চেন্নাইয়ের সম্পত্তি কর সম্পর্কে সমস্ত


Table of Contents

চেন্নাইয়ের বাসিন্দারা সহজেই তাদের সম্পত্তি কর প্রদান করতে পারেন, এটি 'সোথু ভেরিয়া' নামেও পরিচিত, অনলাইনে। পেমেন্ট অফলাইনে করার বিকল্প তাদের কাছেও রয়েছে। চেন্নাই সম্পত্তি কর প্রদানের জন্য নির্ধারিত তারিখ প্রতি বছর 31 সেপ্টেম্বর এবং 31 মার্চ এবং খেলাপিগুলির জন্য প্রতি মাসে 1% জরিমানা থাকে। এই নিবন্ধে, আমরা তামিলনাড়ুতে সম্পত্তি কর প্রদানের জন্য ধাপে ধাপে প্রক্রিয়াটি দেখছি। এই আর্থিক বছরে (অর্থবছর ২০২১), নাগরিক সংস্থা অক্টোবর-মার্চ কর চক্রের 15 দিনের মধ্যে 45 কোটি টাকার সম্পত্তি কর আদায় করেছে।

চেন্নাইতে আবাসিক, অনাবাসিক সম্পত্তি কী?

বাণিজ্যিক / ব্যবসায়িক উদ্দেশ্যে ভাড়া দেওয়া হয়নি এমন পৃথক বাড়ি, ফ্ল্যাট এবং অ্যাপার্টমেন্টগুলি করের উদ্দেশ্যে আবাসিক হিসাবে গণ্য করা হয়। অন্যদিকে, দোকান, অফিস, মল, সিনেমা থিয়েটার এবং পার্টি বা বিবাহ অনুষ্ঠানগুলি অনাবাসিক হিসাবে বিবেচিত হয়।

চেন্নাইতে সম্পত্তি করের হার

আবাসিক সম্পত্তির ক্ষেত্রে, বেসিক রেট বর্গফুট প্রতি 0.60 টাকা এবং বর্গফুট প্রতি 2.40 রুপির মধ্যে থাকে। অনাবাসিক প্রকল্পগুলির জন্য মূল্য বর্গফুট প্রতি 4 টাকা এবং বর্গফুট প্রতি 12 টাকার মধ্যে। সম্পত্তি পরীক্ষা করে দেখুন href = "https://hhouse.com/price-trends/property-rates-for-buy-in-chennai_tamil_nadu-P4bimjmco2m9afw0m" টার্গেট = "_ ফাঁকা" rel = "নোপেনার নোরফেরার"> চেন্নাইয়ের দামের প্রবণতা

চেন্নাই পৌর কর্পোরেশনের অন্তর্গত অঞ্চলগুলি

অঞ্চল নম্বর জোনের নাম ওয়ার্ড নম্বর
আমি তিরুভোত্রিয়ুর 1-14
II মানালি 15-21
III মাধবরাম 22-33
চতুর্থ টন্ডিয়ারপেট 34-48
ভি রায়পুরম 49-63
ষষ্ঠ তিরুভীকানগর 400; "> 64-78
অষ্টম আম্বাতুর 79-93
অষ্টম আনা নগর 94-108
IX টেনম্পেট 109-126
এক্স কোদম্বাকম 127-142
একাদশ ভালসরবককম 143-155
দ্বাদশ অ্যালান্দুর 156-167
দ্বাদশ আদায়র 170-182
XIV পেরুঙ্গুদি 168, 169, 183-191
এক্সভি শোলিংনাল্লুর 192-200

কীভাবে চেন্নাইয়ে সম্পত্তি কর অনলাইনে পরিশোধ করবেন

পদক্ষেপ 1: সম্পত্তি কর প্রদানের জন্য চেন্নাই কর্পোরেশনের অনলাইন পোর্টালে লগ ইন করুন। 'অনলাইন সিভিক সার্ভিসেস' বিভাগের অধীনে 'অনলাইন পেমেন্ট' বেছে নিন।

চেন্নাইয়ের সম্পত্তি কর সম্পর্কে সমস্ত

পদক্ষেপ 2: আপনার জোন নম্বর, ওয়ার্ড নম্বর, বিল নম্বর এবং সাব নম্বর হিসাবে প্রয়োজনীয় বিশদ লিখুন এবং এই বিবরণ জমা দিন। আপনি যদি প্রথমবারের মতো অনলাইনে বাড়ির কর চেন্নাই প্রদান করার চেষ্টা করছেন, তবে আপনি পূর্ববর্তী সমস্ত বিবরণের জন্য প্রাপ্ত আগের বিলগুলি উল্লেখ করতে পারেন।

