अपार्टमेंट खरेदी करण्यापेक्षा निवासी जमीन अजूनही चांगली गुंतवणूक आहे – Housing.com चे नवीनतम संशोधन असे दर्शविते की भूखंडांमुळे भारतात जास्त भांडवली परतावा मिळतो. REA इंडियाच्या मालकीच्या अग्रगण्य फुल स्टॅक डिजिटल रिअल इस्टेट प्लॅटफॉर्म Housing.com च्या संशोधनात असे आढळून आले आहे की 2015 पासून आठ प्रमुख शहरांमध्ये निवासी भूखंडांच्या किमती 7 टक्क्यांनी (CAGR) वाढल्या आहेत, तर अपार्टमेंटचे दर 2 टक्क्यांनी वाढले आहेत (CAGR) ) या कालावधीत दरवर्षी.
"निवासी भूखंड गुंतवणुकीवर जास्त परतावा देण्यास सक्षम आहेत. मोठ्या शहरांमध्ये भूखंडांचा मर्यादित पुरवठा हे एक कारण असू शकते कारण शहरात मोठ्या प्रमाणात भूखंडांची कमतरता आहे," श्री ध्रुव अग्रवाला, सीईओ, हाउसिंग डॉट कॉम म्हणाले. , Makaan.com आणि PropTiger.com . "भूखंडांची मागणी आणि कोविड-19 महामारीच्या काळात स्वतंत्र मजले जोरदारपणे परत आले आहेत. विकासक मोठ्या शहरांच्या बाहेरील भागात असे प्रकल्प सुरू करून मागणीतील ही वाढ पूर्ण करण्याचा प्रयत्न करत आहेत,” अग्रवाला म्हणाले.
दिल्ली-एनसीआर, मुंबई, पुणे, बेंगळुरू, हैदराबाद, चेन्नई, कोलकाता आणि अहमदाबाद या आठ प्रमुख शहरांमध्ये लोक प्लॉटपेक्षा अपार्टमेंट खरेदी करण्यास प्राधान्य देतात. फ्लॅटच्या लोकप्रियतेमागील कारणे म्हणजे सुरक्षा आणि पॉवर बॅकअप, कार पार्किंग, क्लब, जिम, स्विमिंग पूल आणि गार्डन एरिया यासारख्या सामान्य सुविधा. या आठ शहरांमध्ये फ्लॅटची मागणी जास्त असूनही, सध्याच्या आणि ऐतिहासिक ट्रेंडवरून असे सूचित होते की भूखंडांवर इतर निवासी मालमत्तांच्या तुलनेत जास्त परतावा मिळतो.
श्रीमती अंकिता सूद, संशोधन प्रमुख येथे Housing.com , Makaan.com आणि PropTiger.com म्हणाले, "आम्ही आणि निवासी भूखंड दर दोन अंकी वाढ हैदराबाद, बेंगलोर, चेन्नई यांचा समावेश Gurugram की स्थानिकांना दक्षिण बहिणी पाहू विशेषत: 2018 नंतर. गेल्या तीन वर्षांत या शहरांमधील जमिनींच्या किमती 13-21 टक्क्यांच्या श्रेणीत वाढल्या आहेत, अपार्टमेंटच्या किमती श्रेणीबद्ध (2-6 टक्के) राहिल्या आहेत. धोरणातील बदल आणि साथीच्या रोगामुळे निर्माण झालेल्या सकारात्मक भावना येत्या तिमाहींमध्ये या मागणीला आणखी वाढ देतील.”
निवासी भूखंडांच्या मागणीत दक्षिणेकडील शहरे
2018-2021 या कालावधीत, हैदराबादमध्ये 21 टक्के चक्रवाढ वार्षिक वाढ दराने (CAGR) भूखंडांची कमाल किंमत वाढली. २०२१ मध्ये मागणी आणि किमतीत वाढ या दोन्ही बाबतीत पश्चिमेकडील शंकरपल्ली आणि पटांचेरू आणि दक्षिणेतील तुक्कुगुडा, महेश्वरम आणि शादनगर हे हैदराबादमधील सर्वोच्च स्थान होते. चेन्नईमध्ये, 2018- दरम्यान निवासी भूखंडांच्या किमती 18 टक्के CAGRने वाढल्या. 2021. गेल्या वर्षी, चेन्नईमध्ये अंबत्तूर, अवाडी आणि ओरागडम, श्रीपेरंबदुर आणि थायूरमध्ये सर्वाधिक किमती वाढल्या होत्या. 2018-2021 दरम्यान बेंगळुरूमधील निवासी जमिनीच्या किमती 13 टक्के CAGR ने वाढल्या. आयटी शहरात, उत्तरेकडील नीलमंगला, देवनहल्ली, चिकबल्लापूर, पूर्वेकडील होस्कोटे, दक्षिणेकडील कोंबलगोडू या उत्तरेकडील सूक्ष्म बाजारपेठे ही निवासी भूखंडांची प्रमुख ठिकाणे होती.
गुरुग्राम उत्तरेत चमकते:
दिल्ली-एनसीआरमधील गुरुग्राम मार्केटमध्ये निवासी भूखंडांच्या किमती वाढल्या आहेत 2018-2021 दरम्यान 15 टक्के (CAGR). याच कालावधीत सोहना, गुरुग्राममधील जमिनीच्या किमती 6 टक्क्यांनी (CAGR) वाढल्या. द्वारका द्रुतगती मार्गाच्या बाजूने सेक्टर 99, सेक्टर 108, नवीन गुरुग्राममधील सेक्टर 95A आणि सेक्टर 70A आणि सेक्टर 63 ही गुरुग्राममध्ये 2021 मध्ये मागणी आणि किंमत या दोन्हीमध्ये निवासी जमिनीसाठी प्रमुख ठिकाणे होती. सोहना, कर्णकी, सेक्टर 14 सोहना आणि सेक्टर 5 सोहना येथे होते. गेल्या वर्षी प्रमुख परिसर. हरियाणा सरकारच्या धोरण-आधारित उपक्रमांमुळे गुरुग्राममध्ये भूखंडांचा पुरवठा जास्त आहे.
