భారతదేశంలో సాధారణంగా ఉపయోగించే భూమి మరియు రాబడి రికార్డు నిబంధనలు

భారతదేశంలో భూమిని కొనడానికి ఆసక్తి ఉన్నవారు, మొదట లావాదేవీల సమయంలో ఉపయోగించబడే పెద్ద సంఖ్యలో ల్యాండ్ రికార్డ్ మరియు రెవెన్యూ నిబంధనలను ఉపయోగించుకోవడంలో తమను తాము బాగా నేర్చుకోవాలి. దేశంలోని గ్రామీణ ప్రాంతాల్లో భూమి లేదా వ్యవసాయ భూమిని కొనుగోలు చేస్తుంటే ఇది ప్రత్యేకంగా అవసరం. దాదాపు ప్రతి రాష్ట్రానికి ప్రత్యేకమైన సాధారణ స్థానిక భాష ఉందని పరిగణనలోకి తీసుకుంటే, అన్ని ప్రసిద్ధ భూ ఆదాయ నిబంధనల గురించి తెలుసుకోవడం చాలా పని. సమస్య ఏమిటంటే, ఇవి మీరు ప్రతిరోజూ వినే పదాలు కాదు మరియు భారతదేశంలో భూ ఆదాయ నిబంధనల యొక్క ఖచ్చితమైన అర్ధం మీకు తెలియకపోతే, మీ మార్గాన్ని కోల్పోవడం చాలా సులభం. ఎందుకు అలా? భారతదేశ భూ రికార్డు వ్యవస్థ ప్రధానంగా మొఘల్ కాలంలో నిర్వహించబడింది. అప్పటి నుండి చాలా మార్పులు వచ్చినప్పటికీ, భారతదేశంలో భూమి మరియు ఆదాయ రికార్డులను ఉంచినప్పటికీ, పరిభాష చాలా వరకు అలాగే ఉంది, అనేక పదాలు అరబిక్, పెర్షియన్ మరియు హిందీ భాషలలో మూలాలు కలిగి ఉన్నాయి. భారతదేశం యొక్క భూమి మరియు రెవెన్యూ రికార్డ్ వ్యవస్థలో సాధారణంగా ఉపయోగించే ఇటువంటి పదాలను మేము పరిశీలిస్తాము మరియు అవి సామాన్యుల పరంగా అర్థం ఏమిటో తెలుసుకుంటాము.

టాప్ 10 ల్యాండ్ రికార్డ్ నిబంధనలు

భారతదేశంలో అనేక భూమి మరియు ఆదాయ రికార్డు నిబంధనలు ఉన్నప్పటికీ, కొన్ని ఇతరులకన్నా ఎక్కువగా సూచించబడతాయి, ప్రత్యేకించి మీరు ఆన్‌లైన్‌లో భూ రికార్డులను తనిఖీ చేయడానికి ప్రయత్నిస్తుంటే. ఇక్కడ సాధారణంగా ఉపయోగించే కొన్ని పదాలు.

టర్మ్	హిందీ	ఆంగ్ల
జమాబండి / ఫర్డ్	जमाबन्दी	ఇది భూమి, దాని యజమానులు మరియు సాగుదారులు మొదలైన వాటి గురించి సమాచారాన్ని కలిగి ఉన్న హక్కుల రికార్డులు (రోఆర్).
ఖాటా	खाता	ఒక కుటుంబం లేదా వ్యక్తుల యొక్క అన్ని భూస్వాములను ఖాటా వివరిస్తుంది.
ఖాస్రా	खसरा	ఇది సర్వే నంబర్ లేదా ల్యాండ్ పార్శిల్‌కు కేటాయించిన ప్లాట్ నంబర్.
ఖటౌని	खतौनी	ఈ పత్రంలో భూముల గురించి వివరాలు ఉన్నాయి సాగుదారులు.
కేవాట్	खेवट	ఇది భూ యజమాని యొక్క మొత్తం భూస్వాముల జాబితా.
నాకల్	नकल	భూమి రికార్డుల నకలు, భూమి, యాజమాన్య విధానం, రాబడి మొదలైన వాటి గురించి ప్రతి సమాచారం నాకాల్‌లో ఉంటుంది.
ఖుద్కాష్ట్	खुद काश्त	ఇది భూమిని దాని యజమానులచే సాగు చేయబడుతుందని సూచిస్తుంది, సాగుదారులచే కాదు.
మౌజా	मौजा	ఇది గ్రామానికి ఉపయోగించే పదం.
బైనామా	बैनामा	అమ్మకపు దస్తావేజుకు ఉపయోగించే పదం ఇది.
పట్టా మరియు పట్టానమా	,	ల్యాండ్ పార్శిల్‌ను లీజుకు ఇచ్చినప్పుడు, దానిని పట్టా అంటారు. దీని మ్యుటేషన్‌ను పట్టనామా అంటారు.

