গুরগাঁওয়ের হাউজিং মার্কেট ক্রমাগত চাহিদার মন্দার মধ্যে রয়েছে, যদিও মানগুলি সাশ্রয়ী মূল্যের বেঞ্চমার্কের উপরে থাকে।
বিক্রয় এবং লঞ্চ ডুব
PropTiger.com-এর কাছে উপলব্ধ ডেটা দেখায় যে গুরগাঁও -এ এপ্রিল-জুন 2022-এর মধ্যে শুধুমাত্র 1,420 ইউনিট বিক্রি হয়েছিল, যা 15% ত্রৈমাসিক হারে হ্রাস পেয়েছে। দেশের সবচেয়ে সফল শহরগুলির মধ্যে গণনা করা একটি শহরের জন্য এই সংখ্যাগুলি অবশ্যই হতাশাজনক। চাহিদা হ্রাস সম্পর্কে ভালভাবে সচেতন, নতুন সরবরাহের ক্ষেত্রে বিকাশকারীরাও একটি সতর্ক দৃষ্টিভঙ্গি অনুসরণ করছে — এপ্রিল-জুন সময়ের মধ্যে 2,000টিরও কম নতুন ইউনিট চালু করা হয়েছিল, যা 59% এর অনুক্রমিক হ্রাস নির্দেশ করে। PropTiger-এর রিপোর্ট অনুসারে, 'রিয়েল ইনসাইট আবাসিক – এপ্রিল-জুন 2022', সেক্টর 89, সেক্টর 33 এবং DLF ফেজ 3-এর এলাকায় সর্বাধিক সংখ্যক নতুন ইউনিট চালু করা হয়েছে। অন্যদিকে, বেশিরভাগ ইউনিট বিক্রি হয়েছে , সেক্টর 89, সেক্টর 106 এবং সেক্টর 62-এর মাইক্রো-মার্কেটে ছিল। REA ইন্ডিয়া-সমর্থিত অনলাইন কোম্পানির রিপোর্টে আরও দেখা যায় যে 3BHK 2022 সালের Q2-এ পছন্দের কনফিগারেশন ছিল, সামগ্রিক বিক্রয়ের 42% শেয়ার দাবি করে। বাজেটের পরিসরের জন্য, ত্রৈমাসিকে বিক্রি হওয়া 51% বাড়িগুলি 1 কোটি-র বেশি-মূল্যের বন্ধনীতে কেন্দ্রীভূত ছিল। এছাড়াও পড়ুন: style="color: #0000ff;" href="https://housing.com/news/city-watch-how-hyderabad-became-the-most-expensive-property-market-in-south-india/" target="_blank" rel="bookmark noopener noreferrer">সিটি ওয়াচ: কীভাবে হায়দ্রাবাদ দক্ষিণ ভারতের সবচেয়ে ব্যয়বহুল সম্পত্তির বাজার হয়ে উঠেছে
গুরগাঁওয়ে 82 মাসের সর্বোচ্চ ইনভেন্টরি ওভারহ্যাং রয়েছে
চাহিদা পূরণে ব্যর্থ হওয়ায়, রেকর্ড-নিম্ন সুদের হারের ব্যবস্থার দ্বারা সমর্থিত সামগ্রিক আবাসনের সামগ্রিক সামর্থ্য থাকা সত্ত্বেও, শহরে ইনভেন্টরি ওভারহ্যাং অনিশ্চিত পর্যায়ে পৌঁছেছে। শহরের চাহিদা মন্দার পরিমাণ, একবার বিশ্বের বাণিজ্যিকভাবে সফল শহরগুলির লিগে যোগদানের জন্য প্রস্তুত ছিল, এটির ইনভেন্টরি ওভারহ্যাং থেকে অনুমান করা যেতে পারে – শহরের আনুমানিক সময়ের বিকাশকারীরা বিদ্যমান স্টক বিক্রি করতে, বর্তমান বিক্রয় বেগ। যদিও 30 জুন, 2022 পর্যন্ত এই বাজারে মাত্র 39,878টি অবিক্রিত ইউনিট ছিল, বিকাশকারীরা বিক্রির বর্তমান গতির উপর ভিত্তি করে এটি বিক্রি করতে 82 মাস সময় নেবে। গুরগাঁও-হেডকোয়ার্টার প্রোপটাইগার দ্বারা আচ্ছাদিত যেকোনো শহরে এটি সর্বোচ্চ ইনভেন্টরি ওভারহ্যাং। বিপরীতে, মুম্বাইতে, যেখানে অবিক্রীত স্টক 2.72 লাখ ইউনিটের বেশি, সেখানে ওভারহ্যাং 38 মাস। PropTiger এর বাস্তব অন্তর্দৃষ্টিতে অন্যান্য হাইলাইটগুলি পড়ুন- এপ্রিল-জুন 2022 রিপোর্ট
