అక్టోబర్ 13, 2023: ప్రాపర్టీ కన్సల్టెంట్ నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా యొక్క తాజా అంచనా ప్రకారం, సెప్టెంబర్ 2023లో పూణే జిల్లాలో ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్లు సంవత్సరానికి 65% పెరిగాయి (YoY) మొత్తం 16,422 యూనిట్లు 9,942 రిజిస్ట్రేషన్‌లకు వ్యతిరేకంగా నమోదు చేయబడ్డాయి. సెప్టెంబర్ 2022లో. సెప్టెంబరు 2023లో స్టాంప్ డ్యూటీ సేకరణలు కూడా గణనీయమైన వృద్ధిని సాధించాయి, ఆకట్టుకునే విధంగా 63% సంవత్సరానికి పెరిగి మొత్తం రూ. 580 కోట్లకు చేరుకుంది. ఇంకా, సెప్టెంబర్ 2023లో నమోదైన ఆస్తుల సంచిత విలువ రూ.12,286 కోట్లు. నైట్ ఫ్రాంక్ ఇండియా చైర్మన్ మరియు మేనేజింగ్ డైరెక్టర్ శిశిర్ బైజాల్ మాట్లాడుతూ, “నగరంలో గృహయజమానులకు నిరంతర డిమాండ్ మరియు అనుకూలమైన అనుకూలమైన పరిస్థితుల కారణంగా పూణె హౌసింగ్ మార్కెట్ వృద్ధి చెందుతూనే ఉంది. అదనంగా, పెద్ద ప్రాపర్టీల కోసం గృహ కొనుగోలుదారులలో పెరుగుతున్న ప్రాధాన్యత పూణే యొక్క రియల్ ఎస్టేట్ రంగం యొక్క బలానికి దోహదం చేస్తుంది. ఇన్‌ఫ్రాస్ట్రక్చర్‌లో కొనసాగుతున్న మెరుగుదలలు మరియు ఆర్థిక కార్యకలాపాల స్థిరమైన విస్తరణ పూణే యొక్క హౌసింగ్ మార్కెట్ యొక్క స్థితిస్థాపకతను మరింత పెంచుతాయి.
ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్లు, ఆస్తి విలువ మరియు స్టాంప్ డ్యూటీ సేకరణ
| వైటిడి | మొత్తం నమోదు | ఆస్తి విలువ (INR CR) | స్టాంప్ డ్యూటీ సేకరణ (INR కోట్ల) |
| 2022 | 100,166 | 61,182 | 3,381 |
| 2023 | 107,445 | 81,300 | 3,805 |
| YY మార్చండి | 7.3% | 32.9% | 12.5% |
సంవత్సరం నుండి తేదీ (YTD) ప్రాతిపదికన, నగరం మొత్తం 107,445 ఆస్తుల నమోదును నమోదు చేసింది, ఇది గత సంవత్సరం ఇదే కాలంలో 1,00,166 రిజిస్ట్రేషన్లతో పోలిస్తే 7% వృద్ధిని ప్రతిబింబిస్తుంది. అయితే, స్టాంప్ డ్యూటీ వసూళ్లు 12.5% గణనీయంగా పెరిగి రూ.3,805 కోట్లకు చేరుకున్నాయి. అదే సమయంలో, పూణేలో నమోదిత ఆస్తుల మొత్తం విలువ గణనీయమైన వృద్ధిని ప్రదర్శించింది, అదే కాలంలో సంవత్సరానికి 33% పెరిగి రూ.81,300 కోట్లకు చేరుకుంది.
