కరోనావైరస్ మహమ్మారి కారణంగా సంభవించిన పెద్ద-స్థాయి రివర్స్ మైగ్రేషన్, భారతదేశంలోని హౌసింగ్ సొసైటీలపై కార్మిక చట్టాల వర్తింపుపై మరోసారి దృష్టి పెట్టింది. భారతదేశంలో దశలవారీ లాక్‌డౌన్‌ల సమయంలో ఈ విషయంపై స్పష్టత లేకపోవడం వల్ల పెద్ద సంఖ్యలో కార్మికులు తమను తాము రక్షించుకోవడానికి మిగిలిపోయారు. ఏదైనా వ్యాపారంలో నిమగ్నమైన అన్ని సంస్థలకు శ్రమ అనేది ఒక ముఖ్యమైన ఖర్చు. హౌసింగ్ సొసైటీలకు, దాని ఆఫీస్ బేరర్లు గౌరవప్రదంగా ఉండటం మరియు తక్షణ వృత్తిపరమైన సలహా అందుబాటులో లేకపోవడం వల్ల కార్మికులను నియమించడం చాలా భారంగా ఉంటుంది. హౌసింగ్ సొసైటీలకు సంబంధించిన కార్మిక చట్టాల వర్తింపుపై బాంబే హైకోర్టు ఒక తీర్పును ఇచ్చింది.
పారిశ్రామిక వివాద చట్టం కింద కార్మిక చట్టాలు
పారిశ్రామిక వివాద చట్టం, 1947 ప్రకారం, ఎవరైనా ఇతర వ్యక్తిని పనిలో పెట్టుకుని, వారి కార్యకలాపాల కోసం, పరిశ్రమగా పరిగణించబడతారు, అందువల్ల, కొన్ని నిర్దిష్ట మినహాయింపులు మినహా, ఇతర వ్యక్తిని నియమించే వ్యక్తికి అన్ని కార్మిక చట్టాలు వర్తిస్తాయి. దాని క్రింద, సాయుధ దళాల కోసం, మొదలైనవి. పని పరిస్థితులు, ఉపసంహరణ ప్రక్రియ మరియు పదవీ విరమణ చెల్లింపుకు సంబంధించిన వివిధ కార్మిక చట్టాలను పాటించాల్సిన అవసరం ఉన్నందున, అతని కోసం పని చేయడానికి ఇతర వ్యక్తిని నియమించుకున్న వ్యక్తికి ఇది సమస్యలను సృష్టించేది. లాభాలు. బెంగుళూరు నీటి సరఫరా కేసులో సుప్రీంకోర్టు 'పరిశ్రమ' యొక్క నిర్వచనాన్ని ఈ కింద పలుచన చేసింది. పారిశ్రామిక వివాద చట్టం, తద్వారా వ్యక్తిగతమైన సేవలను మినహాయించడం మరియు న్యాయవాదులు, చార్టర్డ్ అకౌంటెంట్లు, న్యాయవాదులు మొదలైన వృత్తిపరమైన కార్యాలయాలలో పనిచేసే వ్యక్తులు అందించే సేవలను మినహాయించడం కోసం. ఇవి కూడా చూడండి: సహకార సంఘాలకు విజయం, సుప్రీంకోర్టు సూత్రాన్ని ఆమోదించింది పరస్పరం, CHS ఆదాయం కోసం
సహకార హౌసింగ్ సొసైటీలకు కార్మిక చట్టాల వర్తింపుపై బాంబే హైకోర్టు తీర్పు
M/s అరిహంత్ సిద్ధి కో-ఆపరేటివ్ హౌసింగ్ సొసైటీ లిమిటెడ్ ఒక వాచ్‌మెన్‌ను నియమించుకుంది, అతనికి 60 సంవత్సరాల వయస్సు వచ్చిన తర్వాత అతని సేవలను రద్దు చేసిన తర్వాత ఎక్స్‌గ్రేషియా చెల్లించబడింది. వాచ్‌మెన్ తన పునరుద్ధరణ కోసం సొసైటీకి అన్ని తిరిగి వేతనాలతో పాటు ఆదేశాలు ఇవ్వాలని కోరుతూ లేబర్ కోర్టులో వివాద పిటిషన్ దాఖలు చేశాడు. వాచ్‌మెన్ తాను శాశ్వత ఉద్యోగి అని, పారిశ్రామిక వివాద చట్టం ప్రకారం సరైన విచారణ మరియు రిట్రెంచ్‌మెంట్ పరిహారం లేకుండా తొలగించబడ్డానని వాదించాడు. సొసైటీ దానిని వ్యతిరేకించింది మరియు పారిశ్రామిక వివాద చట్టం యొక్క అర్థంలో సొసైటీ ఒక పరిశ్రమ కాదని మరియు వాచ్‌మెన్ అందించిన సేవలు వ్యక్తిగత స్వభావాన్ని కలిగి ఉన్నాయని మరియు అందువల్ల, అతను క్రింద నిర్వచించిన విధంగా పనివాడు కాదని వాదించింది. పారిశ్రామిక వివాద చట్టం.
