చెన్నై వాసులు సులభంగా వారి చెల్లించవచ్చు ఆస్తి పన్ను ఆన్లైన్, కూడా 'sotthu Vari' అని పిలుస్తారు. చెల్లింపును ఆఫ్‌లైన్‌లో చేసే అవకాశం కూడా వారికి ఉంది. ప్రతి సంవత్సరం చెన్నై ఆస్తి పన్ను చెల్లింపుకు గడువు తేదీ సెప్టెంబర్ 31 మరియు మార్చి 31 మరియు డిఫాల్ట్‌లకు ప్రతి నెలా 1% జరిమానా ఉంటుంది. ఈ వ్యాసంలో, తమిళనాడులో ఆస్తిపన్ను చెల్లించడానికి దశల వారీ ప్రక్రియను పరిశీలిస్తాము. ఈ ఆర్థిక సంవత్సరం (ఎఫ్‌వై 2021), పౌరసంఘం అక్టోబర్-మార్చి పన్ను చక్రం యొక్క 15 రోజుల్లో రూ .45 కోట్ల ఆస్తిపన్ను వసూలు చేసింది.
చెన్నైలో నివాస, నాన్-రెసిడెన్షియల్ ఆస్తి ఏమిటి?
వాణిజ్య / వ్యాపార ప్రయోజనాల కోసం అద్దెకు తీసుకోని వ్యక్తిగత ఇళ్ళు, ఫ్లాట్లు మరియు అపార్టుమెంట్లు పన్ను ప్రయోజనాల కోసం నివాసంగా పరిగణించబడతాయి. మరోవైపు, దుకాణాలు, కార్యాలయాలు, మాల్స్, సినిమా థియేటర్లు మరియు పార్టీ లేదా వివాహ మందిరాలు నివాస రహితంగా పరిగణించబడతాయి.
చెన్నైలో ఆస్తి పన్ను రేట్లు
నివాస ఆస్తుల విషయంలో, ప్రాథమిక రేటు చదరపు అడుగుకు రూ. 0.60 మరియు చదరపు అడుగుకు రూ .2.40 మధ్య ఉంటుంది. నాన్-రెసిడెన్షియల్ ప్రాజెక్టులకు, ధర చదరపు అడుగుకు రూ .4 మరియు చదరపు అడుగుకు రూ .12 మధ్య ఉంటుంది. ఆస్తిని తనిఖీ చేయండి href = "https://housing.com/price-trends/property-rates-for-buy-in-chennai_tamil_nadu-P4bimjmco2m9afw0m" target = "_ blank" rel = "noopener noreferrer"> చెన్నైలో ధరల పోకడలు
చెన్నై మునిసిపల్ కార్పొరేషన్ పరిధిలోని మండలాలు
| జోన్ సంఖ్య | జోన్ పేరు | వార్డ్ సంఖ్య |
| నేను | తిరువోత్రియుర్ | 1-14 |
| II | మనాలి | 15-21 |
| III | మాధవరం | 22-33 |
| IV | తోండియార్పేట్ | 34-48 |
| వి | రాయపురం | 49-63 |
| VI | తిరువికనగర్ | 400; "> 64-78 |
| VII | అంబత్తూరు | 79-93 |
| VIII | అన్నా నగర్ | 94-108 |
| IX | టేనాంపెట్ | 109-126 |
| X. | కోడంబాక్కం | 127-142 |
| XI | వలసరవక్కం | 143-155 |
| XII | అలందూర్ | 156-167 |
| XIII | అడయార్ | 170-182 |
| XIV | పెరుంగుడి | 168, 169, 183-191 |
| XV | షోలింగనల్లూర్ | 192-200 |
చెన్నైలో ఆన్‌లైన్‌లో ఆస్తిపన్ను ఎలా చెల్లించాలి
దశ 1: ఆస్తి పన్ను చెల్లింపు కోసం చెన్నై కార్పొరేషన్ యొక్క ఆన్లైన్ పోర్టల్‌కు లాగిన్ అవ్వండి. 'ఆన్లైన్ సివిక్ సర్వీసెస్' విభాగం కింద 'ఆన్లైన్ చెల్లింపు' ఎంచుకోండి.
దశ 2: మీ జోన్ నంబర్, వార్డ్ నంబర్, బిల్ నంబర్ మరియు సబ్ నంబర్ వంటి అవసరమైన వివరాలను నమోదు చేసి ఈ వివరాలను సమర్పించండి. మీరు ఇంటి పన్ను చెన్నైని ఆన్‌లైన్‌లో చెల్లించడానికి ప్రయత్నిస్తుండటం ఇదే మొదటిసారి అయితే, పైన పేర్కొన్న అన్ని వివరాల కోసం మీరు అందుకున్న మునుపటి బిల్లులను చూడవచ్చు.
