ఇంటి కొనుగోలు ప్రయాణంలో, ఇంటిపై మీ యాజమాన్యాన్ని స్థాపించడానికి సహాయపడే అనేక డాక్యుమెంట్‌లు ఒకటి కనిపిస్తాయి. నిర్మాణంలో ఉన్న ఆస్తుల కొనుగోలు విషయంలో అటువంటి డాక్యుమెంట్, స్వాధీన పత్రం లేదా స్వాధీన పత్రం . రెండు నిబంధనల మధ్య అనాలోచిత సారూప్యత కారణంగా ఈ పత్రం కొన్నిసార్లు ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికేట్ (OC) తో గందరగోళం చెందుతుంది.
పొసెషన్ సర్టిఫికెట్ / పొసెషన్ లెటర్ అర్థం
స్వాధీన లేఖ అంటే ఏమిటి?
ఒక బిల్డర్ మీకు స్వాధీన లేఖను అందించినప్పుడు, వారు ప్రాథమికంగా మీకు పత్రం ఇస్తున్నారు, అందులో మీరు యూనిట్‌ను కలిగి ఉన్న తేదీని పేర్కొంటారు మరియు వాస్తవానికి మీకు యూనిట్ స్వాధీనం అందించడం లేదు. ఈ సందర్భంలో, స్వాధీనం లేఖలో పేర్కొన్న తేదీ ప్రకారం కొనుగోలుదారుకు యూనిట్ స్వాధీనం అందించడానికి వారు బాధ్యత వహిస్తారని బిల్డర్ యొక్క వాగ్దానం యొక్క రుజువుగా ఒక స్వాధీన పత్రం పనిచేస్తుంది. ఇప్పుడు, ఒక స్వాధీన లేఖ కలిగి ఉండటం మరియు ఆస్తి కలిగి ఉండటం రెండు వేర్వేరు విషయాలు. మీకు ఆస్తి అసలైన స్వాధీనం లేనంత వరకు స్వాధీన పత్రం కేవలం వాగ్దానం మాత్రమే. ఇది కూడా చూడండి: వ్యవహరించడానికి చిట్కాలు అక్రమ ఆస్తి స్వాధీనం యూనిట్‌ను స్వాధీనం చేసుకునేటప్పుడు బిల్డర్ కొనుగోలుదారుకు జారీ చేసే పత్రాన్ని కూడా స్వాధీన లేఖ అని కూడా అంటారు. ఈ సందర్భంలో, స్వాధీనం అనే పదానికి ఆ నిర్దిష్ట సమయంలో మీరు ఆస్తిని కలిగి ఉన్నారని అర్థం. ఈ సందర్భంలో, బిల్డర్ కొనుగోలుదారుకు స్వాధీన పత్రాన్ని జారీ చేసినప్పుడు, ఆస్తి స్వాధీనం యొక్క బదిలీకి సాక్ష్యంగా పత్రం పనిచేస్తుంది. బిల్డర్ కొనుగోలుదారుకు స్వాధీనం చేసుకున్న లేఖ ఆస్తి టైటిల్ మరియు దాని భౌతిక స్వాధీనం ఇప్పుడు కొనుగోలుదారుడి వద్ద ఉందని సూచిస్తుంది.
