सिटी वॉच: जून तिमाहीत किमतीत वाढ झाल्याने गुडगावमध्ये विक्री, लॉन्च घट: प्रॉपटायगर अहवाल

मूल्ये परवडणाऱ्या बेंचमार्कच्या वर राहिल्यानंतरही गुडगावमधील गृहनिर्माण बाजारपेठ मागणीतील मंदीच्या सावटाखाली आहे.

विक्री आणि लॉन्च डिप

PropTiger.com कडे उपलब्ध असलेल्या डेटावरून असे दिसून येते की गुडगावमध्ये एप्रिल-जून 2022 दरम्यान केवळ 1,420 युनिट्स विकल्या गेल्या, ज्यात तिमाही-दर-तिमाही 15% घट नोंदवली गेली. देशातील सर्वात यशस्वी शहरांमध्ये गणल्या जाणार्‍या शहरासाठी हे आकडे नक्कीच निराशाजनक आहेत. मागणीतील घसरणीची चांगली जाणीव असल्याने, नवीन पुरवठ्याबाबत विकासकांनी सावधगिरी बाळगली आहे — एप्रिल-जून या कालावधीत 2,000 पेक्षा कमी नवीन युनिट्स लाँच करण्यात आली होती, जी 59% ची अनुक्रमिक घसरण दर्शवते. प्रॉपटायगरच्या अहवालानुसार, 'रिअल इनसाइट रेसिडेन्शिअल – एप्रिल-जून 2022', सेक्टर 89, सेक्टर 33 आणि डीएलएफ फेज 3 च्या परिसरात नवीन युनिट्सची सर्वाधिक संख्या सुरू करण्यात आली. दुसरीकडे, बहुतांश युनिट्सची विक्री झाली. , सेक्टर 89, सेक्टर 106 आणि सेक्टर 62 च्या सूक्ष्म-मार्केटमध्ये होते. REA इंडिया-समर्थित ऑनलाइन कंपनीचा अहवाल देखील दर्शवितो की Q2 2022 मध्ये 3BHK हे पसंतीचे कॉन्फिगरेशन होते, ज्याने एकूण विक्रीमध्ये 42% वाटा दावा केला होता. बजेट श्रेणीसाठी, तिमाहीत विकली गेलेली 51% घरे रु-1-कोटी-किंमत ब्रॅकेटमध्ये केंद्रित होती. हे देखील वाचा: style="color: #0000ff;" href="https://housing.com/news/city-watch-how-hyderabad-became-the-most-expensive-property-market-in-south-india/" target="_blank" rel="bookmark noopener noreferrer">सिटी वॉच: हैदराबाद दक्षिण भारतातील सर्वात महाग मालमत्ता बाजार कसे बनले

गुडगावमध्ये 82 महिन्यांतील सर्वाधिक इन्व्हेंटरी ओव्हरहॅंग आहे

मागणी उचलण्यात अयशस्वी झाल्यामुळे, विक्रमी-कमी व्याजदराच्या व्यवस्थेमुळे घरांची चांगली परवडणारी क्षमता असूनही, शहरातील इन्व्हेंटरी ओव्हरहॅंग अनिश्चित पातळीवर पोहोचली आहे. एकेकाळी जगातील व्यावसायिकदृष्ट्या यशस्वी शहरांच्या लीगमध्ये सामील होण्याच्या तयारीत असलेल्या शहरातील मागणीतील मंदीची व्याप्ती त्याच्या इन्व्हेंटरी ओव्हरहॅंगवरून मोजली जाऊ शकते – शहरातील विकासक सध्याचा स्टॉक विकण्यासाठी अंदाजे कालावधी घेतील. वर्तमान विक्री वेग. जरी 30 जून 2022 पर्यंत या मार्केटमध्ये केवळ 39,878 न विकल्या गेलेल्या युनिट्स होत्या, तरीही विकसकांना विक्रीची सध्याची गती लक्षात घेता ही विक्री करण्यासाठी 82 महिने लागतील. गुडगाव-मुख्यालय असलेल्या PropTiger द्वारे समाविष्ट असलेल्या कोणत्याही शहरात पाहिलेली ही सर्वोच्च यादी आहे. याउलट, मुंबईत, जिथे न विकला गेलेला स्टॉक 2.72 लाख युनिट्सपेक्षा जास्त आहे, तिथे ओव्हरहॅंग 38 महिने आहे. PropTiger's Real Insight मधील इतर हायलाइट्स वाचा- एप्रिल-जून 2022 अहवाल

गुडगाव आणि भारतात न विकलेली यादी

*नजीकच्या हजारो मध्ये रूपांतरित युनिट्स स्त्रोत: वास्तविक अंतर्दृष्टी निवासी – एप्रिल-जून 2022, प्रॉपटायगर संशोधन

मालमत्तेच्या किमती त्यांचा वरचा कल सुरू ठेवतात

*नवीन पुरवठा आणि यादीनुसार भारित सरासरी किमती स्त्रोत: रिअल इनसाइट रेसिडेन्शियल – एप्रिल-जून 2022, प्रॉपटायगर रिसर्च गुडगावमधील नवीन आणि न विकल्या गेलेल्या मालमत्तेचे सरासरी मूल्य जून तिमाहीत वर्षानुवर्षे 9% ने वाढले आहे. बांधकाम साहित्यातील वाढ अंतिम वापरकर्त्यापर्यंत पोहोचली. 30 जून, 222 रोजी गुडगावमधील मालमत्तेचे सरासरी दर 6,400 रुपये – 6,600 रुपये प्रति चौरस फूट होते. महामारीच्या पार्श्वभूमीवर घरांच्या विक्रीला चालना देण्यासाठी प्रोत्साहन जाहीर करणाऱ्या बहुतांश राज्यांच्या विपरीत, हरियाणा केवळ कोणतीही योजना आणण्यात अपयशी ठरले नाही. खरेदीदार-केंद्रित उपाय पण जानेवारी 2022 मध्ये वर्तुळ दर वाढ लागू करून मालमत्तेच्या किमती वाढवल्या. या गृहबाजारात नकारात्मक प्रसिद्धी आहे प्रकल्पातील विलंब आणि विकासकाच्या दिवाळखोरीच्या असंख्य प्रकरणांमुळे आकर्षित झालेल्या, विक्रीच्या संख्येत सातत्याने घट झाली आहे, अशा वेळी जेव्हा बहुतेक इतर गृहनिर्माण बाजार सुधारत आहेत. गुडगावमधील किमतीचे ट्रेंड पहा

Sunita Mishra