!["చెన్నైలో]("https://housing.com/news/wp-content/uploads/2019/01/All-about-property-tax-in-Chennai-image-02.jpg")
మీరు పాత లేదా క్రొత్త బిల్ నంబర్‌తో వివరాలను కూడా నిర్ణయించవచ్చు:
దశ 3: వివరాలను సమర్పించండి మరియు మీరు ఒక పేజీని చూడగలుగుతారు, ఇక్కడ చెల్లించాల్సిన మొత్తం ప్రస్తావించబడుతుంది. మీరు చేయాల్సిందల్లా మీరు ఇష్టపడే చెల్లింపు మోడ్‌ను ఎంచుకోవడం ద్వారా అసెస్‌మెంట్ వ్యవధిని ఎంచుకుని చెల్లింపు చేయండి. విజయవంతమైన చెల్లింపుపై మీకు రసీదు పంపబడుతుంది.
ఆస్తిపన్ను ఆఫ్‌లైన్ అంచనా
ఒకవేళ మీరు ఆస్తిపన్ను చెల్లించడానికి ఆఫ్‌లైన్ మార్గాన్ని ఎంచుకుంటే, భవనం యొక్క సవరణ, ఆస్తి పన్నుకు సంబంధించి అప్పీల్ మరియు ఆస్తి పన్ను బదిలీ కోసం మీరు ఈ క్రింది వాటిని చేయాలి.
- గ్రేటర్ చెన్నై కార్పొరేషన్ ప్రాంతాలలో లేదా ప్రధాన కార్యాలయంలోని ఏదైనా టిఎసిటివి కౌంటర్లలో పన్ను చెల్లించినట్లయితే నింపిన దరఖాస్తు ఫారమ్ మరియు చెల్లించిన పన్ను రశీదును సమర్పించండి.
- మీరు అందుకుంటారు అభ్యర్థనను స్వీకరించడానికి SMS ద్వారా రసీదు.
- మీ దరఖాస్తును మదింపుదారుడు పరిశీలిస్తాడు మరియు వారు కొత్తగా నిర్మించిన భవనాన్ని అంచనా వేస్తారు, ఆ తరువాత సంబంధిత అధికారికి మరియు తరువాత అసెస్‌మెంట్ కమిటీకి ఒక ప్రతిపాదన సమర్పించబడుతుంది. ఇది మరింత ధృవీకరణకు లోబడి ఉంటుంది.
- కమిటీ అంచనాను ఆమోదించిన తర్వాత, ఎస్ఎంఎస్ ద్వారా మదింపుదారుడు నోటీసు అందుకుంటారు.
చెన్నై ఆస్తి పన్ను కాలిక్యులేటర్‌ను ఎలా ఉపయోగించాలి?
మీరు పోర్టల్‌లో అందించిన ఆస్తి పన్ను కాలిక్యులేటర్‌ను యాక్సెస్ చేయవచ్చు ( ఇక్కడ క్లిక్ చేయండి). మీరు ఆస్తి పన్ను చెల్లించాల్సిన భవనం రకం మరియు ప్రాంతం, ప్రదేశం, వీధి, ఆక్యుపెన్సీ రకం మరియు నేల వివరాలు వంటి ఇతర వివరాలను నమోదు చేయాలి. మీరు ఈ కాలిక్యులేటర్‌ను ఉపయోగించగలిగేటప్పుడు, వెబ్‌సైట్ ఈ కాలిక్యులేటర్ పరీక్షా ప్రయోజనాల కోసం మాత్రమే అని పేర్కొంది.