"চেন্নাইয়ের

আপনি পুরানো বা নতুন বিল নম্বর দিয়ে বিশদটি নির্ধারণ করতে পারেন:

চেন্নাইয়ের সম্পত্তি কর সম্পর্কে সমস্ত

পদক্ষেপ 3: বিশদ জমা দিন এবং আপনি একটি পৃষ্ঠা দেখতে সক্ষম হবেন, যেখানে যে পরিমাণ অর্থ প্রদান করতে হবে তা উল্লেখ করা হবে। আপনাকে যা করতে হবে তা হ'ল আপনার পছন্দের অর্থপ্রদানের মোডটি বেছে নিয়ে মূল্যায়ন সময়টি নির্বাচন করুন এবং অর্থ প্রদান করুন। সফল অর্থপ্রদানের পরে আপনাকে একটি স্বীকৃতি পাঠানো হবে।

সম্পত্তি করের অফলাইন মূল্যায়ন

সম্পত্তি কর পরিশোধের জন্য আপনি অফলাইন পথটি বেছে নেওয়ার ক্ষেত্রে, বিল্ডিং সংশোধন, সম্পত্তি করের সম্পত্তি সম্পর্কিত সম্পত্তি হস্তান্তর এবং স্থানান্তরের জন্য নিম্নলিখিতগুলি করা উচিত।

  • গ্রেটার চেন্নাই কর্পোরেশন অঞ্চল বা সদর দফতরের যে কোনও টিএসিটিভি কাউন্টারে এই ট্যাক্স প্রদান করা হলে একটি পূর্ণ আবেদন ফর্ম এবং প্রদত্ত শুল্কের রশিদ জমা দিন।
  • আপনি একটি পাবেন অনুরোধ প্রাপ্তির জন্য এসএমএসের মাধ্যমে স্বীকৃতি।
  • আপনার আবেদনকারীর মূল্যায়নকারীর মাধ্যমে যাচাই করা হবে এবং তারা নতুন নির্মিত বিল্ডিংয়ের মূল্যায়ন করবে, তার পরে একটি প্রস্তাব সংশ্লিষ্ট কর্মকর্তার কাছে এবং তারপরে মূল্যায়ন কমিটির কাছে জমা দেওয়া হবে। এটি আরও যাচাইয়ের বিষয়।
  • কমিটি মূল্যায়ন অনুমোদিত হলে, মূল্যায়নকারী এসএমএসের মাধ্যমে একটি নোটিশ পাবেন।

কীভাবে চেন্নাই সম্পত্তি কর ক্যালকুলেটর ব্যবহার করবেন?

আপনি পোর্টালে প্রদত্ত সম্পত্তি করের ক্যালকুলেটরটি অ্যাক্সেস করতে পারেন ( এখানে ক্লিক করুন)। আপনাকে যে ধরণের বিল্ডিংয়ের জন্য আপনাকে সম্পত্তি কর প্রদান করতে হবে এবং অন্যান্য বিশদ যেমন অঞ্চল, অবস্থান, রাস্তা, পেশার ধরণ এবং মেঝে সম্পর্কিত বিশদ আপনাকে দিতে হবে। আপনি যখন এই ক্যালকুলেটরটি ব্যবহার করতে পারেন, ওয়েবসাইটটি উল্লেখ করেছে যে এই ক্যালকুলেটরটি কেবল পরীক্ষার উদ্দেশ্যে।

চেন্নাই "প্রস্থ =" 501 "উচ্চতা =" 391 "/>

সম্পত্তি করের সঠিক পরিমাণ নির্ধারণের আরেকটি উপায়, এই সূত্রটি অনুসরণ করে: নিম্নলিখিতগুলি ধরে নেওয়া,

বর্গফুট প্রতি প্লিথ এরিয়া x বেসিক রেট (1,000 বর্গফুট x রে 1 বলুন) মাসিক ভাড়া মূল্য = প্রতিমাসে 1000 টাকা।
বার্ষিক ভাড়ার মান = 1000 রুপি (12 মাস) – জমির জন্য 10%। শুধুমাত্র বিল্ডিংয়ের জন্য বার্ষিক মান 12,000 রুপি – 1,200 = Rs 10,800।
বিল্ডিংয়ের জন্য কম 10% অবমূল্যায়ন (মেরামত / রক্ষণাবেক্ষণ) 1,080 রুপি (যা 10,800 টাকার 10%)।
ভবনের অবমূল্যায়ন মূল্য 10,800 রুপি – 1,080 = Rs 9,720।
জমির মূল্য 10% যোগ করুন 1,200 টাকা (যা 12,000 টাকার 10%)।
জমি এবং বিল্ডিংয়ের জন্য বার্ষিক মান 9,720 + + 1,200 = Rs 10,920।

