आवासीय भूमि अभी भी अपार्टमेंट खरीदने से बेहतर निवेश है – हाउसिंग डॉट कॉम के नवीनतम शोध से पता चलता है कि भूखंडों ने भारत में उच्च पूंजी रिटर्न उत्पन्न किया है। आरईए इंडिया के स्वामित्व वाले अग्रणी पूर्ण स्टैक डिजिटल रियल एस्टेट प्लेटफॉर्म हाउसिंग डॉट कॉम के शोध में पाया गया कि आठ प्रमुख शहरों में 2015 से आवासीय भूखंडों की कीमतों में सालाना 7 प्रतिशत (सीएजीआर) की वृद्धि हुई है, जबकि अपार्टमेंट की दरों में 2 प्रतिशत (सीएजीआर) की वृद्धि हुई है। ) इस अवधि के दौरान सालाना।
हाउसिंग डॉट कॉम के सीईओ श्री ध्रुव अग्रवाल ने कहा , "आवासीय भूखंड निवेश पर उच्च रिटर्न उत्पन्न करने में सक्षम रहे हैं। इसका एक कारण बड़े शहरों में भूखंडों की सीमित आपूर्ति हो सकती है क्योंकि शहर में बड़े भूखंडों की कमी है।" , मकान डॉट कॉम और प्रॉपटाइगर डॉट कॉम । "भूखंडों की मांग और COVID-19 महामारी के दौरान स्वतंत्र मंजिलों ने जोरदार वापसी की है। डेवलपर्स बड़े शहरों के बाहरी इलाके में इस तरह की परियोजनाओं को शुरू करके मांग में इस वृद्धि को पूरा करने की कोशिश कर रहे हैं," अग्रवाल ने कहा।
आठ प्रमुख शहरों – दिल्ली-एनसीआर, मुंबई, पुणे, बेंगलुरु, हैदराबाद, चेन्नई, कोलकाता और अहमदाबाद में, लोग आमतौर पर भूखंडों की तुलना में अपार्टमेंट खरीदना पसंद करते हैं। फ्लैटों की लोकप्रियता के पीछे के कारण सुरक्षा और सामान्य सुविधाएं जैसे पावर बैकअप, कार पार्किंग, क्लब, जिम, स्विमिंग पूल और उद्यान क्षेत्र आदि हैं। इन आठ शहरों में फ्लैटों की अधिक मांग के बावजूद, वर्तमान और ऐतिहासिक रुझान बताते हैं कि अन्य आवासीय संपत्तियों की तुलना में भूखंडों में तुलनात्मक रूप से अधिक रिटर्न है।
सुश्री अंकिता सूद, अनुसंधान के प्रमुख पर Housing.com , Makaan.com और PropTiger.com कहा, "हम Gurugram में महत्वपूर्ण इलाकों और दक्षिणी बहनों आवासीय भूखंड के लिए कीमतों में दो अंकों की वृद्धि की रिकॉर्डिंग हैदराबाद, बेंगलुरू, चेन्नई के शामिल देखना खासकर 2018 के बाद जहां इन शहरों में जमीन की कीमतें पिछले तीन सालों में 13-21 फीसदी के दायरे में बढ़ीं, अपार्टमेंट की कीमतें सीमाबद्ध (2-6 प्रतिशत) बनी हुई हैं। नीतिगत बदलावों और महामारी से प्रेरित सकारात्मक भावनाएं आने वाली तिमाहियों में इस मांग को और बढ़ावा देंगी।”
आवासीय भूखंडों की मांग में अग्रणी दक्षिणी शहर
2018-2021 की अवधि के दौरान, हैदराबाद ने 21 प्रतिशत चक्रवृद्धि वार्षिक वृद्धि दर (CAGR) पर भूखंडों में अधिकतम मूल्य प्रशंसा देखी। पश्चिम में शंकरपल्ली और पाटनचेरु और दक्षिण में तुक्कुगुडा, महेश्वरम और शादनगर, 2021 में मांग और मूल्य प्रशंसा दोनों के मामले में हैदराबाद में शीर्ष स्थान थे। चेन्नई में, आवासीय भूखंडों की कीमतों में 2018 के बीच 18 प्रतिशत की सीएजीआर से वृद्धि हुई- 2021. पिछले साल, अंबत्तूर, अवादी और ओरगडम, श्रीपेरंबुदूर और थाइयूर ने चेन्नई में अधिकतम मूल्य प्रशंसा देखी। बेंगलुरू में आवासीय भूमि की कीमतें 2018-2021 के बीच 13 प्रतिशत की सीएजीआर से बढ़ीं। आईटी शहर में, उत्तरी सूक्ष्म बाजार जैसे नीलमंगला, देवनहल्ली, चिकबल्लापुर, उत्तर में, पूर्व में होसकोटे, उसके बाद दक्षिण में कोंबलगोडु, आवासीय भूखंडों के लिए प्रमुख गंतव्य थे।
उत्तर दिशा में चमकता है गुरुग्राम :
दिल्ली-एनसीआर के गुरुग्राम बाजार में आवासीय भूखंडों की कीमतों में कितनी वृद्धि हुई 2018-2021 के बीच 15 प्रतिशत (सीएजीआर)। इसी अवधि के दौरान सोहना, गुरुग्राम में भूमि की कीमतों में 6 प्रतिशत (सीएजीआर) की वृद्धि हुई। सेक्टर 99, द्वारका एक्सप्रेसवे के साथ सेक्टर 108, न्यू गुरुग्राम में सेक्टर 95 ए और सेक्टर 70 ए और सेक्टर 63 गुरुग्राम में आवासीय भूमि के लिए 2021 में मांग और मूल्य प्रशंसा दोनों में प्रमुख स्थान थे । सोहना, कर्णकी, सेक्टर 14 सोहना और सेक्टर 5 सोहना में थे पिछले साल प्रमुख इलाकों। हरियाणा सरकार द्वारा नीति-आधारित पहलों के कारण गुरुग्राम में भूखंडों की आपूर्ति अधिक है।