ఆస్తి పన్ను యొక్క ఖచ్చితమైన మొత్తాన్ని నిర్ధారించడానికి మరొక మార్గం, ఈ సూత్రాన్ని అనుసరించడం ద్వారా: కింది వాటిని uming హిస్తూ,
| పునాది ప్రాంతం x చదరపు అడుగుకు ప్రాథమిక రేటు (1,000 చదరపు అడుగుల x Re 1 అని చెప్పండి) | నెల అద్దె విలువ = నెలకు రూ. 1,000. |
| వార్షిక అద్దె విలువ = రూ. 1,000 x (12 నెలలు) – భూమికి 10%. భవనం కోసం మాత్రమే వార్షిక విలువ | రూ .12,000 – రూ .1,200 = రూ .10,800. |
| భవనం కోసం తక్కువ 10% తరుగుదల (మరమ్మతులు / నిర్వహణ) | రూ .1,080 (ఇది రూ .10,800 లో 10%). |
| భవనం యొక్క విలువ క్షీణించింది | రూ .10,800 – రూ .1,080 = రూ 9,720. |
| భూమి విలువలో 10% జోడించండి | 1,200 రూపాయలు (ఇది రూ .12,000 లో 10%). |
| భూమి మరియు భవనం కోసం వార్షిక విలువ | రూ .9,720 + రూ .1,200 = రూ .10,920. |
అన్ని భవనాల వార్షిక విలువను లెక్కించడానికి ఉపయోగపడే సాధారణ అంశం 10.92 అని మీరు చూడవచ్చు. ఏదైనా భవనం యొక్క వార్షిక విలువను చేరుకోవడానికి వార్షిక అద్దె విలువను 10.92 తో గుణించండి.
లీజు లేదా అద్దెకు భూమి కోసం వార్షిక విలువను నిర్ణయించే విధానం
వెబ్‌సైట్ ఈ క్రింది వివరణను అందిస్తుంది: నెలవారీ అద్దె విలువ (అద్దెదారు మరియు అద్దెదారు మధ్య ఒప్పందం ప్రకారం) x 12 = వార్షిక విలువ ఖాళీ భూమికి తరుగుదల అనుమతించబడదు: 2,400 చదరపు అడుగులకు అద్దె (ఒక గ్రౌండ్) = నెలకు రూ .8.00. వార్షిక విలువ (రూ. 8.00 x 12) = నెలకు 96 రూపాయలు. సూపర్ స్ట్రక్చర్ కోసం మాత్రమే వార్షిక విలువను నిర్ణయించే విధానం (భూమి వేరుగా ఉండటం): వార్షిక అద్దె విలువ – 10% x (MRV x 12). ఈ పట్టిక ప్రకారం ఏదైనా ఆస్తికి అర్ధ-వార్షిక ఆస్తి పన్ను దాని వార్షిక అద్దె విలువలో ఒక శాతంగా లెక్కించబడుతుంది:
| వార్షిక విలువ | హాఫ్ ఇయర్ టాక్స్ (వార్షిక విలువలో ఒక శాతంగా) | |||
| సాధారణ పన్ను | విద్యా పన్ను | మొత్తం | లిబ్. (తక్కువ) | |
| 1 నుండి 500 రూపాయలు | 3.75% | 2.50% | 6.25% | 0.37% |
| 501 నుండి 1,000 రూపాయలు | 6.75% | 2.50% | 9.25% | 0.67% |
| 1,001 నుండి 5,000 రూపాయలు | 7.75% | 2.50% | 10.25% | 0.77% |
| 5,001 మరియు అంతకంటే ఎక్కువ | 9.00% | 2.50% | 11.50% | 0.90% |
చెన్నైలో ఆస్తిపన్నుపై రాయితీలు అనుమతించబడతాయి
- ఆస్తి పన్ను యొక్క సాధారణ పన్ను నుండి 10% లైబ్రరీ సెస్ లెక్కించబడుతుంది.
- టెర్రస్ రూఫింగ్ ఉన్నవి తప్ప టైల్డ్, కప్పబడిన మరియు ఇతర నిర్మాణాలు, నెలవారీ అద్దె విలువ కంటే 20% తగ్గింపును పొందుతాయి.
- యజమాని ఆక్రమించిన నివాస నిర్మాణాలకు నెలవారీ అద్దెలో 25% తగ్గింపు లభిస్తుంది విలువ.
- యజమాని యాజమాన్యంలోని వాణిజ్య నిర్మాణాలకు నెలవారీ అద్దె విలువ కంటే 10% తగ్గింపు ఉంది.
- నాలుగు సంవత్సరాల కంటే ఎక్కువ వయస్సు ఉన్న ప్రతి భవనానికి ప్రతి సంవత్సరం 1% తరుగుదల ఇవ్వబడుతుంది. అయితే, గరిష్ట పరిమితి 25%.
మీరు ఆస్తిపన్ను సకాలంలో చెల్లించకపోతే ఏమి జరుగుతుంది?
కార్పొరేషన్ డిఫాల్టర్లను 2% చొప్పున జరిమానా విధించింది మరియు 15 రోజుల గ్రేస్ వ్యవధి తర్వాత అంచనా వేసిన విలువతో స్వయంచాలకంగా వసూలు చేయబడుతుంది. ఒకవేళ మీరు ఆస్తి లేదా దాని పేరులో మార్పులు చేయాలనుకుంటే, బకాయిలు లేని ఆస్తి పన్ను తప్పనిసరి.