15 భూ యాజమాన్యం రికార్డు నిబంధనలు

భూమి రికార్డులను తనిఖీ చేస్తున్నప్పుడు మీరు చూడబోయే కొన్ని క్లిష్టమైన పదాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి భారతదేశం:

టర్మ్	హిందీ	ఇంగ్లీష్ అర్థం
బటాయ్	बटाई	దీనిని 'డివిజన్' గా అనువదించగలిగినప్పటికీ, ఈ వ్యవస్థ వాస్తవానికి యజమాని మరియు సాగుదారుడి మధ్య, పంటలను పండించడానికి మరియు కొన్ని నిబంధనలపై పంచుకోవడానికి ఒక అమరిక అని అర్థం.
ఇంటకల్	इन्तकाल	భూమి రికార్డులలో, ఇది మ్యుటేషన్, అనగా, హక్కుల రిజిస్టర్ రికార్డులలో బదిలీ కారణంగా భూమి యాజమాన్యంలో మార్పు. హక్కుల రికార్డులలో రిజిస్టర్డ్ దస్తావేజు, వారసత్వం, మనుగడ, ఆస్తులు లేదా లీజు ద్వారా బదిలీ చేయడం వల్ల టైటిల్‌లో ఈ మార్పు కావచ్చు.
దఖిల్ ఖరీజ్	दाखिल ख़ारिज	ఆస్తి మ్యుటేషన్‌ను దఖిల్-ఖరీజ్ అని కూడా అంటారు.
వర్సల్	वरसाल	ఇది యజమాని యొక్క సంకల్పం ద్వారా లేదా మరణించిన తరువాత ఆస్తి మ్యుటేషన్.
విరాసాట్	विरासत	విరాసాట్ ప్రాథమికంగా వారసత్వం.
హిబ్బా	हिब्बा	భూమి ఎవరికైనా బహుమతిగా ఇచ్చినప్పుడు మ్యుటేషన్.
తబ్దీల్ మల్కియాట్	तब्दील मलकियत	మ్యుటేషన్, కోర్టు ఉత్తర్వు ద్వారా వివాదం పరిష్కారం అయిన తరువాత.
ఫర్డ్ బదర్	फर्द बदर	దిద్దుబాటు చేసే ప్రక్రియ ల్యాండ్ రికార్డ్‌లో ఫార్డ్ బాదర్ అంటారు.
షజ్రా నసాబ్	शजरा नसब	ఎప్పటికప్పుడు సంభవించే యాజమాన్య హక్కులకు వారసత్వంగా చూపించే పట్టిక.
షజ్రా కిష్త్వార్	शजरा किश्तवार	అసలు మ్యాప్ యొక్క నవీకరించబడిన సంస్కరణను షజ్రా కిష్త్వార్ అంటారు.
షజ్రా పార్చా	शजरा परचा	భూమి యాజమాన్యంలోని అన్ని మార్పులను కలుపుకొని పటాలను గీయడానికి పట్వారీలు ఉపయోగించే వస్త్రం / కాగితం.
లగాన్	लगान	భూమిని యజమాని సాగు చేయకపోతే, భూమిని సాగుచేసే వ్యక్తి అంగీకరించిన నిబంధనలపై యజమానికి చెల్లించాల్సి ఉంటుంది. ఈ ఒప్పందాన్ని లగాన్ అంటారు.
లాల్ డోరా	लाल डोरा	వ్యవసాయేతర భూమిని గ్రామస్తులు వారికి మద్దతుగా ఉపయోగించుకోవాలి.
బహిస్సా బారాబార్	बहिस्सा बराबर	భూమి యొక్క సమాన విభజన.
రఫాయి-ఆమ్ లేదా రెవెన్యూ రాస్తా	रफाइ आम	ఉత్తర రాష్ట్రాల ప్రభుత్వ రికార్డులలో, యాక్సెస్ రోడ్లను రెవెన్యూ రాస్టా లేదా రఫాయి-ఆమ్ అని సూచిస్తారు.

