चेन्नई मधील प्रॉपर्टी टॅक्सबद्दल

चेन्नईमधील रहिवासी त्यांचा मालमत्ता कर सहजपणे ऑनलाईन भरू शकतात, ज्याला 'सोथथु व्हेरिज' म्हणून ओळखले जाते. त्यांच्याकडे देय ऑफलाइन करण्याचा पर्याय देखील आहे. चेन्नईच्या मालमत्ता कर भरण्याची देय तारीख दर वर्षी 31 सप्टेंबर आणि 31 मार्च असते आणि चुकांबद्दल दरमहा 1% दंड आकारला जातो. या लेखात, आम्ही तामिळनाडूमधील मालमत्ता कर भरण्याच्या चरण-दर-चरण प्रक्रियेकडे पाहत आहोत. या आर्थिक वर्षात (आथिर्क वर्ष 2021) नागरी संस्थेने ऑक्टोबर ते मार्च कर चक्रातील 15 दिवसांत 45 कोटी रुपयांचा मालमत्ता कर वसूल केला आहे.

Table of Contents

चेन्नईमध्ये निवासी, अनिवासी मालमत्ता म्हणजे काय?

वैयक्तिक घरे, फ्लॅट्स आणि अपार्टमेंट्स ज्यांना व्यावसायिक / व्यवसायाच्या उद्देशाने भाड्याने दिलेले नाही, त्यांना कर उद्देशाने निवासी मानले जाते. दुसरीकडे, दुकाने, कार्यालये, मॉल्स, चित्रपटगृह आणि पार्टी किंवा विवाह हॉल ही अनिवासी मानली जातात.

चेन्नईमध्ये मालमत्ता कराचे दर

निवासी मालमत्तेच्या बाबतीत, मूलभूत दर प्रति चौरस फूट ०.60० रुपये ते २.40० रुपये प्रति चौरस फूट. अनिवासी प्रकल्पांसाठी किंमत s रुपये ते चौ. फूट ते १२ रुपये प्रति चौ फूट. मालमत्ता तपासून पहा. href = "https://hhouse.com/price-trends/property-rates-for-buy-in-chennai_tamil_nadu-P4bimjmco2m9afw0m" लक्ष्य = "_ रिक्त" rel = "noopener noreferrer"> चेन्नई मधील किंमतीचा कल

चेन्नई महानगरपालिका अंतर्गत विभाग

विभाग क्रमांक	झोनचे नाव	प्रभाग क्रमांक
मी	तिरुवोत्रीयुर	1-14
II	मनाली	15-21
III	माधवाराम	22-33
IV	टोंडीअर्पेट	34-48
व्ही	रॉयपुरम	49-63
सहावा	तिरुविकानगर	400; "> 64-78
आठवा	अंबत्तूर	79-93
आठवा	अण्णा नगर	94-108
IX	टेनमपेट	109-126
एक्स	कोडमबक्कम	127-142
इलेव्हन	वालसरवक्कम	143-155
बारावी	अलांडूर	156-167
बारावी	अड्यार	170-182
XIV	पेरंगुडी	168, 169, 183-191
XV	शोलिंगनल्लूर	192-200

चेन्नईमध्ये मालमत्ता कर ऑनलाईन कसा भरावा

चरण 1: मालमत्ता कर भरण्यासाठी चेन्नई कॉर्पोरेशनच्या ऑनलाइन पोर्टलवर लॉग ऑन करा. 'ऑनलाईन नागरी सेवा' विभागाअंतर्गत 'ऑनलाईन पेमेंट' निवडा.

चरण 2: आपला विभाग क्रमांक, प्रभाग क्रमांक, बिल क्रमांक आणि उप क्रमांक यासारखे आवश्यक तपशील प्रविष्ट करा आणि हे तपशील सबमिट करा. जर तुम्ही प्रथमच हाऊस टॅक्स चेन्नई ऑनलाईन भरण्याचा प्रयत्न करीत असाल तर तुम्ही आधी सांगितलेल्या सर्व तपशीलांसाठी मागील बिले प्राप्त करू शकता.

