కరోనావైరస్ మహమ్మారి ప్రపంచవ్యాప్తంగా ఆర్థిక వ్యవస్థలను తీవ్రంగా ప్రభావితం చేసినప్పటికీ, మొదటి త్రైమాసికంతో పోలిస్తే గత మూడు నెలల్లో ఆస్తి అమ్మకాలు పునరాగమనం పొందాయి. ఉద్యోగాల కోతలు మరియు జీతాల నష్టాల కారణంగా అస్థిరమైన భావన ఇప్పటికీ ప్రబలంగా ఉన్నప్పటికీ, కొన్ని ఆర్థిక పచ్చని రెమ్మలు కనిపిస్తున్నాయి. ఉదాహరణకు, కేరళ వంటి రాష్ట్రాల్లో, కోవిడ్-19 మహమ్మారి అనేకమంది అప్‌గ్రేడ్ చేసిన జీవనశైలిని ఎంచుకోవడానికి మరియు దీర్ఘకాలిక పరిష్కార ప్రణాళికల గురించి ఆలోచించేలా ప్రేరేపించింది.
NRIలు మరియు 2020లో కేరళ ప్రాపర్టీ మార్కెట్
కరోనావైరస్ వ్యాప్తి తర్వాత దాదాపు 2.5 లక్షల మంది ఎన్నారైలు (ప్రవాస భారతీయులు) కేరళకు తిరిగి వచ్చారు. కొందరు తమ ఉద్యోగాలను కోల్పోగా, కొందరు మహమ్మారితో బలవంతంగా తాత్కాలిక విరామం తీసుకున్నారు. రాష్ట్ర జనాభాలో దాదాపు 10% మంది గల్ఫ్ దేశాలలో పనిచేస్తున్నారు. 2019లో రెమిటెన్స్‌లు రూ. 1 ట్రిలియన్‌ని దాటాయి. కేరళకు, రెమిటెన్స్‌లు మరియు ఎన్‌ఆర్‌ఐలు చాలా ముఖ్యమైనవి, ఎందుకంటే చాలా సందర్భాలలో, కుటుంబాలు మాత్రమే కాకుండా ఆస్తి మార్కెట్ కూడా ఈ డబ్బు కారణంగా ఉత్సాహంగా ఉంటుంది. అయితే, కరోనావైరస్ మధ్య, చాలా మంది ఎన్నారైలు స్వదేశానికి తిరిగి వచ్చి కేరళలో పెట్టుబడులు పెడుతున్నారు, ఎక్కువగా కొచ్చి లేదా త్రివేండ్రంలో. హరికృష్ణన్ పిళ్లై అనే స్థానిక బ్రోకర్ ఇలా అంటాడు, “చాలా కారణాలు ఉన్నాయి – కొందరు ఇప్పటికే పెట్టుబడి పెట్టాలని ప్లాన్ చేస్తున్నారు మరియు వారు కరోనావైరస్ తరువాత తమ నిర్ణయాన్ని వేగవంతం చేసారు, మరికొందరు తమ నివాసాలను అప్‌గ్రేడ్ చేయడానికి ఎంచుకున్నారు. చాలా మందికి, ప్రయోజనం తుది ఉపయోగం." ఇది కూడ చూడు: href="https://housing.com/news/impact-of-coronavirus-on-indian-real-estate/" target="_blank" rel="noopener noreferrer"> రియల్ ఎస్టేట్‌పై కరోనావైరస్ ప్రభావం పిళ్లై ఎత్తి చూపారు కేరళలో, 48 లక్షల మంది 60 ఏళ్లు పైబడిన వారు కాగా, మరో 15% జనాభా 80 ఏళ్లు పైబడిన వారు మరియు ఈ సంఖ్య నిరంతరం పెరుగుతూనే ఉంది. "కేరళలో ఆయుర్దాయం ఎక్కువగా ఉంది, ఎందుకంటే మెరుగైన ఆరోగ్య సంరక్షణ కారణంగా ప్రజలు వృద్ధాప్యం మరియు వారి ఆరోగ్య అవసరాల గురించి తెలుసుకుంటారు, చాలామంది తమ సొంత పిల్లలు దూరంగా ఉన్నప్పుడు హోమ్ నర్సులపై ఆధారపడతారు. అందువల్ల, పెద్ద ఇళ్ళు ఎల్లప్పుడూ ట్రెండ్‌గా ఉంటాయి. కొత్త కొనుగోలుదారులు కూడా రూ. 75 లక్షల కంటే ఎక్కువ మరియు రూ. 2 కోట్ల వరకు ఉన్న ప్రాపర్టీల కోసం చూస్తున్నారు” అని పిళ్లై వివరించారు. ఈ ఏడాది ప్రాపర్టీ కొనుగోళ్లలో సగానికిపైగా ప్రవాస కేరళీయులు (ఎన్‌ఆర్‌కె) చేశారని ఆయన చెప్పారు. ఇవి కూడా చూడండి: NRIలు రియల్ ఎస్టేట్ లావాదేవీల కోసం పవర్ ఆఫ్ అటార్నీని ఎలా ఉపయోగించగలరు
