కోల్‌కతా రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ చాలా ముందుకు వచ్చింది. డల్హౌసీ స్క్వేర్ కోల్‌కతా యొక్క ఐకానిక్ బ్రిటీష్ ఆర్కిటెక్చర్‌కు మైలురాయి అయితే, న్యూ టౌన్ యువ మరియు శక్తివంతమైన సమాజాన్ని కలిగి ఉంది, ఇక్కడ జనాభాలో ఎక్కువ మంది 20 ఏళ్లలోపు మరియు బ్యాంకింగ్ లేదా IT రంగాలలో ఉపాధి పొందుతున్నారు. నిపుణులు న్యూ టౌన్‌ను కోల్‌కతాలోని కొత్త సెంట్రల్ బిజినెస్ డిస్ట్రిక్ట్‌గా వీక్షించారు, ఇది మరింత వాణిజ్య మరియు రిటైల్ అభివృద్ధికి సాక్ష్యమిస్తుంది, అంతులేని గృహ డిమాండ్ మరియు వలస జనాభా ప్రవాహానికి ధన్యవాదాలు.
న్యూ టౌన్ అవలోకనం
అభివృద్ధి సంస్థ, హౌసింగ్ ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్ డెవలప్‌మెంట్ కార్పొరేషన్ (HIDCO), న్యూ టౌన్‌ను నాలుగు ప్రాంతాలుగా విభజించింది – యాక్షన్ ఏరియా I నుండి IV. సెంట్రల్ బిజినెస్ డిస్ట్రిక్ట్ యాక్షన్ ఏరియా I మరియు II మధ్య ఉండగా, యాక్షన్ ఏరియా IV ఇంకా ఎలాంటి అభివృద్ధిని చూడలేదు. యాక్షన్ ఏరియా III ఇంకా అభివృద్ధిలో ఉంది మరియు HIDCO ఒక వేగవంతమైన రవాణా వ్యవస్థను నిర్మించాలని యోచిస్తోంది, అది ఆ ప్రాంతాన్ని యాక్షన్ ఏరియా Iతో కలుపుతుంది. ప్రస్తుతం, మూడు కార్యాచరణ ప్రాంతాలు ఒకదానికొకటి నాలుగు ధమనుల రోడ్ల ద్వారా అనుసంధానించబడి ఉన్నాయి మరియు అధికార యంత్రాంగం ఎలక్ట్రిక్ బస్సులను ప్రవేశపెట్టింది. ప్రాంతాల మధ్య అయితే యాక్షన్ ఏరియా IIIలో పబ్లిక్ ట్రాన్స్‌పోర్ట్ కనెక్టివిటీ లేకపోవడం వల్ల తరువాతి దశలో సమస్యలను సృష్టించవచ్చు. మెట్రో అమరిక కేవలం యాక్షన్ ఏరియా I మరియు II గుండా వెళుతుంది.
కొత్త పట్టణంలో ఆస్తి ఎంపికలు
ప్రస్తుతం, న్యూ టౌన్‌లో 200 పైగా నిర్మాణంలో ఉన్న ప్రాజెక్ట్‌లు మరియు 148కి పైగా సిద్ధంగా ఉన్న ప్రాజెక్ట్‌లు ఉన్నాయి. దాదాపు అన్ని ప్రధానమైనవి DLF, టాటా హౌసింగ్, యూనిటెక్ మొదలైన హౌసింగ్ డెవలపర్‌లు ఈ ప్రాంతంలో తమ ప్రాజెక్ట్‌లను కలిగి ఉన్నారు. ఎంపికలు, వివిధ మరియు ధర పరంగా, సమృద్ధిగా ఉన్నాయి. Housing.com డేటా ప్రకారం, 1BHK అపార్ట్మెంట్ ప్రారంభ ధర రూ. 15 లక్షలు మరియు ప్రాజెక్ట్ మరియు దాని స్థానాన్ని బట్టి రూ. 50 లక్షల వరకు ఉంటుంది. ఇవి కూడా చూడండి: పెట్టుబడి పెట్టడానికి భారతదేశంలోని 7 ఉత్తమ ఉపగ్రహ పట్టణాలు
| ఆస్తి రకం | చదరపు అడుగులకు సగటు ధర | సగటు నెలవారీ అద్దె |
| 1BHK అపార్ట్మెంట్ | రూ. 15 లక్షలు ఆపైన | రూ. 6,000 నుండి |
| 2BHK అపార్ట్మెంట్ | రూ. 20 లక్షలు ఆపైన | రూ. 15,000 నుండి |
| 3BHK అపార్ట్మెంట్ | రూ. 25 లక్షలు ఆపైన | రూ. 20,000 నుండి |
| విల్లా | రూ. 30-40 లక్షలు | రూ. 40,000 నుండి |
మూలం: Housing.com కొత్తలో ప్రాపర్టీ ధరలను చూడండి పట్టణం
కొత్త పట్టణానికి కనెక్టివిటీ
న్యూ టౌన్ కోల్‌కతాకు తూర్పు వైపున ఉంది మరియు న్యూ టౌన్ కోల్‌కతా డెవలప్‌మెంట్ అథారిటీ పరిధిలోకి వస్తుంది. పశ్చిమ బెంగాల్‌లోని మొట్టమొదటి ప్రణాళికాబద్ధమైన ఉపగ్రహ నగరాల్లో ఇది ఒకటి, దీని కోసం సాగు భూమిని సేకరించి, పారిశ్రామిక మరియు నివాస అభివృద్ధికి దారితీసింది. ఇది భారతదేశపు మొట్టమొదటి Wi-Fi రహదారి కారిడార్‌ను కలిగి ఉంది, ఇది ప్రధాన ధమనుల రహదారి నుండి విమానాశ్రయం వరకు, సెక్టార్ V వరకు 10.5-కి.మీ. న్యూ టౌన్ ప్రాంతంలో రవాణా పబ్లిక్ బస్సులు మరియు టాక్సీలకు పరిమితం చేయబడింది. అయితే, ఈ ప్రాంతం త్వరలో కోల్‌కతా మెట్రో యొక్క ఎయిర్‌పోర్ట్ లైన్‌కు అనుసంధానించబడుతుంది, ఇది ప్రాంతం యొక్క ఆర్థిక వ్యవస్థను పెంచుతుంది. సర్క్యులర్ రైలు మార్గాన్ని సాల్ట్ లేక్ మీదుగా న్యూ టౌన్ వరకు పొడిగించాలని కూడా యోచిస్తున్నప్పటికీ పనులు ఇంకా ప్రారంభం కాలేదు.