आपण जुन्या किंवा नवीन बिल क्रमांकासह तपशील देखील निर्धारित करू शकता:

चरण 3: तपशील सबमिट करा आणि आपण एक पृष्ठ पाहण्यास सक्षम व्हाल, जेथे देय असलेल्या रकमेचा उल्लेख केला जाईल. आपल्याला फक्त आपल्या आवडीची देय मोड निवडून मूल्यांकन कालावधी निवडणे आणि देय देणे आवश्यक आहे. यशस्वी देय दिल्यावर तुम्हाला एक पावती पाठविली जाईल.

मालमत्ता कराचे ऑफलाइन मूल्यांकन

आपण मालमत्ता कर भरण्यासाठी ऑफलाइन मार्ग निवडल्यास, आपण इमारत सुधारित करण्यासाठी, मालमत्ता कर आणि मालमत्ता कर हस्तांतरणासंदर्भात अपील करावे.

जर ग्रेटर चेन्नई कॉर्पोरेशन क्षेत्रातील किंवा मुख्यालयातील कोणत्याही टीएसीटीव्ही काउंटरवर कर भरला असेल तर भरलेला अर्ज फॉर्म आणि भरलेल्या कराची पावती सबमिट करा.
आपण एक प्राप्त होईल विनंती मिळाल्याबद्दल एसएमएसद्वारे पावती
तुमच्या अर्जाची तपासणी मूल्यमापनकर्त्याद्वारे केली जाईल व ते नव्याने बांधलेल्या इमारतीचे मूल्यांकन करतील, त्यानंतर संबंधित अधिकारी व त्यानंतर मूल्यांकन समितीकडे प्रस्ताव सादर केला जाईल. हे पुढील पडताळणीच्या अधीन आहे.
एकदा समितीने मूल्यमापन मंजूर केले की एसएसएसमार्फत निर्धारणास सूचना मिळेल.

चेन्नई प्रॉपर्टी टॅक्स कॅल्क्युलेटर कसे वापरावे?

आपण पोर्टलवर प्रदान केलेल्या मालमत्ता कर कॅल्क्युलेटरमध्ये प्रवेश करू शकता ( येथे क्लिक करा). आपल्याला ज्या प्रकारच्या इमारतीसाठी आपल्याला मालमत्ता कर भरावा लागेल आणि क्षेत्र, स्थान, रस्ता, व्यापाराचा प्रकार आणि मजल्याचा तपशील यासारखा प्रकार प्रविष्ट करणे आवश्यक आहे. आपण हा कॅल्क्युलेटर वापरू शकता, परंतु वेबसाइटमध्ये असे नमूद केले आहे की हे कॅल्क्युलेटर केवळ चाचणीच्या उद्देशाने आहे.

चेन्नई "रुंदी =" 501 "उंची =" 391 "/>

मालमत्ता कराची नेमकी रक्कम शोधण्याचा आणखी एक मार्ग म्हणजे या सूत्रानुसार: पुढील गोष्टी गृहीत धरून,

प्लिंथ क्षेत्र एक्स मूलभूत दर प्रति चौरस फूट (म्हणा 1,000०० फूट x रे 1)	मासिक भाड्याचे मूल्य = दरमहा रू .१०००
वार्षिक भाड्याचे मूल्य = रू .१००० x (१२ महिने) – जागेसाठी १०%. केवळ इमारतीसाठी वार्षिक मूल्य	12,000 रुपये – 1,200 = रुपये 10,800.
कमी 10% इमारत घसारा (दुरुस्ती / देखभाल)	1,080 रुपये (जे 10,800 रुपयांच्या 10% आहे).
इमारतीचे मूल्य असमर्थित	10,800 रुपये – 1,080 = रुपये 9,720.
जमीन मूल्याच्या 10% जोडा	1,200 रुपये (जे 12,000 रुपयांच्या 10% आहे).
जमीन आणि इमारतीचे वार्षिक मूल्य	9,720 + रुपये 1,200 = 10,920 रुपये.

