గుర్గావ్‌లోని హౌసింగ్ మార్కెట్ డిమాండ్ మందగమనంలో కొనసాగుతోంది, విలువలు సరసమైన బెంచ్‌మార్క్ కంటే ఎక్కువగానే ఉన్నప్పటికీ.
అమ్మకాలు మరియు లాంచ్‌లు క్షీణించాయి
PropTiger.comతో అందుబాటులో ఉన్న డేటా ఏప్రిల్-జూన్ 2022లో గుర్గావ్‌లో కేవలం 1,420 యూనిట్లు మాత్రమే విక్రయించబడి, త్రైమాసికానికి 15% తగ్గుదలని నమోదు చేసింది. దేశంలోని అత్యంత విజయవంతమైన నగరాల్లో ఒకటిగా పరిగణించబడే నగరానికి ఈ సంఖ్యలు ఖచ్చితంగా దుర్భరమైనవి. డిమాండ్ క్షీణత గురించి బాగా తెలుసు, డెవలపర్లు కొత్త సరఫరా విషయానికి వస్తే కూడా జాగ్రత్తగా విధానాన్ని అనుసరిస్తున్నారు – ఏప్రిల్-జూన్ కాలంలో 2,000 కంటే తక్కువ కొత్త యూనిట్లు ప్రారంభించబడ్డాయి, ఇది వరుసగా 59% తగ్గుదలని సూచిస్తుంది. PropTiger నివేదిక ప్రకారం, 'రియల్ ఇన్‌సైట్ రెసిడెన్షియల్ – ఏప్రిల్-జూన్ 2022', సెక్టార్ 89, సెక్టార్ 33 మరియు DLF ఫేజ్ 3 ప్రాంతాలలో అత్యధిక సంఖ్యలో కొత్త యూనిట్లు ప్రారంభించబడ్డాయి. మరోవైపు, అత్యధిక యూనిట్లు విక్రయించబడ్డాయి , సెక్టార్ 89, సెక్టార్ 106 మరియు సెక్టార్ 62 యొక్క మైక్రో-మార్కెట్‌లలో ఉన్నాయి. REA ఇండియా-ఆధారిత ఆన్‌లైన్ కంపెనీ నివేదిక కూడా Q2 2022లో 3BHK ప్రాధాన్య కాన్ఫిగరేషన్ అని చూపిస్తుంది, మొత్తం అమ్మకాలలో 42% వాటాను క్లెయిమ్ చేసింది. బడ్జెట్ శ్రేణి విషయానికొస్తే, ఈ త్రైమాసికంలో విక్రయించబడిన 51% గృహాలు రూ-1-కోటి కంటే ఎక్కువ ధర బ్రాకెట్‌లో కేంద్రీకృతమై ఉన్నాయి. ఇది కూడా చదవండి: శైలి="రంగు: #0000ff;" href="https://housing.com/news/city-watch-how-hyderabad-became-the-most-expensive-property-market-in-south-india/" target="_blank" rel="bookmark noopener noreferrer">సిటీ వాచ్: హైదరాబాద్ ఎలా దక్షిణ భారతదేశంలో అత్యంత ఖరీదైన ఆస్తి మార్కెట్‌గా మారింది
గుర్గావ్‌లో అత్యధిక ఇన్వెంటరీ ఓవర్‌హాంగ్ 82 నెలలు ఉంది
డిమాండ్ పుంజుకోవడంలో విఫలమైనందున, రికార్డు-తక్కువ వడ్డీ రేటు పాలనతో మెరుగైన మొత్తం గృహ సదుపాయం ఉన్నప్పటికీ, నగరంలో ఇన్వెంటరీ ఓవర్‌హాంగ్ ప్రమాదకర స్థాయికి చేరుకుంది. ఒకప్పుడు ప్రపంచంలోని వాణిజ్యపరంగా విజయవంతమైన నగరాల లీగ్‌లో చేరడానికి సిద్ధంగా ఉన్న నగరంలో డిమాండ్ మందగమనాన్ని దాని ఇన్వెంటరీ ఓవర్‌హాంగ్ నుండి అంచనా వేయవచ్చు – నగరంలోని డెవలపర్లు ఇప్పటికే ఉన్న స్టాక్‌ను విక్రయించడానికి తీసుకుంటారు. ప్రస్తుత అమ్మకాల వేగం. జూన్ 30, 2022 నాటికి ఈ మార్కెట్‌లో కేవలం 39,878 అమ్ముడుపోని యూనిట్లు మాత్రమే ఉన్నప్పటికీ, డెవలపర్లు దీనిని విక్రయించడానికి 82 నెలల సమయం పడుతుంది, ఇది ప్రస్తుత