సొసైటీ ప్రాంగణంలో నియాన్ చిహ్నాలను ప్రదర్శించడానికి అడ్వర్టైజ్‌మెంట్ ఛార్జీలు వసూలు చేయడం ద్వారా, ఆవరణలో వాణిజ్య కార్యకలాపాలు నిర్వహిస్తున్న కొంతమంది సభ్యుల నుండి సొసైటీ లాభాలను ఆర్జిస్తోందని లేబర్ కోర్టు వాచ్‌మెన్‌కు అనుకూలంగా తీర్పునిచ్చింది. ఆ విధంగా, ప్రకటనల కోసం దాని స్థానాన్ని ఇవ్వడంలో సమాజానికి లాభదాయకత ఉందని నిర్ధారణకు వచ్చినప్పుడు, సేవల కొనసాగింపు మరియు పూర్తి వేతనాలతో వాచ్‌మన్‌ను తిరిగి నియమించాలని ఆదేశించింది.
ఈ ఉత్తర్వులపై సొసైటీ బాంబే హైకోర్టులో పిటిషన్ వేసింది. హౌసింగ్ సొసైటీ కొన్ని వాణిజ్య కార్యకలాపాలను కొనసాగిస్తున్నందున, అది దాని ప్రధాన కార్యకలాపం కాదని, దాని స్వంత సభ్యులకు సేవలను అందించే ప్రధాన కార్యకలాపానికి అనుబంధంగా ఉన్నందున, కార్మిక న్యాయస్థానం ఆదేశాలను హైకోర్టు రద్దు చేసింది. పరిశ్రమగా పరిగణించాలి. కాబట్టి, వాణిజ్య కార్యకలాపాలు ప్రధానమైన కార్యకలాపం కాకపోతే, బెంగుళూరు నీటి సరఫరా మరియు మురుగునీటి మండలిలో సుప్రీం కోర్టు నిర్వహించినట్లుగా, పారిశ్రామిక వివాద చట్టం కింద కార్యకలాపాలను నిర్వహిస్తున్న సంస్థ 'పరిశ్రమ' నిర్వచనం కింద కవర్ చేయబడదు. కేసు.
సహకార హౌసింగ్ సొసైటీల పనితీరుపై బాంబే హైకోర్టు తీర్పుపై ప్రభావం
హౌసింగ్ సొసైటీలు ఒక పరిశ్రమ కాదని, అందువల్ల వివిధ కార్మిక చట్టాల నిబంధనలు వాటికి వర్తించవని బాంబే హైకోర్టు తీర్పునిచ్చింది. ఈ నిర్ణయం అన్ని హౌసింగ్ సొసైటీలకు పెద్ద ఉపశమనాన్ని కలిగిస్తుంది, ఎందుకంటే, కార్మిక చట్టాల సమ్మతిని నివారించడానికి మరియు చట్టం యొక్క తప్పు వైపున చిక్కుకోకుండా ఉండటానికి, హౌసింగ్ సొసైటీలు నిర్వహణ కోసం సిబ్బందిని మరియు వాచ్‌మెన్‌లను నేరుగా నిమగ్నం చేయవు. కార్మిక చట్టాల ప్రకారం ఈ సిబ్బందికి గ్రాట్యుటీ, ప్రావిడెంట్ ఫండ్, సెలవులు మొదలైన వాటి బాధ్యతను నివారించడానికి, హౌసింగ్ సొసైటీలు కాంట్రాక్టర్ల ద్వారా సేవలను పొందుతాయి, వారు చాలాసార్లు అసమర్థంగా ఉంటారు. వాచ్‌మెన్ మరియు ఇతర నిర్వహణ సిబ్బందిని నియమించే ఈ పద్ధతి, GST పరంగా హౌసింగ్ సొసైటీకి 18 శాతం ఖర్చు అవుతుంది, అలాగే కాంట్రాక్టర్ల లాభాల మార్జిన్. కాంట్రాక్టర్ల ద్వారా కాకుండా నేరుగా ఈ వ్యక్తులను నియమించడం వల్ల సొసైటీలు స్వల్పకాలిక ప్రాతిపదికన అలా చేయడంలో సహాయపడతాయి, డబ్బు ఆదా చేయడంలో మరియు సిబ్బందిపై మెరుగైన నియంత్రణను అందించడంలో వారికి సహాయపడుతుంది. పెద్ద సంఖ్యలో సిబ్బందిని నియమించాల్సిన పెద్ద హౌసింగ్ సొసైటీలకు ఇది ప్రత్యేకంగా ప్రయోజనకరంగా ఉంటుంది.
