசுமை மற்றும் இயற்கையை ரசித்தல் கொண்ட விடுமுறை இல்லங்களாக மாற்றும் போக்கு உள்ளது. பெருநகரங்களில் கட்டிடங்களின் செங்குத்து விரிவாக்கம், பசுமை மற்றும் திறந்தவெளிகளுக்கு சிறிய இடத்தை விட்டுச்செல்வதால், அத்தகைய வீட்டு விருப்பங்களுக்கான தேவை அதிகரித்துள்ளது மற்றும் மக்கள் தொலைதூர பகுதிகளில் நிலத்தில் முதலீடு செய்யத் தொடங்கியுள்ளனர். பண்ணை வீடு என்பது அத்தகைய வீட்டு வகைகளில் ஒன்றாகும், இது முதலீட்டாளருக்கு பசுமைக்கு மத்தியில் ஒரு நிலத்தையும் விடுமுறை இல்லத்தையும் சொந்தமாக்க அனுமதிக்கிறது. 
இதையும் பார்க்கவும்: ராஞ்சியில் உள்ள எம்எஸ் தோனியின் பண்ணை வீட்டில் ஒரு பார்வை
பண்ணை வீடு என்றால் என்ன?
பண்ணை வீடு என்பது விவசாய அமைப்பில் உள்ள ஒரு வகையான சொத்து, இது குடியிருப்பு நோக்கத்திற்காக பயன்படுத்தப்படுகிறது. பொதுவாக ஒரு பண்ணை அல்லது தோட்டத்தால் சூழப்பட்டிருக்கும், அத்தகைய சொத்துக்கள் கிராமப்புற சுவையுடன் விடுமுறை இல்லங்களாகவும் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. பொதுவாக, பண்ணை வீடுகள் முன் வராண்டாக்களுடன் கூடிய ஒரு பெரிய நிலத்தில் பரவியிருக்கும். கிடைக்கக்கூடிய நிலத்தைப் பொறுத்து, பண்ணை வீடுகள் ஒன்று அல்லது இரண்டு மாடிகளாக இருக்கலாம் மற்றும் பெரும்பாலும் இரண்டாவது வீடுகள் அல்லது வார இறுதியில் பயன்படுத்தப்படுகின்றன. வெளியேறும் இடங்கள். மேலும் காண்க: டூப்ளக்ஸ் வீடுகள் பற்றிய அனைத்தும்
பண்ணை வீட்டில் என்ன பயன்?
பண்ணை வீடு என்பது ரியல் எஸ்டேட் முதலீடு ஆகும். மேலும், நிலம் ஒரு மதிப்புமிக்க சொத்தாக இருப்பதால், பணப்புழக்கம் தேவைப்படும்போது இந்த நிலத்தின் ஒரு பகுதியை அப்புறப்படுத்தும் சொகுசு உரிமையாளருக்கு உள்ளது. இத்தகைய முதலீடுகள் உரிமையாளர்கள் தங்கள் முதலீட்டை நிர்வகிப்பதற்கும் முதலீட்டில் சிறந்த வருமானத்தைப் பெறும்போது அதை விற்பதற்கும் நெகிழ்வுத்தன்மையை அளிக்கிறது. இது தவிர, இந்தியாவின் வட பகுதிகளில், பண்ணை வீடுகள் இரண்டாவது வீடுகளாக மட்டும் பயன்படுத்தப்படாமல், இன்று சில உரிமையாளர்கள், திருமண விழாக்கள், கார்ப்பரேட் நிகழ்வுகள் போன்றவற்றிற்கு வணிக நோக்கங்களுக்காகவும் பயன்படுத்துகின்றனர்.
பண்ணை வீட்டில் முதலீடு செய்வதற்கு முன் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய விஷயங்கள்
- நீங்கள் வாங்கும் நிலம் வளமானதா என்று பாருங்கள். பதிவுத் தாள்களில் நிலம், மண் வகை மற்றும் நிலத்தில் விளையும் பயிர்கள் போன்ற அனைத்து தகவல்களும் இருக்க வேண்டும்.
- உங்கள் நிலத்தில் சொத்து சுவர் வேலி இருப்பதை உறுதி செய்து கொள்ளுங்கள். மேலும், நீர் இருப்பு, மின்சார இணைப்பு மற்றும் பிரதான சாலையில் இருந்து தூரம் போன்ற பிற வசதிகளை சரிபார்க்கவும், பெரும்பாலான மக்கள் தங்கள் வீட்டை பசுமையான மற்றும் அமைதியான பகுதியில் விரும்புகிறார்கள்.