आपण पाहू शकता की 10.92 हा सामान्य घटक आहे जो सर्व इमारतींच्या वार्षिक मूल्याची गणना करण्यासाठी वापरला जाऊ शकतो. कोणत्याही इमारतीच्या वार्षिक मूल्यावर पोहोचण्यासाठी 10.10 टक्के वार्षिक भाड्याचे मूल्य गुणाकार करा.

भाडेतत्त्वावर किंवा भाडेतत्त्वावर असलेल्या जागेसाठी वार्षिक मूल्य निश्चित करण्याची पद्धत

वेबसाइट खालील स्पष्टीकरण ऑफर करते: मासिक भाडे मूल्य (भाडेधारक आणि भाडेपट्टीदाराच्या करारानुसार) x 12 = वार्षिक मूल्य रिक्त जागेसाठी कोणत्याही घसारा परवानगी नाहीः प्रति भाडे २,4०० चौरस फूट (एक मैदान) = दरमहा 00.०० रुपये. वार्षिक मूल्य (रु. 8.00 x 12) = दरमहा 96 रुपये. केवळ सुपर स्ट्रक्चरसाठी वार्षिक मूल्य निश्चित करण्याची पद्धत (जमीन स्वतंत्र आहे): वार्षिक भाडे मूल्य – 10% एक्स (एमआरव्ही एक्स 12). या सारणीनुसार कोणत्याही मालमत्तेसाठी अर्धवार्षिक मालमत्ता कर त्याच्या वार्षिक भाड्याच्या मूल्याच्या टक्केवारीनुसार मोजला जातो:

वार्षिक मूल्य	सहामाही कर (वार्षिक मूल्याच्या टक्केवारीनुसार)
	सामान्य कर	शिक्षण कर	एकूण	लिब (कमी)
1 ते 500 रु	3.75%	2.50%	6.25%	0.37%
501 ते 1000 रुपये	6.75%	2.50%	9.25%	0.67%
1,001 ते 5000 रुपये	7.75%	2.50%	10.25%	0.77%
5,001 आणि त्याहून अधिक रुपये	9.00%	2.50%	11.50%	0.90%

चेन्नईत मालमत्ता करावर सवलती

10% लायब्ररी उपकर मालमत्ता कराच्या सामान्य करातून मोजला जातो.
टेरेस, छप्पर आणि इतर संरचनांना टेरेस छप्पर असलेल्या वगळता, मासिक भाडे मूल्यापेक्षा 20% सूट मिळते.
मालक-व्यापलेल्या निवासी रचनांना मासिक भाडेमध्ये 25% सूट मिळते मूल्य.
मालकाच्या मालकीच्या त्या व्यावसायिक संरचनांसाठी मासिक भाडे मूल्यापेक्षा 10% सूट आहे.
चार वर्षांपेक्षा जास्त जुन्या इमारतीसाठी दर वर्षी 1% घसारा दिला जातो. तथापि, येथे जास्तीत जास्त 25% मर्यादा आहे.

आपण मालमत्ता कर वेळेवर न भरल्यास काय होईल?

कॉर्पोरेशन डिफॉल्टर्सला 2% दराने दंड लावतो आणि 15 दिवसांच्या अतिरिक्त कालावधीनंतर मूल्यमापनासह आपोआप शुल्क आकारले जाते. आपण मालमत्ता किंवा नावात बदल करू इच्छित असल्यास, थकित मालमत्ता कर अनिवार्य आहे.

चेन्नईमध्ये मालमत्ता कर भरण्याची पावती कशी मिळवायची?

अधिकृत वेबसाइटवर 'ऑनलाइन पेमेंट पावती' या पर्यायावर क्लिक करा. पुढील चरणात, आपल्याला मालमत्ता कराची पावती ऑनलाइन मिळविण्यासाठी झोन क्रमांक, विभाग कोड, बिल क्रमांक इ. निवडणे आवश्यक असेल. [मथळा आयडी = "संलग्नक_59752" संरेखित = "संरेखित" रुंदी = "469"] मालमत्ता कर पावती चेन्नई चेन्नई मालमत्ता कर पावती [/ मथळा]

मालमत्ता कर पावती ऑनलाइन "रुंदी =" 495 "उंची =" 346 "/>

रिक्त रिक्तता म्हणजे काय?

