అపార్ట్‌మెంట్‌లను కొనుగోలు చేయడం కంటే రెసిడెన్షియల్ ల్యాండ్ ఇప్పటికీ మెరుగైన పెట్టుబడిగా ఉంది – Housing.com తాజా పరిశోధన ప్రకారం భారతదేశంలో ప్లాట్లు అధిక మూలధన రాబడిని అందించాయి. REA భారతదేశానికి చెందిన ప్రముఖ ఫుల్ స్టాక్ డిజిటల్ రియల్ ఎస్టేట్ ప్లాట్‌ఫారమ్ Housing.com నిర్వహించిన పరిశోధనలో ఎనిమిది ప్రధాన నగరాల్లో 2015 నుండి రెసిడెన్షియల్ ప్లాట్ల ధరలు ఏటా 7 శాతం (CAGR) పెరిగాయని, అపార్ట్‌మెంట్ల రేట్లు 2 శాతం (CAGR) పెరిగాయని కనుగొన్నారు. ) ఈ కాలంలో ఏటా.
"నివాస ప్లాట్లు పెట్టుబడి పై అధిక ప్రతిఫలాలను ఉత్పత్తి చేయగలిగారు. కారణాలలో ఒకటి ఎందుకంటే నగరంలో పెద్ద భూమి పొట్లాలను యొక్క కొరత వల్ల పెద్ద నగరాల్లో ప్లాట్లు పరిమిత సరఫరా కావచ్చు," మిస్టర్ ధృవ్ Agarwala సిఇఒ Housing.com , Makaan.com మరియు PropTiger.com . "ప్లాట్ల డిమాండ్ మరియు COVID-19 మహమ్మారి సమయంలో స్వతంత్ర అంతస్తులు బలంగా తిరిగి వచ్చాయి. డెవలపర్లు పెద్ద నగరాల శివార్లలో ఇటువంటి ప్రాజెక్ట్‌లను ప్రారంభించడం ద్వారా ఈ డిమాండ్‌ను తీర్చడానికి ప్రయత్నిస్తున్నారు" అని అగర్వాలా చెప్పారు.
ఎనిమిది ప్రధాన నగరాల్లో — ఢిల్లీ-NCR, ముంబై, పూణే, బెంగళూరు, హైదరాబాద్, చెన్నై, కోల్‌కతా మరియు అహ్మదాబాద్‌లలో, ప్రజలు సాధారణంగా ప్లాట్ల కంటే అపార్ట్‌మెంట్‌లను కొనుగోలు చేయడానికి ఇష్టపడతారు. ఫ్లాట్ల జనాదరణ వెనుక కారణాలు భద్రత మరియు పవర్ బ్యాకప్, కార్ పార్కింగ్, క్లబ్, జిమ్, స్విమ్మింగ్ పూల్ మరియు గార్డెన్ ఏరియా వంటి సాధారణ సౌకర్యాలు. ఈ ఎనిమిది నగరాల్లో ఫ్లాట్‌లకు ఎక్కువ డిమాండ్ ఉన్నప్పటికీ, ప్రస్తుత మరియు చారిత్రక పోకడలు ఇతర నివాస ఆస్తుల కంటే ప్లాట్లు తులనాత్మకంగా అధిక రాబడిని కలిగి ఉన్నాయని సూచిస్తున్నాయి.
శ్రీమతి అంకిత సూద్, రీసెర్చ్ హెడ్ వద్ద Housing.com , Makaan.com మరియు PropTiger.com మేము నివాస ప్లాట్లు ధరలు రెండంకెల వృద్ధి రికార్డింగ్ హైదరాబాద్, బెంగళూరు, చెన్నై కూడిన లో Gurugram కీ ప్రాంతం మరియు దక్షిణ సోదరీమణులు చూడండి ", అన్నాడు ముఖ్యంగా 2018 తర్వాత. ఈ నగరాల్లో భూముల ధరలు గత మూడేళ్లలో 13-21 శాతం మధ్య పెరిగాయి, అపార్ట్‌మెంట్ ధరలు శ్రేణిలో ఉన్నాయి (2-6 శాతం). విధాన మార్పులు మరియు మహమ్మారి ద్వారా ప్రేరేపించబడిన సానుకూల భావాలు రాబోయే త్రైమాసికాల్లో ఈ డిమాండ్‌ను మరింత పెంచుతాయి.
నివాస స్థలాలకు డిమాండ్‌లో దక్షిణాది నగరాలు ముందున్నాయి
2018-2021 కాలంలో, హైదరాబాద్ ప్లాట్లలో గరిష్టంగా 21 శాతం వార్షిక వృద్ధి రేటు (CAGR) వద్ద గరిష్టంగా పెరిగింది. పశ్చిమాన శంకర్‌పల్లి మరియు పటాన్‌చెరు మరియు దక్షిణాన తుక్కుగూడ, మహేశ్వరం మరియు షాద్‌నగర్ 2021 లో డిమాండ్ మరియు ధరల పెరుగుదల రెండింటిలోనూ హైదరాబాద్‌లో అగ్రస్థానంలో ఉన్నాయి. చెన్నైలో, రెసిడెన్షియల్ ప్లాట్ల ధరలు 2018 మధ్య 18 శాతం CAGR వద్ద పెరిగాయి. 2021. గతేడాది అంబత్తూర్, అవడి మరియు ఒరగడమ్, శ్రీపెరంబుదూర్ మరియు తైయూర్‌లలో చెన్నైలో గరిష్ట ధర పెరిగింది. బెంగళూరులో నివాస స్థలాల ధరలు 2018-2021 మధ్య 13 శాతం CAGR వద్ద పెరిగాయి. ఐటీ నగరంలో, ఉత్తరాన నీలమంగళ, దేవనహళ్లి, చిక్కబల్లాపూర్, ఉత్తరాన, తూర్పున హోస్కోటే, దక్షిణాన కొంబల్‌గోడు వంటి ఉత్తర మైక్రో మార్కెట్లు నివాస ప్లాట్‌లకు ప్రధాన గమ్యస్థానాలు.
గురుగ్రామ్ ఉత్తరాన ప్రకాశిస్తుంది:
ఢిల్లీ-ఎన్‌సీఆర్‌లోని గురుగ్రామ్ మార్కెట్‌లో రెసిడెన్షియల్ ప్లాట్ల ధరలు పెరిగాయి 2018-2021 మధ్య 15 శాతం (CAGR). ఇదే కాలంలో సోహ్నా, గురుగ్రామ్‌లో భూముల ధరలు 6 శాతం (సీఏజీఆర్) పెరిగాయి. సెక్టార్ 99, ద్వారకా ఎక్స్‌ప్రెస్‌వే వెంబడి సెక్టార్ 108, న్యూ గురుగ్రామ్‌లోని సెక్టార్ 95A మరియు సెక్టార్ 70A మరియు సెక్టార్ 63 గురుగ్రామ్‌లోని నివాస స్థలాలకు 2021లో డిమాండ్ మరియు ధర రెండింటిలోనూ ప్రధాన గమ్యస్థానాలు. సోహ్నా, కర్ంకీ, సెక్టార్ 14 సోహ్నా మరియు సెక్టార్ 5 సోహ్నా గత సంవత్సరం ప్రముఖ ప్రాంతాలు. హర్యానా ప్రభుత్వం విధాన ఆధారిత కార్యక్రమాల కారణంగా గురుగ్రామ్‌లో ప్లాట్ల సరఫరా ఎక్కువగా ఉంది.
