ವಸತಿ ಭೂಮಿ ಇನ್ನೂ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಉತ್ತಮ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿದೆ – Housing.com ನ ಇತ್ತೀಚಿನ ಸಂಶೋಧನೆಯು ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಂಡವಾಳ ಆದಾಯವನ್ನು ಉತ್ಪಾದಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ. REA ಇಂಡಿಯಾ ಒಡೆತನದ ಪ್ರಮುಖ ಫುಲ್ ಸ್ಟಾಕ್ ಡಿಜಿಟಲ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ಫಾರ್ಮ್ Housing.com ನ ಸಂಶೋಧನೆಯು 2015 ರಿಂದ ಎಂಟು ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಬೆಲೆಗಳು ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 7 ಶೇಕಡಾ (CAGR) ರಷ್ಟು ಮೌಲ್ಯಯುತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದೆ, ಆದರೆ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ದರಗಳು ಶೇಕಡಾ 2 ರಷ್ಟು (CAGR) ಬೆಳೆದವು. ) ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ.
"ವಸತಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳು ಹೂಡಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಸಮರ್ಥವಾಗಿವೆ. ನಗರದಲ್ಲಿ ದೊಡ್ಡ ಜಮೀನುಗಳ ಕೊರತೆಯಿಂದಾಗಿ ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಸೀಮಿತ ಪೂರೈಕೆಯು ಒಂದು ಕಾರಣವಾಗಿರಬಹುದು" ಎಂದು ಹೌಸಿಂಗ್.ಕಾಮ್ ಸಿಇಒ ಶ್ರೀ ಧ್ರುವ ಅಗರ್‌ವಾಲಾ ಹೇಳಿದರು. , Makaan.com ಮತ್ತು PropTiger.com . "ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು COVID-19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ವತಂತ್ರ ಮಹಡಿಗಳು ಬಲವಾಗಿ ಹಿಂತಿರುಗಿವೆ. ದೊಡ್ಡ ನಗರಗಳ ಹೊರವಲಯದಲ್ಲಿ ಇಂತಹ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೂಲಕ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳು ಈ ಬೇಡಿಕೆಯ ಏರಿಕೆಯನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ" ಎಂದು ಅಗರ್‌ವಾಲಾ ಹೇಳಿದರು.
ಎಂಟು ಪ್ರಮುಖ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ — ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್, ಮುಂಬೈ, ಪುಣೆ, ಬೆಂಗಳೂರು, ಹೈದರಾಬಾದ್, ಚೆನ್ನೈ, ಕೋಲ್ಕತ್ತಾ ಮತ್ತು ಅಹಮದಾಬಾದ್, ಜನರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗಿಂತ ಅಪಾರ್ಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಜನಪ್ರಿಯತೆಯ ಹಿಂದಿನ ಕಾರಣಗಳು ಭದ್ರತೆ ಮತ್ತು ಪವರ್ ಬ್ಯಾಕಪ್, ಕಾರ್ ಪಾರ್ಕಿಂಗ್, ಕ್ಲಬ್, ಜಿಮ್, ಈಜುಕೊಳ ಮತ್ತು ಉದ್ಯಾನ ಪ್ರದೇಶಗಳಂತಹ ಸಾಮಾನ್ಯ ಸೌಕರ್ಯಗಳಾಗಿವೆ. ಈ ಎಂಟು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯ ಹೊರತಾಗಿಯೂ, ಪ್ರಸ್ತುತ ಮತ್ತು ಐತಿಹಾಸಿಕ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು ಇತರ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳಿಗಿಂತ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ.
Housing.com , Makaan.com ಮತ್ತು PropTiger.com ನ ಸಂಶೋಧನಾ ಮುಖ್ಯಸ್ಥರಾದ ಶ್ರೀಮತಿ ಅಂಕಿತಾ ಸೂದ್ ಅವರು ಹೇಳಿದರು, “ಗುರುಗ್ರಾಮ್‌ನ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಮತ್ತು ಹೈದರಾಬಾದ್, ಬೆಂಗಳೂರು, ಚೆನ್ನೈ ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ದಕ್ಷಿಣದ ಸಹೋದರಿಯರು ವಸತಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಎರಡಂಕಿಯ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸುವುದನ್ನು ನಾವು ನೋಡುತ್ತೇವೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ 2018 ರ ನಂತರ. ಕಳೆದ ಮೂರು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಈ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಗಳು 13-21 ಶೇಕಡಾ ವ್ಯಾಪ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಬೆಳೆದವು, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಬೆಲೆಗಳು ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿವೆ (2-6 ಪ್ರತಿಶತ). ನೀತಿ ಬದಲಾವಣೆಗಳಿಂದ ಪ್ರೇರಿತವಾದ ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಭಾವನೆಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕವು ಮುಂಬರುವ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಗಳಲ್ಲಿ ಈ ಬೇಡಿಕೆಯನ್ನು ಮತ್ತಷ್ಟು ಉತ್ತೇಜಿಸುತ್ತದೆ.
ವಸತಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿ ದಕ್ಷಿಣದ ನಗರಗಳು ಮುಂದಿವೆ
2018-2021 ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಹೈದರಾಬಾದ್ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆಯನ್ನು 21 ಪ್ರತಿಶತ ಸಂಯುಕ್ತ ವಾರ್ಷಿಕ ಬೆಳವಣಿಗೆ ದರದಲ್ಲಿ (ಸಿಎಜಿಆರ್) ಕಂಡಿದೆ. 2021 ರಲ್ಲಿ ಶಂಕರಪಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಪತಂಚೆರು ಪಶ್ಚಿಮದಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ತುಕ್ಕುಗುಡ, ಮಹೇಶ್ವರಂ ಮತ್ತು ಶಾದ್‌ನಗರಗಳು ಹೈದರಾಬಾದ್‌ನಲ್ಲಿ 2021 ರಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆ ಎರಡರಲ್ಲೂ ಉನ್ನತ ಸ್ಥಳಗಳಾಗಿವೆ. ಚೆನ್ನೈನಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ದರಗಳು 2018 ರ ನಡುವೆ 18 ಶೇಕಡಾ CAGR ನಲ್ಲಿ ಬೆಳೆದವು- 2021. ಕಳೆದ ವರ್ಷ, ಅಂಬತ್ತೂರ್, ಅವಡಿ ಮತ್ತು ಓರಗಡಂ, ಶ್ರೀಪೆರಂಬದೂರ್ ಮತ್ತು ತೈಯೂರ್ ಚೆನ್ನೈನಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ ಬೆಲೆ ಏರಿಕೆ ಕಂಡಿತ್ತು. 2018-2021 ರ ನಡುವೆ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಗಳು CAGR ನಲ್ಲಿ 13 ಪ್ರತಿಶತದಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ಐಟಿ ನಗರದಲ್ಲಿ, ಉತ್ತರದ ಸೂಕ್ಷ್ಮ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಾದ ನೆಲಮಂಗಲ, ದೇವನಹಳ್ಳಿ, ಚಿಕ್ಕಬಳ್ಳಾಪುರ, ಉತ್ತರದಲ್ಲಿ, ಪೂರ್ವದಲ್ಲಿ ಹೊಸಕೋಟೆ, ನಂತರದ ದಕ್ಷಿಣದಲ್ಲಿ ಕೊಂಬಳಗೋಡು, ವಸತಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಪ್ರಮುಖ ತಾಣಗಳಾಗಿವೆ.
ಗುರುಗ್ರಾಮ್ ಉತ್ತರದಲ್ಲಿ ಹೊಳೆಯುತ್ತದೆ:
ದೆಹಲಿ-ಎನ್‌ಸಿಆರ್‌ನ ಗುರುಗ್ರಾಮ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಬೆಲೆಗಳು ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿವೆ 2018-2021 ರ ನಡುವೆ ಶೇಕಡಾ 15 (ಸಿಎಜಿಆರ್). ಇದೇ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸೋಹ್ನಾ, ಗುರುಗ್ರಾಮ್‌ನಲ್ಲಿ ಭೂಮಿಯ ಬೆಲೆಗಳು ಶೇಕಡಾ 6 ರಷ್ಟು (ಸಿಎಜಿಆರ್) ಬೆಳೆದವು. ಸೆಕ್ಟರ್ 99, ದ್ವಾರಕಾ ಎಕ್ಸ್‌ಪ್ರೆಸ್‌ವೇ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಸೆಕ್ಟರ್ 108, ಹೊಸ ಗುರುಗ್ರಾಮ್‌ನಲ್ಲಿ ಸೆಕ್ಟರ್ 95 ಎ ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಟರ್ 70 ಎ ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಟರ್ 63 ಗುರುಗ್ರಾಮ್‌ನಲ್ಲಿ 2021 ರಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆ ಮತ್ತು ಬೆಲೆಯ ಎರಡೂ ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಭೂಮಿಗೆ ಪ್ರಮುಖ ತಾಣಗಳಾಗಿವೆ. ಸೊಹ್ನಾ, ಕಾರ್ಂಕಿ, ಸೆಕ್ಟರ್ 14 ಸೊಹ್ನಾ ಮತ್ತು ಸೆಕ್ಟರ್ 5 ಸೊಹ್ನಾ ಕಳೆದ ವರ್ಷದ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರದೇಶಗಳು. ಹರಿಯಾಣ ಸರ್ಕಾರದ ನೀತಿ ಆಧಾರಿತ ಉಪಕ್ರಮಗಳಿಂದಾಗಿ ಗುರುಗ್ರಾಮ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಪೂರೈಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