కేరళేతరుల నుంచి ఇళ్లకు డిమాండ్
NRKలు సిద్ధంగా ఉన్న ఆస్తులపై ఆసక్తిని వ్యక్తం చేయగా, రాష్ట్రంలో చాలా కాలంగా పనిచేస్తున్న మలయాళీయేతరులు కూడా పెట్టుబడులు పెట్టారు లేదా ఆసక్తి చూపారు. కొచ్చిలో యాక్టివ్‌గా ఉన్న ఏజెంట్ సత్య దాస్ వ్యాపార కుటుంబాలు ఉన్నాయని చెప్పారు మరియు పరిపాలనా సేవలలో ఉన్నవారు, రాష్ట్రంలో ఎక్కువ కాలం గడిపిన వారు మరియు భాష, ఆహారం మరియు వ్యక్తులతో పరిచయం ఉన్నవారు. “చాలామంది వృద్ధాప్య తల్లిదండ్రులను కలిగి ఉన్నారు మరియు ఉత్తర భారతదేశంలోని చలికాలం నుండి తప్పించుకోవడానికి వారు ఇక్కడ స్థిరపడాలని నిర్ణయించుకుంటారు. పొల్యూషన్ ఇండెక్స్‌లో కూడా, రిటైర్మెంట్ కమ్యూనిటీకి కేరళ చాలా మెరుగ్గా ఉంది” అని దాస్ చెప్పారు. దాస్ వంటి చాలా మందికి, కొచ్చి 'బయటి వ్యక్తులకు' అనువైన ప్రదేశం. NRKల కోసం, తిరువల్ల మరియు కొట్టాయంలోని వారి స్వస్థలానికి దగ్గరగా ఉన్న విల్లాలు మరియు స్వతంత్ర గృహాలు ఆచరణీయమైన ఎంపికలు. ఇప్పుడు, రాష్ట్రంలో ఐదవ అంతర్జాతీయ విమానాశ్రయంగా అవతరించే శబరిమలలో రాబోయే విమానాశ్రయంతో, చాలా మంది ఎన్నారైలు పతనంతిట్టలోని కొన్ని ప్రాంతాలను చూస్తున్నారు. ఇవి కూడా చూడండి: భారతదేశంలో రాబోయే విమానాశ్రయాలు రియల్ ఎస్టేట్‌పై ప్రభావం చూపుతాయి
మూలం: Housing.com
2020లో కేరళలో ప్రాపర్టీ ధరలు
చాలా మంది మలయాళీలు స్వతంత్ర గృహాలు మరియు విల్లాల వైపు మొగ్గు చూపుతున్నారు. ఇది NRK లేదా యువ జనాభా నగరాల్లో ఉద్యోగం లేదా అమ్మకానికి అపార్ట్‌మెంట్‌ల గురించి విచారించే తరచుగా పని లేదా ప్రయాణ కట్టుబాట్లు ఉన్నవారు. కేరళలో ప్రాపర్టీ ధరలు భరించలేనివి కావు కానీ 8% స్టాంప్ డ్యూటీ మరియు రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీలపై 2% ఖర్చు భారాన్ని పెంచుతుంది.
2020లో కేరళలోని కొచ్చిలో ప్రాపర్టీ ధరలు
| స్థానికత | సగటు విలువ (చదరపు అడుగుకు రూ.లో) |
| కక్కనాడ్ | 4,000 |
| త్రిపుణితుర | 3,639 |
| కాలూరు | 5,950 |
| మరుదు | 5,460 |
| అంగమాలి | 3,150 |
| వెన్నల | 4,360 |
| ఎలమక్కర | 4,540 |
| ఎరూర్ | 6,880 |
| కలమస్సేరి | 3,890 |
| కడవంతర | 5,380 |
కొచ్చిలో అమ్మకానికి ఉన్న ఆస్తులను తనిఖీ చేయండి
ఎఫ్ ఎ క్యూ
నెడుంబస్సేరీలో ప్రతి చదరపు t విలువ ఎంత?
నెడుంబస్సేరీలో ప్రాపర్టీ ధరలు చ.అ.కు దాదాపు రూ. 4,000.
కేరళలోని కొట్టాయంలోని కొన్ని ఉత్తమ ప్రాంతాలు ఏవి?
కొట్టాయంలో పెట్టుబడి కోసం ప్రసిద్ధ ప్రాంతాలలో కంజికుజి, కలతిపడి, కుమారనల్లూర్ మరియు నాగపాదం ఉన్నాయి.
త్రిస్సూర్‌లో అందుబాటులో ఉన్న ప్రాంతాలు ఏవి?
కుత్తూరు, నెడుపుళా మరియు అమలానగర్ వంటి కొన్ని సరసమైన లొకేషన్‌లు ఉన్నాయి, ఇవి చదరపు అడుగులకు రూ. 3,000 నుండి రూ. 3,300 వరకు ప్రాపర్టీ ధరలు ఉన్నాయి.