1 బోనస్ పదం: నజుల్ ( )

భారతదేశంలో, నాజూల్ లేదా నాజుల్ అనే పదాన్ని ప్రభుత్వానికి చెందిన భూమికి ఉపయోగిస్తారు. పట్టణాలు మరియు గ్రామాలలో భూమి లేదా భవన నిర్మాణాలతో సహా ఏదైనా ఆస్తిని కూడా ఇది సూచిస్తుంది, ఇది ప్రభుత్వానికి ఇవ్వబడింది. ప్రభుత్వ ఆస్తి మరియు ఏ గ్రామం లేదా పట్టణం యొక్క ఖాతాలో రికార్డులలో భాగం కాని భూమిని నజూల్ అని పిలుస్తారు, అలాగే నాజుల్ భూమి అని పిలుస్తారు.

25 సాధారణ భూమి మరియు ఆదాయ రికార్డుల నిబంధనలు

మీరు సాధారణంగా పరిచయం చేసుకోవలసిన ఇతర పదాలు ఇక్కడ ఉన్నాయి:

టర్మ్	హిందీ	ఇంగ్లీష్ అర్థం
నంబర్దార్	नंबरदार	గ్రామ అధిపతి
టాటిమా	ततीमा	ప్లాట్ యొక్క విభజన
ఖాకా	खाका	లేఅవుట్ లేదా స్కెచ్
కుర్కి	कुर्की	ఆస్తిని స్వాధీనం చేసుకోవడం
జమాన్	जमां	భూమి పన్ను
హాడ్‌బాస్ట్ సంఖ్య	हदबस्त	గ్రామ క్రమ సంఖ్య
కలిగి	हद	గ్రామం / భూమి సరిహద్దు
కనుంగో	कानूनगो	తల పట్వారీస్
కష్త్కర్	कास्तकार	సాగు
మాల్గుజారి	मालगुजारी	భూమి పన్ను
మేధ్	मेण्ड	ఫీల్డ్ సరిహద్దు
షజ్రా	शजरा	వివరణాత్మక గ్రామ పటం
తాతిమా షజ్రా	ततीमा शजरा	ప్లాట్లు విభజించిన తరువాత మ్యాప్ తయారు చేయబడింది
పైమైష్	पैमाईश	భూమి కొలత
రాపాట్	रपट	మ్యుటేషన్
రహీన్	रहन	తనఖా దస్తావేజు
మారుసి	मौरूसी	శాశ్వత సాగు
ముఖీర్ణమ	मुख्तियारनामा	లైసెన్స్
చాహి	चाही	బావి నీటిని ఉపయోగించి సాగునీరు
చక్ తాష్కిష్	चक तशखीश	భూమి రకం
కిలాబండి	किलाबंदी	భూమి యొక్క దీర్ఘచతురస్రాకార కొలత
ఖాకా దస్తీ	खाक दस्ती	మ్యాప్ యొక్క చేతి స్కెచ్
పట్వారీ	पटवारी	విలేజ్ అకౌంటెంట్
ముస్తారి	मुस्तरी	భూమి కొనుగోలుదారు
ముసావి	मुसावी	అసలు మ్యాప్

అదనపు నిబంధనలు

ముర్రభా (): 25 ఎకరాల భూమిని కలిగి ఉన్న ప్లాట్. గైర్ దఖిల్దార్ (गैर दखिलदर): అనధికార శాశ్వత స్వాధీనం. రెహన్ (रेहन): తనఖా తనఖా. చకౌత ( चकौता ) : నగదులో భూమి ఆదాయం. గెరిండా ( ) : బహుమతి అందుకున్నవారు. చక్ తాష్కిష్ (): భూమి వర్గీకరణ. ఫసాలి (दो फसली) చేయండి: ప్రతి సంవత్సరం రెండు పంటలు పండించే భూమి. బారాణి ( बरानी) : నీటిపారుదల కోసం వర్షం మీద ఆధారపడి ఉండే భూమి. చాహి ( चाही) : నీటిపారుదల కొరకు బావులపై ఆధారపడే భూమి. బయా ( ) : భూమి అమ్మకం. Khaka dasti (खाक दस्ती): హ్యాండ్ స్కెచ్. 

తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు

పట్టా అంటే ఏమిటి?

భూమిని లీజుకు తీసుకున్నప్పుడు దానిని పట్టా అంటారు.

మౌజా అంటే ఏమిటి?

భూమి రికార్డులలో ఒక గ్రామాన్ని కొన్నిసార్లు మౌజా అని పిలుస్తారు.