దాని సభ్యులకు సేవలను అందించడం, హౌసింగ్ సొసైటీల కార్యకలాపాల యొక్క ప్రధాన స్వభావం. అందువల్ల, అందించడం ద్వారా ఇతర ఆదాయాన్ని సంపాదించే సంఘాలు కూడా మొబైల్ టవర్‌లను టెర్రస్‌పై ఉంచడానికి లేదా దాని ప్రాంగణంలో ప్రకటనల కోసం హోర్డింగ్‌లను ఉంచడానికి స్థలం ఇప్పటికీ పారిశ్రామిక వివాద చట్టం ప్రకారం 'పరిశ్రమ' నిర్వచనానికి వెలుపల ఉంటుంది. తమ సభ్యులకు, అలాగే బయటి వ్యక్తులకు వెళ్లేందుకు హాళ్లు మరియు ఇతర స్థలాలను కలిగి ఉన్న సొసైటీలు కూడా తమ సభ్యులకు ప్రధానంగా సేవలను అందించాలనే అభ్యర్థన కింద ఆశ్రయం పొందవచ్చు.
హౌసింగ్ సొసైటీలకు కనీస వేతనాల చట్టం వర్తిస్తుందా?
యజమానులు తమ ఉద్యోగులను అన్యాయమైన వేతనాలతో దోపిడీ చేయకుండా ఉండేలా కనీస వేతనాల చట్టం 1948 అమలు చేయబడింది. కనీస సంఖ్యలో ఉద్యోగులను కలిగి ఉన్న ఏదైనా సంస్థ, స్థాపన, ఫ్యాక్టరీ, వ్యాపార స్థలం లేదా పరిశ్రమ రకంకి ఇది వర్తిస్తుంది. సాధారణంగా, షెడ్యూల్ చేయని పరిశ్రమలు ఈ చట్టం కింద మినహాయించబడతాయి. అయితే, రాష్ట్రాలు ఒక వృత్తి లేదా రంగానికి కనీస వేతనం కోసం చట్టాలను రూపొందించవచ్చు. ఒక నిర్దిష్ట సందర్భంలో, సొసైటీలలో పనిచేస్తున్న ఉద్యోగులను పరిగణనలోకి తీసుకుని, ఒక సహకార సంఘం పారిశ్రామిక యూనిట్లు లేదా పారిశ్రామిక గాలాలు కలిగి ఉంటే, అందులో సభ్యులు వాణిజ్య లేదా వర్తక కార్యకలాపాలను కలిగి ఉంటే, సొసైటీని కనీస వేతనాల చట్టం, 1948కి అనుగుణంగా చేస్తే బాంబే హైకోర్టు పరిగణించవలసి ఉంటుంది. . ఇది కిరణ్ ఇండస్ట్రియల్ ప్రెమిసెస్ కో-ఆపరేటివ్ సొసైటీ లిమిటెడ్ వర్సెస్ జనతా కంగర్ యూనియన్, 2001 (89) FLR 707 (Bom.) విషయంలో పరిగణించబడింది. సభ్యులు వాణిజ్య మరియు వ్యాపారాన్ని కొనసాగించే సొసైటీ అని కోర్టు పేర్కొంది కార్యకలాపాలు, ఏదైనా వాణిజ్య వెంచర్, వ్యాపారం లేదా వ్యాపారం లేదా వృత్తిలో పాలుపంచుకున్నట్లు పరిగణించబడదు లేదా చెప్పలేము మరియు "వాణిజ్య స్థాపన" అనేది "షాప్" కంటే తక్కువగా ఉండదు. (రచయిత పన్ను మరియు పెట్టుబడి నిపుణుడు, 35 సంవత్సరాల అనుభవం)
