భూస్వామి-అద్దెదారు వివాదాలు అద్దె నియంత్రణ చట్టాల ద్వారా రూపొందించబడిన నిర్దిష్ట ఫోరమ్ ద్వారా కవర్ చేయబడినప్పుడు మినహా, మధ్యవర్తిత్వం ద్వారా పరిష్కరించబడతాయి, సుప్రీంకోర్టు తీర్పునిచ్చింది. త్వరితగతిన వివాద పరిష్కారానికి మార్గం సుగమం చేసే విద్యా డ్రోలియా మరియు ఇతర దుర్గా ట్రేడింగ్ కార్పొరేషన్ కేసులో తన మైలురాయి తీర్పును వెలువరిస్తూ, ఆస్తి బదిలీ చట్టం, 1882 ప్రకారం అటువంటి కేసులను నిర్ణయించే అధికారం మధ్యవర్తిత్వ న్యాయస్థానాలకు ఉందని అత్యున్నత న్యాయస్థానం పేర్కొంది. అయితే, ఈ వివాదాలు మధ్యవర్తిత్వం ద్వారా పరిష్కరించబడాలంటే, అద్దె ఒప్పందం తప్పనిసరిగా మధ్యవర్తిత్వ నిబంధనను కలిగి ఉండాలి-దీనర్థం భూస్వామి-అద్దె ఒప్పందంలో ఈ ప్రభావానికి సంబంధించిన నిబంధనను చేర్చాలనే నిర్ణయం సంబంధిత పార్టీలతో ఉంటుంది. మధ్యవర్తిత్వ చట్టంలోని సెక్షన్ 8 యొక్క పరిధి, వివరణ మరియు పరిణామం గురించి వివరిస్తూ, చెల్లుబాటు అయ్యే మధ్యవర్తిత్వ ఒప్పందం లేనట్లయితే, న్యాయపరమైన అధికారం మధ్యవర్తిత్వం కోసం పార్టీలను సూచించవచ్చని ఉన్నత న్యాయస్థానం తీర్పు చెప్పింది. ప్రారంభించని వారి కోసం, మధ్యవర్తిత్వం అనేది విలువైన సమయం మరియు వనరులను ఆదా చేయడంలో కోర్టుకు వెళ్లే బదులు, కాంట్రాక్ట్ పార్టీలు పరస్పరం ప్రైవేట్ వివాద పరిష్కార విధానాన్ని ఎంచుకునే ప్రక్రియ. మధ్యవర్తుల నిర్ణయం అన్ని పార్టీలకు కట్టుబడి ఉంటుంది. తాజా SC ఉత్తర్వు ప్రకారం, మధ్యవర్తి నిర్ణయం సివిల్ కోర్టు యొక్క డిక్రీ వలె అమలు చేయబడుతుంది మరియు అమలు చేయబడుతుంది. డిసెంబర్ 14, 2020 ప్రకారం, సుప్రీం కోర్ట్ యొక్క 2017 ఆర్డర్‌ను తోసిపుచ్చే ఆర్డర్ ప్రకారం, రాష్ట్ర అద్దె నియంత్రణ చట్టాలచే నిర్వహించబడే అద్దె ఒప్పందాలు, అయితే, అలా కాదు మధ్యవర్తిత్వం, మరియు చట్టం కింద నియమించబడిన న్యాయస్థానాలు లేదా ఫోరమ్‌ల ద్వారా పరిష్కరించబడుతుంది. హిమాంగ్నీ ఎంటర్‌ప్రైజెస్ వర్సెస్ కమల్‌జీత్ సింగ్ అహ్లువాలియా కేసులో తీర్పును వెలువరిస్తూ, 2017లో ఎస్సీ బెంచ్, ఆస్తి బదిలీ చట్టం వర్తించే చోట, భూస్వామి-అద్దెదారు వివాదాలు మధ్యవర్తిత్వం వహించవని తీర్పునిచ్చింది. "భూస్వామి-అద్దెదారు వివాదాలు రాష్ట్రం యొక్క విడదీయరాని మరియు సార్వభౌమాధికార విధులకు సంబంధించినవి కావు. ఆస్తి బదిలీ చట్టం యొక్క నిబంధనలు స్పష్టంగా లేదా అవసరమైన సూచనల ద్వారా బార్ ఆర్బిట్రేషన్ చేయవు. ఈ చట్టం, అన్ని ఇతర చట్టాల మాదిరిగానే, ప్రజా ప్రయోజనం