ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕವು ಪ್ರಪಂಚದಾದ್ಯಂತದ ಆರ್ಥಿಕತೆಗಳ ಮೇಲೆ ತೀವ್ರವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಿದೆಯಾದರೂ, ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಕಳೆದ ಮೂರು ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಮಾರಾಟವು ಪುನರಾಗಮನಕ್ಕೆ ಸಾಕ್ಷಿಯಾಗಿದೆ. ಉದ್ಯೋಗ ಕಡಿತ ಮತ್ತು ಸಂಬಳದ ನಷ್ಟದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಅಸ್ಥಿರ ಭಾವನೆ ಇನ್ನೂ ಅತಿರೇಕವಾಗಿರುವಾಗ, ಕೆಲವು ಆರ್ಥಿಕ ಹಸಿರು ಚಿಗುರುಗಳು ಗೋಚರಿಸುತ್ತವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಕೇರಳದಂತಹ ರಾಜ್ಯಗಳಲ್ಲಿ, ಕೋವಿಡ್-19 ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕವು ಅನೇಕರನ್ನು ನವೀಕರಿಸಿದ ಜೀವನಶೈಲಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ವಸಾಹತು ಯೋಜನೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಲು ಪ್ರೇರೇಪಿಸಿದೆ.
NRIಗಳು ಮತ್ತು 2020 ರಲ್ಲಿ ಕೇರಳ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ
ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಏಕಾಏಕಿ ನಂತರ ಸುಮಾರು 2.5 ಲಕ್ಷ ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರು (ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರು) ಕೇರಳಕ್ಕೆ ಮರಳಿದ್ದಾರೆ. ಕೆಲವರು ಉದ್ಯೋಗ ಕಳೆದುಕೊಂಡರೆ, ಕೆಲವರು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗದಿಂದ ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ವಿರಾಮ ತೆಗೆದುಕೊಂಡರು. ರಾಜ್ಯದ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯ ಸುಮಾರು 10% ಜನರು ಗಲ್ಫ್ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. 2019 ರಲ್ಲಿ, ರವಾನೆಯು ರೂ 1 ಟ್ರಿಲಿಯನ್ ದಾಟಿದೆ. ಕೇರಳಕ್ಕೆ, ಹಣ ರವಾನೆ ಮತ್ತು ಎನ್‌ಆರ್‌ಐಗಳು ಮುಖ್ಯವಾಗಿವೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅನೇಕ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಕುಟುಂಬಗಳು ಮಾತ್ರವಲ್ಲದೆ ಆಸ್ತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯೂ ಈ ಹಣದಿಂದ ತೇಲುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ಮಧ್ಯೆ, ಅನೇಕ ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರು ಮನೆಗೆ ಹಿಂದಿರುಗುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಕೇರಳದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಕೊಚ್ಚಿ ಅಥವಾ ತಿರುವನಂತಪುರದಲ್ಲಿ. ಸ್ಥಳೀಯ ಬ್ರೋಕರ್ ಹರಿಕೃಷ್ಣನ್ ಪಿಳ್ಳೈ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ, “ಹಲವಾರು ಕಾರಣಗಳಿವೆ – ಕೆಲವರು ಈಗಾಗಲೇ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದರು ಮತ್ತು ಅವರು ಕೊರೊನಾವೈರಸ್ ನಂತರ ತಮ್ಮ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ತ್ವರಿತಗೊಳಿಸಿದರು, ಇತರರು ತಮ್ಮ ನಿವಾಸಗಳನ್ನು ನವೀಕರಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರು. ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರಿಗೆ, ಉದ್ದೇಶವು ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆಯಾಗಿದೆ. ಸಹ ನೋಡಿ: href="https://housing.com/news/impact-of-coronavirus-on-indian-real-estate/" target="_blank" rel="noopener noreferrer"> ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಕೊರೊನಾವೈರಸ್‌ನ ಪ್ರಭಾವ ಪಿಳ್ಳೈ ಸೂಚಿಸುತ್ತಾರೆ ಕೇರಳದಲ್ಲಿ, 48 ಲಕ್ಷ ಜನರು 60 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಮೇಲ್ಪಟ್ಟವರಾಗಿದ್ದರೆ, ಇನ್ನೂ 15% ಜನಸಂಖ್ಯೆಯು 80 ವರ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಮೇಲ್ಪಟ್ಟವರು ಮತ್ತು ಈ ಸಂಖ್ಯೆಯು ನಿರಂತರವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ. "ಕೇರಳದಲ್ಲಿ ಜೀವಿತಾವಧಿಯು ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಉತ್ತಮ ಆರೋಗ್ಯ ರಕ್ಷಣೆ ಆದರೆ ಜನರು ವಯಸ್ಸಾಗುತ್ತಿರುವಾಗ ಮತ್ತು ಅವರ ಆರೋಗ್ಯದ ಅಗತ್ಯತೆಗಳ ಬಗ್ಗೆ ತಿಳಿದಿರುತ್ತಾರೆ, ಅನೇಕರು ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮಕ್ಕಳು ದೂರವಿರುವಾಗ ಹೋಮ್ ನರ್ಸ್‌ಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ದೊಡ್ಡ ಮನೆಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ಪ್ರವೃತ್ತಿಯಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಹೊಸ ಖರೀದಿದಾರರು 75 ಲಕ್ಷಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮತ್ತು 2 ಕೋಟಿ ರೂ.ವರೆಗಿನ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಪಿಳ್ಳೈ ವಿವರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ವರ್ಷ ಅರ್ಧಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಅನಿವಾಸಿ ಕೇರಳೀಯರು (ಎನ್‌ಆರ್‌ಕೆ) ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: NRI ಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟುಗಳಿಗೆ ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಳಸಬಹುದು
ಕೇರಳೀಯರಲ್ಲದವರಿಂದ ಮನೆಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ
NRK ಗಳು ರೆಡಿ-ಟು-ಮೂವ್-ಇನ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಿದ್ದರೆ, ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ದೀರ್ಘಕಾಲ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿರುವಂತಹ ಮಲಯಾಳಿಗಳಲ್ಲದವರೂ ಸಹ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ ಅಥವಾ ಆಸಕ್ತಿ ತೋರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ವ್ಯಾಪಾರ ಕುಟುಂಬಗಳಿವೆ ಎಂದು ಕೊಚ್ಚಿಯಲ್ಲಿ ಸಕ್ರಿಯವಾಗಿರುವ ಏಜೆಂಟ್ ಸತ್ಯ ದಾಸ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಸೇವೆಗಳಲ್ಲಿ ಇರುವವರು, ರಾಜ್ಯದಲ್ಲಿ ದೀರ್ಘಕಾಲ ಕಳೆದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಭಾಷೆ, ಆಹಾರ ಮತ್ತು ಜನರೊಂದಿಗೆ ಪರಿಚಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ. "ಅನೇಕರು ತಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ವಯಸ್ಸಾದ ಪೋಷಕರನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಉತ್ತರ ಭಾರತದ ಚಳಿಯಿಂದ ತಪ್ಪಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಅವರು ಇಲ್ಲಿ ನೆಲೆಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು. ಮಾಲಿನ್ಯ ಸೂಚ್ಯಂಕದಲ್ಲಿಯೂ ಸಹ, ನಿವೃತ್ತ ಸಮುದಾಯಕ್ಕೆ ಕೇರಳವು ಹೆಚ್ಚು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ ಎಂದು ದಾಸ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ದಾಸ್ ಅವರಂತಹ ಅನೇಕರಿಗೆ, ಕೊಚ್ಚಿಯು 'ಹೊರಗಿನವರಿಗೆ' ಸೂಕ್ತ ಸ್ಥಳವಾಗಿದೆ. NRK ಗಳಿಗೆ, ತಿರುವಲ್ಲಾ ಮತ್ತು ಕೊಟ್ಟಾಯಂನಲ್ಲಿರುವ ಅವರ ಸ್ಥಳೀಯ ಸ್ಥಳಕ್ಕೆ ಸಮೀಪವಿರುವ ವಿಲ್ಲಾಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆಗಳು ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾದ ಆಯ್ಕೆಗಳಾಗಿವೆ. ಈಗ, ಶಬರಿಮಲೆಯಲ್ಲಿ ಮುಂಬರುವ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣದೊಂದಿಗೆ, ಇದು ರಾಜ್ಯದ ಐದನೇ ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣವಾಗಿದೆ, ಅನೇಕ ಅನಿವಾಸಿ ಭಾರತೀಯರು ಪತ್ತನಂತಿಟ್ಟದ ಭಾಗಗಳ ಮೇಲೆ ಕಣ್ಣಿಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ. ಇದನ್ನೂ ನೋಡಿ: ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಮುಂಬರುವ ವಿಮಾನ ನಿಲ್ದಾಣಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆ
ಮೂಲ: Housing.com
2020 ರಲ್ಲಿ ಕೇರಳದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬೆಲೆಗಳು
ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಲಯಾಳಿಗಳು ಸ್ವತಂತ್ರ ಮನೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಲ್ಲಾಗಳತ್ತ ವಾಲುತ್ತಾರೆ. ಇದು NRK ಅಥವಾ ಕಿರಿಯ ಜನಸಂಖ್ಯೆಯಾಗಿದೆ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಉದ್ಯೋಗದಲ್ಲಿರುವವರು ಅಥವಾ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವವರು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಕ್ಕಿರುವ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಬಗ್ಗೆ ವಿಚಾರಿಸುವ ಪ್ರಯಾಣದ ಬದ್ಧತೆಗಳು. ಕೇರಳದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ತುಂಬಾ ಕೈಗೆಟುಕುವಂತಿಲ್ಲ ಆದರೆ 8% ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕದಲ್ಲಿ 2% ವೆಚ್ಚವು ಹೊರೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ.
2020 ರಲ್ಲಿ ಕೇರಳದ ಕೊಚ್ಚಿಯಲ್ಲಿನ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು
| ಸ್ಥಳೀಯತೆ | ಸರಾಸರಿ ಮೌಲ್ಯ (ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿ ರೂಗಳಲ್ಲಿ) |
| ಕಾಕ್ಕನಾಡು | 4,000 |
| ತ್ರಿಪುನಿತುರಾ | 3,639 |
| ಕಾಲೂರ್ | 5,950 |
| ಮರುದು | 5,460 |
| ಅಂಗಮಾಲಿ | 3,150 |
| ವೆನ್ನಾಲ | 4,360 |
| ಎಳಮಕ್ಕರ | 4,540 |
| ಎರೂರ್ | 6,880 |
| ಕಲಮಸ್ಸೆರಿ | 3,890 |
| ಕಡವಂತರ | 5,380 |
ಕೊಚ್ಚಿಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟಕ್ಕಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ
FAQ
ನೆಡುಂಬಸ್ಸೆರಿಯಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ ಪ್ರತಿ ಚದರ ಟಿ ಮೌಲ್ಯ ಎಷ್ಟು?
ನೆಡುಂಬಸ್ಸೆರಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬೆಲೆಗಳು ಚದರ ಅಡಿಗೆ ಸುಮಾರು 4,000 ರೂ.
ಕೇರಳದ ಕೊಟ್ಟಾಯಂನಲ್ಲಿರುವ ಕೆಲವು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಳಗಳು ಯಾವುವು?
ಕೊಟ್ಟಾಯಂನಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಜನಪ್ರಿಯ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಕಂಜಿಕುಝಿ, ಕಾಲತಿಪಾಡಿ, ಕುಮಾರನಲ್ಲೂರ್ ಮತ್ತು ನಾಗಪದಂ ಸೇರಿವೆ.
ತ್ರಿಶೂರ್‌ನಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಸ್ಥಳಗಳು ಯಾವುವು?
ಕುತ್ತೂರು, ನೆಡುಪುಳ ಮತ್ತು ಅಮಲಾನಗರವು ಕೆಲವು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಸ್ಥಳಗಳಾಗಿದ್ದು, ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿಗೆ ರೂ 3,000 ರಿಂದ ರೂ 3,300 ರವರೆಗಿನ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಬೆಲೆಗಳು.
