அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாங்குவதை விட குடியிருப்பு நிலம் இன்னும் சிறந்த முதலீடாக உள்ளது – Housing.com இன் சமீபத்திய ஆராய்ச்சி, ப்ளாட்கள் இந்தியாவில் அதிக மூலதன வருவாயை ஈட்டுகின்றன என்பதைக் காட்டுகிறது. REA இந்தியாவுக்குச் சொந்தமான முன்னணி ஃபுல் ஸ்டாக் டிஜிட்டல் ரியல் எஸ்டேட் தளமான Housing.com நடத்திய ஆய்வில், 2015ஆம் ஆண்டு முதல் எட்டு முக்கிய நகரங்களில் குடியிருப்புப் பகுதிகளின் விலைகள் ஆண்டுதோறும் 7 சதவீதம் (CAGR) உயர்ந்துள்ளது, அதே சமயம் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் விலைகள் 2 சதவீதம் (CAGR) அதிகரித்துள்ளது. ) இந்த காலகட்டத்தில் ஆண்டுதோறும்.
"குடியிருப்பு மனைகள் முதலீட்டில் அதிக வருமானத்தை ஈட்ட முடிந்தது. நகரத்தில் பெரிய நிலப் பார்சல்கள் குறைவாக இருப்பதால், பெரிய நகரங்களில் குறைந்த அளவிலான ப்ளாட்டுகள் வழங்கப்படுவதும் ஒரு காரணமாக இருக்கலாம் ," என்று ஹவுசிங்.காமின் தலைமை நிர்வாக அதிகாரி திரு.துருவ் அகர்வாலா கூறினார். , Makaan.com மற்றும் PropTiger.com . "சதிகளுக்கான தேவை மற்றும் COVID-19 தொற்றுநோய்களின் போது சுதந்திரமான தளங்கள் வலுவாக மீண்டும் வந்துள்ளன. டெவலப்பர்கள், பெரிய நகரங்களின் புறநகரில் இதுபோன்ற திட்டங்களைத் தொடங்குவதன் மூலம், தேவையின் இந்த உயர்வைச் சந்திக்க முயற்சிக்கின்றனர்" என்று அகர்வாலா கூறினார்.
எட்டு முக்கிய நகரங்களில் — டெல்லி-என்சிஆர், மும்பை, புனே, பெங்களூரு, ஹைதராபாத், சென்னை, கொல்கத்தா மற்றும் அகமதாபாத், மக்கள் பொதுவாக அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளை வாங்க விரும்புகிறார்கள். அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் பிரபலமடைந்ததற்குக் காரணம் பாதுகாப்பு மற்றும் பவர் பேக்கப், கார் பார்க்கிங், கிளப், ஜிம், நீச்சல் குளம் மற்றும் தோட்டப் பகுதி போன்ற பொதுவான வசதிகள் ஆகும். இந்த எட்டு நகரங்களில் அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கு அதிக தேவை இருந்தபோதிலும், தற்போதைய மற்றும் வரலாற்றுப் போக்குகள் மற்ற குடியிருப்பு சொத்துக்களை விட ஒப்பீட்டளவில் அதிக வருமானத்தைக் கொண்டுள்ளன என்று கூறுகின்றன.
Housing.com , Makaan.com மற்றும் PropTiger.com ஆகியவற்றின் ஆராய்ச்சித் தலைவர் திருமதி. அங்கிதா சூட் கூறுகையில், “குருகிராமில் உள்ள முக்கிய இடங்கள் மற்றும் ஹைதராபாத், பெங்களூரு, சென்னை ஆகிய நகரங்களை உள்ளடக்கிய தெற்கு சகோதரிகள் வீட்டு மனைகளுக்கான விலையில் இரட்டை இலக்க வளர்ச்சியைப் பதிவு செய்வதைப் பார்க்கிறோம். குறிப்பாக 2018 க்குப் பிறகு. இந்த நகரங்களில் நிலத்தின் விலை கடந்த மூன்று ஆண்டுகளில் 13-21 சதவீதம் என்ற அளவில் வளர்ந்துள்ளது. அபார்ட்மெண்ட் விலை வரம்பிற்கு உட்பட்டது (2-6 சதவீதம்). கொள்கை மாற்றங்கள் மற்றும் தொற்றுநோயால் தூண்டப்பட்ட நேர்மறையான உணர்வுகள் வரும் காலாண்டுகளில் இந்த தேவையை மேலும் தூண்டும்.