చెన్నైలో ఆస్తిపన్ను చెల్లింపు రశీదు ఎలా పొందాలి?
అధికారిక వెబ్‌సైట్‌లో, 'ఆన్లైన్ చెల్లింపు రసీదు' ఎంపికపై క్లిక్ చేయండి. తదుపరి దశలో, మీరు ఆస్తిపన్ను రశీదును ఆన్‌లైన్‌లో పొందడానికి జోన్ నంబర్, డివిజన్ కోడ్, బిల్ నంబర్ మొదలైనవాటిని ఎన్నుకోవాలి. [శీర్షిక ఐడి = "అటాచ్మెంట్_59752" align = "alignnone" width = "469"] 
చెన్నై ఆస్తి పన్ను రసీదు [/ శీర్షిక]
ఖాళీ ఉపశమనం అంటే ఏమిటి?
సెక్షన్ 105 లోని చెన్నై సిటీ మునిసిపల్ కార్పొరేషన్ (సిఎమ్‌సిసి) చట్టం, 1919 ప్రకారం, స్వయం యాజమాన్యంలోని లేదా అద్దెకు తీసుకున్న ఏదైనా భవనం అర్ధ సంవత్సరంలో 30 రోజులకు పైగా ఖాళీగా ఉంటే, కమిషనర్ ఒకదానికి మించకుండా పంపవచ్చు. భవనానికి సంబంధించిన పన్నులో సగం భాగం. 2020-21 ఆర్థిక సంవత్సరంలో, రెండవ అర్ధ పదం 2020 అక్టోబర్ 15 వరకు ఉంటుంది.
అధికారుల గురించి మీ ఫిర్యాదులను ఎలా నమోదు చేయాలి?
ఆన్లైన్ మాధ్యమం మీ పనిని సులభతరం చేయడమే కాకుండా పారదర్శకంగా ఉంచుతుంది. అధికారులను కలవకుండా మీరు మీ పన్నులను ఆన్‌లైన్‌లో చెల్లించవచ్చు. ఏదేమైనా, మీరు ఈ చెల్లింపును ఆఫ్‌లైన్‌లో చేయవలసి వస్తే మరియు మీరు లంచం కోరితే లేదా మీరు ఏ విధమైన అవినీతిని చూసినా, చెన్నై కార్పొరేషన్ మీరు విజిలెన్స్ మరియు అవినీతి నిరోధక డైరెక్టరేట్కు తెలియజేయాలని మరియు వారితో సంప్రదించాలని ఆదేశించింది. కింది సంఖ్యలలో ఏదైనా: 24615989/24615929/24615949
చెన్నై ఆస్తిపన్ను గురించి తాజా సమాచారం
ఆస్తిపన్ను ద్వారా ఆదాయం తగ్గుతుందని అంచనా
2020 లో ఆస్తిపన్ను వసూలు
ఆసక్తికరమైన విషయం ఏమిటంటే, కరోనావైరస్ మహమ్మారి ఉన్నప్పటికీ, కార్పొరేషన్ మునుపటి సంవత్సరంతో పోలిస్తే ఎక్కువ ఆస్తిపన్ను వసూలు చేయగలిగింది. కార్పోరేషన్స్ లక్ష్యం మార్చి 2021 నాటికి రూ .350 కోట్లు మరియు ఇది ఇప్పటికే 45% లక్ష్యాలను వసూలు చేయగలిగింది.
| సంవత్సరం | ఆస్తిపన్ను వసూలు చేశారు |
| 2018 | 142 కోట్లు |
| 2019 | 132 కోట్లు |
| 2020 | 152 కోట్లు |
సివిక్ బాడీ ఆలస్యం చెల్లింపులపై జరిమానాను తగ్గిస్తుంది
కరోనావైరస్ మహమ్మారి వల్ల ఏర్పడిన ఆర్థిక గందరగోళం కారణంగా ఈ ఏడాది (2020) జరిమానాను తగ్గించాలని పౌరసంఘం నిర్ణయించింది. ఇప్పటివరకు, ఆస్తిపన్ను చెల్లించడంలో ఆలస్యం చేసిన వారు పన్నులో 2% చెల్లించాల్సి ఉంటుంది జరిమానా కానీ పౌరసంఘం 2020 అక్టోబర్ నుండి 2021 మార్చి వరకు అర్ధ సంవత్సర కాలానికి సాధారణ వడ్డీ లెక్క ఆధారంగా రేటును 0.5% కి తగ్గించింది. 2020 అక్టోబర్ వరకు 1.3 లక్షల మంది అసెస్సీలు ఆస్తిపన్ను చెల్లించారని పౌరసంఘాల రికార్డు పేర్కొంది. మరో 2020 అక్టోబర్ నుండి 2021 మార్చి వరకు ఇంకా 10.9 లక్షలు చెల్లించాల్సి ఉంది. ఇప్పటికే చెల్లించిన వారు కూడా ఈ చర్య నుండి ప్రయోజనం పొందుతారు, ఎందుకంటే తరువాతి చక్రంలో సర్దుబాటు చేసిన మొత్తాన్ని వసూలు చేస్తారు.