అమ్మకాల వేగాన్ని పరిగణనలోకి తీసుకుంటుంది. గుర్గావ్ ప్రధాన కార్యాలయం కలిగిన ప్రాప్‌టైగర్ పరిధిలో ఉన్న ఏ నగరంలో చూసినా ఇదే అత్యధిక ఇన్వెంటరీ ఓవర్‌హాంగ్. దీనికి విరుద్ధంగా, ముంబైలో, అమ్ముడుపోని స్టాక్ 2.72 లక్షల యూనిట్లకు మించి ఉంటే, ఓవర్‌హాంగ్ 38 నెలలు. PropTiger యొక్క నిజమైన అంతర్దృష్టిలో ఇతర ముఖ్యాంశాలను చదవండి- ఏప్రిల్-జూన్ 2022 నివేదిక
గుర్గావ్ మరియు భారతదేశంలో విక్రయించబడని జాబితా
| నగరం | జూన్ 2022 నాటికి విక్రయించబడని స్టాక్ | నెలల్లో ఇన్వెంటరీ ఓవర్‌హాంగ్ |
| అహ్మదాబాద్ | 64,860 | 33 |
| బెంగళూరు | 70,530 | 26 |
| చెన్నై | 32,670 | 27 |
| గుర్గావ్ | 39,878 | 82 |
| హైదరాబాద్ | 82,220 | 37 |
| కోల్‌కతా | 22,640 | 24 |
| ముంబై | 2,72,890 | 38 |
| పూణే | 1,17,990 | 25 |
| భారతదేశం | 7,63,650 | 34 |
*యూనిట్లు సమీప వేలకు మార్చబడ్డాయి మూలం: రియల్ ఇన్‌సైట్ రెసిడెన్షియల్ – ఏప్రిల్-జూన్ 2022, ప్రాప్‌టైగర్ రీసెర్చ్
ప్రాపర్టీ ధరలు వారి పైకి ట్రెండ్‌ను కొనసాగిస్తున్నాయి
| నగరం | జూన్ 2022 నాటికి చదరపు అడుగుల ధర రూ | సంవత్సరం % వృద్ధి |
| అహ్మదాబాద్ | 3,500-3,700 | 8% |
| బెంగళూరు | 5,700-5,900 | 7% |
| చెన్నై | 5,700-5,900 | 9% |
| గుర్గావ్ | 6,400-6,600 | 9% |
| హైదరాబాద్ | 6,100-6,300 | 7% |
| కోల్‌కతా | 4,400-4,600 | 5% |
| ముంబై | 9,900-10,100 | 6% |
| పూణే | 5,400-5,600 | 9% |
| భారతదేశం | 6,600-6,800 | 7% |
*కొత్త సరఫరా మరియు జాబితా మూలం ప్రకారం వెయిటెడ్ సగటు ధరలు : రియల్ ఇన్‌సైట్ రెసిడెన్షియల్ – ఏప్రిల్-జూన్ 2022, ప్రాప్‌టైగర్ రీసెర్చ్ గుర్గావ్‌లో జూన్ త్రైమాసికంలో కొత్త మరియు అమ్ముడుపోని ఆస్తి సగటు విలువ జూన్ త్రైమాసికంలో సంవత్సరానికి 9% పెరిగింది. నిర్మాణ సామగ్రి పెరుగుదల తుది వినియోగదారుకు దారితీసింది. జూన్ 30, 222 నాటికి గుర్గావ్‌లోని ప్రాపర్టీల సగటు రేట్లు చదరపు అడుగుకు రూ. 6,400 – రూ. 6,600గా ఉన్నాయి. మహమ్మారి తర్వాత హౌసింగ్ అమ్మకాలను పెంచడానికి ప్రోత్సాహకాలను ప్రకటించిన చాలా రాష్ట్రాలు కాకుండా, హర్యానా దేనినీ తీసుకురావడంలో విఫలమైంది. కొనుగోలుదారు-కేంద్రీకృత కొలత కానీ జనవరి 2022లో సర్కిల్ రేట్ పెంపును కూడా అమలు చేసింది, ఇది ప్రాపర్టీ ధరలను పెంచుతుంది. ఈ హౌసింగ్ మార్కెట్‌కు ప్రతికూల ప్రచారం ఉంది ప్రాజెక్ట్ జాప్యాలు మరియు డెవలపర్ దివాళా తీయడం వంటి అనేక కేసుల కారణంగా ఆకర్షితులై, ఇతర హౌసింగ్ మార్కెట్‌లు మెండ్‌లో ఉన్న సమయంలో విక్రయాల సంఖ్య స్థిరంగా తగ్గుముఖం పట్టాయి. గుర్గావ్‌లో ధరల ట్రెండ్‌లను చూడండి