రెసిడెన్షియల్ ప్రాపర్టీ లావాదేవీల కోసం టిక్కెట్ పరిమాణంలో వాటా
| టిక్కెట్ పరిమాణం | సెప్టెంబర్ 2022లో షేర్ చేయండి | సెప్టెంబర్ 2023లో షేర్ చేయండి |
| 19% | 21% | |
| INR 25 – 50 లక్షలు | 37% | 34% |
| INR 50 లక్షలు – 1 Cr | 35% | 34% |
| INR 1 Cr – 2.5 Cr | 8% | 10% |
| INR 2.5 Cr – 5 Cr | 1% | 1% |
| 5 కోట్లకు పైగా | <0% | <0% |
మూలం: IGR మహారాష్ట్ర సెప్టెంబరు 2023లో, రూ. 25 లక్షల నుండి రూ. 50 లక్షల మధ్య ధర కలిగిన రెసిడెన్షియల్ యూనిట్లు అన్ని హౌసింగ్ లావాదేవీలలో 34.4%తో ఎక్కువగా డిమాండ్ చేయబడ్డాయి, అయితే, రూ. 50 లక్షల నుండి రూ. 1 కోటి మధ్య ధర కలిగిన ఆస్తుల వాటా మార్కెట్ వాటాలో 33.6%గా ఉంది. ఆసక్తికరమైన విషయమేమిటంటే, రూ. 1 కోటి మరియు అంతకంటే ఎక్కువ ధర కలిగిన ప్రాపర్టీలను కలిగి ఉన్న అధిక విలువ విభాగం దాని మార్కెట్ వాటాలో వృద్ధిని సాధించింది. ఈ సెగ్మెంట్ షేర్ సెప్టెంబర్ 2022లో 9% నుండి సెప్టెంబర్ 2023లో 11%కి పెరిగింది, ఇది ఈ ధర పరిధిలోని ప్రాపర్టీలకు పెరుగుతున్న ప్రాధాన్యతను సూచిస్తుంది. రూ. 2.5 కోట్ల కంటే ఎక్కువ ఖరీదు చేసే గృహాలు సెప్టెంబర్ 2023లో 97% పైగా పెరిగాయి, సెప్టెంబర్ 2022లో 58 యూనిట్ల నుండి 114 ప్రాపర్టీలు ఈ నెలలో రిజిస్టర్ అయ్యాయి. ఈ పెరుగుదల మార్కెట్‌లోని బలం మరియు ఆర్థిక విశ్వాసానికి బలమైన సూచన. తుది వినియోగదారులచే ప్రదర్శించబడింది.
పెద్ద అపార్ట్మెంట్లకు అధిక డిమాండ్ కొనసాగుతుంది
| చదరపు అడుగుల విస్తీర్ణం | సెప్టెంబర్ 2022లో షేర్ చేయండి | సెప్టెంబర్ 2023లో షేర్ చేయండి |
| 500 లోపు | 27% | 25% |
| 500-800 | 50% | 51% |
| 800-1000 | 12% | 13% |
| 1000- 2000 | 9% | 10% |
| 2000 కంటే ఎక్కువ | 1% | 1% |
మూలం: IGR మహారాష్ట్ర సెప్టెంబరు 2023లో, 500 నుండి 800 చదరపు అడుగుల పరిధిలో అపార్ట్మెంట్లకు బలమైన డిమాండ్ ఉంది, ఈ నెలలో గణనీయమైన 51% వాటాతో నమోదు చేయబడిన అన్ని ఆస్తి లావాదేవీలలో సగానికిపైగా మాత్రమే ఉన్నాయి. 500 చదరపు అడుగుల కంటే తక్కువ విస్తీర్ణంలో ఉన్న అపార్ట్‌మెంట్‌లు కూడా గణనీయమైన దృష్టిని ఆకర్షించాయి, సెప్టెంబర్ 2023లో 25% లావాదేవీలను కలిగి ఉంది, ఇది రెండవ అత్యంత ప్రాధాన్య అపార్ట్‌మెంట్ పరిమాణంగా నిలిచింది. ముఖ్యంగా, పెద్ద అపార్ట్‌మెంట్‌ల వైపు గణనీయమైన మార్పు ఉంది, 800 sqft కంటే ఎక్కువ ఉన్నవారు సెప్టెంబర్ 2022లో 22% నుండి సెప్టెంబరులో 24% మార్కెట్ వాటాను పెంచుకున్నారు. 2023. ఇవి కూడా చూడండి: IGR మహారాష్ట్ర