ఘన వ్యర్థాల తొలగింపు పన్ను వెనక్కి తీసుకుంది
జనవరి 1, 2021 నుండి, స్థానిక అధికారం నివాసితులపై చెత్త పారవేయడం పన్ను విధించడానికి అనుకూలంగా ఉంది. నివాసితులు తమ ఆస్తిపన్నుతో పాటు ఈ పన్నును చెల్లించవచ్చు. అయినప్పటికీ, పౌరులలో ఈ నిర్ణయం బాగా రాలేదు, వారు ఇదే విధమైన పన్నును చెల్లిస్తున్నారని ఎత్తి చూపారు. పల్లవరం నివాసితులు ఇటీవల మునిసిపాలిటీ కార్యాలయం వెలుపల నిరసన వ్యక్తం చేశారు, అధికారులు తమ ప్రాంతంలోని చెత్త పన్నును తొలగించాలని డిమాండ్ చేశారు. నగరంలో ఉపసంహరించబడినప్పుడు, చెత్త పన్ను చెల్లించమని సబర్బన్ నివాసితులను బలవంతం చేయడంలో, అధికారుల పక్షపాతం గమనించబడిందని మరికొందరు ఆరోపిస్తున్నారు.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
చెన్నైలో ఆన్‌లైన్‌లో ఆస్తిపన్ను చెల్లించడానికి అదనపు ఛార్జీలు ఉన్నాయా?
మీరు క్రెడిట్ కార్డ్ లేదా నెట్ బ్యాంకింగ్ ఉపయోగిస్తుంటే, ఎప్పటికప్పుడు మారే నామమాత్రపు ఛార్జీలు ఉన్నాయి.
నా ఆస్తిపన్ను ఆన్‌లైన్‌లో చెల్లించేటప్పుడు నేను సమస్యలను ఎదుర్కొంటే?
మీరు రెవెన్యూ విభాగాన్ని సంప్రదించి వాటిని తెలియజేయవచ్చు. చెల్లింపు సంబంధిత ఫిర్యాదుల కోసం మీరు 044- 25619258 కు కూడా కాల్ చేయవచ్చు.
నేను ఆన్‌లైన్‌లో చేయలేకపోతే ఆస్తిపన్ను ఎక్కడ చెల్లించగలను?
ఎంచుకున్న బ్యాంకుల వాక్-ఇన్ కౌంటర్లను సందర్శించడం ద్వారా మీరు అలా చేయవచ్చు. ఆఫ్‌లైన్ మాధ్యమం ద్వారా చెన్నై ఆస్తి పన్ను వసూలు ఎలక్ట్రానిక్ క్లియరింగ్ స్కీమ్ (ఇసిఎస్) చేత చేయబడుతుంది.
నేను కొత్త ఫ్లాట్ కొని ఆస్తిపన్ను చెల్లించాను కాని రశీదును కోల్పోయాను. ఆస్తి పన్ను సంఖ్యను నేను ఎలా కనుగొనగలను?
మీరు ఇల్లు కొన్నప్పుడు దయచేసి మీ ఆస్తి దస్తావేజు మరియు ఇతర పత్రాలను తనిఖీ చేయండి.
Recent Podcasts
- ఫరీదాబాద్‌లో ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్ మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ
- 2050 నాటికి ప్రపంచంలోని వృద్ధుల జనాభాలో 17% వరకు భారతదేశం ఉంటుంది: నివేదిక
- FY25లో దేశీయ MCE పరిశ్రమ వాల్యూమ్‌లు 12-15% సంవత్సరానికి తగ్గుతాయి: నివేదిక
- ఆల్టమ్ క్రెడో సిరీస్ సి ఈక్విటీ ఫండింగ్ రౌండ్‌లో $40 మిలియన్లను సమీకరించింది
- అసలు ప్రాపర్టీ డీడ్ పోయిన ఆస్తిని ఎలా అమ్మాలి?
- మీ ఇంటికి 25 బాత్రూమ్ లైటింగ్ ఆలోచనలు