আপনি দেখতে পারেন যে 10.92 হ'ল সাধারণ উপাদান যা সমস্ত বিল্ডিংয়ের বার্ষিক মান গণনা করতে ব্যবহার করা যেতে পারে। যে কোনও বিল্ডিংয়ের বার্ষিক মান পৌঁছাতে 10.92 সহ বার্ষিক ভাড়া মানের গুণ করুন।

ইজারা বা ভাড়া জমির জন্য বার্ষিক মূল্য নির্ধারণের পদ্ধতি

ওয়েবসাইটটি নীচের ব্যাখ্যাটি সরবরাহ করে: মাসিক ভাড়া মূল্য (ভাড়াটে এবং ইদানীদাতার মধ্যে চুক্তি অনুসারে) x 12 = বার্ষিক মান শূন্য জমির জন্য কোনও হ্রাসের অনুমতি নেই: ২,৪০০ বর্গফুট প্রতি ভাড়া (এক ভিত্তিতে) = প্রতি মাসে 8.00 টাকা। বার্ষিক মান (8.00 x 12 টাকা) = প্রতি মাসে 96 টাকা। কেবলমাত্র সুপার স্ট্রাকচারের জন্য বার্ষিক মূল্য স্থির করার পদ্ধতি (জমি পৃথক পৃথক): বার্ষিক ভাড়া মূল্য – 10% এক্স (এমআরভি এক্স 12)। যে কোনও সম্পত্তির অর্ধ-বার্ষিক সম্পত্তি করকে এই টেবিল অনুযায়ী তার বার্ষিক ভাড়া মূল্যের শতাংশ হিসাবে গণনা করা হয়:

বার্ষিক মান অর্ধ বছরের কর (বার্ষিক মূল্যের শতাংশ হিসাবে)
সাধারণ কর শিক্ষা কর মোট লিবি। (কম)
1 থেকে 500 টাকা রি 3.75% 2.50% .2.২৫% 0.37%
501 থেকে এক হাজার টাকা 6.75% 2.50% 9.25% 0.67%
1,001 থেকে 5000 টাকা 7.75% 2.50% 10.25% 0.77%
5,001 এবং উপরে 9.00% 2.50% ১১.৫০% 0.90%

চেন্নাইতে সম্পত্তি করের উপর ছাড়ের অনুমতি

  • সম্পত্তি করের সাধারণ কর থেকে 10% গ্রন্থাগার সেস গণনা করা হয়।
  • টাইলস, ছোটাছুটি এবং অন্যান্য কাঠামোগুলি ছাদের ছাদগুলি ব্যতীত, মাসিক ভাড়া মূল্যের চেয়ে 20% ছাড় পান।
  • মালিক-দখলকৃত আবাসিক কাঠামো মাসিক ভাড়াতে 25% ছাড় পান ate মান।
  • মালিকানার মালিকানাধীন সেই বাণিজ্যিক কাঠামোর জন্য মাসিক ভাড়া মূল্যের চেয়ে 10% ছাড় রয়েছে।
  • চার বছরের বেশি পুরানো প্রতিটি বিল্ডিংয়ের জন্য প্রতি বছর 1% অবমূল্যায়ন দেওয়া হয়। তবে সর্বাধিক সীমা 25%।

সময়মতো সম্পত্তি কর পরিশোধ না করলে কী হয়?

কর্পোরেশন খেলাপিদের 2% হারে দন্ড দেয় এবং 15 দিনের অনুগ্রহের পরে এটি মূল্যায়নের সাথে স্বয়ংক্রিয়ভাবে চার্জ হয়ে যায়। আপনি যদি সম্পত্তি বা তার নাম পরিবর্তন করতে চান তবে কোনও বকেয়া সম্পত্তি কর বাধ্যতামূলক।

কীভাবে চেন্নাইতে সম্পত্তি ট্যাক্স প্রদানের প্রাপ্তি পাবেন?

অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে, 'অনলাইন পেমেন্ট রসিদ' অপশনে ক্লিক করুন। পরবর্তী পদক্ষেপে, সম্পত্তি করের প্রাপ্তি অনলাইনে পাওয়ার জন্য আপনাকে জোন নম্বর, বিভাগ কোড, বিল নম্বর ইত্যাদি চয়ন করতে হবে। [ক্যাপশন আইডি = "সংযুক্তি_59752" align = "অ্যালিজনন" প্রস্থ = "469"] সম্পত্তি করের প্রাপ্তি চেন্নাই চেন্নাই সম্পত্তি করের প্রাপ্তি [/ ক্যাপশন]

সম্পত্তি করের প্রাপ্তি অনলাইনে "প্রস্থ =" 495 "উচ্চতা =" 346 "/>

শূন্যপদ ছাড় কি?

চেন্নাই সিটি মিউনিসিপাল কর্পোরেশন (সিএমসিসি) আইন, ১৯৯১ এর ধারা ১০৫-এ বলা হয়েছে যে স্ব-মালিকানাধীন বা ভাড়া দেওয়া কোনও বিল্ডিং যদি অর্ধ বছরের 30 দিনেরও বেশি সময় খালি পড়ে থাকে, কমিশনার এত বেশি একশ ছাড়িয়ে ছাড় দিতে পারবেন- বিল্ডিং সম্পর্কিত ট্যাক্স যেমন অংশ অর্ধেক। অর্থবছর 2020-21 এর ক্ষেত্রে, দ্বিতীয়ার্ধের মেয়াদ 15 ই অক্টোবর, 2020 পর্যন্ত।

কর্মকর্তাদের বিষয়ে আপনার অভিযোগ কীভাবে নিবন্ধিত করবেন?

অনলাইন মাধ্যম আপনার কাজকে কেবল সহজ করে তোলে না বরং এটি স্বচ্ছও রাখে। কর্মকর্তাদের সাথে সাক্ষাত না করে আপনি অনলাইনে আপনার ট্যাক্স প্রদান করতে পারেন। তবে, আপনাকে এই অর্থ প্রদান অফলাইনে করতে হয়েছে এবং আপনাকে ঘুষের জন্য জিজ্ঞাসা করা হয়েছে বা যদি আপনি কোনও ধরনের দুর্নীতির সাক্ষী হন, তবে চেন্নাই কর্পোরেশন আদেশ দেয় যে আপনি ভিজিলেন্স এবং দুর্নীতি দমন অধিদপ্তরকে অবহিত করুন এবং তাদের সাথে যোগাযোগ করুন on নিম্নলিখিত সংখ্যার যে কোনও: 24615989/24615929/24615949

চেন্নাই সম্পত্তি কর সম্পর্কে সর্বশেষ তথ্য

সম্পত্তি করের মাধ্যমে রাজস্ব হ্রাস হওয়ার অনুমান

সম্পত্তি কর, খাজনা, আদায়ের মাধ্যমে আয়ের পরিমাণ চার্জ এবং সরকারী বরাদ্দ, অর্থবছরের 2021-22 এর জন্য হ্রাস অনুমান করা হয়েছে। তিন বছরের মধ্যে এটি মুষ্টি সময়ের জন্য ঘটবে বলে আশা করা হচ্ছে। নাগরিক সংস্থা জানিয়েছে যে এটি আয়কর প্রাপ্তি ২,৯৩৫ কোটি রুপি অনুমান করে, আর রাজস্ব ব্যয় ধরা হয়েছে ৩,৮৮১. crores৩ কোটি টাকা।

2020 সালে সম্পত্তি কর সংগ্রহ

মজার বিষয় হচ্ছে, করোনাভাইরাস মহামারী থাকা সত্ত্বেও, কর্পোরেশন আগের বছরের তুলনায় বেশি সম্পত্তি কর আদায় করতে সক্ষম হয়েছে। ২০২১ সালের মার্চ মাসে সিসি কর্পোরেশনের লক্ষ্যমাত্রা ৩৫০ কোটি রুপি এবং এটি ইতিমধ্যে লক্ষ্যমাত্রার প্রায় ৪৫% সংগ্রহ করতে সক্ষম হয়েছে।

