మే 20, 2023: అప్పిలేట్ అథారిటీ ఆఫ్ అడ్వాన్స్ రూలింగ్స్ (AAAR) యొక్క పశ్చిమ బెంగాల్ బెంచ్, మునుపటి తీర్పును సమర్థిస్తూ, TOI నివేదిక ప్రకారం, కార్ పార్క్‌ను విక్రయించడం లేదా ఉపయోగించుకునే హక్కు సహజంగా నిర్మాణ సేవలతో ముడిపడి ఉండదని పేర్కొంది. . కాబట్టి, ఇది మిశ్రమ సరఫరాగా పరిగణించబడదు మరియు 18% అధిక రేటుతో వస్తువులు మరియు సేవల పన్ను (GST) విధించబడుతుంది. రెసిడెన్షియల్ అపార్ట్‌మెంట్‌లలో నిమగ్నమై ఉన్న డెవలపర్ అయిన ఈడెన్ రియల్ ఎస్టేట్స్ అప్పీల్‌కు ప్రతిస్పందనగా AAAR బెంచ్ ఈ తీర్పునిచ్చింది. ఇన్‌పుట్ ట్యాక్స్ క్రెడిట్ (ITC) లేని నాన్-ఫర్డబుల్ హౌసింగ్ ప్రాజెక్ట్‌లపై 5% GST విధించబడుతుంది, ఇది ఏప్రిల్ 1, 2019 నుండి అమలులోకి వస్తుంది. కొనసాగుతున్న ప్రాజెక్ట్‌ల కోసం, డెవలపర్ ITCతో మునుపటి 12% రేటుతో GSTని చెల్లించవచ్చు, అంటే చెల్లించిన పన్నులు ఇన్‌పుట్‌లను సెట్ చేయవచ్చు. AAAR కార్ పార్కింగ్‌కు సంబంధించిన లావాదేవీని మిశ్రమ సరఫరాగా పరిగణించినట్లయితే, వర్తించే GST ఛార్జీలు నిర్మాణం యొక్క ప్రాథమిక సరఫరాపై ఉంటాయి, ఇది తక్కువగా ఉంటుంది. ఈ చర్య వల్ల పార్కింగ్ స్థలాలతో గృహ కొనుగోళ్లు మరింత ఖర్చుతో కూడుకున్నాయని భావిస్తున్నారు. ఈ సందర్భంలో, డెవలపర్ కార్ పార్కింగ్ స్థలం ఫ్లాట్ కొనుగోలుదారులకు మాత్రమే అందించబడిందని మరియు మొత్తం పరిశీలనలో స్టాంప్ డ్యూటీ చెల్లించబడుతుందని సమర్పించారు. అయితే, AAAR బెంచ్ ప్రకారం, కాబోయే కొనుగోలుదారులు ఫ్లాట్‌లను బుక్ చేసేటప్పుడు కార్ పార్కింగ్ స్థలాన్ని ఎంచుకోవచ్చు లేదా ఎంచుకోకపోవచ్చు. అందువల్ల, బహిరంగ పార్కింగ్ స్థలాన్ని ఉపయోగించుకునే హక్కు సహజంగా నిర్మాణ సేవలతో కూడి ఉంటుంది మరియు ఇది ఒక మిశ్రమ సరఫరా అనే వాదన విఫలమవుతుంది. ఇది కూడ చూడు: href="https://housing.com/news/gst-real-estate-will-impact-home-buyers-industry/"> రియల్ ఎస్టేట్, ఫ్లాట్ కొనుగోలుపై GST