தெற்கு நகரங்கள் குடியிருப்பு மனைகளுக்கான தேவையில் முன்னணியில் உள்ளன
2018-2021 காலகட்டத்தில், ஹைதராபாத் பிளாட்டுகளின் அதிகபட்ச விலை உயர்வை 21 சதவீத கூட்டு வருடாந்திர வளர்ச்சி விகிதத்தில் (CAGR) கண்டது. 2021 ஆம் ஆண்டில் தேவை மற்றும் விலை உயர்வு ஆகிய இரண்டிலும் ஹைதராபாத்தில் மேற்கில் சங்கர்பள்ளி மற்றும் படன்செரு மற்றும் தெற்கில் துக்குகுடா, மகேஸ்வரம் மற்றும் ஷாட்நகர் ஆகியவை சிறந்த இடங்களாக இருந்தன. சென்னையில், 2018-ஆம் ஆண்டுக்கு இடையே குடியிருப்பு மனைகளின் விலைகள் 18 சதவிகிதம் CAGR இல் வளர்ந்தன. 2021. கடந்த ஆண்டு சென்னையில் அம்பத்தூர், ஆவடி மற்றும் ஒரகடம், ஸ்ரீபெரும்புதூர், தையூர் ஆகிய பகுதிகளில் அதிகபட்ச விலை உயர்வு காணப்பட்டது. 2018-2021 க்கு இடையில் பெங்களூருவில் குடியிருப்பு நிலங்களின் விலை 13 சதவீதம் சிஏஜிஆரில் அதிகரித்துள்ளது. தகவல் தொழில்நுட்ப நகரத்தில், வடக்கு மைக்ரோ மார்க்கெட்களான நீலமங்களா, தேவன்ஹள்ளி, சிக்பள்ளாப்பூர், வடக்கே, கிழக்கில் ஹோஸ்கோட், அதைத் தொடர்ந்து தெற்கில் கொம்பல்கோடு ஆகியவை குடியிருப்புகளுக்கான முக்கிய இடங்களாக இருந்தன.
வடக்கில் பிரகாசிக்கும் குருகிராம்:
டெல்லி-என்சிஆரில் உள்ள குருகிராம் சந்தையில், வீட்டு மனைகளுக்கான விலைகள் அதிகரித்தன 2018-2021 க்கு இடையில் 15 சதவீதம் (CAGR). இதே காலகட்டத்தில் குருகிராம் சோஹ்னாவில் நிலத்தின் விலை 6 சதவீதம் (சிஏஜிஆர்) அதிகரித்துள்ளது. செக்டார் 99, துவாரகா விரைவுச்சாலையில் உள்ள செக்டர் 108, புதிய குருகிராமில் உள்ள செக்டர் 95 ஏ மற்றும் செக்டார் 70 ஏ மற்றும் செக்டார் 63 ஆகியவை குருகிராமில் 2021 இல் தேவை மற்றும் விலை உயர்வு ஆகிய இரண்டிலும் குடியிருப்பு நிலங்களுக்கான முக்கிய இடங்களாக இருந்தன . சோஹ்னா, கர்ங்கி, செக்டார் 14 சோஹ்னா மற்றும் செக்டார் 5 சோஹ்னா கடந்த ஆண்டு முக்கிய இடங்கள். ஹரியானா அரசாங்கத்தின் கொள்கை அடிப்படையிலான முயற்சிகள் காரணமாக குருகிராமில் நிலங்களின் விநியோகம் அதிகமாக உள்ளது.