- நீங்கள் வாங்கும் விவசாயம் அல்லது விளைநிலம் விற்பனைக்கு அரசின் அனுமதியைப் பெற்றிருக்க வேண்டும் இது இல்லாதது அடுத்த கட்டங்களில் சிக்கல்களை உருவாக்கலாம். மேலும், அனைத்து மாநிலங்களும் விவசாய நிலங்களை விவசாயிகள் அல்லாதவர்களுக்கு விற்க அனுமதிப்பதில்லை. கடைசி நிமிட இடையூறுகளைத் தவிர்க்க, இது முன்பே சரிபார்க்கப்பட வேண்டும்.
- ஒரு விவசாய நிலத்தை வாங்கும் போது, பொருந்தக்கூடிய வரிகளின் அளவை சரிபார்க்க வேண்டியது அவசியம். பண்ணை வீடுகள் மற்றும் விவசாய நிலங்களின் பல்வேறு வகைகள் மற்றும் அளவுகளுக்கு வெவ்வேறு வரி விகிதங்கள் இருக்கலாம்.
- மேலும், நிலப் பதிவேடுகளைப் பார்ப்பதன் மூலம் சொத்துக் கோடுகளின் வரம்புகளைப் புரிந்துகொள்வதை உறுதிசெய்யவும். மேலும், பண்ணை வீடு பயிர்களை பயிரிடுவதற்கு மட்டுமே மண்டலமாக இருந்தால், அதை கால்நடை வளர்ப்பதற்கு பயன்படுத்த முடியாது. இந்த புள்ளிகளை சரிபார்க்க வேண்டியது அவசியம்.
மேலும் காண்க: இந்தியாவில் விவசாயம் அல்லாத நிலத்தை வாங்கும் முன் நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள வேண்டிய அனைத்தும்
விவசாய நிலத்தில் பண்ணை வீடு கட்ட அனுமதி தேவையா?
சட்டப்படி விவசாய நிலத்தில் வீடு கட்ட முடியாது. அதற்கான விதிகள் ஒரு மாநிலத்திலிருந்து மற்றொரு மாநிலத்திற்கு வேறுபடும். விவசாய நிலத்தை குடியிருப்புக்காக மாற்றுவதற்கு சம்பந்தப்பட்ட துறையிலிருந்து CLU (நிலப் பயன்பாட்டு மாற்றம்) க்கு ஒருவர் விண்ணப்பிக்க வேண்டும். நோக்கம் மற்றும் ஒரு வீட்டைக் கட்டுதல். கர்நாடகா நில வருவாய் சட்டத்தின்படி, கர்நாடகாவில் விவசாய நிலத்தில் பண்ணை வீடுகள் 10%க்கு மேல் இல்லாத நிலத்தில் கட்டலாம். மேலும், பண்ணை வீடு குடும்ப உறுப்பினர்கள், சார்ந்திருப்பவர்கள் மற்றும் வேலையாட்களின் சுய உபயோகத்திற்காக அல்லது குடியிருப்பு நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே இருக்க வேண்டும். விவசாயிகள் இந்த சொத்தை விவசாய நடவடிக்கைகளுக்கும், விவசாய பொருட்களை வைத்தும், கால்நடைகளை கட்டவும் பயன்படுத்தலாம்.
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
வீட்டை பண்ணை இல்லமாக மாற்றுவது எது?
எளிமையான வார்த்தைகளில், விவசாய நிலத்தில் கட்டப்பட்ட வீடுகள் பண்ணை வீடுகள் என்று அழைக்கப்படுகின்றன.
பண்ணை வீட்டை எப்படி பராமரிப்பது?
24 மணி நேரமும் பாதுகாப்புக்காக பாதுகாவலர்களை வைத்துக் கொண்டு சுவர் வேலியைக் கட்டினால் பண்ணை வீட்டைப் பராமரிப்பது எளிது.
பண்ணை வீட்டில் நீச்சல் குளம் இருக்க முடியுமா?
ஆம், ஒரு பண்ணை வீட்டில் நீச்சல் குளம் இருக்க முடியும், அது பிராந்தியத்தின் கட்டுமான விதிகளில் உள்ளூர் அதிகாரிகளால் அனுமதிக்கப்பட்டு, அதற்கான ஒப்புதலைப் பெற்றிருந்தால்.