కలిగి ఉంటుంది, అంటే , భూస్వామి-అద్దెదారు సంబంధాలను నియంత్రించడానికి మరియు అద్దెదారులను నిర్ధారించే మరియు రక్షించే నిబంధనలతో సహా నిబంధనలకు మధ్యవర్తి కట్టుబడి ఉంటాడు" అని ముగ్గురు న్యాయమూర్తుల SC బెంచ్ తన 243 పేజీల ఆర్డర్‌లో పేర్కొంది. SC కూడా దివాలా లేదా అంతర్-కంపెనీ వివాదాలు, ప్రొబేట్, టెస్టమెంటరీ విషయం, మంజూరు మరియు పేటెంట్ల జారీ మరియు ట్రేడ్‌మార్క్‌ల నమోదు, క్రిమినల్ కేసులు, వైవాహిక వివాదాలు మొదలైనవాటిని మధ్యవర్తిత్వం లేనివిగా జాబితా చేసింది. “మధ్యవర్తిత్వం లేని దావా మరియు మధ్యవర్తిత్వం లేని సబ్జెక్ట్ మధ్య వ్యత్యాసం ఉంది. మధ్యవర్తిత్వ ఒప్పందం యొక్క పరిధి కారణంగా మరియు క్లెయిమ్ మధ్యవర్తిత్వం ద్వారా పరిష్కరించబడే సామర్థ్యం లేనప్పుడు కూడా పూర్వం తలెత్తవచ్చు. సాధారణంగా సబ్జెక్ట్ యొక్క మధ్యవర్తిత్వం లేనిది చట్టంలో మధ్యవర్తిత్వానికి సంబంధించినది, ”అని పేర్కొంది. సునీతా మిశ్రా నుండి ఇన్‌పుట్‌లతో ***

అద్దె ఒప్పందాలలో మధ్యవర్తిత్వ నిబంధన మరియు అది ఎలా సాధ్యమవుతుంది భూస్వాములు మరియు అద్దెదారులకు సహాయం చేయండి

భూస్వాములు మరియు అద్దెదారుల మధ్య వివాదాలు తలెత్తడం సర్వసాధారణమైనప్పటికీ, ఒప్పందంలోని మధ్యవర్తిత్వ నిబంధన ఇరు పక్షాలకు సమస్యలను సామరస్యంగా పరిష్కరించడానికి ఎలా సహాయపడుతుందో మేము పరిశీలిస్తాము, అదే సమయంలో ఖరీదైన మరియు ఎక్కువ సమయం తీసుకునే వ్యాజ్యాన్ని నివారించడంతోపాటు సెలవు మరియు లైసెన్స్ ఒప్పందాలు సాధారణంగా ఉపయోగించబడతాయి, ఆస్తుల అద్దెకు. ఉదాహరణకు, కళాశాల నుండి గ్రాడ్యుయేట్ అయ్యి కొత్త నగరంలో ఉద్యోగంలో చేరిన చాలా మంది వ్యక్తులు అద్దెకు ఇల్లు తీసుకోవలసి ఉంటుంది. ఇంటిని అద్దెకు తీసుకోవడానికి, యజమాని (లేదా లైసెన్సర్)తో తప్పనిసరిగా 'లీవ్ అండ్ లైసెన్స్ ఒప్పందం'పై సంతకం చేయాలి. ఈ ఒప్పందం అద్దె మొత్తం, వ్యవధి మరియు ఇతర ముఖ్యమైన షరతులను నిర్దేశిస్తుంది. న్యాయ పరిభాషలో 'లైసెన్సర్' మరియు 'లైసెన్సీ' పదాలను వరుసగా 'భూస్వామి' మరియు 'అద్దెదారు' స్థానంలో ఉపయోగించాలని డిమాండ్ చేస్తున్నప్పటికీ, మేము సౌలభ్యం కోసం రెండో పదాన్ని ఉపయోగిస్తాము. సెలవు మరియు లైసెన్స్ ఒప్పందాలు అదే కారణంతో 'అద్దె ఒప్పందాలు'గా కూడా సూచించబడతాయి. సాధారణంగా 'భూస్వామి' మరియు 'అద్దెదారు' అనే పదాలు అద్దె ఒప్పందాలలో మినహాయించబడిన అద్దె హక్కుల సృష్టిని సూచిస్తాయని గమనించవచ్చు. అయితే, ఈ నిబంధనలు సరళత కారణాల కోసం ఈ వ్యాసంలో ఉపయోగించబడతాయి.