कलम १० in मधील चेन्नई सिटी म्युनिसिपल कॉर्पोरेशन (सीएमसीसी) अधिनियम १ 19 १ says मध्ये असे म्हटले आहे की जर कोणतीही इमारत स्वत: च्या मालकीची असेल किंवा भाड्याने घेतली असेल तर अर्ध्या वर्षात 30 दिवसांपेक्षा जास्त जागा रिक्त राहिल्यास आयुक्त एक-त्यापेक्षा अधिक रक्कम पाठवू शकतात. इमारतीशी संबंधित करातील अर्धा भाग. आिथर्क वषर् २०२०-२१ च्या बाबतीत, दुसरी सहामाही मुदत १ October ऑक्टोबर, २०२० पर्यंत आहे.

अधिका about्यांविषयी आपल्या तक्रारी कशा नोंदवायच्या?

ऑनलाइन माध्यम आपले कार्य केवळ सुलभ करतेच परंतु ते पारदर्शक देखील ठेवते. तुम्ही अधिका meet्यांना न भेटता तुमचे कर ऑनलाईन भरू शकता. तथापि, आपल्याला हे पेमेंट ऑफलाइन करावे लागले असेल आणि आपल्याला लाच मागितली गेली असेल किंवा कोणत्याही प्रकारचा भ्रष्टाचार झाल्यास चेन्नई कॉर्पोरेशनने दक्षता व लाचलुचपत प्रतिबंधक संचालनालयाला सूचित करण्याचे आदेश दिले आहेत व त्यांच्याशी संपर्क साधण्यास सांगितले आहे. पुढीलपैकी कोणतीही संख्या: 24615989/24615929/24615949

चेन्नई मालमत्ता कर बद्दल नवीनतम माहिती

मालमत्ता कराच्या माध्यमातून महसूल कमी झाल्याचा अंदाज आहे

मालमत्ता कर, भाडे, संकलनाद्वारे मिळणारा महसूल शुल्क आणि सरकारी वाटप, आर्थिक वर्ष 2021-22 मध्ये कमी होण्याचा अंदाज आहे. हे तीन वर्षांत मुट्ठी काळासाठी होईल अशी अपेक्षा आहे. नागरी संस्थेने असे म्हटले आहे की ते २, receip. Crores कोटी रुपयांच्या महसुली प्राप्तीचा अंदाज लावतात, तर महसूल खर्च 3,,4848१.83 crores कोटी इतका आहे.

2020 मध्ये मालमत्ता कर संग्रह

विशेष म्हणजे कोरोनाव्हायरस साथीच्या असूनही मागील वर्षापेक्षा महानगरपालिका अधिक मालमत्ता कर वसूल करण्यास सक्षम झाली आहे. मार्च 2021 पर्यंत सीसी कॉर्पोरेशनचे लक्ष्य 350 Rs० कोटी रुपये आहे आणि त्यातील जवळपास% 45 टक्के उद्दीष्ट साध्य करण्यात यश आले आहे.

वर्ष	मालमत्ता कर वसूल केला
2018	142 कोटी
2019	132 कोटी
2020	152 कोटी

नागरी संस्था विलंब देय दंड कमी करते

कोरोनाव्हायरस (साथीचा रोग) सर्व देशभर (किंवा खंडभर) असलेला साथीच्या रोगाने उद्भवलेल्या आर्थिक गोंधळामुळे नागरी संस्थेने यंदा (२०२०) दंड कमी करण्याचा निर्णय घेतला आहे. आतापर्यंत, ज्यांनी मालमत्ता कर भरण्यास उशीर केला त्यांनी 2% दराने कर भरला दंड परंतु नागरी संस्थेने ऑक्टोबर २०२० ते मार्च २०२० या सहामाही कालावधीच्या साध्या व्याज गणनेवर हा दर कमी करून ०.%% केला आहे. ऑक्टोबर २०२० पर्यंत १.3 लाख करदात्यांनी मालमत्ता कर भरला आहे. ऑक्टोबर २०२० ते मार्च २०२१ या कालावधीत अजून १०. lakh लाख देय बाकी आहे. ज्यांनी यापूर्वी पैसे भरले आहेत त्यांनाही या कारवाईचा फायदा होईल, कारण पुढील चक्रात त्यांना समायोजित रक्कम आकारण्यात येईल.

