गुड़गांव में आवास बाजार मांग में मंदी के दौर से गुजर रहा है, भले ही मूल्य किफायती बेंचमार्क से काफी ऊपर हैं।
बिक्री और लॉन्च डुबकी
PropTiger.com के पास उपलब्ध डेटा से पता चलता है कि अप्रैल-जून 2022 के दौरान गुड़गांव में केवल 1,420 इकाइयाँ बेची गईं, जो तिमाही-दर-तिमाही 15% की गिरावट दर्ज करती हैं। देश के सबसे सफल शहरों में गिने जाने वाले शहर के लिए ये संख्या निश्चित रूप से निराशाजनक है। मांग में गिरावट से अच्छी तरह वाकिफ, डेवलपर्स भी नई आपूर्ति की बात करते समय सतर्क दृष्टिकोण का पालन कर रहे हैं – अप्रैल-जून की अवधि में 2,000 से कम नई इकाइयाँ लॉन्च की गईं, जो 59% की क्रमिक गिरावट का संकेत देती हैं। प्रॉपटाइगर की रिपोर्ट, 'रियल इनसाइट रेजिडेंशियल – अप्रैल-जून 2022' के अनुसार, सेक्टर 89, सेक्टर 33 और डीएलएफ फेज 3 के इलाकों में सबसे ज्यादा नई इकाइयां लॉन्च की गईं। दूसरी ओर, अधिकांश इकाइयां बेची गईं , सेक्टर 89, सेक्टर 106 और सेक्टर 62 के सूक्ष्म बाजारों में थे। REA भारत समर्थित ऑनलाइन कंपनी की रिपोर्ट से यह भी पता चलता है कि 3BHK Q2 2022 में पसंदीदा कॉन्फ़िगरेशन था, जो कुल बिक्री में 42% हिस्सेदारी का दावा करता था। बजट रेंज के लिए, तिमाही के दौरान बेचे गए 51% घर 1 करोड़ रुपये से अधिक मूल्य वर्ग में केंद्रित थे। यह भी पढ़ें: शैली = "रंग: # 0000ff;" href="https://housing.com/news/city-watch-how-hyderabad-became-the-most-expensive-property-market-in-south-india/" target="_blank" rel="bookmark noopener noreferrer">सिटी वॉच: कैसे हैदराबाद दक्षिण भारत में सबसे महंगा संपत्ति बाजार बन गया
गुड़गांव में 82 महीने का सबसे ज्यादा स्टॉक ओवरहैंग है
चूंकि मांग में तेजी नहीं आई, रिकॉर्ड-कम ब्याज दर शासन द्वारा समर्थित बेहतर समग्र आवास क्षमता के बावजूद, शहर में इन्वेंट्री ओवरहांग अनिश्चित स्तर पर पहुंच गया है। एक बार दुनिया में व्यावसायिक रूप से सफल शहरों की लीग में शामिल होने के लिए तैयार शहर में मांग में मंदी की सीमा का अनुमान इसकी इन्वेंट्री ओवरहांग से लगाया जा सकता है – शहर में अनुमानित अवधि डेवलपर्स मौजूदा स्टॉक को बेचने के लिए लेगी। वर्तमान बिक्री वेग। भले ही 30 जून, 2022 तक इस बाजार में केवल 39,878 अनबिकी इकाइयाँ थीं, लेकिन बिक्री की मौजूदा गति को ध्यान में रखते हुए, डेवलपर्स को इसे बेचने में 82 महीने लगेंगे। यह गुड़गांव-मुख्यालय प्रॉपटाइगर द्वारा कवर किए गए किसी भी शहर में देखा गया उच्चतम इन्वेंट्री ओवरहैंग है। इसके विपरीत, मुंबई में, जहां 2.72 लाख यूनिट से अधिक का अनबिका स्टॉक है, ओवरहांग 38 महीने है। PropTiger की रियल इनसाइट में अन्य हाइलाइट्स पढ़ें- अप्रैल-जून 2022 रिपोर्ट
गुड़गांव और भारत में बिना बिकी इन्वेंट्री
| शहर | जून 2022 तक अनबिके स्टॉक | महीनों में इन्वेंटरी ओवरहांग |
| अहमदाबाद | 64,860 | 33 |
| बैंगलोर | 70,530 | 26 |
| चेन्नई | 32,670 | 27 |
| गुडगाँव | 39,878 | 82 |
| हैदराबाद | 82,220 | 37 |
| कोलकाता | 22,640 | 24 |
| मुंबई | 2,72,890 | 38 |
| पुणे | 1,17,990 | 25 |
| भारत | 7,63,650 | 34 |
*निकटतम हजारों में परिवर्तित इकाइयाँ स्रोत: रियल इनसाइट रेजिडेंशियल – अप्रैल-जून 2022, प्रॉपटाइगर रिसर्च
संपत्ति की कीमतें अपने ऊपर की प्रवृत्ति को जारी रखती हैं
| शहर | जून 2022 तक मूल्य रुपये प्रति वर्ग फुट में | साल दर साल% वृद्धि |
| अहमदाबाद | 3,500-3,700 | 8% |
| बैंगलोर | 5,700-5,900 | 7% |
| चेन्नई | 5,700-5,900 | 9% |
| गुडगाँव | 6,400-6,600 | 9% |
| हैदराबाद | 6,100-6,300 | 7% |
| कोलकाता | 4,400-4,600 | 5% |
| मुंबई | 9,900-10,100 | 6% |
| पुणे | 5,400-5,600 | 9% |
| भारत | 6,600-6,800 | 7% |
*नई आपूर्ति और सूची के अनुसार भारित औसत मूल्य स्रोत: रियल इनसाइट आवासीय – अप्रैल-जून 2022, प्रॉपटाइगर रिसर्च गुड़गांव में नई और बिना बिकी संपत्ति का औसत मूल्य जून तिमाही में साल-दर-साल 9% बढ़ गया, क्योंकि कीमत निर्माण सामग्री में वृद्धि ने अंतिम उपयोगकर्ता के लिए अपना रास्ता खोज लिया। 30 जून, 222 तक गुड़गांव में संपत्तियों की औसत दर 6,400 रुपये – 6,600 रुपये प्रति वर्ग फुट थी। अधिकांश राज्यों के विपरीत, जिन्होंने महामारी के बाद आवास की बिक्री को बढ़ावा देने के लिए प्रोत्साहन की घोषणा की, हरियाणा न केवल किसी के साथ आने में विफल रहा। खरीदार-केंद्रित उपाय लेकिन जनवरी 2022 में संपत्ति की कीमतों को बढ़ावा देने के लिए सर्कल रेट में बढ़ोतरी को भी लागू किया। इस आवास बाजार में नकारात्मक प्रचार है परियोजना में देरी और डेवलपर दिवालियेपन के कई मामलों के कारण आकर्षित, बिक्री संख्या में लगातार गिरावट आई है, ऐसे समय में जब अधिकांश अन्य आवास बाजार में सुधार हो रहा है। गुड़गांव में कीमतों के रुझान की जाँच करें