న్యూ టౌన్ యొక్క వాణిజ్య రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్
"వాణిజ్య విభాగంలో, సాల్ట్ లేక్ సెక్టార్ V మరియు న్యూ టౌన్‌తో సహా పరిధీయ వ్యాపార జిల్లాలు అత్యంత ప్రాధాన్యత కలిగిన ప్రదేశాలు, ఎందుకంటే ఇవి నగరం యొక్క IT హబ్‌గా ఉన్నాయి. అంతేకాకుండా, ఖాళీ స్థలాల లభ్యత పుల్ ఫ్యాక్టర్‌గా పనిచేస్తుంది" అని చెప్పారు. సంతోష్ కుమార్, వైస్-ఛైర్మెన్, అనరాక్ ప్రాపర్టీ కన్సల్టెంట్స్. నోవోటెల్, ప్రైడ్ మరియు స్విస్సోటెల్ వంటి లగ్జరీ వ్యాపార హోటళ్లు కూడా న్యూ టౌన్‌లో కార్యకలాపాలు ప్రారంభించాయి, వాణిజ్య కేంద్రంగా దాని ఇమేజ్‌ను పెంచుతున్నాయి. ఇది కాకుండా, కోల్‌కతాలోని న్యూ టౌన్‌కి ఇచ్చిన 'స్మార్ట్ సిటీ' హోదా, కొనుగోలుదారులు మరియు పెట్టుబడిదారులలో చాలా సంచలనం మరియు ఆసక్తిని సృష్టించింది.
న్యూ టౌన్ చుట్టూ ఉపాధి అవకాశాలు
కొత్త పట్టణం రెండు గ్రామాల ప్రాంతాలను కలిగి ఉంది – రాజర్‌హత్ మరియు భంగర్ – ఇవి ఇప్పుడు ఆధునిక మౌలిక సదుపాయాలు మరియు సౌకర్యాలతో సమగ్ర నగరంగా అభివృద్ధి చేయబడ్డాయి. టాటా కన్సల్టెన్సీ సర్వీసెస్, విప్రో, ఇన్ఫోసిస్ మరియు మరిన్ని కంపెనీలు వస్తున్నందున న్యూ టౌన్ నగరంలో అతిపెద్ద IT జోన్‌లలో ఒకటిగా ఉంది. యాక్సెంచర్, జెన్‌పాక్ట్ మరియు కాపెజెమిని వంటి ఇతర IT దిగ్గజాలు ఇప్పటికే కార్యకలాపాలు ప్రారంభించాయి. ఈ ప్రాంతం దాని సమీపంలో కొన్ని అత్యుత్తమ మాల్స్‌తో పాటు పాఠశాలలు మరియు ఆసుపత్రులను కలిగి ఉంది. "న్యూ టౌన్ బాగా డిజైన్ చేయబడింది, చక్కగా అమర్చబడింది మరియు మంచి రవాణా సౌకర్యం ఉంది. అంతర్జాతీయ నగరంగా సానుకూలంగా కనిపించే ప్రాంతాలు ఉన్నాయి. యాక్సిస్ మాల్ మరియు సిటీ సెంటర్ 1 మరియు 2 మాల్స్ వంటి షాపింగ్ హబ్‌లు ఈ ప్రాంతానికి గుండెకాయ. మీరు కావాలనుకుంటే ఒక నిశ్శబ్దమైన, సామాన్యమైన జీవితం, ఒక వంటిది చిన్న నగరం, న్యూ టౌన్ బస చేయడానికి మంచి ప్రదేశం. అలాగే, ఇది చాలా చవకైనది" అని 2018 నుండి న్యూ టౌన్‌లో నివసిస్తున్న ఆంచల్ శామ్యూల్ చెప్పారు. న్యూ టౌన్‌లో అమ్మకానికి ఉన్న ఆస్తులను తనిఖీ చేయండి
న్యూ టౌన్‌లో చూడవలసిన విషయాలు
నీటి నాణ్యత: ఈ ప్రాంతంలో నీటి నాణ్యత సరిగా లేదని, ఇనుముతో నిండి ఉందని, స్నానం చేయడం కష్టంగా ఉందని నివాసితులు ఫిర్యాదు చేశారు. నేరం: ఈ ప్రాంతం కొత్తగా అభివృద్ధి చెందినందున, అనేక రంగాలు రోజులో ఎక్కువ భాగం ఒంటరిగా మరియు జనావాసాలు లేకుండా ఉన్నాయి. గతంలోనూ అనేక దోపిడీ కేసులు నమోదయ్యాయి.
