আবাসিক জমি এখনও অ্যাপার্টমেন্ট কেনার চেয়ে একটি ভাল বিনিয়োগ – Housing.com- এর সাম্প্রতিক গবেষণা দেখায় যে প্লটগুলি ভারতে উচ্চ পুঁজি আয় করে৷ REA ইন্ডিয়ার মালিকানাধীন লিডিং ফুল স্ট্যাক ডিজিটাল রিয়েল এস্টেট প্ল্যাটফর্ম Housing.com-এর গবেষণায় দেখা গেছে যে 2015 সাল থেকে আটটি বড় শহরে আবাসিক প্লটের দাম বার্ষিক 7 শতাংশ (CAGR) বৃদ্ধি পেয়েছে, যেখানে অ্যাপার্টমেন্টের হার 2 শতাংশ বৃদ্ধি পেয়েছে (CAGR) ) এই সময়ের মধ্যে বার্ষিক।
"আবাসিক প্লটগুলি বিনিয়োগের উপর উচ্চতর রিটার্ন জেনারেট করতে সক্ষম হয়েছে৷ একটি কারণ হতে পারে বড় শহরগুলিতে প্লটের সীমিত সরবরাহ কারণ শহরে বড় জমির পার্সেলের অভাব," বলেছেন মিঃ ধ্রুব আগরওয়ালা, সিইও, হাউজিং ডটকম , Makaan.com এবং PropTiger.com । "প্লটের চাহিদা এবং COVID-19 মহামারীর সময় স্বাধীন মেঝে দৃঢ়ভাবে ফিরে এসেছে। বিকাশকারীরা বড় শহরগুলির উপকণ্ঠে এই জাতীয় প্রকল্প চালু করে চাহিদার এই বৃদ্ধি মেটাতে চেষ্টা করছে, " আগারওয়ালা বলেছিলেন।
আটটি বড় শহর – দিল্লি-এনসিআর, মুম্বাই, পুনে, বেঙ্গালুরু, হায়দ্রাবাদ, চেন্নাই, কলকাতা এবং আহমেদাবাদে, লোকেরা সাধারণত প্লটের চেয়ে অ্যাপার্টমেন্ট কিনতে পছন্দ করে। ফ্ল্যাটগুলির জনপ্রিয়তার পিছনের কারণগুলি হল নিরাপত্তা এবং সাধারণ সুবিধা যেমন পাওয়ার ব্যাকআপ, গাড়ি পার্কিং, ক্লাব, জিম, সুইমিং পুল এবং বাগান এলাকা। এই আটটি শহরে ফ্ল্যাটের উচ্চ চাহিদা থাকা সত্ত্বেও, বর্তমান এবং ঐতিহাসিক প্রবণতাগুলি ইঙ্গিত করে যে প্লটগুলি তুলনামূলকভাবে অন্যান্য আবাসিক সম্পদের তুলনায় বেশি আয় করে৷
মিসেস অঙ্কিতা সুদ, Housing.com , Makaan.com এবং PropTiger.com- এর রিসার্চের প্রধান বলেছেন, “আমরা গুরুগ্রামের প্রধান এলাকা এবং হায়দ্রাবাদ, বেঙ্গালুরু, চেন্নাইয়ের দক্ষিণের বোনদের আবাসিক প্লটের দামে দ্বিগুণ-অঙ্কের বৃদ্ধি রেকর্ড করতে দেখছি। বিশেষ করে 2018-এর পরে। যেখানে এই শহরে জমির দাম গত তিন বছরে 13-21 শতাংশের মধ্যে বেড়েছে, অ্যাপার্টমেন্ট মূল্য পরিসীমা আবদ্ধ (2-6 শতাংশ) রয়ে গেছে. নীতি পরিবর্তন এবং মহামারী দ্বারা প্ররোচিত ইতিবাচক অনুভূতি আগামী প্রান্তিকে এই চাহিদাকে আরও বাড়িয়ে তুলবে।”
আবাসিক প্লট জন্য চাহিদা নেতৃস্থানীয় দক্ষিণ শহর
2018-2021 সময়কালে, হায়দ্রাবাদ 21 শতাংশ চক্রবৃদ্ধি বার্ষিক বৃদ্ধির হারে (CAGR) প্লটের সর্বোচ্চ মূল্য বৃদ্ধির সাক্ষী ছিল। পশ্চিমে শঙ্করপল্লী এবং পাতানচেরু এবং দক্ষিণে টুক্কুগুদা, মহেশ্বরম এবং শাদনগর 2021 সালে হায়দ্রাবাদের চাহিদা এবং মূল্য বৃদ্ধির ক্ষেত্রে শীর্ষস্থানীয় স্থান ছিল। চেন্নাইতে, আবাসিক প্লটের দামের হার 2018-এর মধ্যে 18 শতাংশের CAGR-এ বৃদ্ধি পেয়েছে। 2021। গত বছর, আমবাত্তুর, আভাদি এবং ওরাগাদাম, শ্রীপেরামবুদুর এবং থাইয়ুর চেন্নাইতে সর্বাধিক মূল্য বৃদ্ধির সাক্ষী। বেঙ্গালুরুতে আবাসিক জমির দাম 2018-2021 এর মধ্যে 13 শতাংশের CAGR-এ বেড়েছে। আইটি সিটিতে, উত্তরের মাইক্রো মার্কেট যেমন নীলমঙ্গলা, দেবনহল্লি, চিকবল্লাপুর, উত্তরে, পূর্বে হোসকোট, দক্ষিণে কোম্বলগোডু, আবাসিক প্লটের প্রধান গন্তব্য ছিল।
উত্তরে জ্বলছে গুরুগ্রাম:
দিল্লি-এনসিআর-এর গুরুগ্রাম বাজারে, আবাসিক প্লটের দাম বেড়েছে 2018-2021 এর মধ্যে 15 শতাংশ (CAGR)। একই সময়ে সোহনা, গুরুগ্রামে জমির দাম বেড়েছে 6 শতাংশ (CAGR)। দ্বারকা এক্সপ্রেসওয়ে বরাবর সেক্টর 99, সেক্টর 108, নিউ গুরুগ্রামের সেক্টর 95A এবং সেক্টর 70A এবং সেক্টর 63 2021 সালে চাহিদা এবং দাম উভয় ক্ষেত্রেই গুরুগ্রামে আবাসিক জমির জন্য প্রধান গন্তব্য ছিল। সোহনা, কার্নকি, সেক্টর 14 সোহনা এবং সেক্টর 5 সোহেনা ছিল বিশিষ্ট এলাকা গত বছর. হরিয়ানা সরকারের নীতি-ভিত্তিক উদ্যোগের কারণে গুরুগ্রামে প্লটের সরবরাহ বেশি।