నివాస ప్రాపర్టీ లావాదేవీల కోసం మైక్రో మార్కెట్ల వాటా
| మైక్రో మార్కెట్ | సెప్టెంబర్ 2022లో షేర్ చేయండి | సెప్టెంబర్ 2023లో షేర్ చేయండి |
| ఉత్తరం | 5% | 5% |
| దక్షిణ | 2% | 3% |
| తూర్పు | 3% | 2% |
| వెస్ట్ | 16% | 15% |
| సెంట్రల్ | 74% | 75% |
మూలం: IGR మహారాష్ట్ర
| మైక్రో మార్కెట్ మ్యాపింగ్ | |
| జోన్ | తాలూకా |
| ఉత్తరం | జున్నార్, అంబేగావ్, ఖేడ్ |
| దక్షిణ | |
| తూర్పు | షిరూర్, దౌండ్ |
| వెస్ట్ | మావల్, ముల్షి, వెల్హే |
| సెంట్రల్ | హవేలీ, పూణే నగరం (పూణే మున్సిపల్ కార్పొరేషన్ (PMC) & పింప్రి చించ్వాడ్ మున్సిపల్ కార్పొరేషన్ (PCMC)) |
సెప్టెంబరు 2023లో, హవేలీ తాలూకా, పూణే మునిసిపల్ కార్పొరేషన్ (PMC), మరియు పింప్రి చించ్వాడ్ మున్సిపల్ కార్పొరేషన్ (PCMC)లను కలిగి ఉన్న సెంట్రల్ పూణే నివాస లావాదేవీలలో ఆధిపత్యాన్ని కొనసాగించింది, దాని గణనీయమైన వాటాను 75% వద్ద కొనసాగించింది. గత సంవత్సరం ఇదే కాలంతో పోలిస్తే ఈ శాతం పెద్దగా మారలేదు. పశ్చిమ పూణే, మావల్, ముల్షి మరియు వెల్హే వంటి ప్రాంతాలను కవర్ చేస్తుంది, రెసిడెన్షియల్ లావాదేవీలలో రెండవ అతిపెద్ద వాటాను కలిగి ఉంది, సెప్టెంబర్ 2023లో మొత్తం 15% వాటాను కలిగి ఉంది. దీనికి విరుద్ధంగా, ఉత్తర, దక్షిణ మరియు తూర్పు పూణే సమిష్టిగా రెసిడెన్షియల్‌లో తక్కువ వాటాను కలిగి ఉంది. లావాదేవీలు, సెప్టెంబర్ 2023లో మొత్తంలో 10%.
53% మంది గృహ కొనుగోలుదారులు 30- 45 సంవత్సరాల వయస్సులో ఉన్నారు
30 – 45 సంవత్సరాల వయస్సు గల గృహ కొనుగోలుదారులు అతిపెద్ద కొనుగోలుదారుల విభాగాన్ని కలిగి ఉన్నారు. మార్కెట్‌లో గణనీయమైన 53% వాటా. 30 ఏళ్లలోపు వారు మార్కెట్ వాటాలో 21% వాటాను కలిగి ఉన్నారు, అయితే 45 – 60 ఏళ్ల విభాగంలో గృహ కొనుగోలుదారులు మార్కెట్‌లో 19% ప్రాతినిధ్యం వహిస్తున్నారు. ఈ పంపిణీకి పూణే యొక్క బలమైన అంతిమ వినియోగదారు మార్కెట్‌గా ఉన్న స్థితికి ఆపాదించవచ్చు, ఇక్కడ వ్యక్తులు తమ ఇంటి కొనుగోళ్లను సులభతరం చేయడానికి తరచుగా బ్యాంక్ ఫైనాన్సింగ్‌పై ఆధారపడతారు. పర్యవసానంగా, మార్కెట్‌లో నిపుణుల యొక్క బలమైన ఉనికి ఉంది, ముఖ్యంగా 30 – 45 సంవత్సరాల వయస్సు బ్రాకెట్‌లో, ఇది అతిపెద్ద విభాగం.
| మా కథనంపై ఏవైనా ప్రశ్నలు లేదా దృక్కోణం ఉందా? మేము మీ నుండి వినడానికి ఇష్టపడతాము. జుమూర్ ఘోష్ వద్ద మా ఎడిటర్-ఇన్-చీఫ్ జుమూర్ ఘోష్‌కి వ్రాయండి |