গুরগাঁও এবং ভারতে অবিক্রীত জায়
| শহর | জুন 2022 পর্যন্ত অবিক্রীত স্টক | মাসের মধ্যে ইনভেন্টরি ওভারহ্যাং |
| আহমেদাবাদ | 64,860 | 33 |
| ব্যাঙ্গালোর | 70,530 | 26 |
| চেন্নাই | 32,670 | 27 |
| গুরগাঁও | 39,878 | 82 |
| হায়দ্রাবাদ | 82,220 | 37 |
| কলকাতা | 22,640 | 24 |
| মুম্বাই | 2,72,890 | 38 |
| পুনে | 1,17,990 | 25 |
| ভারত | ৭,৬৩,৬৫০ | 34 |
* ইউনিটগুলি নিকটতম হাজার হাজারে রূপান্তরিত হয়েছে উত্স: রিয়েল ইনসাইট আবাসিক – এপ্রিল-জুন 2022, প্রপটাইগার গবেষণা
সম্পত্তির দাম তাদের ঊর্ধ্বমুখী প্রবণতা অব্যাহত রাখে
| শহর | জুন 2022 অনুযায়ী প্রতি বর্গফুট রুপিতে দাম | বছর % বৃদ্ধি |
| আহমেদাবাদ | 3,500-3,700 | ৮% |
| ব্যাঙ্গালোর | 5,700-5,900 | 7% |
| চেন্নাই | 5,700-5,900 | 9% |
| গুরগাঁও | ৬,৪০০-৬,৬০০ | 9% |
| হায়দ্রাবাদ | ৬,১০০-৬,৩০০ | 7% |
| কলকাতা | ৪,৪০০-৪,৬০০ | ৫% |
| মুম্বাই | 9,900-10,100 | ৬% |
| পুনে | 5,400-5,600 | 9% |
| ভারত | ৬,৬০০-৬,৮০০ | 7% |
*নতুন সরবরাহ এবং ইনভেন্টরি অনুসারে ওজনযুক্ত গড় দাম উত্স: রিয়েল ইনসাইট আবাসিক – এপ্রিল-জুন 2022, প্রপটাইগার রিসার্চ গুরগাঁওয়ে নতুন এবং অবিক্রীত সম্পত্তির গড় মূল্য জুন ত্রৈমাসিকে বছরে 9% বৃদ্ধি পেয়েছে, মূল্য হিসাবে নির্মাণ সামগ্রীর বৃদ্ধি শেষ ব্যবহারকারীর কাছে তার পথ খুঁজে পেয়েছে। 30 জুন, 222 তারিখে গুরগাঁওয়ে সম্পত্তির গড় হার ছিল 6,400 টাকা – প্রতি বর্গফুট 6,600 রুপি। মহামারীর পরে আবাসন বিক্রয় বাড়ানোর জন্য প্রণোদনা ঘোষণা করা বেশিরভাগ রাজ্যের বিপরীতে, হরিয়ানা কেবলমাত্র কোনো কিছু নিয়ে আসতেই ব্যর্থ হয়েছে। ক্রেতা-কেন্দ্রিক পরিমাপ কিন্তু জানুয়ারী 2022-এ একটি সার্কেল রেট বৃদ্ধি প্রয়োগ করেছে, যা সম্পত্তির দাম বাড়িয়েছে। নেতিবাচক প্রচারণা রয়েছে এই হাউজিং মার্কেটে প্রকল্পের বিলম্ব এবং ডেভেলপার দেউলিয়া হওয়ার অসংখ্য মামলার কারণে আকৃষ্ট হওয়া, বিক্রির সংখ্যাও ধারাবাহিকভাবে হ্রাসের দিকে পরিচালিত করেছে, এমন একটি সময়ে যখন বেশিরভাগ অন্যান্য আবাসন বাজারগুলি সংশোধন করা হচ্ছে। গুরগাঁওয়ে দামের প্রবণতা দেখুন