বছর সম্পত্তি কর আদায়
2018 142 কোটি টাকা
2019 132 কোটি টাকা
2020 152 কোটি টাকা

নাগরিক সংস্থা বিলম্বিত অর্থ প্রদানের ক্ষেত্রে দণ্ড হ্রাস করে

নাগরিক সংস্থা এই বছর (২০২০) জরিমানা কেটে নেওয়ার সিদ্ধান্ত নিয়েছে, কারোনাভাইরাস মহামারী দ্বারা সৃষ্ট অর্থনৈতিক অশান্তির কারণে। এখনও অবধি, যারা সম্পত্তি কর পরিশোধে বিলম্ব করেছেন তারা করের 2% দিতে দায়বদ্ধ ছিলেন শাস্তি কিন্তু নাগরিক শরীর 0.5% থেকে হার, মার্চ 2021 অক্টোবর 2020 থেকে অর্ধ বছর সময়ের জন্য একটি সহজ সুদ হিসাব উপর ভিত্তি করে পৌর শরীর এর রেকর্ড বলছেন যে অক্টোবর 2020 পর্যন্ত 1.3 লক্ষ assessees সম্পত্তি কর দেওয়া কমে গেছে ২০২০ সালের অক্টোবর থেকে ২০২১ সালের মার্চ পর্যন্ত আরও ১০.৯ লক্ষ টাকা পরিশোধ করা হয়নি। যারা ইতিমধ্যে অর্থ প্রদান করেছেন তারাও এই পদক্ষেপে উপকৃত হবেন, কারণ পরবর্তী চক্রে তাদের একটি সমন্বিত পরিমাণ নেওয়া হবে।

সলিড বর্জ্য নিষ্পত্তি কর ফিরিয়ে দেওয়া হয়েছে

2021 সালের 1 জানুয়ারি থেকে স্থানীয় কর্তৃপক্ষ বাসিন্দাদের উপর আবর্জনা নিষ্কাশন কর আদায়ের পক্ষে ছিল। বাসিন্দারা তাদের সম্পত্তি করের পাশাপাশি এই কর দিতে পারতেন। তবে, সিদ্ধান্তটি নাগরিকদের মধ্যে ভালভাবে গৃহীত হয়নি, যারা উল্লেখ করেছিলেন যে তারা একই ধরনের কর আদায় করছিলেন। পল্লবরামের বাসিন্দারাও সম্প্রতি পৌরসভা কার্যালয়ের বাইরে বিক্ষোভ করেছেন, কর্মকর্তারা তাদের এলাকার আবর্জনা শুল্ক অপসারণের দাবি জানান। আবার কেউ কেউ অভিযোগ করেছেন যে শহরতলিতে পরিণত হওয়ার পরে শহরতলির বাসিন্দাদের জঞ্জাল ট্যাক্স দিতে বাধ্য করার ক্ষেত্রে কর্তৃপক্ষের পক্ষ থেকে পক্ষপাতিত্ব লক্ষ্য করা গেছে।

FAQs

অনলাইনে চেন্নাইতে সম্পত্তি কর দেওয়ার জন্য কোনও অতিরিক্ত চার্জ রয়েছে কি?

আপনি যদি ক্রেডিট কার্ড বা নেট ব্যাঙ্কিং ব্যবহার করছেন তবে নামমাত্র চার্জ রয়েছে যা সময়ে সময়ে পরিবর্তিত হতে পারে।

অনলাইনে আমার সম্পত্তি কর দেওয়ার সময় যদি আমি সমস্যার মুখোমুখি হই?

আপনি রাজস্ব বিভাগের সাথে যোগাযোগ করতে এবং তাদেরকে অবহিত করতে পারেন। পেমেন্ট-সম্পর্কিত অভিযোগের জন্য আপনি 044- 25619258 এ কল করতেও পারেন।

আমি অনলাইনে না করতে পারলে সম্পত্তি কর কোথায় দিতে পারি?

আপনি নির্বাচিত ব্যাঙ্কগুলির ওয়াক-ইন কাউন্টারে গিয়ে এটি করতে পারেন। অফলাইন মাধ্যমের মাধ্যমে চেন্নাই সম্পত্তি কর সংগ্রহ ইলেকট্রনিক ক্লিয়ারিং স্কিম (ইসিএস) দ্বারা সম্পন্ন হয়।

আমি একটি নতুন ফ্ল্যাট কিনে সম্পত্তি কর পরিশোধ করেছি তবে রসিদটি হারিয়েছি। আমি কীভাবে সম্পত্তি কর নম্বরটি সন্ধান করব?

আপনি বাড়ি কেনার সময় দয়া করে আপনার সম্পত্তি চুক্তি এবং অন্যান্য নথিগুলি পরীক্ষা করুন check

 

Was this article useful?
  • 😃 (0)
  • 😐 (0)
  • 😔 (0)

Comments

comments