घनकचरा विल्हेवाट लावून कर परत केला

1 जानेवारी 2021 पासून स्थानिक प्राधिकरण रहिवाशांवर कचरा विल्हेवाट लावण्यासाठी अनुकूल होते. रहिवासी त्यांच्या मालमत्ता करासह हा कर भरू शकले. तथापि, नागरिकांमध्ये हा निर्णय चांगला प्रतिसाद मिळाला नाही, त्यांनी असे सांगितले की त्यांनी समान कर भरला आहे. अधिका officials्यांनी आपल्या परिसरातील कचरा कर हटवावा, अशी मागणी करत पल्लवराम येथील रहिवाशांनीही पालिका कार्यालयाबाहेर निषेध नोंदविला. काही लोक असा आरोप करतात की शहरात उपटून टाकण्यात आल्यावर उपनगरीय रहिवाशांना कचरा कर भरण्यास भाग पाडताना अधिका authorities्यांचा पक्षपात लक्षात आला आहे.

सामान्य प्रश्न

ऑनलाइन चेन्नईमध्ये मालमत्ता कर भरण्यासाठी काही अतिरिक्त शुल्क आहे का?

आपण क्रेडिट कार्ड किंवा नेट बँकिंग वापरत असल्यास, येथे नाममात्र शुल्क आकारले जातील जे वेळोवेळी बदलू शकतात.

माझा मालमत्ता कर ऑनलाईन भरताना मला अडचणींचा सामना करावा लागला तर?

आपण महसूल विभागाशी संपर्क साधू शकता आणि त्यांची माहिती घेऊ शकता. देय-संबंधित तक्रारींसाठी आपण 044- 25619258 वर देखील कॉल करू शकता.

मी ऑनलाईन करण्यास असमर्थ असल्यास मी मालमत्ता कर कोठे भरू शकतो?

आपण निवडक बँकांच्या वॉक-इन काउंटरला भेट देऊन असे करू शकता. ऑफलाइन माध्यमातून चेन्नईचे मालमत्ता कर संग्रह इलेक्ट्रॉनिक क्लिअरिंग स्कीम (ईसीएस) द्वारे केले जाते.

मी नवीन फ्लॅट विकत घेतला आणि मालमत्ता कर भरला परंतु पावती हरवली. मी मालमत्ता कर क्रमांक कसा शोधू?

कृपया आपण घर खरेदी करता तेव्हा आपल्या मालमत्ता विलेख आणि इतर कागदपत्रे तपासा.

Was this article useful?

😃 (0)
😐 (0)
😔 (0)

Sneha Sharon Mammen

Recent Podcasts

वास्तुशास्त्रानुसार झोपण्याची योग्य किंवा सर्वोत्तम दिशा
रुस्तमजी ग्रुपने मुंबईतील वांद्रे येथे आलिशान निवासी प्रकल्प सुरू केला
नरेडको 15, 16 आणि 17 मे रोजी "RERA आणि रिअल इस्टेट एसेंशियल" आयोजित करणार आहे
पेनिन्सुला लँड अल्फा अल्टरनेटिव्ह्ज, डेल्टा कॉर्प्ससह रियल्टी प्लॅटफॉर्म सेट करते
JSW पेंट्सने आयुष्मान खुरानासोबत iBlok वॉटरस्टॉप रेंजसाठी मोहीम सुरू केली
आर्थिक वर्ष 24 मध्ये सूरज इस्टेट डेव्हलपर्सच्या एकूण उत्पन्नात 35% वाढ झाली आहे