స్వాధీనం లేఖ నమూనా
POSSESSION లెటర్ తేదీ: ______________ కు, <కస్టమర్ పేరు> <కస్టమర్ చిరునామా> <కాంటాక్ట్ నం> SUB: యూనిట్ కోసం స్వాధీనం ప్రాజెక్ట్ XYZ వద్ద ఉన్న ________________, <addess> లో ఉంది. ప్రియమైన Mr/Ms ______________________________, ABC బిల్డర్ల నుండి శుభాకాంక్షలు. ఈ స్వాధీన పత్రాన్ని సమర్పించడం మరియు మీ యూనిట్ నెంబరు __________ కి కీలను అప్పగించడం మాకు చాలా ఆనందాన్ని ఇస్తుంది, ___________ నాటి ఒప్పందం ద్వారా కొనుగోలు చేయబడిన మరియు ___________ తేదీ ______ ద్వారా నమోదు చేయబడిన ABC హోమ్స్‌లో. మీరు కలిగి ఉన్నందుకు మేము సంతోషంగా ఉన్నాము అపార్ట్మెంట్ / విల్లా కొనుగోలుదారుల ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలకు అనుగుణంగా, శాంతియుతంగా మరియు ఖాళీగా ఉన్న ఆస్తి కలిగిన యూనిట్ _______ అంగీకరించబడింది, యూనిట్ మరియు అందించిన ఇతర సౌకర్యాలు / సౌకర్యాలను క్షుణ్ణంగా మరియు పూర్తిస్థాయిలో పరిశీలించిన తర్వాత మరియు నిర్మాణంలో ఉన్నందుకు సంతృప్తి చెందిన తర్వాత బిల్డర్-కొనుగోలుదారు ఒప్పందం యొక్క నిబంధనలు మరియు షరతులకు అనుగుణంగా, ఏరియా కొలత, నిర్మాణం యొక్క పనితనం, ఉపయోగించిన పదార్థాల ప్రమాణం, సౌకర్యాలు, ఫిక్చర్లు, ఫిట్టింగ్‌లు మరియు వాటి పూర్తికి సంబంధించి మరియు మీకు ఎలాంటి ఫిర్యాదులు/ఫిర్యాదులు లేవు ఈ విషయంలో మీరు మీ హక్కులను వదులుకుంటారు. స్వాధీనం అంగీకరించడంతో, కంపెనీకి వ్యతిరేకంగా మీకు ఎలాంటి క్లెయిమ్‌లు, వివాదాలు, విభేదాలు లేదా డిమాండ్‌లు లేవని మీరు దీని ద్వారా కట్టుబడి మరియు ధృవీకరిస్తారు. మీ యూనిట్‌కు మరియు యజమానుల అసోసియేషన్ ఏర్పాటు కోసం అవసరమైన అన్ని పత్రాలు, కాగితాలు, ఫారమ్‌లు మొదలైన వాటిపై సంతకం చేయడానికి కూడా మీరు అంగీకరిస్తున్నారు. మీ యూనిట్ కోసం సాధారణ ప్రాంత నిర్వహణ కోసం వర్తించే ఛార్జీలు ________________ నుండి ప్రారంభమవుతాయి. మీ ఇంటిని స్వాధీనం చేసుకునే సమయంలో మీకు సహాయం చేయడానికి మా ఎస్టేట్ మేనేజ్‌మెంట్ బృందం సైట్‌లో అందుబాటులో ఉంటుంది. ఓపెన్ కార్ పార్కింగ్ స్థలాన్ని ఉపయోగించుకునే హక్కు కూడా మీకు ఉంటుంది. మీ నిర్ధారణకు చిహ్నంగా, దయచేసి ఈ లేఖ యొక్క సంతకం చేసిన కాపీని మాకు తిరిగి ఇవ్వండి. మీకు మరియు మీ కుటుంబానికి మీ కొత్త జీవితంలో అద్భుతమైన ప్రారంభం కావాలని మేము కోరుకుంటున్నాము ఇంటికి! అభినందనలు, మేనేజర్ ABC బిల్డర్స్ I/మేము XYZ ప్రాజెక్ట్‌లో నా/మా యూనిట్‌ను స్వాధీనం చేసుకున్నాము మరియు ఇందులో ఉన్న విషయాలను మార్చలేకుండా మరియు బేషరతుగా అంగీకరించి, ధృవీకరించాము: (Mr/Ms __________________________) ఇది కూడా చూడండి: రెరా కింద, ఒప్పందాలు ఉంటే, గృహ కొనుగోలుదారులు ఏమి చేయవచ్చు స్వాధీన తేదీలను పేర్కొనవద్దు
స్వాధీన పత్రం అంటే ఏమిటి?
స్వాధీనం సర్టిఫికేట్ అనేది ఎవరైనా ఆస్తులను కలిగి ఉన్నారని పేర్కొనే పత్రం. స్వాధీనం లేఖ మరియు స్వాధీనం సర్టిఫికేట్ అనే పదాలు పరస్పరం మార్చుకోగలిగినప్పటికీ, రెండూ కొన్నిసార్లు రెండు వేర్వేరు విషయాలను అర్ధం చేయడానికి ఉపయోగించబడతాయి. కొన్నిసార్లు, వారి ఆస్తికి వ్యతిరేకంగా నిధులను సమీకరించడానికి, యజమాని రుణదాతకు మున్సిపాలిటీ లేదా తహసీల్ నుండి ప్రామాణికమైన ప్రకటనతో, స్వాధీన ధృవీకరణ పత్రాన్ని అందించాలి. స్వాధీన ధృవీకరణ పత్రం సహాయక పత్రాలలో ఒకటి మరియు ఆస్తిపై యజమాని యొక్క యాజమాన్యానికి ఏకైక రుజువుగా వ్యవహరించదు.
ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికెట్ అంటే ఏమిటి?
ఒక లక్ష్యం = "_ ఖాళీ" rel = "noopener noreferrer"> ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికేట్ అనేది బిల్డర్ కొనుగోలుదారుకు అందించే కీలకమైన డాక్యుమెంట్, అతను ఆస్తి స్వాధీనానికి తగినట్లుగా భావించే అన్ని అధికారుల నుండి ఆమోదం పొందిన తర్వాత మాత్రమే. అధికారుల ఆమోదం అంటే బిల్డర్ ఈ ప్రాజెక్ట్‌ను నిర్మించాడని, ప్రబలంగా ఉన్న నిర్మాణ చట్టాలన్నింటికి అనుగుణంగా ఉంటుంది మరియు ఆస్తి యజమానులు తమ నివాసాలలో నివసించడం ప్రారంభించడం సురక్షితం. బిల్డర్ కోసం, ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికేట్ పొందే ప్రక్రియ చాలా క్లిష్టంగా ఉంటుంది, ఎందుకంటే వారు మున్సిపల్ అథారిటీకి లేదా ఆ ప్రాంతంలోని డెవలప్‌మెంట్ బాడీకి పెద్ద సంఖ్యలో డాక్యుమెంట్‌లను సమర్పించాల్సి ఉంటుంది. ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికేట్, ఎక్కువగా OC గా సూచిస్తారు, అప్పుడు అధికారులు గ్రౌండ్-లెవల్ తనిఖీలు చేసి ప్రతి వివరాలను ధృవీకరించిన తర్వాత అందించబడుతుంది. ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికెట్ పొందడానికి, బిల్డర్ ప్రధానంగా ఈ క్రింది డాక్యుమెంట్‌లను సంబంధిత అథారిటీకి సమర్పించాలి:
- భవనం మంజూరు ప్రణాళిక కాపీ.
- భవనం ప్రారంభ ధృవీకరణ పత్రం .
- భవనం పూర్తి చేసిన సర్టిఫికెట్ కాపీ.
- అభ్యంతరం లేని కాపీలు కాలుష్య బోర్డు లేదా ఎయిర్‌పోర్ట్ అథారిటీ నుండి సర్టిఫికేట్లు (NOC లు).
బిల్డర్ అందించే డాక్యుమెంట్‌ల వాస్తవ సంఖ్య, ఒక సమర్ధ అధికారం నుండి వారి ప్రాజెక్ట్ కోసం ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికేట్ పొందడానికి, సంఖ్యలో చాలా పెద్దదిగా ఉండవచ్చు. ఇది సూచిక మాత్రమే మరియు సమగ్ర జాబితా కాదు. కొనుగోలుదారు విషయానికొస్తే, డెవలపర్ ఆక్యుపెన్సీ సర్టిఫికెట్ చూపించకుండా వారు ఆస్తిలోకి వెళ్లకూడదు. అలా చేయడం వలన ఒకరి భౌతిక శ్రేయస్సు మరియు మీ ఆస్తి యొక్క చట్టపరమైన స్థితి ప్రమాదంలో పడవచ్చు.
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
ఆన్‌లైన్‌లో కేరళలో స్వాధీన పత్రం కోసం ఎలా దరఖాస్తు చేయాలి?
కేరళలో ఎవరైనా ఒక సర్టిఫికెట్ కోసం దరఖాస్తు చేయడానికి అక్షయ సేవా కేంద్రాన్ని ఉపయోగించవచ్చు.
స్వాధీన పత్రం యొక్క ప్రయోజనం ఏమిటి?
ఒక స్వాధీన ధృవీకరణ పత్రం విక్రేత నుండి కొనుగోలుదారుకి ఆస్తిని కలిగి ఉన్నందుకు రుజువుగా పనిచేస్తుంది.
